22 NNN Properties à vendre à Miami, FL, USA

Miami Commerce de détail à vendre - Kendall

• Le locataire a plus de 6 ans restants sur son bail avec 2 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement à long terme envers le site. • Basée à Chicago, Verano Holdings Corp. est un opérateur de cannabis multi-états, verticalement intégré et coté en bourse (CNSX : VRNO). • Les ventes au détail de cannabis aux États-Unis sont l'une des industries à la croissance la plus rapide du pays et devraient dépasser 50 milliards de dollars annuellement d'ici les cinq prochaines années. • La récente proposition de Trump de déplacer le cannabis de l'annexe I à l'annexe III a des implications majeures sur l'industrie, offrant aux entreprises des avantages fiscaux, plus de possibilités de financement et une augmentation des marges d'exploitation. • Verano s'est développé pour atteindre 15 installations de culture/production et 157 magasins de détail dans 13 états actifs. • Verano est l'un des 4 principaux opérateurs multi-états de cannabis par revenu et sa marge d'EBITDA ajustée de 35 % est la plus élevée de son groupe de pairs. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 3 % tout au long de la durée initiale et des périodes d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • L'action de Verano a augmenté de 40 % au cours des 6 derniers mois. • Cet emplacement a reçu d'excellentes critiques sur Google, avec une note moyenne de 4,9/5,0 après plus de 200 avis.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-06

Miami Commerce de détail à vendre - Kendall

• Le locataire vient de signer un tout nouveau bail de 10 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque option, augmentant le revenu net d'exploitation et protégeant contre l'inflation. • PNC Financial Services Group (PNC) est entré en 2026 comme l'un des meilleurs performeurs du secteur bancaire américain et avec son acquisition de FirstBank le 5 janvier 2026, la banque a considérablement élargi sa présence, notamment dans les marchés en croissance comme le Texas, la Californie et la Floride.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-06

Miami Commerce de détail à vendre - Northeast Dade

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'investir dans une propriété commerciale de premier choix située au 18750 NW 2nd Ave, Miami, FL, occupée par un locataire national sous un bail à long terme. La propriété est louée par Burger King, une marque mondiale de restauration rapide reconnue pour son excellence. Le bail est garanti par Burger King Company LLC, une filiale de Restaurant Brands International (NYSE: QSR), l'une des plus grandes entreprises de restauration rapide au monde avec environ 30 000 restaurants dans plus de 100 pays. La propriété en question comprend un restaurant Burger King® indépendant entièrement équipé avec un service au volant, un stationnement hors rue et une signalisation sur poteau/monument bien en vue. Cette propriété attrayante est située à une intersection avec feux de signalisation, avec une façade sur NW 2nd Avenue (59 000+ VPD), et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et de 3 points d'accès sur une avenue commerciale très fréquentée. La propriété est idéalement située à Miami Gardens, faisant partie de la région métropolitaine de Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach – la 7ème plus grande région métropolitaine des États-Unis avec plus de 6,1 millions d'habitants. Située à quelques minutes du Hard Rock Stadium (domicile des Miami Dolphins, du Grand Prix de Miami de Formule 1, du tournoi de tennis Miami Open, de grands concerts et d'événements de haut niveau), le site bénéficie d'un trafic considérable lié aux événements et d'une exposition tout au long de l'année. La région environnante présente des caractéristiques démographiques solides, une excellente connectivité via l'I-95 et la Palmetto Expressway (SR 826), et une croissance économique robuste stimulée par le tourisme, le commerce international, la logistique, le tourisme et le développement résidentiel/commercial en cours. Miami continue d'attirer d'importants investissements nationaux et internationaux et se distingue comme l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques et les plus en vogue de la Floride. Cette opportunité d'investissement unique combine un emplacement de choix dans un marché floridien florissant avec un nouveau bail NNN garanti par l'entreprise en 2024, avec un peu moins de 18 ans de sa durée principale restante, quatre (4) options de prolongation de cinq ans, et des augmentations de loyer de 10% tous les cinq ans pendant la durée initiale et les périodes d'option.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-25

