8 NNN Properties à vendre près de Middletown, IN, USA

Fishers Bureau à vendre - Fishers/Geist

La propriété est entièrement louée à un seul locataire, avec un bail de 5 ans en vigueur. Il reste cinq ans sur le bail initial, avec une option de renouvellement de 5 ans incluse dans le contrat de location. Le bail prévoit une augmentation annuelle de 3 %.

Date de mise en marché :

2026-04-10

Cambridge City Bureau à vendre

Pinnacle Treatment Centers est un fournisseur de premier plan de services complets de traitement de la dépendance et des troubles liés à l'usage de substances aux États-Unis. Fondée en 2006, l'organisation est passée d'un petit fournisseur de soins ambulatoires en Pennsylvanie à un vaste réseau de traitement communautaire qui dessert quotidiennement plus de 35 000 patients dans plus de 135 emplacements répartis dans neuf États, notamment la Californie, la Géorgie, l'Indiana, le Kentucky, le New Jersey, la Caroline du Nord, l'Ohio, la Pennsylvanie et la Virginie.

Date de mise en marché :

2026-03-24

Indianapolis Commerce de détail à vendre - Castleton

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir une propriété en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un investissement immobilier absolu en bail NNN, signé par l'entreprise, pour un établissement Dutch Bros Coffee situé à Indianapolis, Indiana. Le locataire, Boersma Bros, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour les investisseurs passifs.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-20

Muncie Commerce de détail à vendre - Muncie/Delaware County

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-02

Greenfield Commerce de détail à vendre - Hancock County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Pizza Hut situé au 1010 N State St, Greenfield, IN 46140. Le site comprend environ 2 365 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,45 acre. Ce Pizza Hut est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 1er juin 2025. Le loyer annuel actuel est de 76 899 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-25

Fishers Commerce de détail à vendre - Fishers/Geist

Cette pharmacie CVS idéalement située se trouve à un carrefour très visible et doté de feux de signalisation, au cœur de Fishers, Indiana—l'une des communautés suburbaines à la croissance la plus rapide de l'État. La CVS dispose d'une pharmacie avec service au volant, d'un MinuteClinic entièrement opérationnel, ainsi que d'un HealthHub moderne offrant des services de santé élargis à la communauté. Cet emplacement allie commodité, accessibilité et solidité du locataire dans une zone densément peuplée et économiquement dynamique.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-03

Greenfield Commerce de détail à vendre - Hancock County

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l'échelle nationale et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Bail foncier tout neuf de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d'option. • Wawa a été classée n° 22 dans le classement 2024 de Forbes des plus grandes entreprises privées américaines.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-08-07

Indianapolis Commerce de détail à vendre - Castleton

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un centre Best Friends Pet Care situé au 8224 Bash Street à Indianapolis, Indiana (la « Propriété »). Cette propriété construite sur mesure a été achevée en 2000, et Best Friends Pet Care dispose de plus de 9 ans restants sur leur bail Absolute NNN, avec deux (2) options de renouvellement de 5 ans. Le bail offre des augmentations annuelles attractives de 1,5 % du loyer tout au long de la durée principale du bail et des options de renouvellement. La propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel le long de Bash Street, à proximité de E 82nd Street, le principal corridor commercial et de transport de la région. Cette propriété bien entretenue est située au cœur d’un quartier commercial entouré de détaillants nationaux et locaux, de restaurants, ainsi que de bureaux et d’installations de fabrication qui génèrent un trafic important dans la région. La propriété est également proche de quartiers résidentiels densément peuplés, de grandes communautés d’appartements et d’écoles locales, offrant une clientèle captive et intégrée. La propriété se trouve à quelques secondes de Castleton Square, un grand centre commercial couvert, ainsi que de Community Hospital North, et bénéficie d’un accès pratique aux autoroutes de la région. Best Friends Pet Care est situé dans le nord-est de la ville, à environ 12,5 miles du centre-ville d’Indianapolis.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-06-25