8 NNN Properties à vendre près de Maywood, IL, USA

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-04

Brookfield Bureau à vendre - Eastern East/West Corr

Cette propriété d'investissement à usage mixte entièrement louée offre une occasion rare d'acquérir un actif stabilisé avec une solide base de locataires dans un corridor en plein essor. Située sur la très fréquentée avenue West Ogden à Brookfield, Illinois, la propriété comprend deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée et trois appartements résidentiels au deuxième étage, répartis sur environ 11 000 pieds carrés de construction en maçonnerie. Avec une superficie de terrain de 12 420 pieds carrés et une façade bien en vue le long de l'avenue Ogden, cette propriété allie visibilité et fonctionnalité. La propriété bénéficie de rénovations récentes et dispose d'un stationnement sur place en quantité suffisante, ce qui la rend attrayante tant pour les locataires commerciaux que pour les occupants résidentiels. Zonée C-1, District de services généraux, l'actif permet une variété d'usages commerciaux et de services. Avec un taux de capitalisation de 8,7 %, la propriété génère un revenu brut de 145 200 $, offrant des rendements fiables aux investisseurs à la recherche de flux de trésorerie solides. Sa localisation stratégique le long d'un corridor commercial clé, combinée à une densité de population environnante et à un revenu moyen des ménages dépassant 120 000 $ dans un rayon de cinq miles, souligne la stabilité à long terme et le potentiel de performance de cette propriété.

Date de mise en marché :

2026-06-30

Countryside Industriel à vendre - Eastern East/West Corr

Jones Lang LaSalle Americas, Inc. (« JLL ») est heureuse de proposer à la vente l'intérêt en pleine propriété d'une installation industrielle de production alimentaire située à Countryside, IL, une banlieue du sud-ouest de la région métropolitaine de Chicago. D'une superficie de 20 158 pieds carrés, l'installation certifiée par l'USDA, située au 5227 Dansher Road, Countryside, IL (la « propriété »), abrite les opérations essentielles de production et de distribution alimentaire de Van-Lang Enterprises (« Van-Lang » ou « locataire »), un fabricant et distributeur national d'entrées raffinées et d'hors-d'œuvre ayant une forte présence dans tout le Midwest. Van-Lang occupe le site depuis sa création en 1986 et a récemment signé un nouveau bail avec une durée restante d'environ ±9,0 ans, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le locataire est détenu par Gourmet Culinary Partners (« GCP » ou « garant »), une entreprise expérimentée qui acquiert des fabricants d'aliments spécialisés haut de gamme à travers les États-Unis, se concentrant sur des solutions culinaires pour les clients des secteurs de la restauration et du commerce de détail. GCP est soutenu par AUA Private Equity Partners (« sponsor »), une société d'investissement basée à New York, axée sur les opérations et spécialisée dans le marché intermédiaire, fournissant des capitaux stratégiques à des entreprises des secteurs de l'alimentation, des produits de consommation et des services. La propriété est située dans le sous-marché du corridor nord de l'I-55 de Chicago. Ce sous-marché intersecte stratégiquement avec l'I-355 et l'I-294, offrant une excellente connectivité au centre-ville de Chicago et au reste du Midwest. Le sous-marché industriel a affiché une performance exceptionnelle avec une croissance cumulative des loyers de 63,8 % sur 10 ans. Cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs d'acquérir un actif essentiel de fabrication alimentaire dans le marché industriel de Chicago, caractérisé par une offre limitée, soutenu par un bail à long terme avec une forte stabilité locative et des augmentations annuelles attractives de 3,00 % du loyer de base.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-29

Berwyn Commerce de détail à vendre - Cicero/Berwyn Area

Le 6305 Ogden Avenue offre l'opportunité d'acquérir un investissement commercial entièrement occupé par deux locataires, loué à Caliber Collision et Enterprise Rent-A-Car. Situé dans le corridor commercial très développé de Cicero/Berwyn, la propriété combine des locataires nationaux établis, une longue histoire opérationnelle et un emplacement au sein de l'une des zones commerciales les plus densément peuplées de la région de Chicago. L'actif bénéficie de responsabilités minimales pour le propriétaire et d'une occupation stable soutenue par des services automobiles et des activités liées au transport qui ont démontré un engagement à long terme envers le site. La propriété comprend environ 15 010 pieds carrés situés sur un terrain de 0,76 acre le long de Ogden Avenue, une artère régionale majeure qui accueille environ 22 600 véhicules par jour. La zone commerciale environnante inclut un mélange de commerces de détail, de services de santé, de services financiers et de restaurants, tels que l'hôpital MacNeal, Walgreens, Chase Bank, PNC Bank, AutoZone, McDonald's, Taco Bell, ainsi que de nombreuses autres entreprises nationales et régionales. L'emplacement bénéficie également de sa proximité avec l'aéroport international Midway, situé à environ 5,7 miles, offrant un accès à l'un des principaux centres de transport de la région. Caliber Collision occupe la majorité de la propriété sous un bail garanti par l'entreprise, avec des options de renouvellement qui prolongent le potentiel de location future, tandis qu'Enterprise Rent-A-Car fournit une diversification supplémentaire des revenus. La propriété est située dans un sous-marché commercial caractérisé par une construction neuve limitée et un taux de vacance relativement bas. Une forte densité de population, un développement résidentiel environnant étendu et une activité commerciale soutenue appuient le positionnement à long terme de l'actif en tant qu'opportunité d'investissement stabilisée avec bail net.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-09

