85 NNN Properties à vendre à Michigan, USA

Livonia Commerce de détail à vendre - Southern I-275 Corridor

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Red Lobster situé au 29980 Plymouth Road, Livonia, MI 48150. Le site comprend environ 8 141 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,94 acre. Ce Red Lobster est soumis à un bail triple net (NNN) de -- ans, qui a débuté le -. Le loyer annuel actuel est de 195 153 $ et prévoit des augmentations programmées de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-11

Mt Pleasant Commerce de détail à vendre

Veuillez fournir le texte que vous souhaitez traduire de l'anglais au français.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-16

Muskegon Commerce de détail à vendre - Muskegon Heights

Terrain de 1,5 acre disponible à la vente au West Village Mall, un centre commercial majeur situé à l'angle nord-est de Sherman Boulevard et Henry Street à Muskegon, MI. Avec Planet Fitness comme locataire principal et une excellente visibilité, le West Village Mall offre des opportunités idéales pour des commerces de détail, des bureaux et des entreprises de services. Ne manquez pas cette localisation exceptionnelle!

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-06-13

Cheboygan Commerce de détail à vendre

SVN / Investment Property Advisors est ravi de présenter ce grand bâtiment de qualité conçu sur mesure, loué à long terme en NNN à Walgreens, avec un service au volant, situé sur près de 2 acres, à seulement un quart de mile du centre médical McLaren Northern Michigan et en face du palais de justice du comté de Cheboygan. Situé à une intersection avec feux de signalisation sur le principal corridor commercial (S. Main ou M-27), cet emplacement bénéficie de la proximité de nombreux détaillants nationaux, notamment un Walmart Supercenter et Family Fare juste en face. Il n'y a aucun concurrent direct de Walgreens, tel que CVS Pharmacy ou Rite Aid, dans un rayon de 30 miles. Cheboygan est une ville située dans le nord du Michigan, à seulement 25 miles du pont Mackinac et de la célèbre île Mackinaw. Le magasin est situé sur le principal corridor commercial (plus de 13 000 véhicules par jour), connu sous le nom de Main St ou M-27, à environ un quart de mile du centre médical McLaren et en face du palais de justice du comté de Cheboygan. Les détaillants de la région incluent Walmart Supercenter, Family Fare, Dollar Tree, AutoZone, Advance Auto Parts, Dunham's, Ace Hardware, McDonald's, Arby's, Burger King et bien d'autres. À proximité de Fleetwood Inn sur la rivière Cheboygan, avec un accès rapide au lac Huron, à Mackinaw City, au pont Mackinac et à l'île Mackinac.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-05-12

Norton Shores Commerce de détail à vendre - Muskegon Heights

Nous sommes ravis de mettre en vente la propriété Walgreens située au 1171 E Sherman Boulevard, Norton Shores, MI 49444 (la « Propriété »). Walgreens dispose de 3 années de bail ferme avant les périodes d'option. Walgreens opère sous un bail absolu triple net, ce qui signifie qu'il n'y a aucune obligation pour le propriétaire, et prévoit une augmentation de 5 % lors des quatre premières options. La Propriété est située sur Sherman Boulevard, une artère principale est-ouest dans la région de Muskegon. Elle se trouve dans un corridor commercial à fort trafic, à moins d’un kilomètre à l’ouest de Westshore Plaza, un centre commercial de 959 000 pieds carrés abritant des enseignes majeures telles que Sam’s Club, Walmart Supercenter et Lowe’s. La Propriété est également adjacente au campus de l’hôpital Trinity Health Muskegon, un établissement médical complet de 358 lits. Norton Shores est idéalement situé à l’intersection des autoroutes US-31 et I-96, offrant une excellente connectivité à Grand Rapids et aux autres pôles régionaux des environs. Nichée le long de la rive est du lac Michigan, Norton Shores et la ville voisine de Muskegon offrent plus de 32 miles de rivages pittoresques, des parcs d’État et des attractions régionales telles que Michigan’s Adventure et le musée du sous-marin USS Silversides. Annonce réalisée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Michigan Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, MI DRE Lic. 6502428679.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-29

