112 NNN Properties à vendre à Michigan, USA

Rochester Hills Commerce de détail à vendre - Rochester

The Boulder Group est ravi de commercialiser en exclusivité la vente d'une propriété Walgreens à locataire unique avec bail net située dans la région métropolitaine de Detroit (MSA), à Rochester Hills, Michigan. Walgreens exploite avec succès ce site depuis 2005 et a récemment prolongé le bail jusqu'en juillet 2035, témoignant de son engagement. Walgreens dispose encore de neuf options de renouvellement de 5 ans. Le bail est un triple net absolu, ne comportant aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bâtiment de 14 820 pieds carrés est situé à une intersection avec feux de signalisation, où passent 52 000 véhicules par jour, et bénéficie de sa proximité avec l'autoroute d'État 59 (103 000 véhicules par jour). La communauté environnante, aisée, affiche un revenu moyen des ménages supérieur à 150 000 $, avec une population de 185 000 personnes dans un rayon de cinq miles. La propriété se trouve à quelques minutes des principaux employeurs, notamment Stellantis North America (siège social), Volkswagen Group, FANUC America et BorgWarner. Elle est également située à moins de cinq miles de l'Université d'Oakland (15 000 étudiants) et du Collège communautaire d'Oakland (13 000 étudiants). Les détaillants à proximité incluent Target, Meijer, Lowe’s, Walmart, Kroger, Tractor Supply Company, Kohl’s, Petco, T.J. Maxx, Bath & Body Works, Old Navy et Harbor Freight. Walgreens est une chaîne de pharmacies de détail américaine de premier plan, fondée en 1901 par Charles R. Walgreen à Chicago, Illinois, où elle maintient toujours son siège social. Exploitant près de 8 500 magasins à travers les États-Unis, Walgreens sert environ 9 millions de clients et patients quotidiennement, offrant des médicaments sur ordonnance, des produits de santé et de bien-être, ainsi que des marchandises générales. L'entreprise possède une histoire riche de près de 125 ans, évoluant d'une seule pharmacie à un pilier de la santé et du commerce de détail américain. Le 28 août 2025, Walgreens Boots Alliance, Inc. a été acquise par la société de capital-investissement new-yorkaise Sycamore Partners dans une transaction de 10 milliards de dollars.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-17

Grandville Commerce de détail à vendre - Southwestern Grand Rapids

Le CBRE Net Lease Property Group est heureux de proposer à la vente le Cracker Barrel Old Country Store de 9 680 pieds carrés situé sur 3,60 acres à Grandville, Michigan — faisant partie de la région métropolitaine de Grand Rapids-Wyoming-Kentwood, MI (population de la région métropolitaine : plus de 1,17 million). Le bail NNN absolu de Cracker Barrel comprend environ 14,6 années de terme principal restantes avec des augmentations de loyer annuelles de 1 % tout au long du reste du terme et dans chacune des dix options de renouvellement de 5 ans (six termes de renouvellement fixes, suivis de quatre termes de renouvellement à la valeur marchande).

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-16

Ann Arbor Commerce de détail à vendre - Washtenaw W of 23

• Opportunité d'investissement exceptionnelle à 2 700 000 $ • Locataire de qualité investissement à long terme avec garantie corporative de Bank of America • Actif à locataire unique situé dans le Southside d'Ann Arbor • Emplacement irremplaçable dans un marché à offre limitée (Ann Arbor a traditionnellement adopté une position restrictive envers le développement de nouveaux services au volant) Accord de confidentialité : https://oxfordcompanies.com/395-ca/

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-09-16

Owosso Commerce de détail à vendre

Bien sûr, veuillez fournir le texte en anglais que vous souhaitez traduire en français.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-16

Alpena Commerce de détail à vendre

-Excellente opportunité avec un taux de capitalisation fiable. -Construction de 2022, 100 % occupée par Starbucks et WellNow Urgent Care. Les deux locataires ont des baux garantis par leurs entreprises pour une durée de dix ans, jusqu'en 2032. -La propriété est entourée de chaînes de commerce nationales dans une zone à haute visibilité, avec 23 400 résidents situés à moins de 10 miles, et environ 17 000 voitures par jour passant sur la route M-32.

