111 NNN Properties à vendre à Michigan, USA

Staples - 6128 Beckley Rd

Battle Creek, MI 49014

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 872 838 $ CAD
• 20 000 pi²

Battle Creek Commerce de détail à vendre - Battle Crk/W Calhoun Cnty

• Environ un an de durée restante du bail, ce qui procure un revenu à court terme • En l'absence d'options de renouvellement restantes, la propriété présente une possibilité de valeur ajoutée convaincante à l'expiration du bail en 2026 par le biais d'un réaménagement ou d'une relocation • District commercial régional (RC) zoné, permettant un large éventail d'utilisations commerciales • Le stationnement a été entièrement remplacé en 2024, ce qui a réduit le besoin de dépenses en immobilisations associées aux aménagements futurs • Prix de 103$ FPS avec loyer sur place à 7$ PSF

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2025-12-10

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1730 28th St SW

Grand Rapids, MI 49519

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 407 999 $ CAD
• 2 238 pi²

Grand Rapids Commerce de détail à vendre - Southwestern Grand Rapids

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Bojangles situé au 1730 28th St SW, Wyoming, MI 49519. Le site comprend environ 2 238 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,36 acre. Ce Bojangles est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 31/07/2025. Le loyer annuel actuel est de 160 000 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-05

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Sesame Solar Headquarters - 1041 Hurst Rd

Jackson, MI 49201

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 2 763 462 $ CAD
• 37 944 pi²

Jackson Industriel à vendre - Jackson County

CBRE, en tant que conseiller exclusif du propriétaire, est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir l’intérêt en pleine propriété d’un immeuble industriel NNN loué à un seul locataire, d’une superficie de ±37 944 pi², situé sur un terrain de 4,08 acres incluant une cour clôturée pour le stockage extérieur industriel (IOS). La propriété a récemment bénéficié de plus de 150 000 $ en améliorations de capital et est entièrement louée à Sesame Solar, une entreprise privée spécialisée dans les énergies renouvelables et la génération d’énergie, qui révolutionne le déploiement mobile d’énergie autonome hors réseau grâce à ses nanogrilles mobiles innovantes et exclusives. L’entreprise a reçu une reconnaissance importante, des prix et compte parmi ses clients notables l’armée américaine (Air Force et Army), des grandes entreprises de télécommunications comme Comcast et Cox Communications, ainsi que divers organismes gouvernementaux et de gestion des urgences [voir la section Profil du locataire]. L’installation sert de siège social critique pour la fabrication et la distribution de l’entreprise dans le sous-marché industriel florissant de Jackson, MI, caractérisé par un faible taux de vacance (2,4 %) et une offre limitée. **Points forts de l’investissement** **BAIL NNN À LONG TERME AVEC UN LOCATAIRE EN PLEINE CROISSANCE RÉVOLUTIONNANT L’INDUSTRIE, PRÉDISPOSÉ À UNE ACQUISITION FAVORISANT LE CRÉDIT** — Sesame Solar, une entreprise privée spécialisée dans les énergies renouvelables et la génération d’énergie, révolutionne le déploiement mobile d’énergie autonome hors réseau grâce à ses nanogrilles mobiles innovantes et exclusives. — Les 5 à 10 ans suivant la création d’une entreprise sont la période idéale pour l’acquisition de la plupart des entreprises d’énergie renouvelable. Fondée en 2017, Sesame Solar est une entreprise en pleine croissance et représente une candidate probable pour une acquisition par une grande entreprise énergétique, un fonds de capital-investissement ou une grande corporation, ce qui constitue une opportunité d’amélioration du crédit et de la valeur de la propriété pendant la période de détention. **PRIX ATTRACTIF – 31 % EN DESSOUS DU LOYER DU MARCHÉ – PRIX BIEN INFÉRIEUR AU COÛT DE REMPLACEMENT ET À LA VALEUR EN CAS DE VACANCE** — Offerte à 1 996 000 $ (53 $/pi²), la propriété est estimée à ±60 % en dessous du coût de remplacement. Le taux de location actuel est 31 % inférieur au marché, et atteindra 32 % en dessous du marché lors de l’option de renouvellement à la juste valeur marchande en août 2031. **FACTEUR DE “FIDÉLITÉ” : INSTALLATION CRITIQUE POUR LE SIÈGE SOCIAL | HUB SYNERGIQUE POUR L’INDUSTRIE ÉNERGÉTIQUE** — Sesame Solar a spécifiquement identifié la propriété de Jackson, MI en 2024 comme une installation critique pour la fabrication et l’entreposage de ses nanogrilles mobiles exclusives. L’entreprise a investi considérablement dans des équipements de fabrication hautement spécialisés et à la fine pointe de la technologie dans cet espace. — Jackson, MI est un centre d’activité pour l’industrie énergétique, notamment en tant que siège social de Consumers Energy, une grande entreprise de services publics du Michigan. La ville accueille également des projets significatifs en matière d’énergie renouvelable. De plus, le comté de Jackson entreprend un projet de modernisation et d’efficacité énergétique à grande échelle avec un soutien fédéral (source : Chambre de commerce de Jackson). **AMÉLIORATIONS RÉCENTES (2024) DE PLUS DE 150 000 $ + FONDAMENTAUX SOLIDES DU MARCHÉ IMMOBILIER INDUSTRIEL ET EMPLACEMENT STRATÉGIQUE** — Le propriétaire actuel a récemment investi plus de 150 000 $ dans des améliorations de capital en 2024, rendant le bâtiment hautement modernisé et bien entretenu. Améliorations notables de la propriété. — L’emplacement adjacent aux autoroutes I-94 et M-60 offre un accès rapide et pratique au réseau autoroutier du Michigan, connectant le site au Midwest et au-delà. **SOUS-MARCHÉ EN PLEINE EXPANSION – FAIBLE TAUX DE VACANCE, OFFRE LIMITÉE, FORTE CROISSANCE DES LOYERS** — Au quatrième trimestre 2025, le taux de vacance à Jackson était de seulement 2,4 %, avec seulement 40 000 pi² actuellement en construction et une croissance robuste des loyers de 5,1 % en moyenne annuelle au cours des cinq dernières années.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-12-05

