94 NNN Properties à vendre à Michigan, USA

Absolute NNN Fazoli's Restaurant - 5705 S Cedar St

Lansing, MI 48911

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 476 749 $ CAD
• 3 750 pi²

Lansing Commerce de détail à vendre - Southern Lansing

NNN absolu La propriété a été un Fazoli's pendant plus de 28 ans. L'opérateur actuel est en place depuis 2016. Lorsqu'il a repris les opérations, il a rénové et dépensé plus de 80 000 $ sur la propriété. Depuis, il a encore rénové le site. Le vendeur n'a que des éloges pour le locataire : un opérateur constant, courtois et travailleur.

Coordonnées pour la location:

Renz & Renz Investment & Commercial Brokerage

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-19

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D&W Fresh Market | +/-$780 PSF in Sales - 2103 Parkview Ave

Kalamazoo, MI 49008

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 105 614 $ CAD
• 29 000 pi²

Kalamazoo Commerce de détail à vendre - Western Kalamazoo County

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement de type NNN loué, avec un locataire unique, D&W Fresh Market, situé à Kalamazoo, Michigan. Le locataire opère sous un bail à long terme initialement commencé le 9 novembre 1998, avec la période actuelle s'étendant jusqu'au 31 décembre 2031, et trois (3) options de renouvellement de cinq ans. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % à compter du 1er janvier 2027, suivie d'augmentations de 10 % au début de chaque option de renouvellement, offrant aux investisseurs une croissance constante du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. En plus du loyer de base, le bail exige que le locataire paie des frais de gestion de 5 % au propriétaire, ce qui entraîne un revenu annuel total d'environ 505 272 $ à partir de 2027. La structure du bail est de type NNN, avec le locataire responsable des taxes foncières, des remboursements d'assurance, de l'entretien et des dépenses opérationnelles, créant ainsi une opportunité d'investissement NNN passive avec des responsabilités limitées pour le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-11

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4398 Roger B Chaffee Mem Dr SE

Grand Rapids, MI 49548

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 133 319 $ CAD
• 11 334 pi²

Grand Rapids Bureau à vendre - S Grand Rapids/Kentwood

Pantheon Commercial est fier de présenter l'opportunité d'acquérir le 4398 Roger B Chaffee Memorial Drive, un bâtiment professionnel de bureaux/flex situé à Wyoming, Michigan (Grand Rapids MSA). La propriété comprend 10 562 pieds carrés situés sur environ 1,56 acres. Situé à l'angle stratégique de Roger B Chaffee Memorial Drive et de la 44e rue à Wyoming, offrant un accès pratique à l'US-131 et à la région métropolitaine de Grand Rapids. Le bâtiment est actuellement occupé à 100 % par trois locataires professionnels opérant sous des baux triple net (NNN) — Driesenga & Associates, Inc. (Ingénierie, Arpentage & Tests), MJW Consulting LLC (Services de Conception Mécanique/Électrique/Plomberie), et LS Management — offrant aux investisseurs un flux de revenus prévisible et nécessitant peu de gestion. Le bâtiment en brique de deux étages dispose d'un vaste stationnement en surface, d'un espace de stockage extérieur, d'un accès par porte arrière et d'une signalisation monumentale visible depuis la route. La disposition du bâtiment offre des bureaux professionnels flexibles et un espace léger flex, ce qui continue d'attirer des locataires de services professionnels de haute qualité. Wyoming, Michigan est une banlieue florissante immédiatement adjacente à Grand Rapids et l'un des sous-marchés commerciaux les plus stratégiquement situés de l'ouest du Michigan, avec un accès exceptionnel à l'US-131 et à l'I-196/autoroute Gerald R. Ford. La propriété est située à l'angle stratégique de Roger B Chaffee Memorial Blvd SE & 44th Street SE avec un trafic combiné de près de 40k VPD. C'est une excellente opportunité d'acquérir un actif de bureaux/flex entièrement occupé, loué en NNN avec une forte présence de locataires professionnels dans un corridor commercial établi de Wyoming. Avec des baux à long terme en place, cette propriété offre aux investisseurs un flux de trésorerie stable avec des obligations minimales pour le propriétaire et un potentiel de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Pantheon Commercial