Miami Commerce de détail à vendre - Biscayne Corridor

Marcus & Millichap est heureux de présenter une opportunité d'investissement en location nette consistant en un Chipotle Mexican Grill récemment rénové et garanti par l'entreprise, situé au 5396 Biscayne Blvd à Miami, en Floride. Ce Chipotle est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans avec trois (3) options de prolongation de cinq ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant aux investisseurs un flux de revenus fiable à long terme avec une protection contre l'inflation. La propriété en question se trouve sur un terrain de 0,77 acre (33 490 pieds carrés) avec un bâtiment de 2 989 pieds carrés et comprend des améliorations modernes dans le cadre de sa rénovation complète en 2025 et sa conversion en Chipotle. Cette rénovation de haute qualité assure un attrait maximal et est conforme aux nouveaux standards de prototype de Chipotle. Le bail est garanti par Chipotle Mexican Grill, Inc, qui exploite plus de 3 400 emplacements à l'échelle nationale. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec plus de 65 000 véhicules par jour sur Biscayne Blvd (U.S. 1), l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Miami. La zone est densément peuplée, avec plus de 181 000 résidents dans un rayon de 3 miles et plus de 582 000 dans un rayon de 5 miles, soutenue par des revenus de ménage supérieurs à la moyenne dépassant 80 000 $. Cette base démographique aisée et en croissance rapide crée une forte demande pour la restauration rapide décontractée. Le site est stratégiquement positionné juste au nord du Design District et de Wynwood à Miami, deux des quartiers les plus dynamiques et en évolution rapide du sud de la Floride. Entouré de commerces haut de gamme, de développements multifamiliaux et à usage mixte, cet emplacement Chipotle est prêt à bénéficier d'un fort trafic de consommateurs et d'une croissance économique soutenue dans le cœur urbain. Chipotle Mexican Grill, Inc. (NYSE: CMG) est une marque de restaurant rapide décontracté de premier plan avec plus de 3 400 emplacements dans le monde et une solide réputation pour ses ingrédients frais et sourcés de manière responsable. Basé à Newport Beach, en Californie, Chipotle a généré 12 milliards de dollars de revenus annuels en 2025. Connu pour sa marque définissant la catégorie et sa clientèle fidèle, Chipotle continue de s'étendre agressivement dans les marchés à forte croissance comme Miami, en s'alignant sur la demande croissante des consommateurs pour des options de restauration rapide plus saines.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-09

Miami Industriel à vendre

Metro 1 Commercial présente exclusivement à la vente le bien situé au 230 NW 71 Street, Miami, FL (« Le Bien »). Situé dans Little River/Little Haiti—récemment nommé le « quartier le plus branché de Miami » par Time Out Magazine—la région se transforme rapidement d'industrielle à un espace de bureaux créatifs, commerces de détail, restaurants, brasseries, salles d'exposition et autres usages culturels. Elle abrite le meilleur restaurant de Miami, Sunny’s Steakhouse; le principal lieu de divertissement, ZeyZey; le plus grand club de padel des États-Unis, Ultra Padel; le restaurant étoilé Michelin Boia De; le restaurant Bib Gourmand La Natural; ainsi que Citadel Food Hall, Magic 13 Brewing, Imperial Moto Cafe, Fooq’s, Magie, Tran An, Raw Fit, Mid’s Market, Counter Culture Coffee, Eliou, Ogawa, Bar Bucce, Fiorito, et 727 Pilates, entre autres. Plusieurs projets de grande envergure sont en cours, y compris les 349 unités de Sixty Uptown au Magic City Innovation District, le développement mixte de 27 acres d'AJ Capital, le projet de 191 unités de Cedar Street, le méga développement de Swerdlow, HOUSE de Yakol par Shigeru Ban, et le projet de 348 unités de Midtown Capital. De plus, directement en face, AJ Capital a acquis tout le bloc de la ville et prévoit de repositionner ses bâtiments existants à court terme. Ces unités ont été soigneusement rénovées pour répondre aux besoins des entreprises innovantes et modernes qui nécessitent des espaces créatifs dans un écosystème propice à la collaboration et à la créativité. Les loyers nets moyens des espaces sont d'environ 43 $ PSF NNN, avec le potentiel d'atteindre des loyers de marché d'environ 45 $-55 $ PSF NNN en ajustant simplement les loyers au marché, tandis que la région continue de se développer et de prendre de la valeur. Le bâtiment est parfaitement zoné en T5-O, ce qui permet une large gamme d'entreprises innovantes et industrielles, ainsi que 5 étages de potentiel de développement.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-09