Lincoln Park Commerce de détail à vendre - Downriver North

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un ancien Wendy's situé au 1055 Fort Street, Lincoln Park, MI 48146. Le site comprend environ 3 128 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,88 acre.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-03-20

Escanaba Commerce de détail à vendre

Le Groupe CBRE Net Lease Property est heureux d'offrir à la vente les Walgreens de 15 268 pieds carrés situés sur 1,22 acre à Ecanaba, au Michigan. Le site est assujetti à un bail NNN absolu de ±14,2 ans avec une augmentation de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant toute la durée et dans chacune des douze options de renouvellement de cinq ans.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-03-14

Shelby Township Bureau à vendre - Macomb West

Heartland Dental est une organisation de gestion de cabinets dentaires dont le siège social est situé à Effingham, dans l'Illinois. Il offre du soutien par le biais de la formation continue et des services de gestion, comme la dotation, les relations humaines, les achats, l'administration, les finances, le marketing et le soutien des technologies de l'information. Heartland Dental vise à avoir un impact positif sur la dentisterie dans le but d'offrir aux dentistes la liberté de se concentrer sur leur métier. Cette culture est soutenue par la formation continue et le perfectionnement continu du leadership à tous les niveaux de l'organisation. Heartland Dental compte plus de 20 000 membres d'équipe dans plus de 1 800 bureaux soutenus et plus de 2 400 médecins soutenus dans 38 États. Ils sont capables de se différencier de la concurrence pour devenir ce qu'ils sont aujourd'hui. Ils fournissent aux dentistes, aux hygiénistes et aux membres de l'équipe non clinique un soutien administratif et opérationnel non clinique de calibre mondial pour les aider à atteindre une croissance professionnelle et financière durable. Situé dans l'ouest du comté de Macomb, à 20 milles au nord de Détroit et à huit milles à l'ouest de Anchor Bay, le canton de Shelby compte environ 75 000 résidents. Le canton abrite 1 200 acres de parcs, le parc métropolitain Stony Creek de 4 000 acres et le Macomb Orchard Trail, un sentier pédestre et cyclable de 24 milles. Le canton de Shelby abrite également plusieurs quartiers d'affaires dynamiques qui offrent différentes options de développement commercial et industriel avec un accès facile à l'infrastructure de premier ordre du canton ainsi qu'à ses quartiers résidentiels aisés.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-06

Grand Rapids Commerce de détail à vendre - Central Grand Rapids

Il s'agit d'une occasion d'investissement rare pour acquérir un magasin de vente au détail Noxx Cannabis très performant à Grand Rapids, au Michigan, offert en cession-bail avec un bail absolu NNN de 15 ans en vigueur. Positionnée le long d'un corridor à fort trafic, cette propriété bénéficie d'une visibilité routière exceptionnelle, d'une forte demande des consommateurs et d'une autorisation spéciale d'utilisation des terres pour la vente au détail de cannabis, ce qui en fait un actif très recherché dans un marché concurrentiel.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-02-14

