107 NNN Properties à vendre à Michigan, USA

Hillsdale Commerce de détail à vendre

(Propriété foncière) Pleine propriété

Date de mise en marché :

2025-10-28

Taylor Commerce de détail à vendre - Downriver South

Marcus & Millichap est heureux de présenter la banque Citizens située au 23455 Eureka Road à Taylor, Michigan. La propriété est située sur un terrain de 0,63 acre avec un vaste stationnement et quatre voies de service au volant et un guichet automatique. Le locataire opère sous un bail net absolu, qui inclut des augmentations de loyer annuelles de deux pour cent tout au long de la durée restante du bail et des options de renouvellement. Citizens Bank a récemment exercé sa première option de renouvellement de cinq ans, démontrant son engagement à long terme envers cet emplacement et sa confiance dans le marché environnant. La succursale dispose de données exceptionnelles sur le trafic piétonnier selon Placer.ai, se classant dans les 15 % supérieurs au niveau national, et est le troisième emplacement pour l'État du Michigan. Citizens Financial Group, Inc. (S&P : BBB+ / Moody’s : Baa1) est l'une des plus anciennes et des plus grandes institutions financières du pays, avec 219,9 milliards de dollars d'actifs au 30 juin 2024. Citizens offre une large gamme de produits et services bancaires de détail et commerciaux aux particuliers, petites entreprises, entreprises de taille moyenne, grandes sociétés et institutions. La société exploite plus de 3 300 guichets automatiques et plus de 1 000 succursales dans 14 États et le District de Columbia. La banque bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès pratique depuis Eureka Road (31 438 VPD), près de Telegraph/US-24 (56 828 VPD) et de l'Interstate-75 (92 952 VPD). La propriété est ancrée par des détaillants majeurs tels que Dick’s Sporting Goods, PetSmart, Airborne Adventure Park et Party City. La propriété en question est située dans un marché de détail de premier plan avec plus de 3,4 millions de pieds carrés de commerce de détail dans un rayon d'un mile et 14,7 millions de pieds carrés dans un rayon de cinq miles. La région propose une variété de détaillants nationaux tels que Target, Hobby Lobby, Value City Furniture, Burlington, Kohl’s, Bob’s Discount Furniture, Home Depot, BJ’s Wholesale, Menards, ainsi que de nombreux concessionnaires automobiles et restaurants. Ce marché est en outre soutenu par une présence industrielle robuste, englobant plus de 28,3 millions de pieds carrés dans un rayon de cinq miles. La ville de Taylor est située dans le comté de Wayne, Michigan, et fait partie de la région Downriver de la métropole de Detroit. Connue comme un centre central, Taylor bénéficie de son emplacement stratégique à l'intersection de routes de transport majeures telles que l'I-94 et l'I-75, ainsi que l'US-24 (Telegraph Road). Elle est située juste au sud de Dearborn et Detroit, et est proche de l'aéroport métropolitain de Detroit, ce qui en fait une zone accessible et bien connectée. Cet emplacement a conduit au slogan de la ville, « Tous les chemins mènent à Taylor. » Taylor est la cinquième ville la plus peuplée du comté de Wayne et la 17e ville la plus peuplée du Michigan. Il y a plus de 190 777 résidents avec un revenu moyen des ménages dépassant 84 346 $ dans un rayon de cinq miles de cet actif.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-04

Dearborn Heights Commerce de détail à vendre - Dearborn

CBRE est ravi de proposer en exclusivité à la vente le Walgreens de 14 726 pieds carrés situé sur 1,55 acres à Dearborn Heights, MI - une composante du Grand Detroit (population MSA : plus de 4,35 millions). Le bail NNN absolu de Walgreens dispose d'environ 7,8 ans de durée ferme restante avec la possibilité de prolonger jusqu'à 50 années supplémentaires. Situé à environ 12 miles à l'ouest du centre-ville de Detroit, Walgreens est positionné à l'intersection signalée de Beech Daly (18 750 VPD) et Ford Road (42 583 VPD) — une voie est-ouest cruciale reliant le centre-ville de Detroit aux banlieues occidentales. De plus, le site est à moins d'un mile de l'accès à l'US-24 (60 873 VPD) qui offre plus de 100 miles de connectivité nord-sud dans la région métropolitaine de Detroit.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-15

