82 NNN Properties à vendre à Michigan, USA

The Fire Station Cannabis Co. - 3101 10th St

Menominee, MI 49858

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 465 694 $ CAD
• 5 080 pi²

Menominee Commerce de détail à vendre

Northmarq est ravi d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété dans un dispensaire Fire Station ("Fire Station") situé à Menominee, MI ("La Propriété"). La Propriété comprend un bâtiment commercial indépendant de 5 080 pieds carrés sur un terrain de 1,65 acre. La Propriété a été construite en 2024. Fire Station fonctionnera sous un tout nouveau bail absolu NNN de quinze (15) ans, sans aucune responsabilité pour le propriétaire et avec des augmentations de loyer préférées de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-05

Afficher moins​

Afficher plus

Dollar General | Avg HHI: $92,683 - 18875 S Oakley Rd

Oakley, MI 48649

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 014 541 $ CAD
• 10 640 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Oakley Commerce de détail à vendre

CONSTRUCTION DOLLAR GENERAL EN 2025 SUR 5,03 ACRES • Construction de 10 640 pi² pour Dollar General située sur un terrain de 5,03 acres à Oakley, MI. • Ce Dollar General a ouvert en novembre 2025 et le loyer a commencé. BAIL NNN CORPORATIF DE 15 ANS AVEC AUGMENTATIONS DURANT LA PÉRIODE INITIALE • Cette propriété bénéficie d’un bail NNN garanti par Dollar General pour une durée de 15 ans, avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans. • Le locataire est entièrement responsable de toutes les dépenses, y compris le stationnement, les taxes, l’assurance, le toit et la structure. • Des augmentations de 5 % sont prévues tous les 5 ans pendant la durée initiale du bail ainsi que durant chacune des cinq périodes d’option de 5 ans. LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : BBB) AVEC 21 000 EMPLACEMENTS • Dollar General est une entreprise cotée en bourse (NYSE : DG) figurant au classement Fortune 500, avec une cote de crédit de qualité investissement BBB selon S&P. • Actuellement, l’entreprise compte plus de 21 000 emplacements et prévoit d’ouvrir 750 magasins en 2025. • Dollar General est en activité depuis 80 ans et possède une valeur nette actuelle de plus de 18,16 milliards de dollars. REVENU MÉNAGER MOYEN PROJETÉ À 92 683 $ • Le revenu moyen des ménages devrait atteindre 92 683 $ dans un rayon de 1 mile d’ici 2029. • Le revenu moyen actuel des ménages dans un rayon de 1 mile est de 77 235 $. MSA DES TRI-CITIES (SAGINAW – MIDLAND – BAY CITY, MI) | POPULATION : 377 474 • La propriété en question est située à 35 minutes au sud de Saginaw et des Tri-Cities du Michigan, faisant partie de la MSA. • Les Tri-Cities regroupent les villes entourant la baie de Saginaw et la rivière Saginaw, avec une population totale de 377 474 habitants. • La MSA de Saginaw compte une population de 196 542 habitants et est le siège du comté de Saginaw. • La région abrite plusieurs collèges et universités, notamment Delta College (13 775 étudiants), Saginaw Valley State University (9 766 étudiants), et plus encore. • L’économie de Saginaw est soutenue par l’innovation, l’énergie propre et les exportations manufacturières continues. À PROXIMITÉ D’OWOSSO, MI | 31 500 EMPLOIS AVEC UNE CROISSANCE PROJETÉE DE 28,8 % • Owosso, MI est située à 10 miles au sud de ce Dollar General et constitue un pôle manufacturier avec 31 500 emplois. • Le taux d’emploi devrait croître de 28,8 % au cours des 10 prochaines années. • Ce Dollar General se trouve à 10 miles d’un corridor commercial à Owosso, où l’on retrouve plusieurs détaillants nationaux, notamment Kroger, Walmart, Home Depot, Meijer, et plus encore.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-25

