85 NNN Properties à vendre à Michigan, USA

Camden Commerce de détail à vendre

Northmarq est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un actif commercial à locataire unique loué à Skymint, situé au 120 N Main St, à Camden, Michigan. Le locataire, The District Park, LLC (faisant affaire sous le nom de 3Fifteen), exploite le bien sous un bail NNN absolu avec environ 6 ans de durée de base restante et des augmentations annuelles de loyer de 3,00 %, créant une structure d'investissement véritablement passive avec une croissance intégrée du revenu net d'exploitation (NOI).

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-03

Menominee Commerce de détail à vendre

Northmarq est ravi d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un dispensaire Fire Station ("Fire Station") situé à Menominee, MI (« La Propriété »). La Propriété comprend un bâtiment commercial indépendant de 5 080 pieds carrés sur un terrain de 1,65 acre. La Propriété a été construite en 2024. Fire Station fonctionnera sous un tout nouveau bail absolu NNN de quinze (15) ans, sans aucune responsabilité pour le propriétaire et avec des augmentations de loyer préférentielles de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-05

Bessemer Commerce de détail à vendre

Construction neuve en 2020 | Bail NNN absolu avec 10,67 ans restants – Aucune responsabilité pour le propriétaire | Augmentations de loyer de 10 % à chaque option de 5 ans | Toit en métal Garantie corporative | Dollar General (NYSE : DG) compte plus de 20 500 emplacements dans 48 États | Locataire de qualité investissement | Note BBB par S&P Le locataire a récemment terminé une rénovation intérieure, démontrant son engagement envers le site Dollar General dans une ville touristique – Proche des stations de ski Black River, Snowriver Mountain Resort, Big Powderhorn Mountain et Blackjack Ski Area Emplacement bénéficiant de visiteurs toute l'année grâce aux zones récréatives à proximité telles que la forêt nationale d'Ottawa, le lac Supérieur, le parc Bluff Valley, Black River Falls, le sentier Iron Belle et autres Propriété située près des zones résidentielles et des commerces locaux | À cinq miles des condos Indianhead Valley Excellente visibilité depuis l'autoroute US Hwy 2, la plus longue autoroute de la péninsule supérieure | Relie Ironwood et Wakefield, MI

Date de mise en marché :

2026-01-28

Oakley Commerce de détail à vendre

CONSTRUCTION DOLLAR GENERAL EN 2025 SUR 5,03 ACRES • Construction de 10 640 pieds carrés pour Dollar General située sur 5,03 acres à Oakley, MI. • Ce Dollar General a ouvert en novembre 2025 et le loyer a commencé. BAIL NNN CORPORATIF DE 15 ANS AVEC AUGMENTATIONS DURANT LA PÉRIODE INITIALE • Cette propriété bénéficie d’un bail NNN garanti par Dollar General pour une durée de 15 ans, avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans. • Le locataire est entièrement responsable de toutes les dépenses, y compris le stationnement, les taxes, l’assurance, le toit et la structure. • Des augmentations de 5 % sont prévues tous les 5 ans pendant la durée initiale du bail ainsi que dans chacune des cinq périodes d’option de 5 ans. LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : BBB) AVEC 21 000 EMPLACEMENTS • Dollar General est une entreprise cotée en bourse (NYSE : DG) figurant au classement Fortune 500, avec une cote de crédit de qualité investissement BBB selon S&P. • Actuellement, plus de 21 000 emplacements et des plans pour ouvrir 750 magasins en 2025. • Dollar General est en activité depuis 80 ans et possède une valeur nette actuelle de plus de 18,16 milliards de dollars. REVENU MÉNAGER MOYEN PROJETÉ À 92 683 $ • Le revenu moyen des ménages devrait atteindre 92 683 $ dans un rayon de 1 mile d’ici 2029. • Le revenu moyen actuel des ménages dans un rayon de 1 mile est de 77 235 $. RÉGION MÉTROPOLITAINE TRI-CITIES (SAGINAW – MIDLAND – BAY CITY, MI) | POPULATION : 377 474 • La propriété en question est située à 35 minutes au sud de Saginaw et des Tri-Cities du Michigan, et fait partie de la région métropolitaine. • Les Tri-Cities regroupent les villes entourant la baie de Saginaw et la rivière Saginaw, avec une population de 377 474 habitants. • La région métropolitaine de Saginaw compte une population de 196 542 habitants et est le siège du comté de Saginaw. • Elle abrite plusieurs collèges et universités, notamment Delta College (13 775 étudiants), Saginaw Valley State University (9 766 étudiants), et plus encore. • L’économie de Saginaw est soutenue par l’innovation, l’énergie propre et les exportations manufacturières continues. À PROXIMITÉ D’OWOSSO, MI | 31 500 EMPLOIS AVEC UNE CROISSANCE PROJETÉE DE 28,8 % • Owosso, MI est située à 10 miles au sud de ce Dollar General et est un centre manufacturier avec 31 500 emplois. • Le taux d’emploi devrait croître de 28,8 % au cours des 10 prochaines années. • Ce Dollar General se trouve à 10 miles d’un corridor commercial à Owosso, avec plusieurs détaillants nationaux, notamment Kroger, Walmart, Home Depot, Meijer, et plus encore.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-25