Miami Industriel à vendre - Miami Airport

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-01-27

Miami Commerce de détail à vendre - Coconut Grove

AdviseCRE a le plaisir de présenter une occasion d’investissement de premier ordre visant l’acquisition de la pleine propriété (100 % en fief simple) du 2829 Bird Avenue, Coconut Grove, FL (« l’immeuble – Grove Center »). Ce centre commercial multi-locataires de première catégorie, d’une superficie de 8 986 pieds carrés, est stratégiquement situé au cœur du très recherché sous-marché de Coconut Grove. Grove Center est actuellement entièrement occupé par neuf locataires, dont la plupart œuvrent dans les secteurs de la santé, du bien-être et du style de vie, et qui ont chacun investi des montants importants dans des aménagements intérieurs de grande qualité. L’immeuble est implanté sur un terrain de 15 000 pi², zoné T5-O, offrant un mélange d’options à long terme et de solides flux de trésorerie existants. Au cours des trois dernières années, le propriétaire a mis en œuvre un plan réfléchi d’améliorations en capital, en sélectionnant avec soin un éventail de locataires très complémentaires, favorisant une forte co-location et des clientèles alignées. Cette stratégie de mise en marché a créé un écosystème cohérent d’exploitants qui génèrent un achalandage quotidien et renforcent la stabilité à long terme du centre. L’actif est bien positionné pour une croissance continue des loyers, bénéficiant d’augmentations annuelles supérieures au marché et de la trajectoire haussière soutenue du marché de détail de Coconut Grove.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-06

Miami Commerce de détail à vendre - Coral Way

Présentation d'un investissement commercial de premier choix au 2223 SW 13th Ave, au cœur du dynamique corridor Coral Way de Miami. Cette propriété entièrement louée et génératrice de revenus offre 4 912 pieds carrés d'espace locatif, zonée T6-8-0, actuellement occupée par deux locataires à long terme qui couvrent toutes les dépenses d'exploitation, garantissant ainsi un investissement stable et sans souci. La disposition du bâtiment permet une future subdivision pour accueillir jusqu'à quatre locataires, offrant flexibilité et potentiel de valorisation pour le prochain propriétaire. Stratégiquement située à quelques minutes de Brickell, du centre-ville de Miami, de Coral Gables, de Coconut Grove et de l'aéroport international de Miami, cette localisation est très attrayante pour les entreprises recherchant un accès central et une grande visibilité. Les récentes améliorations capitales incluent un nouveau toit (2016), des fenêtres anti-ouragan (2022) et un piège à graisse nouvellement installé (2022). La propriété a également passé sa re-certification, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Avec un taux de capitalisation réel de 6,4 % et plus de 233 000 $ de revenu net annuel, cet actif offre un flux de trésorerie solide et constant. De plus, les deux locataires bénéficient d'augmentations de loyer annuelles de 4,5 % intégrées à leurs baux, augmentant ainsi les rendements futurs. Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous cherchiez à étendre votre portefeuille à Miami, cette propriété clé en main combine emplacement, stabilité et potentiel de croissance à long terme. Ne manquez pas cette rare opportunité dans l'une des zones commerciales les plus prisées de la ville.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-11