Grand Blanc Bureau à vendre - Flint

COMPOSEZ LE 810-244-6000 POUR OBTENIR UNE NOTE D'OFFRE. Possibilité exceptionnelle d'investissement NNN. Cette cession-bail met en vedette un locataire à long terme doté d'une entreprise solide et d'une solide stabilité financière. Située dans un condominium d'affaires, la propriété n'exige aucune responsabilité d'entretien de la part de l'acheteur. Idéalement situé près du comté d'Oakland et dans le sud du comté de Genesee, en pleine croissance, il s'agit d'un investissement de premier plan dans une région prospère. Forte démographie et croissance démographique : Communauté aisée : Le revenu médian du canton de Grand Blanc est plus élevé que celui de nombreuses régions avoisinantes, ce qui indique un fort pouvoir d'achat local. Croissance démographique : Le canton a connu une croissance constante, avec un mélange de familles, de professionnels et de retraités, ce qui crée une clientèle diversifiée pour les entreprises. Emplacement stratégique et accessibilité Conditions de vie souhaitables : Grand Blanc offre d'excellentes écoles, des parcs, des possibilités récréatives et des quartiers sécuritaires, ce qui en fait un endroit attrayant pour les familles et les employés qui souhaitent vivre et travailler. Engagement communautaire Le canton accueille des événements locaux, des marchés fermiers et des festivals qui attirent les résidents et les visiteurs, contribuant ainsi à stimuler la circulation des entreprises locales. Accès aux talents : La région bénéficie d'une main-d'œuvre bien éduquée grâce à la proximité des universités et des collèges communautaires, y compris l'Université du Michigan-Flint et le Mott Community College. Proximité des grandes villes Le canton de Grand Blanc est idéalement situé près de Flint et offre un accès facile à Detroit, Ann Arbor et Lansing. Carrefours de transport Le secteur a un accès direct aux principales autoroutes comme l'I-75 et l'US-23, ce qui permet aux clients, aux employés et à la logistique de se déplacer efficacement. Aéroport international de Flint Bishop : Situé à proximité, il offre une connectivité régionale et nationale pour les voyages d'affaires et le transport maritime

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-01-04

Oxford Commerce de détail à vendre - St Clair & Lapeer Counties

53 S. Washington, situé au cœur du principal quartier commerçant du centre-ville d'Oxford. Situé juste en face de l'Oxford bank and trust et du cinéma Oxford. Le bâtiment se compose de plus de 5 000 pieds pieds 2 d'espace entièrement rénové. Il offre un terrain de stationnement privé souhaitable, composé de plus de 20 places de stationnement à usage exclusif. L'immeuble abrite deux locataires, M.J. Electric et Choice Therapeutics. Le bâtiment compte quatre unités CVC sur le toit, dont 3 sont neuves au cours des trois dernières années. Le bâtiment est globalement en excellent état et constitue un emplacement de base pour tous les types d'entreprises ! M.J. Electric occupe 3 339 pi 2, tandis que Choice Therapeutics occupe 1 665 pi 2. M.J. Electric, une entreprise nationale d'approvisionnement en électricité dont le siège social est situé au Texas, a une longue histoire au Michigan. Ils ont récemment ajouté 53 dans le sud de Washington à leur présence déjà importante à Oxford, pour servir de bureau central. Choice Therapeutics est également au service de la communauté d'Oxford depuis longtemps. M.J. Electric a encore un bail de cinq ans garanti par une société. Ils sont actuellement en train d'emménager dans l'espace après que certaines améliorations finales auront été effectuées. Leur bail est un bail NNN, où le locateur perçoit un montant estimatif (1 655,23 $/mois) basé sur les dépenses réelles de l'année précédente, puis est rapproché à la fin de l'année. Le loyer de base annuel augmente à un taux de 3 % par année. Choice Therapeutics dispose également d'un bail de 5 ans garanti personnellement. Ils ont déménagé à leur emplacement actuel au début de 2024. Leur bail est également un bail NNN, où le propriétaire perçoit un montant estimatif (636,86 $/mois) basé sur les dépenses réelles de l'année précédente, puis il est rapproché à la fin de l'année. Le loyer de base annuel augmente à un taux de 3 % par année. Choice Therapeutics et M.J. Electric sont d'excellents locataires et c'est un plaisir de travailler avec eux ! Chaque mois, ils déposent directement leur loyer et leur paiement NNN sur paiement automatique au plus tard, sinon avant le 1er du mois. N'hésitez pas à nous contacter par texte/appel pour obtenir plus d'informations ou pour présenter une offre. 248-722-4952. S'il vous plaît ne dérangez pas les locataires ! Ils sont au courant de la vente potentielle, mais ils gèrent leur entreprise.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-10-14

Clinton Township Commerce de détail à vendre - Macomb East

Entreprise établie à vendre. Il y a de la place pour plus de 60 voitures sur le terrain.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2024-08-21

