8 NNN Properties à vendre près de Mayodan, NC, USA

Greensboro Commerce de détail à vendre - Central Guilford County

En tant que plus grand détaillant multimarque de pneus aux États-Unis, Mavis exploite plus de 3 500 centres de service à travers le pays sous divers formats d'exploitation, notamment : Mavis Tire, Express Oil Change & Tire Engineers, et Brakes Plus. Mavis génère environ 2,4 milliards de dollars de revenus annuellement. Les marques Mavis connaissent une expansion rapide avec des objectifs d'ajouter plus de 100 magasins par an. Greensboro est la troisième plus grande ville de Caroline du Nord, située dans la région du Piedmont Triad. Connue pour son charme du Sud, son coût de la vie abordable et son riche patrimoine historique, la ville attire résidents et visiteurs grâce à ses nombreux parcs publics, sa gastronomie exceptionnelle et son infrastructure développée.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-12

Greensboro Commerce de détail à vendre - South Greensboro

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Walgreens à Greensboro, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-21

Greensboro Commerce de détail à vendre - NW Guilford County

ENGAGEMENT CORPORATIF À LONG TERME | NOUVEAU BAIL SIGNÉ POUR 2025 - Le locataire exploite ce site depuis 1988 - Nouveau bail débutant en août 2025, réaffirmant l'engagement à long terme envers cet emplacement établi à Greensboro INVESTISSEMENT ABSOLU NNN GARANTI PAR L'ENTREPRISE - Honey Baked Ham bénéficie d'une garantie corporative sans aucune responsabilité pour le propriétaire — pas de gestion, pas d'entretien, pas de dépenses en capital - Revenu véritablement passif pour l'investisseur ÉCOSYSTÈME COMMERCIAL DENSE À PROXIMITÉ - Plus de 1,6 million de pieds carrés d'espace commercial situés dans un rayon de 1 mile - Classé dans le top 20 % des emplacements Honey Baked Ham à l'échelle nationale en termes de fréquentation (Placer.ai) DÉMOGRAPHIE FORTE ET EN CROISSANCE - Dans un rayon de 5 miles : 215 484 résidents avec un revenu moyen des ménages de 101 340 $ - La population dans un rayon de 3 miles, soit 80 374 habitants, reflète une base de consommateurs dense et établie soutenant la performance solide des détaillants CORRIDOR COMMERCIAL DOMINANT - Le site est situé sur Battleground Ave, l'une des principales artères commerciales de Greensboro avec 55 920 véhicules par jour (VPD), et bénéficie d'un accès rare via Benjamin Pkwy (15 268 VPD) - Offrant une visibilité exceptionnelle et un trafic client important pour le locataire EMPLACEMENT IRREMPLAÇABLE DANS LA RÉGION MÉTROPOLITAINE DE GREENSBORO - Greensboro est le centre du Piedmont Triad — à 27 miles de Winston-Salem, 54 miles de Durham et 73 miles de Raleigh - Positionnant cet actif dans l'un des centres stratégiques les mieux connectés du Sud-Est pour les métropoles de taille moyenne

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-12

Kernersville Commerce de détail à vendre

GARANTIE DE CRÉDIT DE NIVEAU INSTITUTIONNEL - La propriété en question est louée à GPM Empire LLC (faisant affaire sous le nom de Quarles), une filiale entièrement détenue par ARKO Corp. (Nasdaq : ARKO) — l'un des cinq principaux exploitants de dépanneurs aux États-Unis. ARKO exploite environ 3 000 emplacements dans 33 États, génère plus de 8 milliards de dollars de revenus annuels et maintient des états financiers audités publiquement. BAIL NNN ABSOLU — AUCUNE RESPONSABILITÉ POUR LE PROPRIÉTAIRE - Le locataire est responsable de toutes les réparations, de l'entretien, du toit, de la structure et des services publics — offrant un investissement véritablement passif sans obligations de gestion ni exposition au capital pour le propriétaire. ACTIF ESSENTIEL RÉSILIENT FACE À LA RÉCESSION - Le ravitaillement des flottes est une dépense non discrétionnaire pour les opérateurs commerciaux. Le réseau de 150+ sites cardlock de Quarles dessert des industries nécessitant du diesel, peu importe les conditions économiques. INFRASTRUCTURE CRITIQUE POUR LE RAVITAILLEMENT DES FLOTTES - Situé directement le long du corridor I-40 entre Winston-Salem et Greensboro. Le site capte plus de 86 500 véhicules/jour (AADT combiné) provenant de NC 66 S (30 000 AADT) et Salem Pkwy (56 500 AADT). EMPLACEMENT ÉTABLI AVEC UN ACCÈS LOCAL SOLIDE - Positionné le long de Indeneer Drive avec une connectivité directe à NC-66 et un accès immédiat à l'I-40, le site est intégré dans un corridor commercial et industriel établi qui soutient la base logistique et de distribution en croissance de Kernersville. MARCHÉ EN CROISSANCE DU TRIANGLE - Le site dessert une zone commerciale de 5 miles avec une population de 64 911 habitants et un revenu moyen des ménages de 104 396 $ — reflétant une démographie à revenu supérieur à la moyenne et un corridor commercial mature avec une demande à long terme pour le ravitaillement des flottes.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-11