Date de mise en marché :

2026-03-11

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Initech Building - 4775 Campus Dr

Kalamazoo, MI 49008

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 488 012 $ CAD
• 23 059 pi²

• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Kalamazoo Bureau à vendre - Western Kalamazoo County

À VENDRE : Bâtiment de bureaux R&D de classe A de 23 059 pi² situé dans le parc technologique et de recherche de l'Université Western Michigan à Kalamazoo. La propriété offre de grandes fenêtres et un plan d'étage flexible avec un mélange de bureaux privés et d'espaces de travail ouverts. Le bâtiment est loué à 87 % à des locataires de longue date, y compris EPS Security, StructureTec et Jones & Henry Engineering, avec une suite récemment libérée en raison de l'expansion d'un locataire et actuellement mise en location. Situé à quelques minutes de l'US-131 et de l'I-94, à proximité directe du Collège d'ingénierie de l'Université Western Michigan, offrant un accès à un solide vivier de talents régionaux. Le bâtiment est zoné CBTR – Commercial, Affaires, Technologie et Recherche dans la ville de Kalamazoo. Le prix de vente est basé sur un taux de capitalisation de 7,7 % et un taux de vacance de 13 %. Contactez l'agent pour un accord de confidentialité afin de recevoir des informations supplémentaires. Contactez Jodi Milks, CCIM, NAI Wisinski de West Michigan, au (269) 207-1040 ou par courriel à jodim@naiwwm.com pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

NAI Wisinski of West Michigan - Kalamazoo Office

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Dollar General - 8336 Mill St

Vanderbilt, MI 49795

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 737 553 $ CAD
• 9 100 pi²

Vanderbilt Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease est heureux de présenter ce magasin Dollar General BTS 2026 situé à Vanderbilt, Michigan. La propriété est sécurisée par un bail NNN absolu de 15 ans, laissant zéro responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chacune des 5 options de renouvellement de 5 ans. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit "BBB", classée comme grade d'investissement. Le magasin est actuellement en construction avec une ouverture et un début de loyer prévus pour avril 2026. Ce Dollar General est très visible car il est stratégiquement positionné à la sortie de l'I-75 (voyant 10 295 voitures par jour) au coin de Mill Street (voyant 3 006 voitures par jour) et Yuill Road. Il y a 2 points d'entrée/sortie et le magasin est accessible depuis les deux rues. La population à 10 miles du site est de 14 395 et le revenu moyen des ménages à 3 miles est de 66 871 $ par an, ce qui rend cet emplacement idéal pour un Dollar General. L'offre représente une opportunité idéale pour un acheteur d'échange 1031 ou un investisseur "passif" d'acquérir la propriété en pleine propriété de Dollar General. Cet investissement offrira à un nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal magasin à un dollar du pays. Le prix de liste reflète un taux de capitalisation de 6,60 % basé sur un NOI de 131 525 $.

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-07

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Dollar General - 2463 Marshall Rd

Honor, MI 49640

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 158 457 $ CAD
• 10 640 pi²

Honor Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease est heureux de présenter ce magasin Dollar General Plus BTS 2026 situé à Honor, Michigan - à proximité de nombreuses attractions populaires du nord du Michigan. La propriété est sécurisée par un bail NNN absolu de 15 ans, laissant zéro responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chacune des 5 options de renouvellement de 5 ans. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit de "BBB", classée comme Investment Grade. Le magasin vient de terminer sa construction et a ouvert avec succès en février 2026 ! Ce Dollar General est très visible car il est stratégiquement positionné à l'angle de N Marshall Road et de l'autoroute 31, avec un passage de 8 136 voitures par jour. La population dans un rayon de 10 miles est de 13 727 personnes et le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles est de 96 709 $ par an, ce qui rend cet emplacement idéal pour un Dollar General. Cette région connaît également une forte croissance démographique. L'offre en question représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" d'acquérir la propriété en pleine propriété de Dollar General. Cet investissement offrira à un nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal magasin à un dollar du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 6,50 % basé sur un NOI de 149 448 $.