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1275-1285 Boardman Rd

Jackson, MI 49202

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 430 400 $ CAD
• 8 739 pi²

Jackson Commerce de détail à vendre - Jackson County

- Opportunité d'investissement dans un drive-thru Panera Bread et Pizza Hut, avec un loyer inférieur au marché et un bail foncier absolu triple net (NNN) d'une durée restante d'environ 10 ans, incluant deux (2) périodes d'option de cinq (5) ans. - Panera Bread et Pizza Hut exploitent ce site depuis environ 20 ans et ont exercé une option de renouvellement anticipée, démontrant leur succès et leur engagement envers cet emplacement. - Ce site affiche un ratio loyer/ventes très favorable de 4,76 %. - Acquisitions LLC, le locataire principal, est détenu et géré par Trigo Hospitality et Joyce Lunsford, un exploitant d'environ 50 établissements sous des marques telles que Pizza Hut, Moe's Southwest Grill et CoreLife Eatery. - Bread of Life, LLC, le sous-locataire, est exploité par Manna Development, un franchisé Panera Bread avec environ 161 établissements répartis dans 11 États. Au Michigan, Manna Development gère environ 26 emplacements Panera et prévoit d'ouvrir 50 cafés Caribou Coffee. - La propriété est située sur un coin stratégique en périphérie de Jackson Crossing, un centre commercial régional de 420 238 pieds carrés attirant 1,8 million de visiteurs annuels, avec des enseignes phares telles que Target, Kohl's, Bed Bath & Beyond, Best Buy, TJ Maxx, et plus encore. - L'ancien Sears, directement au sud de la propriété, a récemment été réaménagé pour accueillir Planet Fitness, Burlington, Buckle et Hobby Lobby, prouvant la forte demande et la performance des détaillants dans ce secteur. - Le Jackson Technology Park North, un développement industriel de 140 acres, est situé à environ 6 minutes au nord de la propriété. Ce projet attire des entreprises manufacturières et technologiques à Jackson, élargissant la base d'employeurs actuelle menée par TAC Manufacturing, Inc., un fournisseur international de pièces automobiles. - La propriété est idéalement située à proximité de l'intersection de l'I-94 (environ 49 632 véhicules par jour) et de la SR-127 (environ 15 084 véhicules par jour) (Source : MDOT, 24). - Un Lowe's, Home Depot, Kroger, Meijer, Sam's Club, Walmart Supercenter, Aldi et Goodwill se trouvent à proximité. *Le revenu net d'exploitation annuel (NOI) est basé sur le loyer de base + la moyenne des loyers pourcentage reçus sur les trois dernières années. Contactez le courtier pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-02