Pigeon Commerce de détail à vendre

La propriété est louée à Dollar General, un détaillant de premier plan dans le secteur des rabais, avec une présence nationale solide couvrant plus de 18 000 magasins, offrant des biens essentiels et une valeur quotidienne aux marchés ruraux et suburbains. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 15 % en juin 2028 et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans par la suite, offrant aux investisseurs une croissance des revenus à long terme intégrée et une protection contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-12

Adrian Commerce de détail à vendre - Lenawee County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-09

Caledonia Commerce de détail à vendre - SE Kent County/Caledonia

Marcus & Millichap est ravi de présenter à la vente ce Wendy’s en bail absolu NNN, situé au 8258 Broadmoor Avenue à Caledonia, Michigan. La propriété comprend un bâtiment indépendant de 3 378 pieds carrés avec un service au volant, positionné sur un grand terrain de 1,59 acre offrant un excellent accès et une visibilité optimale. Idéalement situé le long de Broadmoor Avenue, un important corridor commercial à seulement six miles de l’aéroport international Gerald R. Ford, ce Wendy’s bénéficie d’un fort trafic et d’un accès pratique pour les résidents locaux et les navetteurs. La propriété se trouve également à proximité de l’Université Davenport, qui compte plus de 8 400 étudiants, générant une activité constante en journée dans la région. Le site est exploité et garanti par Meritage Hospitality Group, le seul franchisé Wendy’s coté en bourse aux États-Unis, avec plus de 388 unités à travers le pays. Le bail est structuré en tant que NNN absolu, ce qui signifie aucune responsabilité pour le propriétaire, et inclut des augmentations de loyer programmées qui favorisent une croissance des revenus à long terme et une stabilité de la valeur. Wendy’s est l’une des principales chaînes de restauration rapide au monde, reconnue pour son bœuf frais, jamais congelé, ses burgers carrés emblématiques et ses ingrédients de haute qualité. Fondée en 1969 par Dave Thomas à Columbus, Ohio, Wendy’s a construit une marque solide axée sur l’innovation, la satisfaction des clients et l’engagement envers des repas frais préparés à la commande. Les articles phares du menu incluent le célèbre Dave’s Single, le Spicy Chicken Sandwich et les desserts Frosty, ainsi qu’une variété de salades, de pépites de poulet et d’options pour le petit-déjeuner. Avec des milliers d’emplacements dans le monde entier, Wendy’s continue d’étendre sa présence en s’appuyant sur des commandes numériques modernes, la commodité des services au volant et une empreinte mondiale en expansion pour rester compétitive dans l’industrie des restaurants à service rapide (QSR).

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-22

Monroe Commerce de détail à vendre - Monroe County

Date de mise en marché :

