8 NNN Properties à vendre près de Mayer, MN, USA

Plymouth Commerce de détail à vendre - I-394 Corridor

KW Commercial est heureux de présenter aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un centre commercial à trois locataires entièrement loué, situé au cœur de Plymouth, Minnesota. La propriété est située face à l'autoroute 55 avec plus de 39 000 passages de véhicules par jour, ce qui en fait un actif de premier plan dans une banlieue très recherchée! Cet actif entièrement stabilisé offre un excellent revenu locatif, et les baux sont tous structurés en triple net avec des augmentations annuelles de loyer, protégeant ainsi les investisseurs contre les dépenses inflationnistes croissantes et les fuites de dépenses. Avec un taux de capitalisation de 8,75% et bien en dessous du coût de remplacement, c'est une opportunité d'investissement à ne pas manquer! Points forts de l'investissement -Baux triple net et responsabilités limitées du propriétaire -Nouvelles améliorations du bâtiment! Nouvelle unité sur le toit sur 1/3 du bâtiment. Nouveaux aménagements de locataires dans 2 des 3 unités au cours des deux dernières années. -Visibilité élevée! Signalisation face à l'autoroute 55 avec 35 500 passages de véhicules par jour -Potentiel de valeur ajoutée - Les taux de location brute sont 21% en dessous du marché. -Opportunité supplémentaire de valeur ajoutée - La propriété comprend ±4 580 pieds carrés d'espace au niveau inférieur (actuellement non loué ou inclus dans la surface locative brute). Cet espace est équipé de gicleurs et offre un potentiel futur pour des revenus de stockage ou une occupation à faible taux. Si inclus, la taille totale du bâtiment serait de 12 160 pieds carrés (base: ~131$/pied carré). Points financiers: Taux de capitalisation: 8,75% Cash-on-Cash: 9,44% IRR sur 5 ans: 23,54% si vendu à un taux de capitalisation de 8,75% à la fin de l'année 5 (n'inclut pas le revenu potentiel supplémentaire du niveau inférieur) Potentiel de valeur ajoutée du niveau inférieur: Si le niveau inférieur est loué à 50% du taux des unités existantes au-dessus, cela augmenterait le revenu net d'exploitation de 41 220$/an, ce qui augmenterait la valeur du bâtiment de 471 085$ à un taux de capitalisation de 8,75%!

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-26

Albertville Commerce de détail à vendre - Wright County

Centre d'apprentissage KinderCare | Bail net absolu de 15 ans | Principal fournisseur d'éducation de la petite enfance (ECE) aux États-Unis | Nouvelle construction 2026 | Augmentation de 10% après 5 ans et 2% annuellement par la suite | Accès immédiat à/depuis l'I-94 | Proximité des principaux pôles d'emploi | Situé dans le district scolaire très réputé de St. Michael-Albertville | Corridor résidentiel dense et en croissance | Zone aisée : revenu moyen des ménages de 129 000 $ Courtier enregistré au Minnesota : Jon Ruzicka | 1601 Utica Avenue South, Suite 301 Minneapolis, MN 55416 | Tél : (952) 852-9700 | Lic #: 40583288 | Jon.Ruzicka2@MarcusMillichap.com

Date de mise en marché :

2026-03-16

Minnetonka Commerce de détail à vendre - I-394 Corridor

Le groupe Kase est heureux de présenter l'opportunité d'acheter un emplacement Walgreens bien établi à Minnetonka, Minnesota. Le bail ne prévoit aucune obligation pour le propriétaire avec plus de 9 ans restants et est garanti par Walgreens. Ce Walgreens comprend un service au volant et est situé à un coin stratégique avec d'excellents points d'entrée et de sortie. L'actif est bien situé à proximité de Target, Planet Fitness, Dairy Queen, Cub Grocery Store et bien d'autres.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-08

Maple Grove Commerce de détail à vendre - Northwest

CBRE est heureuse de présenter en exclusivité la mise en vente du Lowe’s de 137 933 pieds carrés, situé sur un terrain de 12,26 acres à Maple Grove, au Minnesota, faisant partie de la grande région métropolitaine de Minneapolis (RMR : 3,8 millions d’habitants). Initialement prévu pour expirer en 2026, le bail de Lowe’s a été prolongé jusqu’en 2038, offrant une durée résiduelle d’environ 12,6 ans. De plus, le bail bénéficie d’une garantie corporative de Lowe’s Co. Inc. (S&P : BBB+) et prévoit des augmentations de loyer de 5 % dans chacune des dix options de renouvellement de cinq ans. Construit en 2006, le Lowe’s constitue le locataire principal du power center The Fountains at Arbor Lakes, qui accueille également Costco, Dick’s Sporting Goods, Marshalls, HomeGoods, REI, PetSmart, Ethan Allen, Dave & Buster’s, OfficeMax, Holiday Inn & Suites (136 chambres), Courtyard (115 chambres) et plusieurs autres détaillants.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-04

Savage Bureau à vendre - Scott County Outlying

Découvrez un bâtiment de bureaux exceptionnel de 8 976 pieds carrés à un seul niveau à Savage, MN, stratégiquement positionné pour une visibilité et une accessibilité maximales. Cette propriété génératrice de revenus est entièrement louée, offrant un investissement clé en main avec un flux de trésorerie stable. Conçu comme un bâtiment pour deux utilisateurs, il offre une flexibilité pour les investisseurs ou les futurs propriétaires-utilisateurs. Situé sur un peu plus d'un acre, ce site comprend un stationnement abondant, un emplacement à fort trafic et un cadre professionnel bien entretenu. C'est une opportunité exceptionnelle dans un corridor commercial florissant! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails.

Date de mise en marché :

2025-03-26

Chaska Commerce de détail à vendre - Carver County Outlying

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-04-23

Brooklyn Center Commerce de détail à vendre - Northwest

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir la participation à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété d'investissement absolue de Dark CVS Pharmacy, garantie par l'entreprise, dotée d'une garantie d'entreprise et équipée d'un entraînement direct, située à Brooklyn Center, MN (Minneapolis - St. Paul MSA). Le locataire, Grand St. Paul CVS, L.L.C., a plus de 6 ans de mandat ferme ; cependant, l'entreprise n'est plus en activité. Le bail est garanti par l'entité corporative (S&P : BBB | NYSE : CVS) et est un NNN absolu sans responsabilités de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2023-02-07

Richfield Commerce de détail à vendre - I-494 Corridor

Colliers est heureuse d'offrir à la vente en exclusivité un immeuble de vente au détail autonome à locataire unique qui est NNN loué à NVA Woodlake Management Inc., une société du Minnesota et garanti par National Veterinary Associates, Inc. jusqu'au 31 janvier 2029, puis limité à un montant de trois ans de loyer de base par la suite. La propriété est située au sud de l'échangeur de l'autoroute 62 et de l'avenue Lyndale Sud, au 6436, avenue Lyndale Sud, à Richfield, au Minnesota. Le bâtiment se trouve entre la Lakewinds Food Co-Op et le magasin d'alcool municipal de la ville de Richfield, qui connaît un succès. Il est loué à 100 % à la clinique vétérinaire qui se trouve à cet endroit depuis 2010 et est passé de 2 739 p2 à l'immeuble complet de 9 183 p2 d'espace clinique au niveau de la rue en 2023.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-10-23