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Dollar General | 9+yrs Abs NNN w/ Incrs - 9643 Lake St

Ellsworth, MI 49729

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 772 160 $ CAD
• 9 100 pi²

Ellsworth Commerce de détail à vendre

• Dollar General exploite ce site depuis 5 ans et il reste plus de 9 ans sur leur bail actuel, avec 5 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • Le bail est garanti par Dollar General, Corp., une entreprise de grade d'investissement (S&P : BBB), reconnue à l'échelle nationale et un détaillant établi de magasins à rabais comptant plus de 20 740 emplacements en août 2025.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-12-01

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Wendy's - 1421 N Main St

Clawson, MI 48017

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 228 033 $ CAD
• 2 433 pi²

Clawson Commerce de détail à vendre - Royal Oak

Ce Wendy's a récemment été rénové, et les exploitants ont exercé leur option de 10 ans, démontrant ainsi leur engagement à long terme envers cet emplacement. Il est situé sur North Main Street, à proximité de Taco Bell, KFC, Arby's, des cinémas multiplex MJR, ainsi qu'un complexe résidentiel récemment développé. Le restaurant est géré par un exploitant expérimenté possédant 24 établissements à travers le Michigan. Le bail est de type Net Absolu avec des augmentations de loyer programmées, et il est garanti par l'entité corporative mère. Garantie corporative d'un exploitant de 30 établissements. Augmentation annuelle de 1,75 % après la cinquième année et pendant les périodes d'option. L'option de 10 ans maintient la valeur du taux de capitalisation pour une éventuelle revente à la fin de la période de base, tout en assurant un financement favorable.

Coordonnées pour la location:

The Sawyer Realty Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-01

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Olive Garden - 5727 Beckley Rd

Battle Creek, MI 49015

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 284 979 $ CAD
• 7 828 pi²

Battle Creek Commerce de détail à vendre - Battle Crk/W Calhoun Cnty

Ce tout nouvel Olive Garden à Battle Creek, MI, propose un bail foncier absolu NNN garanti par l’entreprise, d’une durée de 10 ans, avec quatre options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de 10 % tous les 5 ans. Le locataire a ouvert en juin 2025 et occupe un vaste terrain de 2,71 acres. Situé en tant que parcelle extérieure du Lakeview Square Mall, un centre commercial de plus de 315 000 pieds carrés avec 2,4 millions de visites annuelles, l’Olive Garden a enregistré plus de 12 600 visites mensuelles, se classant dans le 90e percentile pour les visites locales dans la catégorie « Restaurants », selon Placer.ai. C’est le seul Olive Garden dans un rayon de 23 miles et il offre un accès direct à l’I-94 (+47 500 véhicules par jour) avec une visibilité et une façade de premier plan à l’intersection de Beckley Rd et M-66 (+47 500 véhicules par jour combinés). Le site est situé dans une zone commerciale concentrée, à proximité de Walmart Supercenter, Lowe’s Home Improvement, Target, Sam’s Club, Petco, Kohl’s, ALDI et bien d’autres. La région environnante est densément peuplée avec plus de 1 900 unités multifamiliales dans un rayon de 1 mile et plus de 1 000 chambres d’hôtel dans un rayon de 1,5 mile. Battle Creek, MI est depuis longtemps le siège social de Kelloggs, avec des moteurs économiques clés tels que la fabrication, les soins de santé, l’éducation et la transformation alimentaire. La région métropolitaine comptait une population d’environ 134 000 résidents en 2024. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1134630691

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-17

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14305 Harper Ave

Detroit, MI 48213

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 938 300 $ CAD
• 8 000 pi²

• Climatisation

Detroit Commerce de détail à vendre - Detroit E of Woodward

POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ : Propriété Family Dollar à locataire unique avec bail net située à Detroit, MI Rénovation récente en 2015 Bail NNN+ avec ±2,7 ans restants et (2) options de renouvellement de 5 ans Située à l'angle stratégique de Harper Avenue et Chalmers Street avec plusieurs points d'entrée/accès Offerte à un loyer bas par pied carré – actif de crédit solide bien en dessous du coût de remplacement Bâtiment de ±8 000 pi² sur un terrain de ±0,35 acre Démographie favorable pour un magasin à un dollar dans un marché densément peuplé, à seulement 15 minutes du centre-ville de Detroit, MI