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-07

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28810 Northwestern Hwy

Southfield, MI 48034

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 363 480 $ CAD
• 4 284 pi²

Southfield Commerce de détail à vendre

Alrig USA est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement El Car Wash, loué en NNN absolu, à locataire unique, garanti par une entreprise, situé à Southfield, Michigan. Le locataire, El Car Wash, signera un contrat de vente-bail de 20 ans avec six options de prolongation de cinq ans, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail sera exécuté lors de la clôture de la vente au nouveau propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2 % tout au long de la période initiale ainsi que pendant chaque période d'option. Le bail est en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale pour un investisseur passif. La propriété est stratégiquement située à l'intersection signalée de 12 Mile Road et Northwestern Highway, qui dessert plus de 104,658 véhicules par jour. La région environnante est très densément peuplée avec plus de 188,280 résidents dans un rayon de cinq miles.

Coordonnées pour la location:

Alrig USA

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-06

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3021-3039 E Michigan Ave

Jackson, MI 49202

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 091 211 $ CAD
• 32 233 pi²

Jackson Commerce de détail à vendre - Jackson County

Cette offre présente une occasion rare d'acquérir une propriété Aldi à bail net à long terme à Jackson, Michigan. L'actif est soutenu par un bail initial de 15 ans débutant en juin 2022, avec six options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de loyer prévues à partir de la 11e année et tous les cinq ans par la suite. Le bail est structuré en NNN, limitant les responsabilités du propriétaire au toit et aux composants structurels, garantissant un flux de revenus stable et prévisible. La propriété a subi une rénovation complète pour s'aligner sur le dernier prototype d'Aldi, avec un nouveau toit, des systèmes CVC et mécaniques améliorés, ainsi qu'un stationnement et une façade de magasin améliorés. Situé du côté sud de Michigan Avenue, juste à l'ouest de l'US-127, le site bénéficie d'une excellente visibilité avec plus de 18 000 véhicules passant quotidiennement et un accès pratique grâce à plusieurs entrées. La zone commerciale environnante comprend des détaillants majeurs tels que Meijer, Walgreens, Rite Aid et Harbor Freight Tools, renforçant la force commerciale de l'emplacement. La position stratégique de Jackson près de l'I-94 et de l'US-127 offre une connectivité à Ann Arbor et Lansing, soutenant une économie diversifiée ancrée dans les industries manufacturières, de détail et de services. Avec une population de plus de 80 000 habitants dans un rayon de cinq miles et des niveaux de revenu des ménages élevés, cette propriété offre aux investisseurs une opportunité de revenu sécurisée et à long terme avec un locataire reconnu à l'échelle nationale.

Coordonnées pour la location:

Infinity Investment Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-06

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29425 Orchard Lake Rd

Farmington Hills, MI 48334

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 173 634 $ CAD
• 13 210 pi²

Farmington Hills Commerce de détail à vendre - Farmington/Farm Hills

CVS Pharmacy - Bail commercial net net net absolu | Farmington Hills, MI | Crédit corporatif CVS (plus de 9 160 emplacements) | Zone commerciale à revenu élevé | Haute visibilité et exposition au trafic (47K VPD)

Coordonnées pour la location:

APEX Commercial Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-26

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Wendy's - Grand Rapids, MI (Comstock Park) - 4694 West River Dr NE