Date de mise en marché :

2025-09-05

Grandville Bureau à vendre - Southwestern Grand Rapids

Une excellente opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux multi-locataires de 16 032 pieds carrés situé sur un terrain de 1,17 acre dans le marché dynamique de Grandville. Cette propriété bien entretenue offre une configuration polyvalente conçue pour accueillir plusieurs locataires, offrant à la fois stabilité et potentiel de revenus pour les investisseurs, ou un emplacement idéal pour le siège social d'un propriétaire-utilisateur. L'immeuble comprend une combinaison de bureaux privés, d'espaces de travail ouverts et d'espaces communs, ce qui le rend adaptable à une variété de services professionnels et d'entreprises. Le stationnement sur place garantit la commodité pour les locataires et les visiteurs. Situé sur Canal Avenue SW, la propriété est facilement accessible depuis la 28e Rue, l'Avenue Ivanrest et l'autoroute I-196, offrant une excellente visibilité et connectivité à la région métropolitaine de Grand Rapids. Le quartier environnant abrite un mélange sain d'activités résidentielles, commerciales et de détail, assurant une base de locataires stable.

Date de mise en marché :

2025-09-04

Manitou Beach Commerce de détail à vendre - Lenawee County

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce projet BTS de 9 100 pieds carrés pour 2025, un magasin Dollar General situé à Manitou Beach, Michigan. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de 15 ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chaque renouvellement des 5 options de 5 ans. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit "BBB", classée comme grade d'investissement. La construction du magasin est terminée, et il a ouvert avec succès en août 2025. Ce Dollar General bénéficie d'une grande visibilité grâce à son emplacement stratégique à l'angle de Main Street et Manitou Road. Il s'agit du seul magasin à un dollar desservant la communauté! La population dans un rayon de 10 miles autour du site est de 34 332 habitants, et le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles est de 95 717 $ par an, ce qui fait de cet emplacement un choix idéal pour un Dollar General. Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" d'acquérir la pleine propriété d'un Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal magasin à un dollar du pays. Le prix demandé reflète un taux de capitalisation de 6,80 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 131 656 $.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-08-20

Jackson Commerce de détail à vendre - Jackson County

Net Lease est ravi de présenter ce magasin Dollar General Plus de 10 640 pi², construit sur mesure en 2025 (BTS), situé à Jackson, Michigan. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de 15 ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chacune des 5 options de renouvellement (5 ans chacune). Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui bénéficie d'une cote de crédit "BBB", classée comme grade d'investissement. La construction du magasin a été achevée, et il a ouvert ses portes avec succès en juillet 2025 ! Ce Dollar General bénéficie d'une grande visibilité grâce à son emplacement stratégique à l'angle de Eastland Street et Michigan Avenue, où passent 3 639 véhicules par jour. Il s'agit du seul magasin à un dollar desservant cette communauté ! La population dans un rayon de 5 miles autour du site est de 29 969 habitants, et le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile est de 84 775 $ par an, ce qui fait de cet emplacement un choix idéal pour un Dollar General. Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" souhaitant acquérir la pleine propriété (fee simple) d'un Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal magasin à un dollar du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 6,75 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 147 640 $.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-08-20

Grand Rapids Industriel à vendre - S Grand Rapids/Kentwood

Au cours des deux dernières années, j'ai amélioré les loyers et remplacé plusieurs locataires. Ce projet est maintenant stabilisé et sera facile à gérer. J'offre mon assistance continue pour l'avenir. Entièrement occupé ET conditions de financement par le vendeur Le propriétaire serait disposé à financer par le vendeur avec un acheteur solide et des conditions adéquates. Conditions approximatives : Prix d'achat : 1 400 000 $ Acompte : 280 000 $ (20 %) Financement par le vendeur : Solde de 1 120 000 $ porté par le vendeur Taux d'intérêt : 6,00 % (amorti sur 300 mois) Paiement global : 5 ans (60 mois) Paiement : 7 216,18 $ Flux de trésorerie après service de la dette : 40 524 $

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-08-15

Roseville Industriel à vendre - Macomb East

Bâtiment de 22 276 pi² sur un terrain de 1,32 acre avec propriété en pleine propriété—offrant un contrôle à long terme et un potentiel de réaménagement.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-12

Cedar Springs Commerce de détail à vendre - Outlying Kent County

NNN Pro est heureux de présenter l'annonce exclusive pour un Burger King situé au 4065 17 Mile Rd NE, Cedar Springs, MI 49319. Le site comprend environ 2 860 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,63 acre. Ce Burger King est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 30/08/2024. Le loyer annuel actuel est de 157 907 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la cinquième année.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-05

Roseville Commerce de détail à vendre - Macomb East

Bail NNN absolu à locataire unique Applebee's à vendre.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-05

