98 NNN Properties à vendre à Michigan, USA

Lapeer Commerce de détail à vendre - St Clair & Lapeer Counties

ENGAGEMENT À LONG TERME : La propriété est un dépanneur rare à frais simples assujetti à un bail avec 18 ans restants à la période principale et six (6) options de renouvellement de cinq ans. SOLIDE GARANTIE D'ENTREPRISE : Le bail est soutenu par GPM Investments, un important exploitant de dépanneurs comptant environ 1 400 emplacements exploités par l'entreprise et un réseau plus large de plus de 3 000 sites à l'échelle nationale. AUGMENTATIONS DE LOYERS : Les baux offrent des augmentations annuelles de 2 % offrant une bonne couverture contre l'inflation. AMORTISSEMENT BONUS : L'actif est admissible à une amortissement bonus de 100 %, ce qui permet une amortissement accéléré et une amélioration des flux de trésorerie au début de l'exercice. AUCUNE RESPONSABILITÉ DU PROPRIÉTAIRE : Le locataire exerce ses activités dans le cadre d'une structure de bail NNN absolue, ce qui garantit une véritable propriété passive aux investisseurs. Toutes les dépenses, y compris les taxes, les assurances, l'entretien et les réparations, sont entièrement couvertes par le locataire, ce qui procure un revenu stable tout au long de la durée du bail. CORRIDOR À HAUTE CIRCULATION : La propriété bénéficie d'une excellente visibilité le long de la rue Main Sud, un corridor commercial principal nord-sud, avec un nombre de véhicules de plus de 24 000 véhicules par jour dans la zone commerciale immédiate. DÉTAILLANTS NATIONAUX À PROXIMITÉ : La propriété est située à proximité de grands détaillants nationaux, notamment Meijer, Kroger, Kohl's, McDonald's et ALDI

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-07

Grand Haven Portefeuille de propriétés à vendre - Grand Haven/Ferrysburg

Date de mise en marché :

2026-05-01

Ubly Commerce de détail à vendre

ENGAGEMENT À LONG TERME : La propriété est un rare commerce de proximité en pleine propriété, soumis à un bail avec 18 ans restants dans la période initiale et quatre (4) options de renouvellement de cinq ans chacune. GARANTIE CORPORATIVE SOLIDE : Le bail est garanti par GPM Investments, un opérateur de magasins de proximité de premier plan avec environ 1 400+ emplacements exploités directement et un réseau élargi dépassant 3 000 sites à l'échelle nationale. AUGMENTATIONS DE LOYER : Le bail prévoit des augmentations annuelles de 2 %, offrant une solide protection contre l'inflation. AMORTISSEMENT : L'actif est admissible à une déduction accélérée de 100 % grâce à l'amortissement bonifié, permettant une amélioration des flux de trésorerie dès les premières années. AUCUNE RESPONSABILITÉ POUR LE PROPRIÉTAIRE : Le locataire opère sous une structure de bail NNN absolu, garantissant une véritable propriété passive pour les investisseurs. Toutes les dépenses, y compris les taxes, l'assurance, l'entretien et les réparations, sont entièrement couvertes par le locataire, assurant un revenu stable tout au long de la durée du bail. PROXIMITÉ DU CAMPUS SCOLAIRE LOCAL : La propriété est idéalement située à seulement un pâté de maisons des écoles communautaires d'Ubly, un campus consolidé de la maternelle à la 12e année accueillant environ 600+ élèves et membres du personnel. Cette localisation stratégique génère un trafic quotidien constant et offre une excellente visibilité grâce à l'activité des étudiants, du personnel et des parents à proximité.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-01

Camden Commerce de détail à vendre

Northmarq est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un actif commercial à locataire unique loué à Skymint, situé au 120 N Main St, à Camden, Michigan. Le locataire, The District Park, LLC (faisant affaire sous le nom de 3Fifteen), exploite le bien sous un bail NNN absolu avec environ 6 ans de durée de base restante et des augmentations annuelles de loyer de 3,00 %, créant une structure d'investissement véritablement passive avec une croissance intégrée du revenu net d'exploitation (NOI).