Comstock Park, MI 49321

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 577 463 $ CAD
• 3 793 pi²

Comstock Park Commerce de détail à vendre - Comstock/Alpine

SLN Capital Markets, une division de S.L. Nusbaum Realty Co., est heureuse de présenter en exclusivité à la vente le restaurant Wendy’s situé au 4694 W River Dr NE à Comstock Park, Michigan, une banlieue de Grand Rapids (population MSA : 1,17 million). Wendy’s est une marque de restaurant à service rapide bien établie et reconnue à l'échelle nationale, avec une forte présence corporative et franchisée à travers les États-Unis. Le Wendy’s en question est situé à un coin avec feux de signalisation, offrant une excellente visibilité et un accès pratique tant au magasin qu'à la zone commerciale de Comstock Park. Le bail NNN absolu a plus de 11 ans restants sur sa durée initiale et est soutenu par Meritage Hospitality Group, Inc, l'un des plus grands franchisés Wendy’s du pays. Meritage exploite plus de 350 restaurants dans 15 États.

Coordonnées pour la location:

S.L. Nusbaum Realty Co.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-19

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Strong Demographics & Long Term Tenancy - 29048-29098 N Campbell Rd

Madison Heights, MI 48071

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 555 460 $ CAD
• 38 000 pi²

Madison Heights Commerce de détail à vendre - Royal Oak

Marcus & Millichap est heureux de présenter le Royal Madison Plaza, un centre commercial de quartier entièrement occupé situé au 29048–29098 North Campbell Road à Madison Heights, Michigan. La propriété de 38 000 pieds carrés est située à un coin de rue très fréquenté avec feux de signalisation le long de l'un des principaux corridors commerciaux de la ville, offrant une visibilité à près de 39 000 véhicules par jour. Bien que l'actif soit situé à Madison Heights, il se trouve directement en face de Royal Oak—l'un des marchés de remplissage les plus prisés et à l'offre limitée de la région métropolitaine de Detroit—permettant au centre d'attirer du trafic et de la demande de plusieurs communautés établies. Dans un rayon de cinq miles, la propriété est positionnée au sein d'environ 27,7 millions de pieds carrés d'inventaire de détail existant, formant l'une des zones de commerce de détail les plus denses et matures de la région. Cette concentration de commerces de détail, de restaurants et de services soutient un comportement d'achat croisé fort, un trafic client constant et une demande locative à long terme. Le Royal Madison Plaza est ancré par Family Dollar, qui occupe environ 29 % de la surface locative brute et a maintenu sa location pendant plus de 16 ans, soulignant la stabilité de la propriété et son attrait à long terme pour les locataires. Le centre est en outre soutenu par un mélange diversifié de locataires de quartier, y compris Irish Tavern, Charlie’s Restaurant, LC’s Asian Kitchen, Northern Lights Supplies, A-1 Tobacco, Annie’s Nails et Madison Division Cannabis. La propriété bénéficie d'une signalisation pylône proéminente, et Hollywood Market en tant qu'ancre secondaire, générant un trafic constant et renforçant le rôle du centre en tant que destination commerciale de quartier. La zone commerciale environnante présente une présence significative de détaillants nationaux et régionaux, y compris Kroger, BJ’s Wholesale Club, Costco, Meijer, Home Depot, Lowe’s, Target, Best Buy, Walmart, Kohl’s et d'autres. Cette base de détail établie—combinée à une construction neuve limitée et à des niveaux d'occupation élevés—renforce la viabilité et la résilience à long terme du corridor. Madison Heights est située dans l'un des corridors d'emploi les plus établis du sud-est du Michigan, caractérisé par une forte concentration d'entreprises manufacturières, d'ingénierie, de logistique et de technologie. La ville à elle seule abrite plus de 1 300 entreprises sur 7,2 miles carrés, contribuant à une population diurne de plus de 415 000 personnes dans un rayon de cinq miles. Les employeurs institutionnels à proximité—including Corewell Health, Henry Ford Health et Ascension—soutiennent davantage la densité d'emploi, le trafic diurne et la demande soutenue pour les commerces de détail et de services environnants. Stratégiquement positionnée en tant que banlieue intérieure bordant Royal Oak, Troy, Hazel Park et Clawson, Madison Heights offre un accès direct à la région métropolitaine de Detroit via l'I-75 et l'I-696. Les solides fondamentaux économiques du comté d'Oakland—including sa cote de crédit AAA et son statut de l'un des comtés les plus riches de sa taille aux États-Unis—soulignent l'attrait d'investissement à long terme du sous-marché. Le Royal Madison Plaza offre aux investisseurs un actif commercial entièrement stabilisé avec un revenu en place solide, un mélange diversifié de locataires et un potentiel de croissance intégré grâce à de futurs renouvellements et à la croissance des loyers. Son emplacement très visible, sa proximité avec la demande de remplissage et son positionnement au sein d'une zone de commerce de détail dense de cinq miles font de la propriété une opportunité attrayante dans l'un des environnements de détail les plus durables du sud-est du Michigan.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-19