Macomb Township Commerce de détail à vendre - Macomb East

PRIX RÉDUIT À NOUVEAU - Vendeur Motivé - Soumettez Toutes les Offres - Cette opportunité offre la possibilité d'acquérir un bien immobilier commercial de premier plan occupé par Walgreens, stratégiquement situé dans le comté de Macomb, Michigan. La propriété comprend une pharmacie Walgreens indépendante, construite sur mesure avec un service au volant, située à un coin très visible et signalé, bénéficiant d'un fort trafic et d'un excellent accès. Le magasin profite d'un développement résidentiel dense à proximité, d'écoles voisines et d'une zone commerciale dynamique avec des locataires nationaux. Walgreens exploite le site sous un bail net absolu à long terme (NNN), sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété présente une construction durable et un design prototype de haute qualité de Walgreens, garantissant une fonctionnalité à long terme et un risque minimal de dépenses en capital pour le propriétaire. Situé dans une zone suburbaine densément peuplée au nord de Detroit, le site bénéficie de volumes de trafic quotidiens élevés et de la proximité de quartiers résidentiels établis, d'écoles et de grands centres commerciaux. Le comté de Macomb continue de démontrer une croissance économique stable, une augmentation des valeurs immobilières et des investissements continus dans les infrastructures, renforçant la pertinence du choix de localisation du locataire. En juillet 2025, Walgreens Boots Alliance aux États-Unis a été acquis par Sycamore Partners, une société de capital-investissement basée à New York spécialisée dans les investissements dans les secteurs de la consommation et du commerce de détail. L'acquisition comprend plus de 8 000 pharmacies Walgreens à travers les États-Unis. Cette initiative s'inscrit dans la stratégie de restructuration plus large de Walgreens visant à rationaliser ses opérations et à se concentrer sur son activité principale de pharmacie de détail. Sous la direction de Sycamore, Walgreens devrait bénéficier d'un soutien financier accru et d'une discipline opérationnelle, sans interruption des opérations au niveau des magasins. Les baux, le personnel et le service à la clientèle devraient rester inchangés au niveau des magasins. Sycamore possède une solide expérience dans l'investissement et la croissance de grandes plateformes de commerce de détail, notamment Staples, Belk et The Limited. Cet événement corporatif souligne la viabilité à long terme de la marque Walgreens et améliore le profil d'investissement des actifs à locataire unique sous son enseigne.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-03

Chesterfield Commerce de détail à vendre - Macomb East

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Morning Belle & Blue Porch Bar & Grill situé au 45225 Marketplace Blvd, Chesterfield, MI 48051. Le site comprend environ 7 317 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,45 acres. Ce Morning Belle & Blue Porch Bar & Grill est soumis à un bail net triple (NNN) de 15 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 150 000 $ et inclut des augmentations prévues correspondant au moindre entre le changement de l'IPC et 1,50 % par année.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-30

Burton Portefeuille de propriétés à vendre - Flint

• L'offre comprend 9 parcelles situées à Burton et Flint, Michigan, totalisant 21,49 acres. • Le locataire dispose de plus de 4 ans de durée ferme restante, avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et des périodes d'option, offrant une protection contre l'inflation pour un futur investisseur. • Le bail est signé par Heritage Landscape Supply, qui exploite plus de 220 succursales dans 36 États et est une filiale entièrement détenue par SRS Distribution. • En 2024, SRS Distribution a été acquis par The Home Depot pour environ 18,25 milliards de dollars (voir la page 27 pour plus de détails).

Date de mise en marché :

2025-07-28

Gaylord Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce projet BTS (Build-to-Suit) de 10 640 pieds carrés pour un magasin Dollar General Plus, prévu pour 2025 et situé à Gaylord, Michigan. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de 15 ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chaque renouvellement des 5 options de 5 ans. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui bénéficie d’une cote de crédit « BBB », classée comme grade d’investissement. Le magasin est actuellement en construction, avec une ouverture et un début de loyer prévus pour août 2025. Ce Dollar General bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique sur Old US Highway 27 S, dans une zone à concurrence limitée, le prochain magasin à un dollar étant situé à plus de 7 miles (11 km). La population dans un rayon de 10 miles (16 km) est de 14 950 habitants, et le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles (4,8 km) est de 72 196 $ par an, ce qui fait de cet emplacement un choix idéal pour un Dollar General. La région connaît une forte croissance, avec un taux de croissance démographique de 9,16 % dans un rayon de 3 miles. Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur « passif » souhaitant acquérir la pleine propriété d’un Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal magasin à un dollar du pays. Le prix demandé reflète un taux de capitalisation de 6,70 %, basé sur un revenu net d’exploitation (NOI) de 154 335 $.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-07-11