Canton Township Commerce de détail à vendre - Southern I-275 Corridor

Le groupe CBRE Net Lease Property Group est heureux d'offrir en exclusivité à la vente le Carrabba's Italian Grill de 6 511 pieds carrés situé sur 1,98 acres à Canton, au Michigan, une composante de la MSA Detroit-Warren-Dearborn, MI (population : 4,4 millions d'habitants). Le bail NNN absolu de Carrabba comprend ±7,2 années de durée principale restante, quatre options de renouvellement de cinq ans et une garantie d'entreprise de Bloomin' Brands, Inc. Chaque année, le loyer augmente le moins élevé des deux montants suivants : i) 1,75 % ou (ii) 1,7 fois l'augmentation de l'IPC. Ce magasin possède une longue histoire d'exploitation et de solides ventes en magasin. Depuis 2019, les ventes ont augmenté de 18 %.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2023-03-28

Grand Rapids Commerce de détail à vendre - Southwestern Grand Rapids

Ancienne épicerie maintenant disponible à la vente située sur la 28e rue sud-ouest au coin de l'avenue Clyde Park. Situé à côté du Rogers Plaza et des 28 appartements West. Joignez-vous à Save A Lot, Aldi, Flowerland, Planet Fitness, Harbor Freight, McDonald's et Goodwill dans ce corridor très fréquenté. Excellent débouché pour le propriétaire/utilisateur.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2022-10-10

Lansing Industriel à vendre - Southern Lansing

Actif de qualité institutionnelle comprenant 270 000 pieds carrés d'espace industriel sur un terrain de 24,58 acres. La propriété est entièrement louée à deux locataires : Palmer Donavin, un distributeur en gros de matériaux de construction, et TemperPack, une entreprise spécialisée dans l'emballage durable. Les deux locataires ont signé des baux de 10 ans au taux du marché pour cette propriété. Les commodités du bâtiment incluent 60 quais de chargement, 4 portes au niveau du sol, des plafonds de 22 à 24 pieds et une alimentation électrique robuste. La propriété bénéficie de son emplacement dans le principal sous-marché industriel de la région de Greater Lansing, où le taux de vacance enregistré n'est que de 1,5 %. Les entreprises industrielles environnantes incluent Meijer (plus de 3 millions de pieds carrés), Amazon (1,1 million de pieds carrés), Ultium Cells (2,8 millions de pieds carrés) et GM (usine de Delta Twp. de 3,6 millions de pieds carrés et usine de Grand River de 3,4 millions de pieds carrés). Aucune construction spéculative n'est en cours dans ce sous-marché, ce qui renforce la solidité et la stabilité du marché local. Contactez l'agent inscripteur pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-05-01

Grand Ledge Bureau à vendre - Outlying Eaton County

Zeustra présente une opportunité exclusive d'acquérir un immeuble de bureaux médicaux multi-locataires de 34 705 pieds carrés, entièrement occupé, situé à Grand Ledge, Michigan. Ce bâtiment est ancré par trois locataires majeurs du secteur de la santé : McLaren Greater Lansing, University of Michigan Health–Sparrow et Family Medicine of Michigan. L'actif génère un revenu net d'exploitation (NOI) de 734 541 $ dès la première année, sous une structure de bail triple net et brut modifié, avec une durée moyenne pondérée des baux de 6,3 ans. Les trois locataires occupent le bâtiment depuis sa création en 2012. McLaren exploite un centre de santé pluridisciplinaire phare, intégré à son réseau de référence à l'échelle du système. UM Health–Sparrow fonctionne comme un département ambulatoire officiellement désigné du seul centre de traumatologie de niveau I de la région. Family Medicine of Michigan dessert la communauté de Grand Ledge depuis plus de 50 ans, avec une base de patients multigénérationnelle qui rend tout déménagement pratiquement impossible. La propriété est située le long d'un corridor commercial avec un trafic de 30 000 véhicules par jour (VPD), à 13 miles à l'ouest du centre-ville de Lansing, dans un sous-marché où l'offre est limitée. Ce secteur présente une population médiane âgée de 44,5 ans et une proportion de 21,7 % de personnes âgées — des données démographiques qui entraînent une utilisation de soins de santé particulièrement élevée. Les deux principaux systèmes de santé ont investi plus de 72 millions de dollars en nouveaux capitaux dans ce sous-marché au cours des 18 derniers mois, confirmant indépendamment la demande à long terme pour cet emplacement.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-16