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-03

Kalamazoo Bureau à vendre - Western Kalamazoo County

À VENDRE : Bâtiment de bureaux de recherche et développement de classe A de 23 059 pieds carrés situé dans le parc technologique et de recherche de l'Université Western Michigan à Kalamazoo. La propriété offre de grandes fenêtres et un plan d'étage flexible comprenant un mélange de bureaux privés et d'espaces de travail ouverts. Le bâtiment est loué à 87 % à des locataires de longue date, notamment EPS Security, StructureTec et Jones & Henry Engineering, avec une suite récemment libérée en raison de l'expansion d'un locataire et actuellement mise en marché pour location. Situé à quelques minutes des autoroutes US-131 et I-94, avec une proximité directe du Collège d'ingénierie de l'Université Western Michigan, offrant un accès à un solide bassin de talents régionaux. Le bâtiment est zoné CBTR – Commercial, Business, Technology et Research dans la ville de Kalamazoo. Le prix de vente est basé sur un taux de capitalisation de 7,7 % et un taux de vacance de 13 %. Contactez l'agent pour un accord de confidentialité afin de recevoir des informations supplémentaires. Contactez Jodi Milks, CCIM, NAI Wisinski de West Michigan, au (269) 207-1040 ou par courriel à jodim@naiwwm.com pour plus d'informations.

Date de mise en marché :

2026-03-10

Menominee Commerce de détail à vendre

Northmarq est ravi d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un dispensaire Fire Station ("Fire Station") situé à Menominee, MI (« La Propriété »). La Propriété comprend un bâtiment commercial indépendant de 5 080 pieds carrés sur un terrain de 1,65 acre. La Propriété a été construite en 2024. Fire Station fonctionnera sous un tout nouveau bail absolu NNN de quinze (15) ans, sans aucune responsabilité pour le propriétaire et avec des augmentations de loyer préférentielles de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-05

Flint Commerce de détail à vendre

Bail neuf de 20 ans, absolu NNN avec augmentations de 10 % tous les cinq ans et quatre options de renouvellement de cinq ans.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-18

Center Line Bureau à vendre - Macomb West

- Propriété d'investissement à bail triple net - Bail avec garantie corporative - Nouveau toit installé il y a 1 an - Augmentations de loyer annuelles de 1,5 %

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-10

Bessemer Commerce de détail à vendre

Nouvelle construction en 2020 | 10,67 ans restants sur un bail NNN absolu — Aucune responsabilité du propriétaire | Augmentation de 10 % des loyers pour chaque cinq cinq cinq Option Année | Toit métallique Garantie corporative | Dollar General (NYSE : DG) en compte plus de 20 500 Emplacements dans 48 États | Locataire de catégorie investissement | Notation BBB selon S&P Le locataire a récemment effectué une rénovation intérieure, montrant Engagement envers le site Station de villégiature Dollar General — Près de la station de ski Black River, Snowriver Station de ski de montagne, Big Powderhorn Mountain et Blackjack Avantages de l'emplacement pour les visiteurs toute l'année à des activités récréatives à proximité des zones telles que la forêt nationale d'Ottawa, le lac Supérieur, le parc Bluff Valley, Les chutes de la rivière Black et le sentier Iron Belle et autres La propriété est située près des zones résidentielles et des commerces locaux Établissements | À cinq milles des condos d'Indianhead Valley Excellente visibilité depuis la route américaine 2 très fréquentée, la plus longue Autoroute dans la péninsule supérieure | relie Ironwood et Wakefield, MI

Date de mise en marché :