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1634 Gull Rd

Kalamazoo, MI 49048

• NNN Property
• Médical à vendre
• 2 020 742 $ CAD
• 8 000 pi²
• 1 Unité

Kalamazoo Bureau à vendre - NE Kalamazoo County

WellNow Urgent Care Condo en pleine propriété de +/- 8 000 pieds carrés.

Coordonnées pour la location:

Equity, LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-16

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620 Fairfield Ct

Ann Arbor, MI 48108

• NNN Property
• Flex à vendre
• 8 482 721 $ CAD
• 37 266 pi²

Ann Arbor Flex à vendre - Washtenaw W of 23

Siège social industriel NNN absolu à Ann Arbor | Locataire de plus de 14 ans | Augmentations annuelles de 3 % Le 620 Fairfield Court offre l'opportunité d'acquérir un siège social industriel/flexible à locataire unique, essentiel pour la mission, sécurisé par un bail NNN absolu à long terme à Ann Arbor, Michigan. La propriété est louée à 100 % à DYNICS, une entreprise spécialisée dans la technologie industrielle et la fabrication, qui occupe l'installation depuis plus de 14 ans et s'est agrandie à plusieurs reprises dans le bâtiment. La propriété sert de siège social de l'entreprise, soutenant les opérations de fabrication, d'ingénierie, de développement de logiciels et administratives, réduisant ainsi considérablement le risque de relocalisation et de roulement. Le bail présente une véritable structure NNN absolue, avec le locataire responsable de toutes les dépenses d'exploitation et des éléments de capital, y compris le toit, la structure, le CVC, les taxes, l'assurance et l'entretien. Les investisseurs bénéficient d'une propriété entièrement passive, d'un flux de trésorerie prévisible et d'augmentations de loyer annuelles contractuelles de 3 %, offrant une croissance intégrée du NOI et une protection contre l'inflation. Une option de renouvellement de cinq ans avec des augmentations continues prolonge encore la durabilité des revenus. Située dans le prestigieux parc de bureaux Avis Farms, juste à côté de South State Road, la propriété bénéficie du marché industriel et flexible d'Ann Arbor, contraint par l'offre, avec des barrières à l'entrée élevées et une main-d'œuvre hautement qualifiée ancrée par l'Université du Michigan. Ces fondamentaux soutiennent la rétention à long terme des locataires et la performance stable des revenus. Cette offre représente un investissement locatif net de qualité institutionnelle à faible risque, bien adapté aux acheteurs d'échange 1031, aux investisseurs passifs et aux bureaux familiaux recherchant un revenu sans intervention avec des fondamentaux durables.