Coordonnées pour la location:

My Realty LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-13

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Autoliv - 26360 American Dr

Southfield, MI 48034

• NNN Property
• Flex à vendre
• 62 302 501 $ CAD
• 183 389 pi²

• Climatisation

Southfield Flex à vendre

Exclusivement listé par : Chris Guida | Directeur | 917.451.8294 | cguida@tradenetlease.com Camille Renshaw | PDG & Co-fondatrice | 646.770.0659 | crenshaw@tradenetlease.com En association avec Kristen Zimmerman | Licence MI n° : 6504411293

Coordonnées pour la location:

B + E

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-11-12

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NNN Industrial - Mission Critical Data Center - 1872 Enterprise Dr

Rochester Hills, MI 48309

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 10 131 309 $ CAD
• 55 367 pi²

Rochester Hills Industriel à vendre - Rochester

AMC Real Estate Investment Services est ravi de présenter une installation de données et d'opérations de qualité supérieure, essentielle à la mission, située à Rochester Hills, MI. Ce bâtiment tout en briques de 55 367 pieds carrés est implanté sur un terrain de 4,10 acres avec 144 places de stationnement et sert de centre de production 24/7 et de hub sécurisé pour les données de Gainwell Technologies (successeur de DXC / HP Enterprise Services). Stratégiquement situé juste à côté de Crooks Road et adjacent à M-59, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès privilégié dans l'un des sous-marchés les plus aisés et stables de la région métropolitaine de Detroit.

Coordonnées pour la location:

AMC Commercial Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-09

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1420 Main st

Niles, MI 49120

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 396 756 $ CAD
• 10 640 pi²

Niles Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce magasin Dollar General Plus de 10 640 pieds carrés situé à Niles, Michigan. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de 15 ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chaque renouvellement des 5 options de 5 ans. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit "BBB", classée comme grade d'investissement. Le magasin a été construit et a ouvert ses portes avec succès en octobre 2023. Ce Dollar General bénéficie d'une grande visibilité grâce à son emplacement stratégique sur E Main Street, qui voit passer 11 101 voitures par jour. La population dans un rayon de 5 miles autour du site est de 34 114 habitants, tandis que le revenu moyen des ménages dans un rayon d’un mile est de 55 911 $ par an, ce qui fait de cet emplacement un choix idéal pour un Dollar General. Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" d'acquérir la pleine propriété d'un Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal détaillant national de magasins à rabais de petite taille. Le prix demandé reflète un taux de capitalisation de 6,55 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 113 389,32 $.

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-30

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100% Occupied Retail Center - 4116 17 Mile Rd NE