Lansing Industriel à vendre - Outlying Clinton County

CONTACTEZ UN AGENT POUR LES PRIX ET LES DONNÉES FINANCIÈRES Martin Commercial Properties est heureux de présenter une opportunité exclusive d'acquérir une installation industrielle essentielle, occupée par un seul locataire, située au 5542 West Grand River Avenue à Lansing, Michigan. Cet actif de qualité institutionnelle comprend 275 000 pieds carrés d'espace industriel sur un terrain de 36,10 acres, offrant un potentiel significatif d'expansion. Initialement construit en 1990 et agrandi en 2004 et 2008, le bien bénéficie d'une infrastructure moderne et d'un emplacement stratégique au sein d'un corridor industriel en plein essor. La propriété est entièrement louée à Phillips Pet Food & Supply, un distributeur national de premier plan de nourriture et de fournitures pour animaux, desservant des marchés spécialisés à travers les États-Unis. Phillips occupe cette installation depuis 2003, soulignant son rôle essentiel dans le réseau de distribution du Midwest de l'entreprise.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-22

New Baltimore Commerce de détail à vendre - Macomb East

ENGAGEMENT À LONG TERME : La propriété est un rare dépanneur en pleine propriété soumis à un bail avec 18 ans restants dans la durée initiale et quatre (4) options de renouvellement de cinq ans. GARANTIE CORPORATIVE SOLIDE : Le bail est garanti par GPM Investments, un opérateur de dépanneurs de premier plan avec environ 1 400+ emplacements exploités par l’entreprise et un réseau plus large dépassant 3 000 sites à l’échelle nationale. AUGMENTATIONS DE LOYER : Le bail prévoit des augmentations annuelles de 2 %, offrant une solide protection contre l’inflation. DÉPRÉCIATION BONIFIÉE : L’actif est admissible à une dépréciation bonifiée de 100 %, permettant une dépréciation accélérée et une amélioration des flux de trésorerie dans les premières années. AUCUNE RESPONSABILITÉ POUR LE PROPRIÉTAIRE : Le locataire opère sous une structure de bail NNN absolu, garantissant une véritable propriété passive pour les investisseurs. Toutes les dépenses, y compris les taxes, l’assurance, l’entretien et les réparations, sont entièrement couvertes par le locataire, offrant un revenu stable tout au long de la durée du bail. DÉMOGRAPHIE LOCALE AISÉE : Le site bénéficie d’un revenu moyen des ménages de plus de 101 100 $ dans un rayon de 3 miles. CORRIDOR À FORTE CIRCULATION : La propriété bénéficie d’une excellente visibilité le long de la route 26 Mile, un corridor est-ouest principal, avec des flux de circulation dépassant 20 000 véhicules par jour dans la zone commerciale immédiate, grâce à la proximité de l’I-94 et à la croissance des commerces et des résidences environnantes. PROXIMITÉ DE DÉTAILLANTS NATIONAUX : La propriété est située à proximité de détaillants nationaux solides, notamment Meijer, Wendy’s, Taco Bell et Tim Hortons.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-06-15