2026-01-28

Hillsdale Commerce de détail à vendre

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-28

Westland Commerce de détail à vendre - Southern I-275 Corridor

ABSOLU NET - Aucune responsabilité pour le propriétaire | Bail de 20 ans

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-05

Oakley Commerce de détail à vendre

CONSTRUCTION DOLLAR GENERAL EN 2025 SUR 5,03 ACRES • Construction de 10 640 pieds carrés pour Dollar General située sur 5,03 acres à Oakley, MI. • Ce Dollar General a ouvert en novembre 2025 et le loyer a commencé. BAIL NNN CORPORATIF DE 15 ANS AVEC AUGMENTATIONS DURANT LA PÉRIODE INITIALE • Cette propriété bénéficie d’un bail NNN garanti par Dollar General pour une durée de 15 ans, avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans. • Le locataire est entièrement responsable de toutes les dépenses, y compris le stationnement, les taxes, l’assurance, le toit et la structure. • Des augmentations de 5 % sont prévues tous les 5 ans pendant la durée initiale du bail ainsi que dans chacune des cinq périodes d’option de 5 ans. LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : BBB) AVEC 21 000 EMPLACEMENTS • Dollar General est une entreprise cotée en bourse (NYSE : DG) figurant au classement Fortune 500, avec une cote de crédit de qualité investissement BBB selon S&P. • Actuellement, plus de 21 000 emplacements et des plans pour ouvrir 750 magasins en 2025. • Dollar General est en activité depuis 80 ans et possède une valeur nette actuelle de plus de 18,16 milliards de dollars. REVENU MÉNAGER MOYEN PROJETÉ À 92 683 $ • Le revenu moyen des ménages devrait atteindre 92 683 $ dans un rayon de 1 mile d’ici 2029. • Le revenu moyen actuel des ménages dans un rayon de 1 mile est de 77 235 $. RÉGION MÉTROPOLITAINE TRI-CITIES (SAGINAW – MIDLAND – BAY CITY, MI) | POPULATION : 377 474 • La propriété en question est située à 35 minutes au sud de Saginaw et des Tri-Cities du Michigan, et fait partie de la région métropolitaine. • Les Tri-Cities regroupent les villes entourant la baie de Saginaw et la rivière Saginaw, avec une population de 377 474 habitants. • La région métropolitaine de Saginaw compte une population de 196 542 habitants et est le siège du comté de Saginaw. • Elle abrite plusieurs collèges et universités, notamment Delta College (13 775 étudiants), Saginaw Valley State University (9 766 étudiants), et plus encore. • L’économie de Saginaw est soutenue par l’innovation, l’énergie propre et les exportations manufacturières continues. À PROXIMITÉ D’OWOSSO, MI | 31 500 EMPLOIS AVEC UNE CROISSANCE PROJETÉE DE 28,8 % • Owosso, MI est située à 10 miles au sud de ce Dollar General et est un centre manufacturier avec 31 500 emplois. • Le taux d’emploi devrait croître de 28,8 % au cours des 10 prochaines années. • Ce Dollar General se trouve à 10 miles d’un corridor commercial à Owosso, avec plusieurs détaillants nationaux, notamment Kroger, Walmart, Home Depot, Meijer, et plus encore.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-25

Berrien Springs Commerce de détail à vendre

**POSSIBILITÉ D'INVESTISSEMENT À LOCATAIRE BIVALE** : **AutoZone a prolongé de manière anticipée un bail de 10 ans+ options** -Propriété à double locataire avec AutoZone et Family Dollar -Structures de bail NN pour les deux locataires -Responsabilités du locataire : intérieur, CVC, services publics, entretien courant -Responsabilités du propriétaire : toiture, structure, stationnement -Le côté Family Dollar comprend un tout nouveau toit 2025 (exposition minimale au capital à court terme) -Excellente visibilité et façade sur l'ancien US-31 avec une forte circulation -Family Dollar a un « pourcentage de loyer » dans son bail - Flux de revenus diversifié provenant de deux locataires nationaux résistants à la récession -Loyer annuel AutoZone : 28 356,00$ -Loyer annuel en dollars familiaux : 49 350$ -Revenu brut total : 101 164,00$ -Bénéfice net d'exploitation : 95 164,00$ -Durée restante du bail : 101 164,00$ -AutoZone : Environ 14 mois -Dollar familial : Environ 3 ans et demi mois -Prix demandé : 1 100 000$

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-19

Novi Bureau à vendre - Central I-96 Corridor

L'équipe des marchés de capitaux gouvernementaux de Newmark est ravie de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle pour acquérir un palais de justice de district à locataire unique, sous bail net, situé au 48150 Grand River Avenue à Novi, Michigan (la « Propriété »). La propriété de 25 833 pieds carrés est occupée par le comté d'Oakland, Michigan (AAA/S&P), qui exploite l'installation en tant que 52e tribunal de district, première division. Le comté a récemment signé un nouveau bail net de dix ans qui débutera le 1er juin 2024. Construite en 1994 comme une installation sur mesure spécifiquement conçue pour les opérations judiciaires, la propriété comprend quatre salles d'audience, des bureaux de juges, des cellules de détention et tous les espaces de soutien nécessaires sur un site de 4,74 acres avec 246 places de stationnement. La structure de bail net modifié exige des responsabilités minimales de gestion pour le propriétaire et inclut des augmentations annuelles de loyer de 2,0 %, offrant aux investisseurs une protection intégrée contre l'inflation et une croissance régulière des revenus tout au long de la durée du bail.

