Miami Commerce de détail à vendre - Brickell
Situé au cœur dynamique du quartier financier de Miami, Brickell, le 115 SW 8th Street offre aux investisseurs une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale en copropriété dans l'un des sous-marchés économiques les plus solides du sud de la Floride. La propriété comprend 22 529 pieds carrés d'espace commercial moderne au sein d'une structure hautement visible et au design architectural distinctif. Actuellement occupé à 77,76 %, l'actif accueille huit locataires variés, incluant des concepts de style de vie expérientiels tels que The Standard Residences Sales Gallery, Silver Mirror Facial Bar, La Suiza Bakehouse, The Tips Golf, PingPod et Lavka Gourmet Cafe. Un espace de 5 011 pieds carrés reste disponible, offrant un potentiel de croissance et une augmentation du revenu net d'exploitation (NOI).
Cette offre garantit un flux de trésorerie stabilisé immédiat et des perspectives solides d'appréciation à long terme, soutenues par le pipeline de développement accéléré de Brickell et l'afflux d'investissements institutionnels. La région a vu d'importants flux de capitaux, notamment le projet de siège social de 2,5 milliards de dollars de Citadel et la livraison de projets résidentiels de luxe et à usage mixte tels que Mercedes-Benz Places et 830 Brickell. Avec une proximité à l'I-95, au parc urbain The Underline et aux transports en commun, la propriété bénéficie d'une connectivité inégalée et d'une visibilité exceptionnelle dans un corridor axé à la fois sur le style de vie et l'accessibilité.
Positionnée stratégiquement au milieu de développements phares et de tours résidentielles à haute densité, cette propriété offre stabilité, diversité des revenus et opportunités de croissance intégrées, en faisant un actif rare au cœur urbain en pleine évolution de Miami.