Coordonnées pour la location:

Mark Z Real Estate Experts

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-02-12

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Wendys - 250 N River Ave

Holland, MI 49424

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 345 877 $ CAD
• 2 991 pi²

Holland Commerce de détail à vendre - Holland West

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 250 North River Avenue, Holland, MI 49464. Le site comprend environ 2 991 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,8 acre. Wendy's est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 111 000 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-11

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Meineke - 2951 Stadium Dr

Kalamazoo, MI 49008

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 968 541 $ CAD
• 4 401 pi²

Kalamazoo Commerce de détail à vendre - Western Kalamazoo County

Un tout nouveau bail de 20 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et une structure de bail net absolu ne nécessitant aucune dépense/obligation d'entretien de la part du propriétaire. Le locataire est le deuxième plus grand opérateur de Meineke au pays avec actuellement 39 emplacements dans leur système et des plans en place pour s'étendre à plus de 100 unités.

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-02

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GreatWater Garage - 5180 37th Ave SW

Hudsonville, MI 49426

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 739 334 $ CAD
• 16 500 pi²

Hudsonville Commerce de détail à vendre - E Ottawa Cnty/Hudsonville

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un garage GreatWater situé au 5180 37th Avenue, Hudsonville, MI 49426. Le site comprend environ 16 500 pieds carrés de surface locative sur un terrain estimé à 1,60 acre. Ce garage GreatWater est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui débutera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 207 000 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-20

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Walgreens: Dearborn Heights, MI - 25700 Ford Rd

Dearborn Heights, MI 48127

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 517 064 $ CAD
• 14 726 pi²

Dearborn Heights Commerce de détail à vendre - Dearborn

CBRE est ravi de proposer en exclusivité à la vente le Walgreens de 14 726 pieds carrés situé sur 1,55 acres à Dearborn Heights, MI - une composante du Grand Detroit (population MSA : plus de 4,35 millions). Le bail NNN absolu de Walgreens dispose d'environ 7,8 ans de durée ferme restante avec la possibilité de prolonger jusqu'à 50 années supplémentaires. Situé à environ 12 miles à l'ouest du centre-ville de Detroit, Walgreens est positionné à l'intersection signalée de Beech Daly (18 750 VPD) et Ford Road (42 583 VPD) — une voie est-ouest cruciale reliant le centre-ville de Detroit aux banlieues occidentales. De plus, le site est à moins d'un mile de l'accès à l'US-24 (60 873 VPD) qui offre plus de 100 miles de connectivité nord-sud dans la région métropolitaine de Detroit.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-15

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Dollar General - 57 N Caseville Rd

Pigeon, MI 48755

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 182 773 $ CAD
• 9 014 pi²

Pigeon Commerce de détail à vendre

La propriété est louée à Dollar General, un détaillant de premier plan dans le secteur des rabais, avec une présence nationale solide couvrant plus de 18 000 magasins, offrant des biens essentiels et une valeur quotidienne aux marchés ruraux et suburbains. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 15 % en juin 2028 et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans par la suite, offrant aux investisseurs une croissance des revenus à long terme intégrée et une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

MMG - Natl. Net Lease Team

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-12

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Meineke Car Care - 1249 W Columbia Ave

Battle Creek, MI 49015

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 957 551 $ CAD
• 5 720 pi²

Battle Creek Commerce de détail à vendre - Battle Crk/W Calhoun Cnty

ABSOLUTE NET - Responsabilité zéro du propriétaire | Mandat de 20 ans

Coordonnées pour la location:

APEX Commercial Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-05

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Meineke Car Care - 1845 N Wayne Rd

Westland, MI 48185

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 235 111 $ CAD
• 11 830 pi²

Westland Commerce de détail à vendre - Southern I-275 Corridor

ABSOLUTE NET - Responsabilité zéro du propriétaire | Mandat de 20 ans

Coordonnées pour la location:

APEX Commercial Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-05

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Staples - 6128 Beckley Rd

Battle Creek, MI 49014

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 652 653 $ CAD
• 20 000 pi²

Battle Creek Commerce de détail à vendre - Battle Crk/W Calhoun Cnty

• Un bail de prolongation de 5 ans vient d'être signé, démontrant l'engagement envers le site • Zoné en district commercial régional (RC), permettant une large gamme d'utilisations commerciales • De nouveaux systèmes CVC ont été récemment installés, limitant les dépenses futures pour le propriétaire • Le stationnement a été entièrement remplacé en 2024, réduisant le besoin de dépenses en capital liées au développement futur • Prix fixé à 103 $ par pied carré avec un loyer en place à 7 $ par pied carré