2026-01-07

Northville Commerce de détail à vendre - Central I-96 Corridor

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-06

Battle Creek Commerce de détail à vendre - Battle Crk/W Calhoun Cnty

ABSOLUTE NET - Responsabilité zéro du propriétaire | Mandat de 20 ans

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-05

Westland Commerce de détail à vendre - Southern I-275 Corridor

ABSOLUTE NET - Responsabilité zéro du propriétaire | Mandat de 20 ans

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-05

Clio Commerce de détail à vendre - Flint

Exclusivement listé en association avec Bang Realty-Michigan, Inc | Licence No. 6502428679 Nous sommes ravis de présenter l'opportunité d'acquérir un bien immobilier à locataire unique, NNN absolu, en pleine propriété, un actif Tuffy Tires à Clio, Michigan. La propriété est louée à 100 % à Tuffy Tire & Auto Service, soutenue par Mavis Tire Supply LLC – l'un des plus grands détaillants indépendants de pneus multi-marques du pays. Le bail a débuté en 2022 et ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant ainsi un revenu passif à long terme. Idéalement situé le long du corridor très fréquenté de N. Saginaw Road, juste au nord de la M-57 et à quelques minutes de l'Interstate 75, la propriété bénéficie d'un trafic combiné de 27 291 véhicules par jour et d'une excellente visibilité locale. Le bâtiment indépendant de ±3 460 pieds carrés est situé sur un terrain de ±0,344 acres, avec plusieurs baies de service, un stationnement pavé et un accès direct. La disposition du site, la signalisation et la circulation soutiennent la performance continue du locataire et la viabilité opérationnelle à long terme. Il est important de noter qu'il s'agit d'une rare opportunité d'acquérir un investissement automobile NNN dans un emplacement avec de solides fondamentaux de marché et une synergie. La marque Tuffy opère sur ce site depuis de nombreuses années, démontrant ainsi la viabilité de l'emplacement. Avec une demande automobile stable et un opérateur éprouvé soutenu par un locataire national de crédit, cette propriété offre une opportunité attrayante pour les investisseurs passifs recherchant un revenu durable, une stabilité opérationnelle et une utilisation résistante à la récession.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-15

Battle Creek Commerce de détail à vendre - Battle Crk/W Calhoun Cnty

• Environ un an de durée de bail restante, offrant un revenu à court terme • Sans options de renouvellement restantes, la propriété présente une opportunité attrayante de valorisation à l'expiration du bail en 2026 grâce à un réaménagement ou un changement de locataire • Zoné District Commercial Régional (RC), permettant une large gamme d'utilisations commerciales • Le stationnement a été entièrement remplacé en 2024, réduisant le besoin de dépenses en capital associées au développement futur • Prix de 103 $ par pied carré avec un loyer en place de 7 $ par pied carré

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-10

Wyoming Commerce de détail à vendre - Southwestern Grand Rapids

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Bojangles situé au 1730 28th St SW, Wyoming, MI 49519. Le site comprend environ 2 238 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,36 acre. Ce Bojangles est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 31/07/2025. Le loyer annuel actuel est de 160 000 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-05

