8 NNN Properties à vendre près de Mascot, TN, USA

Arby's - 2107 US Highway 411 S

Maryville, TN 37801

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 743 584 $ CAD
• 1 987 pi²

Maryville Commerce de détail à vendre - Blount County

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Arby's à Maryville, TN. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Date de mise en marché :

2026-06-30

Afficher moins​

Afficher plus

Arby's - 822 Cosby Hwy

Newport, TN 37821

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 279 173 $ CAD
• 4 301 pi²

Newport Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkely Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Arby's à Newport, TN. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-15

Afficher moins​

Afficher plus

7228 Maynardville Pike

Knoxville, TN 37918

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 775 825 $ CAD
• 2 357 pi²

• Restaurant

Knoxville Commerce de détail à vendre - North/Broadway

Situé sur un terrain d'angle de premier plan le long de Maynardville Pike, ce restaurant KFC de 2 357 pieds carrés occupe un lot complet de 1 acre et bénéficie de 67 pieds de façade ainsi que d'une voie de virage dédiée, ce qui améliore l'accès et le flux du service au volant. Exploité sous un bail absolu NNN de 20 ans, avec une augmentation de loyer de 8 % tous les cinq ans (prochaine augmentation en juillet 2026), et quatre (4) options de renouvellement de 5 ans disponibles. Situé dans une zone commerciale dense au nord de Knoxville, cet actif bénéficie d'une circulation de près de 39 000 véhicules par jour et se trouve à proximité de grands détaillants nationaux tels que Walmart, Food City et CVS. En tant que lien essentiel entre le corridor I-640/I-75 et les quartiers résidentiels en pleine croissance du comté d'Union, cet emplacement offre des fondamentaux d'investissement à long terme exceptionnels et un flux constant de clientèle.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-20

Afficher moins​

Afficher plus

Ahold Delhaize USA Distribution (Food Lion) - 190 JD Yarnell Industrial Pky

Clinton, TN 37716

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 14 853 000 $ CAD
• 102 000 pi²

• Accès 24 heures
• Réception

Clinton Industriel à vendre - Anderson County

SRS National Net Lease est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier industriel loué en NNN, occupé par ADUSA Distribution, LLC. L'actif offre plus de 5,5 années de durée primaire restante suite à la récente signature d'un nouveau bail de 7 ans, démontrant l'engagement continu du locataire envers le site, avec deux options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, garantissant des revenus stables en place et un potentiel d'extension à long terme. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 2,5 % tout au long de la durée primaire, soutenant une croissance régulière du NOI et offrant une protection contre l'inflation. ADUSA Distribution, LLC est le bras de distribution et de chaîne d'approvisionnement de Koninklijke Ahold Delhaize N.V. (maison mère de Food Lion et d'autres marques), qui bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement BBB+ attribuée par S&P.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-15

Afficher moins​

Afficher plus

Knoxville, TN - Riverview Crossing Drive - 6213-6221 Riverview Crossing Dr

Knoxville, TN 37924

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 895 884 $ CAD
• 44 244 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Knoxville Commerce de détail à vendre - East

Situé à l’entrée très achalandée de East Knoxville, le 6221 Riverview Crossing Drive représente une occasion exceptionnelle pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. Ce centre commercial de 44 244 pi² sera livré avec son principal local d’ancrage vacant lors de la vente, offrant une superficie importante pour qu’une entreprise en croissance puisse établir une présence régionale de premier plan. L’immeuble génère immédiatement des revenus complémentaires grâce à un mélange de locataires établi et diversifié, incluant des enseignes nationales telles que College Hunks Hauling Junk & Moving, Subway et Papa John’s. Positionné à une intersection avec feux de circulation et offrant un accès direct à l’I-40, à Asheville Highway et à John Sevier Highway, cet actif bénéficie d’un emplacement idéal pour une visibilité et une accessibilité maximales.

Coordonnées pour la location:

NAI Koella | RM Moore

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-04-10

Afficher moins​

Afficher plus

Sonic Drive-In | Abs NNN - 6949 Maynardsville Pike

Knoxville, TN 37918

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 562 726 $ CAD
• 1 244 pi²

Knoxville Commerce de détail à vendre - North/Broadway

• Guernsey Holdings SDI TN OpCo LLC dispose de plus de 6 années restantes sur la durée actuelle de son bail, avec une période d'option de prolongation de 10 ans. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • Sonic est la plus grande chaîne de restaurants au service au volant aux États-Unis, avec plus de 3 500 établissements dans 47 États.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-30

Afficher moins​

Afficher plus

2258 Springvale Rd

Morristown, TN 37813

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 688 399 $ CAD
• 9 026 pi²

Morristown Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce magasin Dollar General de 9 026 pieds carrés situé à Morristown, Tennessee. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de quinze (15) ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail comprend cinq options de renouvellement (5 périodes de 5 ans), chacune avec une augmentation de loyer de 10 %. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui bénéficie d’une cote de crédit « BBB », classée comme grade d’investissement. Le magasin, initialement ouvert en 2016, continue de très bien performer. Ce Dollar General est très visible grâce à son emplacement stratégique au coin de Enka Hwy et Springvale Rd, qui voit passer plus de 9 000 véhicules par jour. La population dans un rayon de cinq miles autour du site est de 35 254 habitants, tandis que le revenu moyen des ménages dans ce même rayon est de 61 118 $ par an, ce qui rend cet emplacement idéal pour un Dollar General. Cette région connaît une forte croissance, avec un taux de croissance de la population à un mile de 3 %. Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur « passif » souhaitant acquérir la propriété en pleine propriété d’un Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal magasin à prix réduits du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 6,50 % basé sur un revenu net d’exploitation (NOI) de 77 250 $.

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-02-12

Afficher moins​

Afficher plus

Main Street Auto - 11910 Chapman Hwy

Seymour, TN 37865

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 110 904 $ CAD
• 3 086 pi²

Seymour Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour Main Street Auto, situé au 11910 Chapman Highway, Seymour, TN 37865. Le site comprend environ 3 086 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,38 acres. Main Street Auto est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 20 février 2025. Le loyer annuel actuel est de 147 809 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir du 1er mars 2031.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-23

Afficher moins​

Afficher plus