Berrien Springs Commerce de détail à vendre

**OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À DOUBLE LOCATAIRE** : **AutoZone a prolongé son bail de 10 ans + options** -Propriété à deux locataires comprenant AutoZone et Family Dollar -Structures de bail NN pour les deux locataires -Responsabilités des locataires : Intérieur, CVC, services publics, entretien courant -Responsabilités du propriétaire : Toiture, structure, stationnement -Le côté Family Dollar inclut une toiture neuve de 2025 (exposition minimale aux dépenses à court terme) -Excellente visibilité et façade sur Old US-31 avec un trafic important -Le bail de Family Dollar inclut un "loyer proportionnel" -Revenu diversifié provenant de deux locataires nationaux résistants aux récessions -Loyer annuel AutoZone : 28 356,00 $ -Loyer annuel Family Dollar : 49 350,00 $ -Revenu brut total : 101 164,00 $ -Revenu d'exploitation net : 95 164,00 $ -Durée restante des baux : 101 164,00 $ -AutoZone : Environ 14 mois -Family Dollar : Environ 3 ans et 2,5 mois -Prix demandé : 1 100 000 $

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-19

Marcellus Commerce de détail à vendre - Cass County

AQRE Advisors est heureux de proposer à la vente le magasin combiné Family Dollar/Dollar Tree, un bien commercial de ±10 500 pieds carrés situé au 13095 M-40, Marcellus, MI 49067 (« Propriété »). Stratégiquement implantée sur un terrain de 1,1 acre, cette propriété bien entretenue est entièrement occupée par Family Dollar/Dollar Tree, un détaillant de renom à l'échelle nationale spécialisé dans les produits à prix réduits.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-06

Stevensville Commerce de détail à vendre

NOUVEAU WALGREENS 2021 | MARCHÉ LITTORAL AISÉ DU MICHIGAN | DEMANDE STIMULÉE PAR LES SOINS DE SANTÉ ET LA RETRAITE Le groupe TD Commercial est heureux de proposer à la vente un Walgreens (corporatif) récemment construit, situé au 4157 Red Arrow Hwy, Stevensville, MI, dans l’un des marchés suburbains les plus recherchés et aisés du sud-ouest du Michigan. Ce bail absolu NNN offre aux investisseurs un revenu passif et stable, soutenu par un locataire de renommée nationale et un engagement à long terme envers la région. Achevé en 2021, ce bâtiment moderne sur mesure reflète le dernier prototype de Walgreens, stratégiquement positionné le long de Red Arrow Highway, l’artère principale de la région parallèle à l’I-94. La propriété bénéficie d’une grande visibilité et d’un trafic élevé, reliant Benton Harbor, St. Joseph et New Buffalo. La zone commerciale environnante de Lakeshore affiche des revenus moyens des ménages dépassant 100 000 $ dans un rayon de trois miles, grâce à des propriétaires aisés et une population de retraités en croissance. Le succès du magasin est renforcé par sa proximité avec l’hôpital Corewell Health Lakeland (300 lits) et plusieurs communautés de résidences pour personnes âgées, créant une clientèle durable axée sur les soins de santé. Le tourisme saisonnier et la migration des retraités vers la « Sunset Coast » du Michigan renforcent davantage les ventes de prescriptions et de produits de commodité, offrant une protection à long terme contre la volatilité du commerce de détail.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-17