Jackson Industriel à vendre - Jackson County

CBRE, en tant que conseiller exclusif du propriétaire, est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir l’intérêt en pleine propriété d’un immeuble industriel NNN loué à un seul locataire, d’une superficie de ±37 944 pi², situé sur un terrain de 4,08 acres incluant une cour clôturée pour le stockage extérieur industriel (IOS). La propriété a récemment bénéficié de plus de 150 000 $ en améliorations de capital et est entièrement louée à Sesame Solar, une entreprise privée spécialisée dans les énergies renouvelables et la génération d’énergie, qui révolutionne le déploiement mobile d’énergie autonome hors réseau grâce à ses nanogrilles mobiles innovantes et exclusives. L’entreprise a reçu une reconnaissance importante, des prix et compte parmi ses clients notables l’armée américaine (Air Force et Army), des grandes entreprises de télécommunications comme Comcast et Cox Communications, ainsi que divers organismes gouvernementaux et de gestion des urgences [voir la section Profil du locataire]. L’installation sert de siège social critique pour la fabrication et la distribution de l’entreprise dans le sous-marché industriel florissant de Jackson, MI, caractérisé par un faible taux de vacance (2,4 %) et une offre limitée. **Points forts de l’investissement** **BAIL NNN À LONG TERME AVEC UN LOCATAIRE EN PLEINE CROISSANCE RÉVOLUTIONNANT L’INDUSTRIE, PRÉDISPOSÉ À UNE ACQUISITION FAVORISANT LE CRÉDIT** — Sesame Solar, une entreprise privée spécialisée dans les énergies renouvelables et la génération d’énergie, révolutionne le déploiement mobile d’énergie autonome hors réseau grâce à ses nanogrilles mobiles innovantes et exclusives. — Les 5 à 10 ans suivant la création d’une entreprise sont la période idéale pour l’acquisition de la plupart des entreprises d’énergie renouvelable. Fondée en 2017, Sesame Solar est une entreprise en pleine croissance et représente une candidate probable pour une acquisition par une grande entreprise énergétique, un fonds de capital-investissement ou une grande corporation, ce qui constitue une opportunité d’amélioration du crédit et de la valeur de la propriété pendant la période de détention. **PRIX ATTRACTIF – 31 % EN DESSOUS DU LOYER DU MARCHÉ – PRIX BIEN INFÉRIEUR AU COÛT DE REMPLACEMENT ET À LA VALEUR EN CAS DE VACANCE** — Offerte à 1 996 000 $ (53 $/pi²), la propriété est estimée à ±60 % en dessous du coût de remplacement. Le taux de location actuel est 31 % inférieur au marché, et atteindra 32 % en dessous du marché lors de l’option de renouvellement à la juste valeur marchande en août 2031. **FACTEUR DE “FIDÉLITÉ” : INSTALLATION CRITIQUE POUR LE SIÈGE SOCIAL | HUB SYNERGIQUE POUR L’INDUSTRIE ÉNERGÉTIQUE** — Sesame Solar a spécifiquement identifié la propriété de Jackson, MI en 2024 comme une installation critique pour la fabrication et l’entreposage de ses nanogrilles mobiles exclusives. L’entreprise a investi considérablement dans des équipements de fabrication hautement spécialisés et à la fine pointe de la technologie dans cet espace. — Jackson, MI est un centre d’activité pour l’industrie énergétique, notamment en tant que siège social de Consumers Energy, une grande entreprise de services publics du Michigan. La ville accueille également des projets significatifs en matière d’énergie renouvelable. De plus, le comté de Jackson entreprend un projet de modernisation et d’efficacité énergétique à grande échelle avec un soutien fédéral (source : Chambre de commerce de Jackson). **AMÉLIORATIONS RÉCENTES (2024) DE PLUS DE 150 000 $ + FONDAMENTAUX SOLIDES DU MARCHÉ IMMOBILIER INDUSTRIEL ET EMPLACEMENT STRATÉGIQUE** — Le propriétaire actuel a récemment investi plus de 150 000 $ dans des améliorations de capital en 2024, rendant le bâtiment hautement modernisé et bien entretenu. Améliorations notables de la propriété. — L’emplacement adjacent aux autoroutes I-94 et M-60 offre un accès rapide et pratique au réseau autoroutier du Michigan, connectant le site au Midwest et au-delà. **SOUS-MARCHÉ EN PLEINE EXPANSION – FAIBLE TAUX DE VACANCE, OFFRE LIMITÉE, FORTE CROISSANCE DES LOYERS** — Au quatrième trimestre 2025, le taux de vacance à Jackson était de seulement 2,4 %, avec seulement 40 000 pi² actuellement en construction et une croissance robuste des loyers de 5,1 % en moyenne annuelle au cours des cinq dernières années.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-12-05

