6 NNN Properties à vendre près de Maurepas, LA, USA

Resolve Pain Solutions | 9% Cap Rate - 14169 Highway 73

Prairieville, LA 70769

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 655 281 $ CAD
• 8 000 pi²

Prairieville Bureau à vendre - Ascension Parish

Structure de bail triple net - Permet une propriété passive Pratique en pleine croissance avec une forte présence et le soutien de Compass Group Equity Partners - Centre de diagnostic de la colonne vertébrale et de traitement de la douleur acquis par Resolve Pain Solutions en 2026 Bail de 5 ans signé en mai 2024 - Inclut une augmentation attrayante basée sur l'IPC lors de l'option de renouvellement Opportunité d'investissement dans un bureau médical à haut rendement - Taux de capitalisation de 9 % la première année Baton Rouge sert de centre régional de référence pour les patients atteints de pathologies de la colonne vertébrale - Accueil de l'Hôpital de la colonne vertébrale de Louisiane, où les patients se rendent pour des traitements complexes Occupation historique significative - Le Centre de diagnostic de la colonne vertébrale et de traitement de la douleur est présent sur le marché depuis plus de 23 ans Secteur d'emploi majeur de Baton Rouge - Baton Rouge combine un vaste système de santé avec la médecine académique de l'Université d'État de Louisiane, qui devient une source directe de prestataires pour les pratiques locales Entouré de locataires médicaux synergiques - Zone en croissance avec une forte demande pour des espaces de bureaux médicaux

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-05-19

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Home Depot - 2625 Veterans Memorial Blvd

Kenner, LA 70062

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 81 233 251 $ CAD
• 174 552 pi²

Kenner Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir un bail foncier corporatif Home Depot situé au 2625 Veterans Boulevard à Kenner, en Louisiane (la « Propriété »), une banlieue de La Nouvelle-Orléans. La Propriété comprend un bâtiment autonome de 174 522 pieds carrés sur un terrain de 12,94 acres. Home Depot occupe cet emplacement depuis sa construction et dispose de plus de 6 ans de bail restant, avec dix (10) options de renouvellement de 5 ans. Le bail Home Depot prévoit des augmentations de loyer attractives de 5 % au début de chaque période de renouvellement. La Propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à l’intersection de Roosevelt Boulevard et Veterans Boulevard, un corridor commercial et de transport majeur dans le marché. Home Depot est situé à côté du Walmart Supercenter et entouré d’une concentration de détaillants et de restaurants nationaux qui génèrent un trafic consommateur important. Le site offre un accès pratique à l’Interstate 10, l’Interstate 310 et la Route 61 des États-Unis, assurant une connectivité efficace au centre-ville de La Nouvelle-Orléans et à la région sud de la Louisiane. La Propriété se trouve à trois miles de l’aéroport international Louis Armstrong de La Nouvelle-Orléans et à 10 miles à l’ouest du quartier central des affaires de La Nouvelle-Orléans, renforçant ainsi son accessibilité et son attrait régional.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-04

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14274 University Ave

Hammond, LA 70401

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 029 943 $ CAD
• 2 599 pi²

Hammond Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Popeyes situé au 14274 University Ave, Hammond, LA 70401. Le site comprend environ 2 599 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,31 acre. Ce Popeyes est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 135 987 $ avec des augmentations prévues de 1,75 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-15

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Express Oil Change - 2613 W Thomas St

Hammond, LA 70401

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 084 543 $ CAD
• 4 732 pi²

Hammond Commerce de détail à vendre

Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir un investissement net à locataire unique garanti par la société NNN, occupé par Express Oil Change (garanti par Mavis Tire) sur une durée de base de 15 ans avec des options de 5 ans. La propriété en question est située sur la rue Thomas (U.S. Hwy 190) à Hammond, LA, à côté de grands détaillants tels que Walmart Supercenter, Hobby Lobby, Winn-Dixie, Ross Dress for Less, Lowe's, Albertson's et plus encore. De plus, la propriété en question affiche plus de 23 500 VPD et est bien placée pour bénéficier d'un accès facile depuis les virages à droite et à gauche vers la propriété. Il s'agit d'une excellente occasion de posséder une toute nouvelle construction, un investissement passif générant un revenu dans le cadre d'un bail à long terme de 15 ans garanti par l'entreprise sans aucune responsabilité du propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2021-11-02

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McDonald's | 25yr Operating History - 9959 Perkins Rd

Baton Rouge, LA 70810

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 505 372 $ CAD
• 4 480 pi²

Baton Rouge Commerce de détail à vendre - Essen/Bluebonnet

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un McDonald's avec service au volant, garanti par la société, situé au 9959 Perkins Road à Baton Rouge, en Louisiane. Ce restaurant de ±4 480 pieds carrés est implanté sur un terrain de ±1,08 acre et est sécurisé par un bail foncier NNN avec environ 5 ans restants, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail est garanti par McDonald's Corporation (NYSE : MCD), qui exploite plus de 43 000 emplacements à travers le monde. La propriété est idéalement située le long de Perkins Road (±19 406 véhicules par jour), un important corridor commercial est-ouest offrant une connectivité directe à l'Interstate 10 (±105 773 véhicules par jour) et à Bluebonnet Boulevard (±19 267 véhicules par jour). Parmi les voisins du corridor, on retrouve Barnes & Noble, CAVA, CVS, Anthropologie et le développement à usage mixte Perkins Rowe. La zone commerciale de 5 miles environ compte 160 478 résidents avec un revenu moyen par ménage de 126 006 $, et est ancrée par l'Université d'État de Louisiane (43 385 étudiants) ainsi que le centre médical régional Our Lady of the Lake. Baton Rouge, la deuxième plus grande région métropolitaine statistique (MSA) de Louisiane avec 888 086 résidents, bénéficie d'une économie diversifiée et d'investissements actifs dans les infrastructures, y compris le projet d'élargissement de Perkins Road dans le cadre de MoveBR, actuellement en cours.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-21

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Super 10 - 310 W Main St

Gramercy, LA 70052

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 487 400 $ CAD
• 14 847 pi²

Gramercy Commerce de détail à vendre - St James Parish

Disponible à la vente, le 310 E Main Street offre un immeuble de placement NNN à locataire unique stabilisé avec de solides antécédents de location. Le locataire, Variety Wholesalers (exploité sous le nom de Roses Express), possède des centaines de magasins à l'échelle nationale et a des racines sur ce site depuis 1989. De plus, Variety Wholesalers a récemment annoncé qu'ils achèteront 200 à 400 anciens magasins Big Lots supplémentaires à travers le pays. Le bail a été prolongé pour une nouvelle période de cinq ans en 2021, et le locataire n'a pas l'intention de déménager. La propriété, mesurant près de 15 000 pi2, comprend un grand stationnement hors rue, une forte présence dans la rue Main, un nouveau toit vers 2022 et des rénovations majeures après l'ouragan Ida pour moderniser et réparer le bâtiment. Le locataire paie actuellement 38 500$ par année + NNN en plus d'un pourcentage de loyer (qui, au cours des dernières années, a été en moyenne de ±1 200 $/année). Le site est situé à Gramercy et constitue l'un des seuls points de vente de la région. Gramercy est située entre la Nouvelle-Orléans et Baton Rouge et se trouve juste sur le Mighty Mississippi.

Coordonnées pour la location:

ben + burka

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-01-17

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