Miami Commerce de détail à vendre - South Dade

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un site Pinnacle Oil & Gas situé au 21100 S Dixie Hwy, Miami, FL 33177. Le site comprend environ 2 800 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,51 acre. Ce Pinnacle Oil & Gas est soumis à un bail triple net (NNN) de 22 ans, qui a débuté le 1er février 2025. Le loyer annuel actuel est de 515 000 $ et prévoit des augmentations de 2 % par an à partir de février 2027.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-10

North Miami Commerce de détail à vendre - Northeast Dade

Une occasion de premier ordre d’acquérir un centre commercial de catégorie B entièrement stabilisé et occupé à 100 %, situé sur le corridor très achalandé de W Dixie Highway, à North Miami. Offert à 2 000 000 $, cet actif représente une stratégie « value-add » où la création de valeur ne repose pas sur des travaux majeurs, mais sur un potentiel immédiat de hausse des loyers. Les sept locaux en façade sont tous occupés par des locataires de longue date qui paient actuellement des loyers inférieurs au marché, offrant ainsi une voie assurée d’augmentation du Revenu Net d’Exploitation (RNE/NOI) au fur et à mesure des renouvellements de baux jusqu’en 2028. État de l’immeuble et caractéristiques L’immeuble comprend environ ± 5 900 pi² d’espace locatif sur un terrain d’angle de 7 742 pi². Il est construit en blocs de béton durables et a été entretenu de façon exceptionnelle, incluant notamment un toit entièrement neuf et un système de climatisation centrale individuel pour chaque unité. • Zonage : BU-1A (Limited Business District), permettant une vaste gamme d’usages commerciaux. • Infrastructures : Alimenté par les services publics d’aqueduc et d’égout. • Stationnement : Nombreux espaces de stationnement en façade, offrant une excellente visibilité et une signalisation de premier plan le long d’un axe commercial majeur. Performance financière et potentiel de croissance L’immeuble constitue un investissement très efficient avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, principalement restreintes aux taxes foncières (13 687 $/an) et à l’assurance, pour un total d’environ 38 000 $ de dépenses d’exploitation annuelles. L’investissement offre actuellement un taux de rendement à l’acquisition solide, avec un potentiel de croissance marqué : • Situation actuelle : Génère 144 000 $ de loyer annuel pour un taux de capitalisation d’environ 5,3 % (NOI d’environ 106 000 $). • Potentiel stabilisé : Taux de capitalisation projeté de 7,0 % (NOI de 139 000 $). • Potentiel de marché : Une pleine révision des loyers au niveau du marché pourrait générer un taux de capitalisation de 8,7 %, portant le NOI à 174 400 $. Cette progression financière rend l’actif particulièrement attrayant pour les investisseurs en échange 1031 à la recherche d’une propriété stable de type « valeur refuge » avec croissance intégrée. Emplacement stratégique et contexte de marché Situé au 12985 W Dixie Hwy, l’immeuble se trouve dans l’un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de Miami. Ce corridor commercial très visible constitue un lien essentiel entre le centre-ville de Miami, Miami Shores et Aventura. Le site bénéficie d’un accès excellent à l’I-95 et à Biscayne Blvd, se positionnant ainsi dans l’axe des projets continus de redéveloppement résidentiel et commercial qui soutiennent la hausse à long terme de la valeur des propriétés et de la densité de population.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-20

Miami Commerce de détail à vendre - Northeast Dade

• Take 5 Oil Change dispose de 14 années restantes à son bail, avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi leur engagement envers le site • Construction de 2024 mettant en valeur des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finis haut de gamme • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale du bail et au début de chaque période d’option • Take 5 compte plus de 1 000 centres de service corporatifs et franchisés aux États-Unis et au Canada