Afficher moins​

Afficher plus

9091-9099 Old Us Highway 31

Berrien Springs, MI 49103

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 541 606 $ CAD
• 14 935 pi²

Berrien Springs Commerce de détail à vendre

**OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À DOUBLE LOCATAIRE** : **AutoZone a prolongé de manière anticipée un bail de 10 ans + options** -Propriété à deux locataires comprenant AutoZone et Family Dollar -Structures de bail NN pour les deux locataires -Responsabilités des locataires : Intérieur, CVC (chauffage, ventilation, climatisation), services publics, entretien courant -Responsabilités du propriétaire : Toiture, structure, stationnement -Le côté Family Dollar inclut une toute nouvelle toiture 2025 (exposition minimale aux dépenses à court terme) -Excellente visibilité et façade sur Old US-31 avec un trafic important -Le bail de Family Dollar inclut un "loyer proportionnel" -Revenu diversifié provenant de deux locataires nationaux résistants aux récessions -Loyer annuel AutoZone : 28 356,00 $ -Loyer annuel Family Dollar : 49 350,00 $ -Revenu brut total : 101 164,00 $ -Revenu net d'exploitation : 95 164,00 $ -Durée restante des baux : 101 164,00 $ -AutoZone : Environ 14 mois -Family Dollar : Environ 3 ans et 2,5 mois -Prix demandé : 1 100 000 $

Coordonnées pour la location:

Iconic Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-19

Afficher moins​

Afficher plus

326 E Main St

Edmore, MI 48829

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 235 017 $ CAD
• 10 386 pi²

Edmore Commerce de détail à vendre - Montcalm County

AQRE Advisors est heureux de présenter à la vente la propriété Family Dollar à bail net pour un seul locataire, située au 326 E Main St, Edmore, MI 48829 (« Propriété »). Le bâtiment de ±10 386 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,61 acre et est entièrement loué à Family Dollar, offrant aux investisseurs un actif fiable et générateur de revenus soutenu par un détaillant de renommée nationale.

Coordonnées pour la location:

AQRE Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-07

Afficher moins​

Afficher plus

Dollar Tree/ Family Dollar - 13095 M-40

Marcellus, MI 49067

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 185 004 $ CAD
• 10 560 pi²

• Climatisation

Marcellus Commerce de détail à vendre - Cass County

AQRE Advisors est heureux de proposer à la vente le magasin combiné Family Dollar/Dollar Tree, un bien commercial de ±10 500 pieds carrés situé au 13095 M-40, Marcellus, MI 49067 (« Propriété »). Stratégiquement implantée sur un terrain de 1,1 acre, cette propriété bien entretenue est entièrement occupée par Family Dollar/Dollar Tree, un détaillant de renom à l'échelle nationale spécialisé dans les produits à prix réduits.

Coordonnées pour la location:

AQRE Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-06

Afficher moins​

Afficher plus

Walgreen's - 4157 Red Arrow Hwy

Stevensville, MI 49127

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 482 586 $ CAD
• 2 500 pi²

Stevensville Commerce de détail à vendre

NOUVEAU WALGREENS 2021 | MARCHÉ CÔTIER AISÉ DU MICHIGAN | DEMANDE STIMULÉE PAR LES SOINS DE SANTÉ ET LA RETRAITE Le groupe TD Commercial est heureux de proposer à la vente un Walgreens (corporatif) récemment construit, situé au 4157 Red Arrow Hwy, Stevensville, MI, dans l’un des marchés suburbains les plus prisés et aisés du sud-ouest du Michigan. Ce bail absolu NNN offre aux investisseurs un revenu passif et stable, soutenu par un locataire de renommée nationale et un engagement à long terme envers la région commerciale. Achevé en 2021, ce bâtiment moderne sur mesure reflète le dernier prototype de Walgreens, stratégiquement positionné le long de Red Arrow Highway, l’artère principale de la région parallèle à l’I-94. La propriété bénéficie d’une grande visibilité et d’un trafic important, reliant Benton Harbor, St. Joseph et New Buffalo. La zone commerciale environnante de Lakeshore affiche des revenus moyens des ménages dépassant 100 000 $ dans un rayon de trois miles, grâce à des propriétaires aisés et à une population croissante de retraités. Le succès du magasin est renforcé par sa proximité avec l’hôpital Corewell Health Lakeland (300 lits) et plusieurs communautés de résidences pour personnes âgées, créant une clientèle durable axée sur les soins de santé. Le tourisme saisonnier et la migration des retraités vers la « Sunset Coast » du Michigan renforcent davantage les ventes de prescriptions et de produits de commodité, offrant une protection à long terme contre la volatilité du commerce de détail.