Jackson Commerce de détail à vendre - Jackson County

- Opportunité d'investissement dans un drive-thru Panera Bread et Pizza Hut, avec un loyer inférieur au marché et un bail foncier absolu triple net (NNN) d'une durée restante d'environ 10 ans, incluant deux (2) périodes d'option de cinq (5) ans. - Panera Bread et Pizza Hut exploitent ce site depuis environ 20 ans et ont exercé une option de renouvellement anticipée, démontrant leur succès et leur engagement envers cet emplacement. - Ce site affiche un ratio loyer/ventes très favorable de 4,76 %. - Acquisitions LLC, le locataire principal, est détenu et géré par Trigo Hospitality et Joyce Lunsford, un exploitant d'environ 50 établissements sous des marques telles que Pizza Hut, Moe's Southwest Grill et CoreLife Eatery. - Bread of Life, LLC, le sous-locataire, est exploité par Manna Development, un franchisé Panera Bread avec environ 161 établissements répartis dans 11 États. Au Michigan, Manna Development gère environ 26 emplacements Panera et prévoit d'ouvrir 50 cafés Caribou Coffee. - La propriété est située sur un coin stratégique en périphérie de Jackson Crossing, un centre commercial régional de 420 238 pieds carrés attirant 1,8 million de visiteurs annuels, avec des enseignes phares telles que Target, Kohl's, Bed Bath & Beyond, Best Buy, TJ Maxx, et plus encore. - L'ancien Sears, directement au sud de la propriété, a récemment été réaménagé pour accueillir Planet Fitness, Burlington, Buckle et Hobby Lobby, prouvant la forte demande et la performance des détaillants dans ce secteur. - Le Jackson Technology Park North, un développement industriel de 140 acres, est situé à environ 6 minutes au nord de la propriété. Ce projet attire des entreprises manufacturières et technologiques à Jackson, élargissant la base d'employeurs actuelle menée par TAC Manufacturing, Inc., un fournisseur international de pièces automobiles. - La propriété est idéalement située à proximité de l'intersection de l'I-94 (environ 49 632 véhicules par jour) et de la SR-127 (environ 15 084 véhicules par jour) (Source : MDOT, 24). - Un Lowe's, Home Depot, Kroger, Meijer, Sam's Club, Walmart Supercenter, Aldi et Goodwill se trouvent à proximité. *Le revenu net d'exploitation annuel (NOI) est basé sur le loyer de base + la moyenne des loyers pourcentage reçus sur les trois dernières années. Contactez le courtier pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-02

Ellsworth Commerce de détail à vendre

• Dollar General exploite ce site depuis 5 ans et il reste plus de 9 ans sur leur bail actuel, avec 5 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • Le bail est garanti par Dollar General, Corp., une entreprise de grade d'investissement (S&P : BBB), reconnue à l'échelle nationale et un détaillant établi de magasins à rabais comptant plus de 20 740 emplacements en août 2025.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-12-01

Clawson Commerce de détail à vendre - Royal Oak

Ce Wendy's a récemment été rénové, et les exploitants ont exercé leur option de 10 ans, démontrant ainsi leur engagement à long terme envers cet emplacement. Il est situé sur North Main Street, à proximité de Taco Bell, KFC, Arby's, des cinémas multiplex MJR, ainsi qu'un complexe résidentiel récemment développé. Le restaurant est géré par un exploitant expérimenté possédant 24 établissements à travers le Michigan. Le bail est de type Net Absolu avec des augmentations de loyer programmées, et il est garanti par l'entité corporative mère. Garantie corporative d'un exploitant de 30 établissements. Augmentation annuelle de 1,75 % après la cinquième année et pendant les périodes d'option. L'option de 10 ans maintient la valeur du taux de capitalisation pour une éventuelle revente à la fin de la période de base, tout en assurant un financement favorable.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-01