West Olive Commerce de détail à vendre - Holland North

MARCHÉ AISÉ SUR LA CÔTE DU LAC MICHIGAN | REVENU MOYEN MÉNAGER À 5 MILLES : 122 841 $ • La propriété en question est située à West Olive, à environ 28 miles à l'ouest du centre-ville de Grand Rapids, MI, près de la côte du lac Michigan. • Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 5 miles est de 122 841 $, et la population dans ce rayon est de 12 276 habitants avec une croissance de 2,44 %. • West Olive se trouve dans le comté d'Ottawa, l'un des comtés à la croissance la plus rapide du Michigan et un contributeur clé à l'économie de l'ouest du Michigan. • La propriété est située à environ 11 miles au nord de Holland et à 11 miles au sud de Grand Haven, bénéficiant d'un accès à deux des plus grands centres de population du comté d'Ottawa. • L'économie du comté d'Ottawa repose sur la fabrication, l'agriculture, les soins de santé, la logistique et les services professionnels, offrant une base d'emploi stable dans la zone commerciale. COMPTES DE TRAFIC SUPÉRIEURS SUR L'AUTOROUTE 31 (26 493 VPD) • Ce Dollar General est situé sur l'autoroute 31, qui supporte un trafic de 26 493 véhicules par jour (VPD). • L'autoroute 31 est un corridor de transport principal reliant les communautés riveraines du lac Michigan, notamment Holland et Grand Haven. RÉGION MÉTROPOLITAINE DE GRAND RAPIDS | UNE DES VILLES À CROISSANCE RAPIDE DU MIDWEST • West Olive est située dans la région métropolitaine de Grand Rapids (MSA), la plus grande région métropolitaine de l'ouest du Michigan, avec une population d'environ 1,1 million d'habitants. • L'économie régionale est alimentée par la fabrication avancée, les soins de santé, les sièges sociaux d'entreprises, l'enseignement supérieur et la distribution. • La MSA abrite la société Fortune 500 SpartanNash, ainsi que des employeurs majeurs tels que Meijer, Corewell Health, Amway, MillerKnoll, Haworth, Bissell et Wolverine Worldwide. • Grand Rapids est reconnue internationalement comme un centre de fabrication de mobilier de bureau et sert de siège ou de centre d'opérations majeures pour plusieurs des plus grandes entreprises de l'industrie. NOUVEAU BAIL NNN CORPORATIF DE 15 ANS AVEC AUGMENTATIONS DE LOYER DURANT LA PÉRIODE INITIALE • La propriété en question bénéficie d'un nouveau bail NNN garanti par l'entreprise pour une durée de 15 ans, avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la période initiale et les options. • Le locataire est entièrement responsable de toutes les dépenses, y compris le stationnement, les taxes, l'assurance, le toit et la structure. • Il s'agit d'un véritable bail NNN sans responsabilités ni dépenses pour le propriétaire. • Ce Dollar General est en construction, et le loyer devrait commencer en août 2026. LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : BBB) AVEC 21 000 EMPLACEMENTS • Dollar General est une entreprise cotée en bourse (NYSE : DG) figurant au classement Fortune 500, avec une cote de crédit de qualité investissement BBB selon S&P. • L'entreprise exploite actuellement plus de 21 000 emplacements et prévoit d'ouvrir environ 450 nouveaux magasins en 2026. • Dollar General est en activité depuis plus de 80 ans et possède une valeur nette actuelle d'environ 18,16 milliards de dollars.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-06-11

Grand Rapids Flex à vendre - W Grand Rapids/Walker

Le bâtiment The Press, situé au 3100 Walker Ridge à Walker, MI, offre une superficie totale de 179 506 pieds carrés et s'étend sur un terrain de 10,8 acres. Le locataire actuel signera un nouveau bail NNN de 3 ans lors de la clôture pour 100 % de la propriété. Le taux de location initial sera bien en dessous du marché, sans options. Ce bail inclura des dispositions permettant au nouveau propriétaire de récupérer l'espace, offrant ainsi une opportunité de relouer à des tarifs nettement plus élevés. Le bâtiment The Press propose un mélange unique d'espace d'entrepôt, de flexibilité et de bureaux, et l'ensemble des 179 000 pieds carrés est chauffé et climatisé. Ce "mélange" d'espaces, combiné à sa structure surdimensionnée, offre des opportunités de location à des usages spécialisés pouvant payer des loyers plus élevés.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-05-11