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-29

Miami Commerce de détail à vendre - Northeast Dade

• Il reste 19 ans au bail de Murphy, avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans à partir de l’année 11 • Murphy compte plus de 1 700 emplacements à l’échelle nationale et des revenus annuels de 21 G$ • Garantie corporative de Murphy Oil USA, Inc. (NYSE : MUSA)

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-09-29

Miami Commerce de détail à vendre - Miami Airport

Le 4708 W Flagler Street représente une occasion exceptionnelle d’acquérir un immeuble de détail à deux étages, multi-locataires, situé dans le corridor en pleine croissance de West Flagler à Miami, à quelques minutes du quartier culturel animé de Little Havana. D’une superficie de 11 620 pieds carrés, la propriété offre un agencement bien pensé d’espaces commerciaux, comprenant cinq locaux de détail entièrement loués au rez-de-chaussée et une unité résidentielle à l’étage. L’emplacement en coin du bâtiment lui assure une excellente visibilité le long de Flagler Street, avec une exposition à plus de 38 000 véhicules par jour (VPD). Ancré par The Nail Bar, le centre accueille également une fleuriste, une agence de voyages, un studio de photographie et une clinique médicale familiale, ce qui crée une diversité de locataires et un flux de trésorerie stable pour les investisseurs. Situé le long de Flagler Street, un axe principal reliant le centre-ville de Miami au Florida’s Turnpike, l’actif bénéficie de la présence de grandes enseignes nationales à proximité, telles que Starbucks, Sedano’s et Bank of America. Avec un revenu net d’exploitation pro forma de plus de 212 000 $ et un taux de capitalisation pro forma de 6,5 %, le 4708 W Flagler Street offre un revenu immédiat et un important potentiel de création de valeur pour les investisseurs à la recherche d’une croissance à long terme dans un marché aux données démographiques solides et à la consommation robuste. Avec une valeur résidentielle moyenne de 506 746 $ et une population de 562 995 habitants dans un rayon de 5 milles, cet emplacement génère 5,7 milliards de dollars en dépenses de consommation totales, ce qui en fait une occasion d’investissement de premier plan dans l’un des corridors commerciaux les plus recherchés de Miami. Note : Une commission de 3 % est offerte au courtier de l’acheteur. Communiquez avec Albert chez AJC Invest pour plus de détails.

Date de mise en marché :

2025-09-25

Miami Industriel à vendre

Metro 1 Commercial est fier de présenter à la vente le 300-320 NE 60 St, Miami, FL (« La Propriété »). La Propriété comprend trois entrepôts, récemment construits en 2017, totalisant 18 895 pieds carrés de bâtiment sur un terrain de 25 000 pieds carrés. Située en face du Magic City Innovation District - Little Haiti, un quartier en pleine croissance dans Little River/Little Haiti, actuellement en transformation d'une zone industrielle vers des bureaux créatifs, des commerces de détail, des restaurants, des brasseries, des salles d'exposition et d'autres usages créatifs, ainsi que des développements mixtes verticaux à venir. Récemment nommé le quartier le plus branché de Miami par le magazine Timeout, Little River/Little Haiti abrite le meilleur restaurant de Miami, Sunny’s Steakhouse; l'un des meilleurs lieux de divertissement de la ville, ZeyZey; le plus grand club de padel des États-Unis, Ultra Padel; le restaurant étoilé Michelin Boia De; et le restaurant Bib Gourmand La Natural. D'autres entreprises branchées incluent Imperial Moto Cafe, Fooq’s, Magic 13 Brewing Co., Citadel Food Hall, Magie, Tran An, Raw Fit, Mid’s Market, Counter Culture Coffee, Eliou, Ogawa, Bar Bucce, Fiorito, et 727 Pilates, pour n'en nommer que quelques-unes. À l'horizon, plusieurs projets planifiés et des développeurs individuels s'apprêtent à lancer des développements mixtes verticaux. Le Magic City Innovation District Little Haiti est sur le point de commencer avec Sixty Uptown, situé juste en face de La Propriété. Sixty Uptown proposera 349 unités de location de luxe. AJ Capital prévoit un projet mixte massif sur les 27 acres qu'ils possèdent, qui abritent actuellement un certain nombre des concepts précédemment mentionnés. Cedar Street vient de lancer son premier projet en Floride dans le quartier, comprenant 191 unités au design avant-gardiste. D'autres projets sont également en cours, y compris le méga projet de Swerdlow, la HOUSE de Yakol par Shigeru Ban, et le projet de 348 unités de Midtown Capital. Cela représente une opportunité d'acquérir une propriété avec un flux de trésorerie stabilisé tandis que la zone environnante continue d'évoluer, permettant un futur réaménagement avec des loyers améliorés ou un développement vertical.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-04