Greensboro Industriel à vendre - Airport/W Guilford County

Cette offre présente une propriété industrielle entièrement louée, située au 7603 Boeing Drive à Greensboro, en Caroline du Nord, et occupée par FleetPride. La propriété bénéficie d'un bail triple net à long terme, offrant un revenu stable avec des obligations minimales pour le propriétaire. Le locataire, FleetPride, occupe les lieux depuis 1998 et a renouvelé son bail jusqu'au 31 décembre 2032, avec une option de renouvellement de cinq ans et des augmentations annuelles de deux pour cent. En tant qu'opérateur national solide avec des centaines de sites à travers le pays, FleetPride renforce la sécurité de ce flux de revenus. Conçue pour une efficacité opérationnelle, la propriété comprend environ 35 472 pieds carrés répartis sur deux niveaux et s'étend sur 3,608 acres zonés HI (Industrie Lourde). Elle offre une capacité de chargement importante avec 12 portes de garage, trois quais de chargement en hauteur, un quai inférieur et des hauteurs de plafond allant de 20 à 24 pieds. La suppression des incendies est assurée par un système de gicleurs à 100 %, et le toit a été remplacé en 2021 avec une garantie de 15 ans en vigueur. Située à proximité de l'aéroport international Piedmont Triad et offrant un accès facile aux principales autoroutes — I-40, I-73 et I-85 — cette propriété bénéficie d'une connectivité exceptionnelle. Cet actif est idéal pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie durable soutenu par un locataire solide et positionné dans un corridor industriel très demandé.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-22

Winston-Salem Bureau à vendre - Western Forsyth County

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-09

Winston-Salem Commerce de détail à vendre - NW Forsyth County

PARCEL INDÉPENDANT DANS UN CENTRE ANCRÉ PAR UNE ÉPICERIE - Parcelle indépendante située à Pine Ridge Plaza, ancrée par Harris Teeter et entourée de détaillants nationaux. CORRIDOR COMMERCIAL À HAUTE VISIBILITÉ - Situé sur Reynolda Road avec environ 27,000 véhicules par jour (VPD) et un accès solide dans une zone commerciale dense. BASE DE LOYER ABSOLUE FAIBLE - Loyer en place de 108,900 $ offrant un prix accessible et soutenant les perspectives de renouvellement futur. OPÉRATEUR EXPÉRIMENTÉ - Exploité par Cellular Sales, le plus grand détaillant autorisé de Verizon, avec une empreinte nationale importante et une longue histoire opérationnelle. ZONE COMMERCIALE RÉSIDENTIELLE AISÉE - Plus de 56,000 résidents dans un rayon de 3 miles avec un revenu moyen par ménage d’environ 105,848 $.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-26

Greensboro Commerce de détail à vendre - NW Guilford County

Cette offre représente une occasion d'acquérir un bail foncier NNN pour une pharmacie CVS située à un coin stratégique avec feux de signalisation sur Battleground Avenue, l'un des principaux corridors commerciaux de Greensboro. La propriété dispose d'environ 17 années restantes sur la durée actuelle du bail, offrant aux investisseurs un revenu passif à long terme soutenu par un locataire de renom, de qualité investissement. Le site bénéficie d'excellentes données démographiques environnantes et d'une synergie commerciale, notamment grâce à sa position en tant que lot extérieur d'un centre commercial solide ancré par Harris Teeter. Battleground Avenue voit passer environ 20 000 véhicules par jour, offrant une visibilité et un accès constants. La zone commerciale environnante se caractérise par des revenus ménagers supérieurs à la moyenne, des quartiers résidentiels denses, des communautés multifamiliales et des établissements de vie assistée à proximité qui renforcent davantage la demande pour une pharmacie.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-26