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-10

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1730 28th St SW

Wyoming, MI 49519

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 381 464 $ CAD
• 2 238 pi²

Wyoming Commerce de détail à vendre - Southwestern Grand Rapids

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Bojangles situé au 1730 28th St SW, Wyoming, MI 49519. Le site comprend environ 2 238 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,36 acre. Ce Bojangles est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 31/07/2025. Le loyer annuel actuel est de 160 000 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-05

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Panera Bread and Pizza Hut Ground Lease - 1275-1285 Boardman Rd

Jackson, MI 49202

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 029 121 $ CAD
• 8 739 pi²

Jackson Commerce de détail à vendre - Jackson County

- Opportunité d'investissement dans un service au volant Panera Bread et Pizza Hut avec un loyer inférieur au marché et un bail foncier absolu triple net (NNN) avec environ 10 ans restants et deux périodes d'option de cinq ans. - Panera Bread et Pizza Hut exploitent ce site depuis environ 20 ans et ont exercé une option anticipée, démontrant leur succès et leur engagement envers cet emplacement. - Ce site présente un ratio loyer/ventes très sain de 4,76 %. - Acquisitions LLC, le locataire principal, est détenu et exploité par Trigo Hospitality et Joyce Lunsford, un opérateur d'environ 50 unités de marques incluant Pizza Hut, Moe's Southwest Grill et CoreLife Eatery. - Bread of Life, LLC, le sous-locataire, est exploité par Manna Development, un franchisé Panera Bread avec environ 161 unités dans 11 États. Au Michigan, Manna Development exploite environ 26 emplacements Panera et prévoit d'ouvrir 50 magasins Caribou Coffee. - La propriété est un terrain d'angle à Jackson Crossing, un centre commercial régional de 420 238 pieds carrés avec 1,8 million de visiteurs annuels - ancré par Target, Kohl's, Bed Bath & Beyond, Best Buy, TJ Maxx, et plus encore. - L'ancien Sears, directement au sud de la propriété, a récemment été réaménagé en Planet Fitness, Burlington, Buckle et Hobby Lobby, prouvant la forte demande et la performance des détaillants dans ce corridor. - Le Jackson Technology Park North, un développement industriel de 140 acres, est situé à environ 6 minutes au nord de la propriété. Ce projet attire des entreprises de fabrication et de technologie à Jackson, élargissant la base d'employeurs actuelle dirigée par TAC Manufacturing, Inc., un fournisseur international de pièces automobiles. - La propriété est située juste à côté de l'intersection de l'I-94 (environ 49 632 véhicules par jour) et de la SR-127 (environ 15 084 véhicules par jour) (Source : MDOT, 24). - Un Lowe's, Home Depot, Kroger, Meijer, Sam's Club, Walmart Supercenter, Aldi et Goodwill sont à proximité. *Le revenu net d'exploitation annuel est basé sur le loyer de base + la moyenne des trois dernières années de loyer en pourcentage que la propriété a reçu. Contactez le courtier pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-02

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Dollar General | 9+yrs Abs NNN w/ Incrs - 9643 Lake St

Ellsworth, MI 49729

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 758 362 $ CAD
• 9 100 pi²

Ellsworth Commerce de détail à vendre

• Dollar General exploite ce site depuis 5 ans et il reste plus de 9 ans sur leur bail actuel avec 5 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Le bail est garanti par Dollar General, Corp., une entreprise de qualité d'investissement (S&P : BBB), reconnue à l'échelle nationale, et un magasin de rabais établi avec plus de 20 740 emplacements en août 2025.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-12-01

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