Cedar Springs, MI 49319

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 595 091 $ CAD
• 15 879 pi²

Cedar Springs Commerce de détail à vendre - Outlying Kent County

Marcus & Millichap est ravi de présenter le Cedar Springs Retail Center, un actif commercial entièrement loué situé au 4116 17 Mile Road à Cedar Springs, Michigan. Construit en 2004, la propriété s'étend sur 2,16 acres et offre une superficie locative de 15 879 pieds carrés. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de l’autoroute U.S. 131 et du magasin Meijer, garantissant une visibilité exceptionnelle et un accès à un flux de circulation régional important. Cedar Springs se trouve à environ 20 miles au nord du centre-ville de Grand Rapids et fait partie de la région métropolitaine de Grand Rapids–Kentwood. La propriété est située dans un corridor commercial dynamique entouré de locataires nationaux et régionaux, notamment Meijer, ALDI, Tractor Supply Co., Dollar Tree, Advance Auto Parts, O’Reilly, Family Farm & Home, et AutoZone. Les données sur le trafic soulignent l’excellent positionnement de la propriété, avec plus de 15 133 véhicules par jour sur 17 Mile Road près de l’échangeur et plus de 42 130 véhicules par jour le long de l’U.S. 131, pour un total combiné dépassant 57 260 véhicules quotidiennement. La zone commerciale environnante de 10 miles dispose d’une base de consommateurs solide, avec 78 640 résidents en 2024 et une croissance stable projetée pour atteindre plus de 80 000 habitants d’ici 2029. Les ménages de cette zone rapportent un revenu moyen de 113 472 $, bien au-dessus des moyennes provinciales et nationales, ce qui soutient des niveaux élevés de dépenses discrétionnaires. La propriété bénéficie également de la présence d’ancrages communautaires importants, notamment le district scolaire public de Cedar Springs, qui dessert plus de 3 200 élèves répartis dans plusieurs écoles, ainsi que la Creative Technologies Academy, une école à charte K-12 accueillant environ 300 élèves. Parmi les autres ancrages figurent le University of Michigan Health-West Cedar Springs Health Center, un établissement de soins ambulatoires qui enregistre plus de 250 000 visites de patients par an. Le plan directeur de la ville de Cedar Springs met en avant des opportunités de croissance à long terme, soutenues par l’accord 425 avec Solon Township, qui favorise l’annexion et l’expansion des infrastructures le long du corridor U.S. 131 et 17 Mile Road. Le plan met l’accent sur une croissance durable, la protection des caractéristiques naturelles et le développement d’atouts communautaires tels que le parc Heart of Cedar Springs, le parc Heritage et le Fred Meijer White Pine Trail. Ces améliorations civiques, associées à l’expansion commerciale près de l’échangeur, renforcent l’attrait à long terme de la ville pour les résidents, les entreprises et les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-29

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KFC – HILLSDALE, MI - 3335 Carleton rd

Hillsdale, MI 49242

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 769 000 $ CAD
• 1 671 pi²

• Restaurant

Hillsdale Commerce de détail à vendre

(Bâtiment et Terrain) Pleine Propriété

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Date de mise en marché :

2025-10-28

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701 E South St

Lansing, MI 48910

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 5 524 155 $ CAD
• 90 120 pi²

Lansing Industriel à vendre - Southern Lansing

Le Potters Mill Industrial Flex Center s'étend sur un peu moins de 5 acres, comprenant 105 000 pieds carrés répartis sur 2,5 niveaux avec un portefeuille locatif diversifié. Entre 2016 et 2019, 70 % de la propriété a été entièrement rénovée et divisée en suites incluses dans cette offre. Toutes les fenêtres, le toit, les systèmes mécaniques et les planchers en béton ont été remplacés.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-10-28

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3303 N East St

Lansing, MI 48906

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 2 393 801 $ CAD
• 11 424 pi²

Lansing Industriel à vendre - Central Lansing

Fortis Net Lease est heureux de présenter un centre de réparation automobile Collision Right situé au 3303 N East St. à Lansing, MI. Ce bail double net de dix ans comporte des responsabilités minimales pour le propriétaire et il reste dix ans sur la durée initiale. Le bail inclut des augmentations de loyer annuelles de 2 % ainsi que deux options de renouvellement de cinq ans (la première vient d’être exercée). Le bail est garanti par CollisionRight, LLC, un des principaux consolidateurs de centres de réparation automobile aux États-Unis. La propriété en question est idéalement située à Lansing, la capitale du Michigan. La région environnante compte plus de 150 000 résidents dans un rayon de 5 miles. Le revenu médian des ménages dans ce rayon dépasse 70 000 $. On y trouve plus de 50 000 ménages. Fondée en 2020, CollisionRight a acquis 100 centres de réparation automobile au cours des trois ans et demi passés, établissant l’entreprise comme le 6e plus grand consolidateur et fournisseur de services de réparation automobile aux États-Unis. L’entreprise et ses techniciens qualifiés visent à offrir des réparations fiables et de haute qualité aux consommateurs, en utilisant des technologies modernes, des peintures et des pièces de qualité. CollisionRight s’efforce également d’être un partenaire fiable pour les compagnies d’assurance qui financent la grande majorité des réparations effectuées par l’entreprise.