Elmwood Park Commerce de détail à vendre - Oak Park Area

SRS Multi-Tenant Investments est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier à investissement absolu NNN, loué à deux locataires, situé à Elmwood Park, Illinois. Le locataire, Little Newton’s, a conclu un accord pour prolonger le bail jusqu'au 30 juin 2037, ce qui porte la durée restante à plus de 12 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Foss Swim School dispose de plus de 4 ans de durée restante sur son bail. Les deux baux incluent actuellement des augmentations annuelles de loyer de 1,5 % tout au long de la durée initiale, et celles de Little Newton’s se poursuivent pendant chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Les baux sont de structure absolue NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-17

Berwyn Commerce de détail à vendre - Cicero/Berwyn Area

Cette possibilité de location nette passive offre à un acheteur qualifié la possibilité d'investir dans un locataire national de premier plan, avec un bail net absolu à long terme dans un quartier très recherché de Chicago. Cet emplacement affiche des ventes en magasin incroyablement fortes et un ratio location/vente extrêmement faible, veuillez appeler l'agent pour plus de détails ! JOAIL-OSCO Jewel-Osco est la principale chaîne de supermarchés de l'Illinois avec 189 emplacements, principalement dans la MSA de Chicago et d'autres emplacements dans l'Iowa et l'Indiana. Jewel-Osco maintient sa position dominante sur le marché dans la MSA de Chicago et domine les épiciers locaux avec la part de marché la plus élevée. Jewel est une filiale d'Albertsons (NYSE : ACI) depuis 1999. STICKNEY (ILLINOIS) À quelques minutes du centre-ville de Chicago, Stickney, Illinois, offre le mélange parfait de tranquillité de banlieue et d'un accès pratique aux avantages des grandes villes. Faisant partie de la région statistique métropolitaine de Chicago (MSA), Stickney offre une atmosphère familiale, un fort esprit communautaire et des options de vie abordables, le tout à portée de main du marché du travail florissant, des attractions culturelles et de la scène gastronomique diversifiée de Chicago. Courtier officiel de l'Illinois : Steven Weinstock One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 P : (630) 570-2200 Courriel : Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com N° de permis : 471.011175

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2024-11-18

Oak Park Commerce de détail à vendre - Oak Park Area

SVN Chicago Commercial est heureux de présenter cette occasion unique d'investissement à valeur ajoutée au cœur du centre-ville d'Oak Park. Le 113-115 N. Marion Street comprend 43 pieds de façade commerciale sur Marion et compte 2 unités commerciales et 15 suites de bureaux au 2e étage. Cet emplacement a obtenu un score Walker's Paradise Walk, et avec un accès à proximité de l'I-290, de l'I-294, de la station de métro Oak Park, de la ligne verte de la CTA et de multiples lignes d'autobus, l'établissement bénéficie de liaisons fluides avec la grande région métropolitaine de Chicago. Le prix est sujet à l'offre.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2024-09-10

Broadview Industriel à vendre - Cicero/Berwyn Area

Le 2100 W 16th St à Broadview, Illinois, est une installation industrielle de fabrication de 83 000 pieds carrés entièrement louée à Central Steel Fabricators, un fabricant de produits métalliques spécialisés desservant les industries des centres de données et des télécommunications. Fondée en 1969, Central Steel Fabricators produit plus de 2 300 produits uniques pour les entrepreneurs Engineer Furnish & Install à l'échelle nationale, avec des utilisateurs finaux tels qu'AT&T, Verizon et Comcast. L'entreprise contribue également au développement de l'infrastructure des centres de données hyperscale pour l'intelligence artificielle. Le locataire a signé un bail net absolu de 20 ans avec des augmentations de loyer annuelles de 2,0 %, et il reste environ 18 ans de durée de bail, offrant un revenu stable à long terme avec une croissance intégrée. La propriété s'étend sur ±2,95 acres et dispose d'une construction en acier et en maçonnerie, de 9 quais de chargement surélevés et d'une couverture complète par gicleurs. Construite à l'origine en 1960 et rénovée en 2023, l'installation offre une infrastructure fonctionnelle qui répond aux besoins d'une large gamme d'utilisateurs industriels et manufacturiers.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-08-07