Date de mise en marché :

2025-11-11

Marcellus Commerce de détail à vendre - Cass County

AQRE Advisors est heureux de proposer à la vente le magasin combiné Family Dollar/Dollar Tree, un actif commercial de ±10 500 pieds carrés situé au 13095 M-40, Marcellus, MI 49067 (« Propriété »). Stratégiquement positionnée sur un terrain de 1,1 acre, cette propriété bien entretenue est entièrement occupée par Family Dollar/Dollar Tree, un détaillant à rabais reconnu à l'échelle nationale.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-06

Stevensville Commerce de détail à vendre

NOUVEAU WALGREENS 2021 | MARCHÉ LITTORAL AISÉ DU MICHIGAN | DEMANDE STIMULÉE PAR LES SOINS DE SANTÉ ET LA RETRAITE Le groupe TD Commercial est heureux de proposer à la vente un Walgreens (corporatif) récemment construit, situé au 4157 Red Arrow Hwy, Stevensville, MI, dans l’un des marchés suburbains les plus recherchés et aisés du sud-ouest du Michigan. Ce bail absolu NNN offre aux investisseurs un revenu passif et stable, soutenu par un locataire de renommée nationale et un engagement à long terme envers la région. Achevé en 2021, ce bâtiment moderne sur mesure reflète le dernier prototype de Walgreens, stratégiquement positionné le long de Red Arrow Highway, l’artère principale de la région parallèle à l’I-94. La propriété bénéficie d’une grande visibilité et d’un trafic élevé, reliant Benton Harbor, St. Joseph et New Buffalo. La zone commerciale environnante de Lakeshore affiche des revenus moyens des ménages dépassant 100 000 $ dans un rayon de trois miles, grâce à des propriétaires aisés et une population de retraités en croissance. Le succès du magasin est renforcé par sa proximité avec l’hôpital Corewell Health Lakeland (300 lits) et plusieurs communautés de résidences pour personnes âgées, créant une clientèle durable axée sur les soins de santé. Le tourisme saisonnier et la migration des retraités vers la « Sunset Coast » du Michigan renforcent davantage les ventes de prescriptions et de produits de commodité, offrant une protection à long terme contre la volatilité du commerce de détail.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-17

Muskegon Portefeuille de propriétés à vendre - Muskegon Heights

Cette propriété commerciale de premier choix offre des opportunités polyvalentes pour un usage de bureau ou médical. Située sur un terrain de 1,73 acre dans une communauté dynamique, la propriété bénéficie d'un excellent accès aux lacs, parcs, commerces et divertissements, ce qui la rend pratique tant pour les clients que pour les employés. Avec des locataires établis, y compris un cabinet dentaire local, le bâtiment démontre un fort potentiel pour des entreprises professionnelles ou médicales. Dotée d'un vaste stationnement, d'opportunités de signalisation et d'un emplacement stratégique à Norton Shores, cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires souhaitant établir leur présence dans un corridor commercial en pleine croissance.

Date de mise en marché :

2025-10-07

Bancroft Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease est heureux de présenter le 4531 E Lansing Rd, Bancroft, MI - un bâtiment indépendant exceptionnel de 9 100 pieds carrés situé dans la région florissante de Bancroft. Cette propriété polyvalente, zonée NA, offre un potentiel illimité pour le commerce de détail et diverses opportunités d'investissement. Avec un emplacement de choix et une empreinte de bâtiment impressionnante, cette propriété est prête pour le succès. Dotée d'un espace généreux et d'une désignation de zonage recherchée, elle constitue un investissement idéal pour ceux qui recherchent un bâtiment commercial ou indépendant. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une propriété remarquable dans cet emplacement prisé.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-07-23