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-10-24

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Lake Lansing Center - 2250 Lake Lansing Rd

Lansing, MI 48912

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 170 505 $ CAD
• 7 505 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Lansing Commerce de détail à vendre - Central Lansing

Centre commercial entièrement loué – 2250 Lake Lansing Road, Lansing, MI Ne manquez pas cette excellente opportunité d'acquérir un centre commercial 100 % loué dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Lansing, en face du centre commercial Eastwood Towne Center! Situé sur Lake Lansing Road, ce centre bien positionné accueille une solide sélection de locataires franchisés nationaux et régionaux, notamment Adventure Credit Union, Biggby Coffee, Milan Laser Hair Removal, Supercuts et J2 Tanning, offrant des revenus stables et une sécurité à long terme. La propriété se trouve dans une zone à fort trafic entourée de grands détaillants et restaurants, à quelques minutes de l'Université d'État du Michigan et du centre-ville de Lansing. Avec une excellente visibilité, une performance solide des locataires et des fondamentaux de marché robustes, cette propriété constitue un ajout idéal à tout portefeuille d'investissement.

Coordonnées pour la location:

The Surnow Company

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-21

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Wendy's - 3805 S Sprinkle Rd

Kalamazoo, MI 49001

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 792 076 $ CAD
• 3 324 pi²

Kalamazoo Commerce de détail à vendre - Southern Kalamazoo County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 3805 Covington Rd, Kalamazoo, MI 49001. Le site comprend environ 3 324 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,34 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 121 000 $ et inclut des augmentations prévues correspondant au moindre entre le changement de l'IPC ou 1,50 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-16

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Skymint - 3315 Coolidge Rd

East Lansing, MI 48823

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 927 124 $ CAD
• 3 204 pi²

East Lansing Commerce de détail à vendre

Northmarq est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un actif commercial à locataire unique loué à Skymint, situé au 3315 Coolidge Rd, à East Lansing, Michigan. Cette offre comprend un bâtiment indépendant de ±3 202 pieds carrés situé sur un terrain de ±8,06 acres. Le locataire, Green Peak Industries, LLC (faisant affaire sous le nom de Skymint), exploite sous un bail absolu NNN avec plus de 10 ans de durée de base restante et des augmentations annuelles de loyer de 2,00 %, créant une structure d'investissement véritablement passive avec une croissance intégrée du revenu net d'exploitation (NOI). En plus du loyer, le locataire paie des frais de gestion immobilière de 3,00 %, ce qui améliore davantage les flux de trésorerie pour le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-09

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United Precision Products - 25040 Van Born Rd

Dearborn Heights, MI 48125

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 2 505 945 $ CAD
• 14 979 pi²

Dearborn Heights Industriel à vendre - Airport District

Kwekel Companies est heureux de proposer la vente avec bail de retour de l'immeuble industriel de 14 979 pieds carrés de United Precision Products, situé sur un terrain de 0,72 acre près de Detroit, MI. UPP signera un nouveau bail absolu NNN de 15 ans lors de la clôture.

Coordonnées pour la location:

Kwekel Companies

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-10-02

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Dense Residential Population | Detroit MSA - 13601 W Warren Ave

Dearborn, MI 48126

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 348 269 $ CAD
• 13 816 pi²

Dearborn Commerce de détail à vendre

Nous sommes ravis de mettre en vente la propriété Walgreens située au 13601 West Warren Avenue, Dearborn, Michigan 48126 (la "Propriété"). Walgreens bénéficie d’un bail garanti avec un peu plus de trois ans et demi de durée restante avant les périodes d’option. Ce bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans, la prochaine augmentation étant prévue pour mai 2029. Selon Placer.ai, ce Walgreens est l’un des emplacements les plus fréquentés du Michigan, se classant parmi les 10 % des magasins les plus performants de l’État. La propriété en question profite de son emplacement stratégique à l’intersection signalée de Schafer Road et Warren Avenue, avec un trafic quotidien combiné de 46 091 véhicules par jour. De plus, ce Walgreens est situé à proximité de l’autoroute I-94, qui relie Dearborn à Detroit et voit passer plus de 131 000 véhicules par jour. La région environnante est densément peuplée, avec plus de 154 000 résidents et 51 000 ménages dans un rayon de 3 miles. Le siège mondial de Ford est situé à environ 4 miles au sud-ouest et comprend un nouveau bâtiment de 2,1 millions de pieds carrés qui accueillera 14 000 employés. Annonce publiée en association avec Brian Brockman, Bang Realty, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, MI DRE Lic. #6502428679.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-30

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Burger King - 261 S State St