Lapeer Commerce de détail à vendre - St Clair & Lapeer Counties

ENGAGEMENT À LONG TERME : La propriété est une rare station-service en pleine propriété, soumise à un bail avec 18 ans restants dans la période initiale et six (6) options de renouvellement de cinq ans. GARANTIE CORPORATIVE SOLIDE : Le bail est garanti par GPM Investments, un opérateur de stations-service de premier plan avec environ 1 400+ emplacements exploités directement et un réseau élargi dépassant 3 000 sites à l'échelle nationale. AUGMENTATIONS DE LOYER : Le bail prévoit des augmentations annuelles de 2 %, offrant une solide protection contre l'inflation. AMORTISSEMENT ACCÉLÉRÉ : L'actif est admissible à un amortissement accéléré de 100 %, permettant une dépréciation rapide et une amélioration des flux de trésorerie dans les premières années. AUCUNE RESPONSABILITÉ POUR LE PROPRIÉTAIRE : Le locataire fonctionne sous une structure de bail NNN absolu, garantissant une véritable propriété passive pour les investisseurs. Toutes les dépenses, y compris les taxes, l'assurance, l'entretien et les réparations, sont entièrement couvertes par le locataire, offrant un revenu stable tout au long de la durée du bail. CORRIDOR À FORTE CIRCULATION : La propriété bénéficie d'une excellente visibilité le long de South Main Street, un corridor commercial nord-sud principal, avec un trafic de plus de 24 000 véhicules par jour dans la zone commerciale immédiate. PROXIMITÉ DE DÉTAILLANTS NATIONAUX : La propriété est située à proximité de détaillants nationaux solides tels que Meijer, Kroger, Kohl’s, McDonald’s et ALDI.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-07

Grand Haven Portefeuille de propriétés à vendre - Grand Haven/Ferrysburg

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-05-01

Ubly Commerce de détail à vendre

ENGAGEMENT À LONG TERME : La propriété est un rare commerce de proximité en pleine propriété, soumis à un bail avec 18 ans restants dans la période initiale et quatre (4) options de renouvellement de cinq ans chacune. GARANTIE CORPORATIVE SOLIDE : Le bail est garanti par GPM Investments, un opérateur de magasins de proximité de premier plan avec environ 1 400+ emplacements exploités directement et un réseau élargi dépassant 3 000 sites à l'échelle nationale. AUGMENTATIONS DE LOYER : Le bail prévoit des augmentations annuelles de 2 %, offrant une solide protection contre l'inflation. AMORTISSEMENT : L'actif est admissible à une déduction accélérée de 100 % grâce à l'amortissement bonifié, permettant une amélioration des flux de trésorerie dès les premières années. AUCUNE RESPONSABILITÉ POUR LE PROPRIÉTAIRE : Le locataire opère sous une structure de bail NNN absolu, garantissant une véritable propriété passive pour les investisseurs. Toutes les dépenses, y compris les taxes, l'assurance, l'entretien et les réparations, sont entièrement couvertes par le locataire, assurant un revenu stable tout au long de la durée du bail. PROXIMITÉ DU CAMPUS SCOLAIRE LOCAL : La propriété est idéalement située à seulement un pâté de maisons des écoles communautaires d'Ubly, un campus consolidé de la maternelle à la 12e année accueillant environ 600+ élèves et membres du personnel. Cette localisation stratégique génère un trafic quotidien constant et offre une excellente visibilité grâce à l'activité des étudiants, du personnel et des parents à proximité.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-01

Macomb Industriel à vendre - Macomb East

Locataire en place. Bail triple net. Augmentation à un taux de capitalisation de 7,6+ % en 2027. Bâtiment et terrain adjacent à vendre. 32 000 pieds carrés, environ 9 000 pieds carrés d'espace de bureau sur deux étages. Toiture et systèmes CVC entièrement neufs, système de sécurité par carte d'accès.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-30