Coordonnées pour la location:

TD Commercial Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-17

Afficher moins​

Afficher plus

4531 Lansing Rd

Bancroft, MI 48414

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 797 255 $ CAD
• 9 100 pi²

Bancroft Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease est heureux de présenter le 4531 E Lansing Rd, Bancroft, MI - un bâtiment indépendant exceptionnel de 9 100 pieds carrés situé dans la région florissante de Bancroft. Cette propriété polyvalente, zonée NA, offre un potentiel illimité pour le commerce de détail et diverses opportunités d'investissement. Avec un emplacement de choix et une empreinte de bâtiment impressionnante, cette propriété est prête pour le succès. Dotée d'un espace généreux et d'une désignation de zonage recherchée, elle constitue un investissement idéal pour ceux qui recherchent un bâtiment commercial ou indépendant. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une propriété remarquable dans cet emplacement prisé.

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-07-23

Afficher moins​

Afficher plus

4025 S Dye Rd

Swartz Creek, MI 48473

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 6 306 570 $ CAD
• 22 000 pi²

Swartz Creek Industriel à vendre - Flint

Le 4025 S Dye Rd, situé dans le ruisseau Swartz, est un bâtiment industriel à quai situé sur un vaste terrain de 7,36 acres. La propriété a un locataire à long terme, FedEx, avec un bail NNN qui s'étend jusqu'en 2032. L'emplacement offre une excellente accessibilité, étant proche de l'I-69, de l'I-75 et de l'aéroport Bishop. Il est entouré d'une industrie et d'un commerce de détail bien établis, y compris le Genesee Valley Center, qui présente Barnes & Noble, Macy's, Planet Fitness, H&M et plus encore. D'autres options de vente au détail à proximité comprennent Outback Steakhouse, Chipotle Mexican Grill, TJ Maxx, Olive Garden et bien d'autres. Flint, Michigan, est à moins de 10 minutes.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Relai routier poids lourds

Date de mise en marché :

2024-06-03

Afficher moins​

Afficher plus

Gerber Collision & Glass - 291 12th St

Plainwell, MI 49080

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 841 519 $ CAD
• 12 480 pi²

Plainwell Commerce de détail à vendre - Outlying Allegan County

94 500$ par année de loyer NNN ; avec une augmentation de 7 à 2025 de 99 228$ par année de loyer ; 6,45 taux de plafonnement moyen pour la durée du bail NN Lease avec des responsabilités limitées du propriétaire en font un investissement passif. Garantie corporative du Groupe Boyd. Groupe Services ; Gerber exploite actuellement 700 emplacements. Le toit a été récemment remplacé, réduisant au minimum les dépenses à long terme du propriétaire Le terrain de stationnement a été rebouché/rescapé en septembre 2022. Seule marque de collision reconnue à l'échelle nationale sur le marché de Plainwell. Magasin à volume élevé. Le vendeur fournira un rapport environnemental et une enquête en cours de phase 1, 2.

Coordonnées pour la location:

CRS Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-03-07

Afficher moins​

Afficher plus

5922-5932 S Main St

Village of Clarkston, MI 48346

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• Prix ​​sur demande
• 7 780 pi²

Village of Clarkston Commerce de détail à vendre - Lakes Area

Cette opportunité d'investissement présente une propriété polyvalente à usage mixte située sur South Main Street à Clarkston, Michigan. L'actif comprend environ 7 780 pieds carrés d'espace commercial et d'entrepôt, complété par 21 unités de stockage sur place, offrant ainsi plusieurs sources de revenus. La propriété est entièrement louée à trois locataires de longue date—Player Prints, Douglas Water Depot et The Lotus Hair Lounge—assurant un revenu stable et diversifié. Des améliorations récentes en capital réduisent les dépenses à court terme et augmentent l'efficacité opérationnelle, notamment l'installation de nouveaux systèmes de chauffage et climatisation (HVAC), la rénovation du stationnement en asphalte, le remplacement des toitures et l'ajout de fenêtres isolées écoénergétiques. Le zonage C-2 de la propriété offre une grande flexibilité pour divers usages commerciaux et de détail. Située dans un corridor à fort trafic avec une excellente visibilité, l'emplacement bénéficie de la proximité des grandes artères comme la M-15 et d'un accès facile à l'I-75, desservant la région métropolitaine de Detroit. Avec un historique opérationnel établi et une pleine occupation, cette propriété offre aux investisseurs une stabilité de revenu à long terme et un potentiel de croissance continue des loyers.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-26

Afficher moins​

Afficher plus