Muskegon Commerce de détail à vendre - Eastern Muskegon County

Marcus & Millichap est ravi de présenter le T-Mobile 2 Tenant Center, une propriété commerciale entièrement louée à deux locataires, située au 2039 E Apple Avenue à Muskegon, Michigan. La propriété s'étend sur 4 772 pieds carrés sur un terrain de 1,21 acre et est occupée à 100 % sous des baux triple net (NNN), réduisant ainsi les responsabilités du propriétaire. Cette opportunité offre aux investisseurs un flux de trésorerie stable soutenu par un restaurant local bien établi et une marque nationale de téléphonie sans fil, combinant visibilité, fiabilité et performance solide des locataires. Les deux locataires bénéficient d'historiques d'exploitation établis avec des échéances de baux échelonnées, garantissant des revenus constants. T-Mobile (détaillant autorisé) occupe 2 472 pieds carrés (52 % de la surface locative brute) sous un bail NNN jusqu'en mai 2027. Le magasin opère sous la marque nationale reconnue T-Mobile, offrant une forte attractivité pour les consommateurs, une stabilité à long terme et une performance commerciale constante. Pita Place, un restaurant méditerranéen bien connu avec service au volant, opérant à Muskegon depuis 2005, occupe 2 300 pieds carrés (48 % de la surface locative brute) sous un bail NNN jusqu'en avril 2029, avec des augmentations annuelles de loyer et deux options de renouvellement de cinq ans. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité le long de E Apple Avenue (M-46), près de la Route 31 des États-Unis et de l'I-96, avec une exposition combinée à un trafic de près de 80 000 véhicules par jour. Située à environ 4 miles à l'est du centre-ville de Muskegon, ce corridor relie des zones résidentielles, commerciales et d'emploi clés, améliorant l'accessibilité et la performance des locataires. Les détaillants environnants incluent Walmart Supercenter, ALDI, Family Dollar, Dollar Tree, CVS et Walgreens, tous situés à quelques minutes du site. Le Walmart Supercenter voisin ancre ce corridor, générant un trafic quotidien constant et renforçant la synergie commerciale de la propriété. Muskegon continue de bénéficier d'importants réinvestissements grâce au programme d'amélioration et de réinvestissement en capital de 74 millions de dollars (2024–2029), comprenant plus de 120 projets visant à moderniser les infrastructures, améliorer les aménagements urbains et revitaliser les quartiers du centre-ville et du bord de l'eau. Ces initiatives, associées à des projets privés de réaménagement et de réutilisation adaptative, stimulent une croissance à long terme et renforcent la position de Muskegon en tant que communauté dynamique et favorable aux entreprises sur le littoral. La zone commerciale environnante de cinq miles comprend plus de 94 000 résidents, offrant une base de consommateurs stable et une forte demande liée à l'emploi. Avec sa location à des marques nationales, sa solidité opérationnelle fidèle et son emplacement stratégique dans un corridor commercial de premier plan, Pita Place & T-Mobile offre aux investisseurs un actif commercial entièrement stabilisé, nécessitant une gestion minimale, et situé dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs et en croissance de l'ouest du Michigan.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-24

Battle Creek Commerce de détail à vendre - Battle Crk/W Calhoun Cnty

Ce tout nouvel Olive Garden à Battle Creek, MI, propose un bail foncier absolu NNN garanti par l’entreprise, d’une durée de 10 ans, avec quatre options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de 10 % tous les 5 ans. Le locataire a ouvert en juin 2025 et occupe un vaste terrain de 2,71 acres. Situé en tant que parcelle extérieure du Lakeview Square Mall, un centre commercial de plus de 315 000 pieds carrés avec 2,4 millions de visites annuelles, l’Olive Garden a enregistré plus de 12 600 visites mensuelles, se classant dans le 90e percentile pour les visites locales dans la catégorie « Restaurants », selon Placer.ai. C’est le seul Olive Garden dans un rayon de 23 miles et il offre un accès direct à l’I-94 (+47 500 véhicules par jour) avec une visibilité et une façade de premier plan à l’intersection de Beckley Rd et M-66 (+47 500 véhicules par jour combinés). Le site est situé dans une zone commerciale concentrée, à proximité de Walmart Supercenter, Lowe’s Home Improvement, Target, Sam’s Club, Petco, Kohl’s, ALDI et bien d’autres. La région environnante est densément peuplée avec plus de 1 900 unités multifamiliales dans un rayon de 1 mile et plus de 1 000 chambres d’hôtel dans un rayon de 1,5 mile. Battle Creek, MI est depuis longtemps le siège social de Kelloggs, avec des moteurs économiques clés tels que la fabrication, les soins de santé, l’éducation et la transformation alimentaire. La région métropolitaine comptait une population d’environ 134 000 résidents en 2024. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1134630691