Livonia Commerce de détail à vendre - Southern I-275 Corridor

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Red Lobster situé au 29980 Plymouth Road, Livonia, MI 48150. Le site comprend environ 8 141 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,94 acre. Ce Red Lobster est soumis à un bail triple net (NNN) de -- ans, qui a débuté le -. Le loyer annuel actuel est de 195 153 $ et prévoit des augmentations programmées de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-11

Holt Industriel à vendre - Southern Lansing

Colliers est ravi de proposer à la vente cet investissement : un centre de distribution de pièces automobiles entièrement loué, d'une superficie de 219 877 pi², situé au 4147 Keller Rd, Holt, MI. Cet actif industriel de haute qualité, implanté sur un terrain de 21,97 acres, représente une opportunité attrayante d'acquérir un investissement locatif à locataire unique, entièrement stabilisé, avec un bail net offrant des flux de trésorerie solides et une sécurité de revenu à long terme. L'ensemble de l'installation est loué à Rush Group Limited (faisant affaire sous le nom de Dakkota Automotive Systems), un locataire du secteur automobile occupant les lieux depuis plus de 15 ans. Le bail net génère un revenu net d'exploitation (NOI) annuel de 1 429 200 $. Le contrat de location prévoit des augmentations annuelles de loyer de 3 % à compter du 1er novembre 2026 et se poursuit jusqu'au 31 octobre 2028, avec deux options de renouvellement supplémentaires de cinq ans chacune, offrant ainsi aux investisseurs des revenus prévisibles et un potentiel de valorisation future. La propriété est proposée à un taux de capitalisation attractif de 8,50 % basé sur le NOI actuel, pour un prix demandé de 16 800 000 $. Cette offre procure aux investisseurs un rendement immédiat soutenu par un locataire solide, dans un sous-marché en croissance avec un potentiel à long terme. Holt bénéficie d’un emplacement stratégique au sein de la région métropolitaine de Lansing (MSA), à seulement 90 miles de Detroit et 220 miles de Chicago. Le site profite de sa proximité avec des centres de population majeurs et d’un bassin de main-d’œuvre de plus de 194 000 personnes dans un rayon de 7 miles. Le marché industriel de Lansing affiche actuellement un taux de vacance de 2,8 %, avec des loyers moyens demandés de 6,94 $/pi² NNN (selon CoStar). Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un investissement industriel stabilisé avec des revenus solides en place, une croissance annuelle des loyers et un emplacement stratégique dans le Midwest, doté d'une infrastructure moderne. Veuillez contacter un membre de notre équipe pour obtenir des informations supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-07-10

Grand Rapids Commerce de détail à vendre - Comstock/Alpine

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-08

West Bloomfield Bureau à vendre - Bloomfield West

Date de mise en marché :

2025-07-08

Bloomfield Township Bureau à vendre - Birmingham

Date de mise en marché :

2025-07-08

Kalamazoo Bureau à vendre - NE Kalamazoo County

WellNow Soins Urgents Condo en pleine propriété de +/- 8 000 pieds carrés.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-30

East Lansing Bureau à vendre

Triple Net Investment Group est fier de présenter le 1350 East Lake Lansing Road | East Lansing, Michigan (1,32 acres). Le terrain d'investissement comprend un bâtiment de 8 791 pieds carrés construit en 1980. Le toit a été récemment remplacé (2020) avec une garantie de 15 ans, et le stationnement a également été refait (2020). La propriété est entièrement louée, sans problème de vacance, et génère des revenus solides grâce à des locataires résistants aux récessions. Les locataires sont à long terme et ont exercé leurs options précédentes par le passé. Les baux incluent des augmentations de loyer intégrées pour se protéger contre l'inflation, et chaque locataire dispose de compteurs individuels pour les services publics. Une parcelle de développement supplémentaire est disponible à la vente et offre la possibilité de construire un bâtiment de bureaux de 6 600 pieds carrés pour des revenus futurs. L'emplacement est à proximité du centre commercial Carriage Hills, de l'Université d'État du Michigan, des autoroutes I-69 et I-127.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-24

Mt Pleasant Commerce de détail à vendre

Veuillez fournir le texte que vous souhaitez traduire de l'anglais vers le français.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-16