Zeeland, MI 49464

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 851 590 $ CAD
• 1 760 pi²

Zeeland Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Burger King situé au 261 S State St, Zeeland, MI 49464. Le site comprend environ 1 760 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,56 acre. Ce Burger King est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 30 août 2024. Le loyer annuel actuel est de 176 653 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de 2030.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-30

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Texas Roadhouse - 4140 Miller Rd

Flint, MI 48507

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 371 649 $ CAD
• 7 379 pi²

• Restaurant

Flint Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété louée (propriété foncière) d'un bien immobilier d'investissement Texas Roadhouse, situé à Flint, Michigan, sous bail absolu NNN. Le locataire, Texas Roadhouse, a récemment exercé une option de renouvellement de 5 ans de manière anticipée, prolongeant ainsi la durée actuelle du bail à 10 ans restants, avec 3 options supplémentaires de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre leur engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Texas Roadhouse exploite plus de 740 restaurants à travers 49 États.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-29

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Kohl's Ground Lease w/over 11 Years Remaining - 35000 W Warren Rd

Westland, MI 48185

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 19 383 000 $ CAD
• 90 860 pi²

• Système de sécurité

Westland Commerce de détail à vendre - Southern I-275 Corridor

La propriété en question est un magasin Kohl's occupé par un seul locataire, sous un bail foncier absolu triple net garanti par l'entreprise. Le magasin occupe une superficie de 90 860 pieds carrés et il reste onze ans sur le bail, avec quatre périodes d'option de 5 ans encore disponibles. Ce site est le quatrième magasin le plus fréquenté de l'État du Michigan. La propriété bénéficie d'un emplacement de choix dans une zone à fort trafic, au coin signalisé de Warren Road et N. Wayne Road, avec plus de 60 000 véhicules par jour (VPD), offrant une visibilité et une accessibilité inégalées. Une variété de locataires nationaux et de grande qualité se trouvent à proximité, notamment Walmart Supercenter, Target, Lowe's, Home Depot, Dick's Sporting Goods, Meijer et Best Buy.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2025-09-23

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Built-to-Suit Rare NNN Lease 8-Yrs Remaining - 2230 Fort St

Lincoln Park, MI 48146

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 640 242 $ CAD
• 6 157 pi²

Lincoln Park Commerce de détail à vendre - Downriver South

Marcus & Millichap est ravi de présenter cet immeuble autonome de 6 157 pieds carrés abritant un Advance Auto Parts à Lincoln Park, Michigan. Construit sur mesure en 2010 pour Advance Auto Parts, la propriété est située sur un terrain de 0,94 acre avec 28 places de stationnement. Situé le long de Fort Street (M-85), un corridor principal de la région Downriver de Detroit avec un trafic de 36 348 véhicules par jour et un total combiné de 75 378 véhicules par jour à l'intersection de Fort Street et Southfield Road à proximité, le site offre une excellente visibilité et accessibilité. Positionné à Lincoln Park, surnommé le « Carrefour de Downriver », le site bénéficie d’un accès direct à l’Interstate 75, au centre-ville de Detroit, au pont international Gordie Howe et à l’aéroport métropolitain du comté de Wayne à Detroit. La zone commerciale environnante compte 130 244 résidents dans un rayon de 3 miles, soutenue par une main-d'œuvre ouvrière historiquement liée aux industries automobile et sidérurgique. La demande des consommateurs est renforcée par la proximité de détaillants nationaux tels que McDonald’s, Aldi, Walgreens, Family Dollar, Meijer, Walmart, ainsi que des prestataires de soins de santé comme CareFirst Urgent Care et Get Well Urgent Care. La région bénéficie également de projets de redéveloppement en cours, notamment la transformation prévue de l’ancien site Sears à Lincoln Park. Cette propriété de 15,9 acres est en cours de réaménagement par A.F. Jonna Development pour devenir un complexe à usage mixte comprenant environ 110 000 pieds carrés d’espace commercial, plusieurs bâtiments commerciaux, des condominiums d’affaires et un hôtel de quatre étages. Les plans incluent également des détaillants nationaux, tels que Chick-fil-A, ainsi que d’autres locataires commerciaux. La base de consommateurs de Lincoln Park est enrichie par des atouts régionaux tels que Grosse Ile et le parc métropolitain de Lake Erie, ainsi que par les moteurs économiques du comté de Wayne dans les secteurs de la santé, de la logistique, de l’éducation et de la fabrication avancée.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-22

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