Miami Commerce de détail à vendre - Wynwood-Design District

DWNTWN Realty Advisors présente fièrement le 2701 NW 2nd Avenue, un investissement de détail de qualité institutionnelle, core-plus, parfaitement positionné sur l'artère piétonne principale de Wynwood. Cette propriété commerciale multi-locataires de 8 325 pieds carrés, située sur un terrain de 11 815 pieds carrés, offre une façade inégalée et un trafic piétonnier constant le long de l'une des rues commerciales les plus reconnaissables et performantes de Miami. L'actif présente une sélection stratégique d'opérateurs de restauration, une approche de marchandisage qui s'aligne parfaitement avec l'identité culturelle de Wynwood et assure une demande locative soutenue. Actuellement entièrement loué à cinq opérateurs expérimentés sous des baux NNN, la propriété offre un flux de trésorerie durable, des responsabilités minimales pour le propriétaire et un rendement en place convaincant, conforme aux normes des commerces de détail de rue de haute qualité. Situé à quelques pas des grands développements du quartier, y compris Wynwood 29 et Society Wynwood, et directement en face de Casa Tua et NoMad Residences, la propriété se trouve à quelques pas des célèbres Wynwood Walls, au cœur du quartier le plus vibrant de Miami en matière d'art, de divertissement et de style de vie. La zone immédiate attire un mélange unique de locaux, de visiteurs internationaux et de marques mondiales, consolidant son statut comme l'un des environnements commerciaux les plus prisés du sud de la Floride. Offrant stabilité, positionnement irremplaçable et demande durable, le 2701 NW 2nd Avenue représente une opportunité rare de posséder un actif commercial de premier plan au cœur du quartier urbain le plus dynamique de Miami.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-15

Miami Commerce de détail à vendre - Northeast Dade

Marcus & Millichap est fier de présenter la mise en vente de Town Center, un immeuble de commerces entièrement loué situé au 13700 NE 11th Avenue à North Miami, en Floride. Ce centre de 16 448 pieds carrés comprend 20 locaux, dont plusieurs ont été jumelés pour créer de plus grands espaces locatifs, et est implanté sur un terrain de 0,58 acre offrant 49 cases de stationnement. Construit en 1988, l’immeuble est de construction durable en blocs de béton et offre un ratio de stationnement avantageux de 3 cases par 1 000 pi², ce qui le rend très fonctionnel pour les locataires de détail. L’investissement est soutenu par un flux de revenus stable, tous les baux étant structurés en triple net (NNN), ce qui se traduit par des responsabilités minimales pour le propriétaire et des flux de trésorerie prévisibles. L’immeuble affiche actuellement un taux d’occupation de 100 %, et les baux en place prévoient des augmentations de loyer programmées, favorisant une croissance régulière des revenus pendant la période de détention. L’emplacement de choix de Town Center, à proximité d’axes majeurs comme West Dixie Highway, lui permet de capter à la fois la clientèle locale et le trafic de passage, tandis que la diversité de son mix de locataires est en phase avec l’évolution des tendances du commerce de détail à North Miami. Pour les investisseurs à la recherche d’un actif stable, peu exigeant en gestion, dans un marché en forte croissance, Town Center représente une occasion exceptionnelle d’obtenir un revenu fiable et un potentiel d’appréciation à long terme dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques du sud de la Floride.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-07