Haslett Commerce de détail à vendre - East Lansing

Fortis Net Lease a le plaisir de présenter un centre de réparation des droits de collision au 2025 E Saginaw St., à East Lansing, au Michigan. Ce bail à double net de dix ans comporte des responsabilités minimales du propriétaire et il reste dix ans à la durée initiale. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2 % et deux options de cinq ans. Le bail est garanti par CollisionRight, LLC, un important regroupement d'ateliers de réparation de collisions automobiles aux États-Unis. La propriété en question est stratégiquement située à East Lansing, siège de la Michigan State University. La région avoisinante compte plus de 93 000 résidents dans un rayon de 5 milles. Le revenu médian des ménages à moins de 5 milles dépasse 85 000$. Il y a plus de 39 000 ménages dans un rayon de 5 milles. Fondée en 2020, CollisionRight a acquis 100 ateliers de réparation de collision au cours des trois dernières années et demie, faisant de la société le 6e plus important regroupeur et fournisseur de services de réparation de collision aux États-Unis. L'entreprise et ses techniciens de réparation qualifiés visent à fournir des réparations fiables et de haute qualité aux consommateurs, en utilisant des technologies modernes, de la peinture et des pièces, et à être un partenaire tout aussi fiable des compagnies d'assurance partenaires de la Société qui paient la grande majorité des réparations effectuées par CollisionRight.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-11-13

Swartz Creek Industriel à vendre - Flint

Le 4025 S Dye Rd, situé dans le ruisseau Swartz, est un bâtiment industriel à quai situé sur un vaste terrain de 7,36 acres. La propriété a un locataire à long terme, FedEx, avec un bail NNN qui s'étend jusqu'en 2032. L'emplacement offre une excellente accessibilité, étant proche de l'I-69, de l'I-75 et de l'aéroport Bishop. Il est entouré d'une industrie et d'un commerce de détail bien établis, y compris le Genesee Valley Center, qui présente Barnes & Noble, Macy's, Planet Fitness, H&M et plus encore. D'autres options de vente au détail à proximité comprennent Outback Steakhouse, Chipotle Mexican Grill, TJ Maxx, Olive Garden et bien d'autres. Flint, Michigan, est à moins de 10 minutes.

Sous-type de propriété :

Relai routier poids lourds

Date de mise en marché :

2024-06-03

Caledonia Commerce de détail à vendre - SE Kent County/Caledonia

La propriété est un bail NNN absolu, ce qui signifie zéro responsabilité du propriétaire, construit pour convenir à Dollar General en 2013 selon leurs spécifications. L'immeuble de 9 301 pieds carrés s'étend sur 1,83 acre et il reste plus de quatre ans au bail, avec cinq options de renouvellement de cinq ans, chacune avec des augmentations de loyer. Situé à Caledonia, un marché de banlieue en pleine croissance à 20 minutes du centre-ville de Grand Rapids, le quartier bénéficie d'une forte croissance commerciale, résidentielle et industrielle. Le bail est garanti par Dollar General, noté « BBB » par Standard & Poor's. L'établissement se trouve à 1,6 km d'un grand centre de distribution et d'un centre de tri Amazon qui emploie près de 3 000 personnes. Situé sur la 68e rue, un important quartier commerçant, il se trouve à proximité de développements résidentiels et de l'aéroport international Gerald Ford. La région avoisinante compte 7,1 millions de pieds carrés d'espace industriel et de distribution à moins de 5 minutes en voiture, y compris des installations importantes comme Steelcase Manufacturing, Coca Cola Distribution Center et plusieurs installations Amazon.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-05-27

