8 NNN Properties à vendre près de Middletown, IN, USA

DOLLAR GENERAL MARKET | 15 YEAR ABSOLUTE NET - 7000 IN-67

Muncie, IN 47302

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 118 522 $ CAD
• 10 640 pi²

• Climatisation

Muncie Commerce de détail à vendre

Dollar General Market | Bail de 15 ans net absolu avec augmentations de loyer | Nouvelle construction rare en bois prototype 2026 | Magasin de format plus grand - Épicerie élargie | Concurrence limitée dans le commerce de détail | Situé le long de la SR-67, artère principale, et près de l'Interstate-69 | Démographie bien supérieure à la moyenne pour un Dollar General | Concept de commerce de détail résistant à Amazon et de qualité investissement Courtier agréé en Indiana : Josh Caruana | 600 East 96th St., Ste. 500 Indianapolis, IN 46240 | Tél. : (317) 218-5300 | Lic #: RB14034355 | Josh.Caruana@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-01

Afficher moins​

Afficher plus

9100 Fallview Dr

Fishers, IN 46037

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 11 621 040 $ CAD
• 29 654 pi²

Fishers Bureau à vendre - Fishers/Geist

La propriété est entièrement louée à un seul locataire, avec un bail de 5 ans en vigueur. Il reste cinq ans sur le bail initial, avec une option de renouvellement de 5 ans incluse dans le contrat de location. Le bail prévoit une augmentation annuelle de 3 %.

Coordonnées pour la location:

Striker Realty Group

Date de mise en marché :

2026-04-10

Afficher moins​

Afficher plus

Dutch Bros | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs - 5930 82nd St

Indianapolis, IN 46250

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 722 984 $ CAD
• 950 pi²

• Restaurant

Indianapolis Commerce de détail à vendre - Castleton

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir une propriété en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un investissement immobilier absolu en bail NNN, signé par l'entreprise, pour un établissement Dutch Bros Coffee situé à Indianapolis, Indiana. Le locataire, Boersma Bros, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour les investisseurs passifs.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-20

Afficher moins​

Afficher plus

1010 N State St

Greenfield, IN 46140

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 614 545 $ CAD
• 2 365 pi²

Greenfield Commerce de détail à vendre - Hancock County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Pizza Hut situé au 1010 N State St, Greenfield, IN 46140. Le site comprend environ 2 365 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,45 acre. Ce Pizza Hut est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 1er juin 2025. Le loyer annuel actuel est de 76 899 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-25

Afficher moins​

Afficher plus

CVS Pharmacy - 11591 Olio Rd

Fishers, IN 46037

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 867 208 $ CAD
• 15 310 pi²

Fishers Commerce de détail à vendre - Fishers/Geist

Cette pharmacie CVS idéalement située se trouve à un carrefour très visible et doté de feux de signalisation, au cœur de Fishers, Indiana—l'une des communautés suburbaines à la croissance la plus rapide de l'État. La CVS dispose d'une pharmacie avec service au volant, d'un MinuteClinic entièrement opérationnel, ainsi que d'un HealthHub moderne offrant des services de santé élargis à la communauté. Cet emplacement allie commodité, accessibilité et solidité du locataire dans une zone densément peuplée et économiquement dynamique.

Coordonnées pour la location:

Acadia Commercial

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-03

Afficher moins​

Afficher plus

Wawa - Indianapolis (Greenfield) IN - 5957 US 40 hwy

Greenfield, IN 46140

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 952 240 $ CAD
• 5 915 pi²

Greenfield Commerce de détail à vendre - Hancock County

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l'échelle nationale et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Bail foncier tout neuf de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d'option. • Wawa a été classée n° 22 dans le classement 2024 de Forbes des plus grandes entreprises privées américaines.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-08-07

Afficher moins​

Afficher plus

Best Friends Pet Care - 8224 N Bash St

Indianapolis, IN 46250

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 756 389 $ CAD
• 15 034 pi²

Indianapolis Commerce de détail à vendre - Castleton

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un centre Best Friends Pet Care situé au 8224 Bash Street à Indianapolis, Indiana (la « Propriété »). Cette propriété construite sur mesure a été achevée en 2000, et Best Friends Pet Care dispose de plus de 9 ans restants sur leur bail Absolute NNN, avec deux (2) options de renouvellement de 5 ans. Le bail offre des augmentations annuelles attractives de 1,5 % du loyer tout au long de la durée principale du bail et des options de renouvellement. La propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel le long de Bash Street, à proximité de E 82nd Street, le principal corridor commercial et de transport de la région. Cette propriété bien entretenue est située au cœur d’un quartier commercial entouré de détaillants nationaux et locaux, de restaurants, ainsi que de bureaux et d’installations de fabrication qui génèrent un trafic important dans la région. La propriété est également proche de quartiers résidentiels densément peuplés, de grandes communautés d’appartements et d’écoles locales, offrant une clientèle captive et intégrée. La propriété se trouve à quelques secondes de Castleton Square, un grand centre commercial couvert, ainsi que de Community Hospital North, et bénéficie d’un accès pratique aux autoroutes de la région. Best Friends Pet Care est situé dans le nord-est de la ville, à environ 12,5 miles du centre-ville d’Indianapolis.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-06-25

Afficher moins​

Afficher plus

11020 Pendleton Pike

Indianapolis, IN 46236

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 039 020 $ CAD
• 15 012 pi²

Indianapolis Commerce de détail à vendre - North Shadeland

F. C. Tucker, Cockerham Commercial est ravi de proposer en exclusivité à la vente le Walgreens de 15 012 pieds carrés situé au 11020 Pendleton Pike, Lawrence, IN. La propriété est offerte avec un taux de capitalisation de 7,01 % et se trouve dans une zone d'opportunité. La propriété est située directement à proximité de l'autoroute 36.

Coordonnées pour la location:

F.C. Tucker/Bloomington Realtors

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-06-13

Afficher moins​

Afficher plus