Bancroft Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease est heureux de présenter le 4531 E Lansing Rd, Bancroft, MI - un bâtiment indépendant exceptionnel de 9 100 pieds carrés situé dans la région florissante de Bancroft. Cette propriété polyvalente, zonée NA, offre un potentiel illimité pour le commerce de détail et diverses opportunités d'investissement. Avec un emplacement de choix et une empreinte de bâtiment impressionnante, cette propriété est prête pour le succès. Dotée d'un espace généreux et d'une désignation de zonage recherchée, elle constitue un investissement idéal pour ceux qui recherchent un bâtiment commercial ou indépendant. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une propriété remarquable dans cet emplacement prisé.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-07-23

Jenison Commerce de détail à vendre - E Ottawa Cnty/Hudsonville

Centre commercial à 100 % occupé stratégiquement situé dans la MSA de Grand Rapids Locataires à long terme en place

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-01-02

Swartz Creek Industriel à vendre - Flint

Le 4025 S Dye Rd, situé dans le ruisseau Swartz, est un bâtiment industriel à quai situé sur un vaste terrain de 7,36 acres. La propriété a un locataire à long terme, FedEx, avec un bail NNN qui s'étend jusqu'en 2032. L'emplacement offre une excellente accessibilité, étant proche de l'I-69, de l'I-75 et de l'aéroport Bishop. Il est entouré d'une industrie et d'un commerce de détail bien établis, y compris le Genesee Valley Center, qui présente Barnes & Noble, Macy's, Planet Fitness, H&M et plus encore. D'autres options de vente au détail à proximité comprennent Outback Steakhouse, Chipotle Mexican Grill, TJ Maxx, Olive Garden et bien d'autres. Flint, Michigan, est à moins de 10 minutes.

Sous-type de propriété :

Relai routier poids lourds

Date de mise en marché :

2024-06-03

Caledonia Commerce de détail à vendre - SE Kent County/Caledonia

La propriété est un bail NNN absolu, ce qui signifie zéro responsabilité du propriétaire, construit pour convenir à Dollar General en 2013 selon leurs spécifications. L'immeuble de 9 301 pieds carrés s'étend sur 1,83 acre et il reste plus de quatre ans au bail, avec cinq options de renouvellement de cinq ans, chacune avec des augmentations de loyer. Situé à Caledonia, un marché de banlieue en pleine croissance à 20 minutes du centre-ville de Grand Rapids, le quartier bénéficie d'une forte croissance commerciale, résidentielle et industrielle. Le bail est garanti par Dollar General, noté « BBB » par Standard & Poor's. L'établissement se trouve à 1,6 km d'un grand centre de distribution et d'un centre de tri Amazon qui emploie près de 3 000 personnes. Situé sur la 68e rue, un important quartier commerçant, il se trouve à proximité de développements résidentiels et de l'aéroport international Gerald Ford. La région avoisinante compte 7,1 millions de pieds carrés d'espace industriel et de distribution à moins de 5 minutes en voiture, y compris des installations importantes comme Steelcase Manufacturing, Coca Cola Distribution Center et plusieurs installations Amazon.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-05-27

Clinton Township Commerce de détail à vendre - Macomb East

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-12-20

Sterling Heights Bureau à vendre - Macomb West

D'Agostini Companies est heureuse de présenter le bureau du ministère de la Santé et des Services sociaux du Michigan situé au 41227 Mound Road, Sterling Heights, Michigan. L'immeuble de bureaux attrayant de 30 240 pieds carrés a été construit en 2009 sur 2,84 acres. Il reste 9 ans au bail de l'État du Michigan. Le coin offre une excellente visibilité, avec une station BP, Mobil et Tim Horton's, seulement trois des nombreux locataires commerciaux nationaux des environs. La propriété en question offre également une grande accessibilité ; les deux artères principales de Sterling Heights, M-59 et M-53, se trouvent à moins de 2 milles de ce MDHHS. La zone offre également un accès pratique aux I-75, I-696 et I-94. Sterling Heights est une communauté familiale connue pour ses quartiers exceptionnels, ses excellentes écoles, sa grande variété d'églises et de lieux de culte, ses parcs pittoresques et sa bibliothèque publique. Les industries clés comprennent les industries de la défense, de l'automobile et de la fabrication de pointe. Les autres industries importantes comprennent les soins de santé, le commerce de détail et l'hôtellerie.

Date de mise en marché :

2016-02-24