Stockbridge Commerce de détail à vendre - Mason/SE Ingham County

Prime Net Lease a le plaisir de vous présenter l'occasion de posséder un USA 2 GO très performant situé à Stockbridge, au Michigan. La propriété est grevée d'un bail Absolute NNN de 20 ans, laissant le propriétaire sans aucune responsabilité. Il reste actuellement 19 ans et plus sur le bail actuel et il reste six options de cinq ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, qui se poursuivent pour chaque option, pour aider à se protéger contre l'inflation. Ce USA 2 GO est très visible car il est stratégiquement positionné à Stockbridge, au Michigan. Stockbridge est village dans le comté d'Ingham. Il est situé dans le canton de Stockbridge, à environ 36 milles au sud-est du centre-ville de Lansing et à 30 milles au nord-ouest d'Ann Arbor. Lansing est la capitale de l'État américain du Michigan. Elle se trouve principalement dans le comté d'Ingham, bien que certaines parties de la ville s'étendent à l'ouest jusqu'au comté d'Eaton et au nord dans le comté de Clinton. Le recensement de 2020 a placé la population de la ville à 112 644 habitants, ce qui en fait la sixième plus grande ville du Michigan. La population de sa région statistique métropolitaine (ASM) était de 541 297 habitants au recensement de 2020, la troisième plus grande de l'État après la métropole de Detroit et de Grand Rapids. La région métropolitaine de Lansing, communément appelée « Mid-Michigan », est un important centre de fonctions éducatives, culturelles, gouvernementales, commerciales et industrielles. La ville voisine d'East Lansing abrite la Michigan State University, une université de recherche publique comptant plus de 50 000 inscrits. Ann Arbor est le siège du gouvernement du comté de Washtenaw. Le recensement de 2020 a enregistré une population de 123 851 habitants, ce qui en fait la cinquième plus grande ville du Michigan. Ann Arbor abrite l'Université du Michigan. L'université façonne considérablement l'économie d'Ann Arbor puisqu'elle emploie environ 30 000 travailleurs, dont environ 12 000 dans son centre médical. L'économie de la ville est également axée sur la haute technologie, plusieurs entreprises étant attirées dans la région par l'infrastructure de recherche et développement de l'université. Les magasins USA 2 GO Quick offrent un service rapide et convivial à nos consommateurs occupés. Nos clients reconnaissent USA 2 GO Quick Stores pour leur propreté, une grande variété de produits de marque nationale et une grande sélection de boissons alcoolisées au prix minimum de l'État. Nous proposons plus de 100 vins de spécialité du monde entier et une fantastique sélection de bières artisanales du Michigan et de partout au pays.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2023-12-18

Lansing Industriel à vendre - Southern Lansing

Actif de qualité institutionnelle comprenant 270 000 pieds carrés d'espace industriel sur un terrain de 24,58 acres. La propriété est entièrement louée à deux locataires : Palmer Donavin, un distributeur en gros de matériaux de construction, et TemperPack, une entreprise spécialisée dans l'emballage durable. Les deux locataires ont signé des baux de 10 ans au taux du marché pour cette propriété. Les commodités du bâtiment incluent 60 quais de chargement, 4 portes au niveau du sol, des plafonds de 22 à 24 pieds et une alimentation électrique robuste. La propriété bénéficie de son emplacement dans le principal sous-marché industriel de la région de Greater Lansing, où le taux de vacance enregistré n'est que de 1,5 %. Les entreprises industrielles environnantes incluent Meijer (plus de 3 millions de pieds carrés), Amazon (1,1 million de pieds carrés), Ultium Cells (2,8 millions de pieds carrés) et GM (usine de Delta Twp. de 3,6 millions de pieds carrés et usine de Grand River de 3,4 millions de pieds carrés). Aucune construction spéculative n'est en cours dans ce sous-marché, ce qui renforce la solidité et la stabilité du marché local. Contactez l'agent inscripteur pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-05-01

Grand Ledge Bureau à vendre - Outlying Eaton County

Zeustra présente une opportunité exclusive d'acquérir un immeuble de bureaux médicaux multi-locataires de 34 705 pieds carrés, entièrement occupé, situé à Grand Ledge, Michigan. Ce bâtiment est ancré par trois locataires majeurs du secteur de la santé : McLaren Greater Lansing, University of Michigan Health–Sparrow et Family Medicine of Michigan. L'actif génère un revenu net d'exploitation (NOI) de 734 541 $ dès la première année, sous une structure de bail triple net et brut modifié, avec une durée moyenne pondérée des baux de 6,3 ans. Les trois locataires occupent le bâtiment depuis sa création en 2012. McLaren exploite un centre de santé pluridisciplinaire phare, intégré à son réseau de référence à l'échelle du système. UM Health–Sparrow fonctionne comme un département ambulatoire officiellement désigné du seul centre de traumatologie de niveau I de la région. Family Medicine of Michigan dessert la communauté de Grand Ledge depuis plus de 50 ans, avec une base de patients multigénérationnelle qui rend tout déménagement pratiquement impossible. La propriété est située le long d'un corridor commercial avec un trafic de 30 000 véhicules par jour (VPD), à 13 miles à l'ouest du centre-ville de Lansing, dans un sous-marché où l'offre est limitée. Ce secteur présente une population médiane âgée de 44,5 ans et une proportion de 21,7 % de personnes âgées — des données démographiques qui entraînent une utilisation de soins de santé particulièrement élevée. Les deux principaux systèmes de santé ont investi plus de 72 millions de dollars en nouveaux capitaux dans ce sous-marché au cours des 18 derniers mois, confirmant indépendamment la demande à long terme pour cet emplacement.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-16