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-17

Detroit Commerce de détail à vendre - Detroit E of Woodward

POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ : Propriété Family Dollar à locataire unique avec bail net située à Detroit, MI Rénovation récente en 2015 Bail NNN+ avec ±2,7 ans restants et (2) options de renouvellement de 5 ans Située à l'angle stratégique de Harper Avenue et Chalmers Street avec plusieurs points d'entrée/accès Offerte à un loyer bas par pied carré – actif de crédit solide bien en dessous du coût de remplacement Bâtiment de ±8 000 pi² sur un terrain de ±0,35 acre Démographie favorable pour un magasin à un dollar dans un marché densément peuplé, à seulement 15 minutes du centre-ville de Detroit, MI

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-13

Southfield Flex à vendre

Exclusivement listé par : Chris Guida | Directeur | 917.451.8294 | cguida@tradenetlease.com Camille Renshaw | PDG & Co-fondatrice | 646.770.0659 | crenshaw@tradenetlease.com En association avec Kristen Zimmerman | Licence MI n° : 6504411293

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-11-12

Rochester Hills Industriel à vendre - Rochester

AMC Real Estate Investment Services est ravi de présenter une installation de données et d'opérations de qualité supérieure, essentielle à la mission, située à Rochester Hills, MI. Ce bâtiment tout en briques de 55 367 pieds carrés est implanté sur un terrain de 4,10 acres avec 144 places de stationnement et sert de centre de production 24/7 et de hub sécurisé pour les données de Gainwell Technologies (successeur de DXC / HP Enterprise Services). Stratégiquement situé juste à côté de Crooks Road et adjacent à M-59, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès privilégié dans l'un des sous-marchés les plus aisés et stables de la région métropolitaine de Detroit.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-09

Paw Paw Commerce de détail à vendre - Van Buren County

--Magasin prospère avec un ratio loyer/ventes de 7,5 % --Nouveau contrat de vente-location de 20 ans pour Wendy’s --Emplacement proche de l’autoroute – À moins de ½ mile de l’Interstate-94, reliant Detroit à Chicago avec un trafic dépassant 46 000 voitures par jour --Emplacement commercial de premier choix --Emplacement très fréquenté situé à l’angle d’une intersection avec feux de signalisation (trafic combiné dépassant 20 000 voitures par jour) --Situé sur le principal corridor commercial, à proximité de plusieurs grands détaillants tels que Walmart, Tractor Supply Co, Speedway, Jimmy John’s, Family Fare Supermarket, CITGO, Walgreens, Taco Bell, AutoZone, Advance Auto Parts, et bien d’autres --Zone aisée avec un revenu moyen des ménages dépassant 92 000 $ dans un rayon de 5 miles --Franchisé Wendy’s expérimenté --Propriété NNN absolue sans aucune responsabilité pour le propriétaire – Idéal pour les investisseurs non locaux --Meritage Hospitality Group est l’un des plus grands franchisés Wendy’s aux États-Unis avec plus de 12 000 employés et 380 emplacements dans 16 États --Augmentations annuelles de loyer programmées de 1,5 % tout au long de la durée initiale, offrant une excellente protection contre l’inflation Courtier attitré : Paul Kerber – Licence : 6502433613

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-30

Niles Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce magasin Dollar General Plus de 10 640 pieds carrés situé à Niles, Michigan. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de 15 ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chaque renouvellement des 5 options de 5 ans. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit "BBB", classée comme grade d'investissement. Le magasin a été construit et a ouvert ses portes avec succès en octobre 2023. Ce Dollar General bénéficie d'une grande visibilité grâce à son emplacement stratégique sur E Main Street, qui voit passer 11 101 voitures par jour. La population dans un rayon de 5 miles autour du site est de 34 114 habitants, tandis que le revenu moyen des ménages dans un rayon d’un mile est de 55 911 $ par an, ce qui fait de cet emplacement un choix idéal pour un Dollar General. Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" d'acquérir la pleine propriété d'un Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal détaillant national de magasins à rabais de petite taille. Le prix demandé reflète un taux de capitalisation de 6,55 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 113 389,32 $.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-30