Miami Beach Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est fier de présenter à la vente, le marché NNN de Miami Beach à Miami Beach, Floride. Veuillez contacter l'équipe de vente au 786-522-7086 pour plus d'informations sur cette opportunité.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-05-27

Hialeah Commerce de détail à vendre

• Bail neuf de 20 ans avec 6 options de renouvellement de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d’option • Bail signé par Holiday CVS, LLC exerçant sous le nom Navarro, qui était la plus grande chaîne de pharmacies appartenant à des Hispaniques au pays jusqu’à son acquisition par CVS en 2014 • Garantie corporative de CVS Health Corporation

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-05-22

Miami Commerce de détail à vendre - Miami Airport

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-03-19

Miami Commerce de détail à vendre - South Dade

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-12-17

Miami Commerce de détail à vendre

Gridline Properties offre une occasion exceptionnelle dans le quartier animé d'Allapattah (33142). La propriété comprend deux propriétés contiguës sur deux feuilletons distincts - 1260 et 1270 NW 29th Street - totalisant 11 908 pieds carrés sur 16 845 pieds carrés de terrain. Les deux propriétés ont récemment fait l'objet de rénovations importantes et sont en location avec une liste de locataires stables et triés sur le volet, soutenus par des contrats de location NNN de haute qualité. Ensemble, les propriétés contiguës occupent 116 pieds d'exposition linéaire au bord de la rue avec une profondeur de terrain de 145 pieds et comportent une allée de service appartenant à la ville et entretenue du côté sud qui offre de multiples points d'accès et de sortie. Zonée D1, cette propriété bien entretenue offre un emplacement attrayant dans une région en pleine croissance. REMARQUE : Au taux d'occupation actuel de 87 %, l'avis d'intérêt sur place au plein prix demandé est de 5,5 %. Une fois que l'unité restante est louée, le revenu pro forma doit donner un NI de 6,3 % REMARQUE : CECI EST CALCULÉ AU PRIX DEMANDÉ COMPLET. Il y a actuellement un espace, l'unité 101 au 1260 nw 29th Street, qui est vacant, sinon la propriété est entièrement louée. L'acheteur peut choisir d'occuper cette unité pour son propre usage ou de la louer pour un revenu supplémentaire.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-08-15

North Miami Commerce de détail à vendre - Northeast Dade

Mise à jour des colis : 2 colis voisins sont maintenant disponibles à l'achat hors marché. Envoyez un courriel à office@dodgerealestatecorp.com pour obtenir le rapport de zonage actuel. • Des données démographiques impressionnantes : 179 877 personnes dans un rayon de 3 milles. • Emplacement privilégié : emplacement très visible et accessible, dans un coin dur. • Circulation extrêmement élevée avec 66 000 +/- voitures par jour. • Bien en deçà du loyer du marché, à 16,98$ pi/pi² ! • NNN absolu, aucune responsabilité du propriétaire • Un zonage favorable permet un potentiel de réaménagement. • L'option de location actuelle prend fin en 10/2025. Une option quinquennale demeure, avec une augmentation de 10 % pour la période 10/2025. Maintenant disponible, Miami Pizza Hut, entouré de nombreux locataires nationaux, dont Publix et CVS, Walgreens et 7-11. L'emplacement se trouve à quelques minutes de marche des écoles secondaires et secondaires de North Miami (plus de 3 000 étudiants), du Musée d'art contemporain et des bureaux gouvernementaux de la ville de North Miami. Situé sur un emplacement privilégié, dans un coin dur avec un excellent accès et une excellente visibilité. Entouré de nombreux locataires nationaux, écoles, musées et bureaux gouvernementaux.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-04-29