8 NNN Properties à vendre près de Midland, NC, USA

Mavis Discount Tire - 1307 Chestnut Ln

Matthews, NC 28104

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 710 898 $ CAD
• 7 156 pi²

Matthews Commerce de détail à vendre - Union County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Mavis Discount Tire situé au 1307 Chestnut Lane, Matthews, NC 28104. Le site comprend environ 7 156 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,05 acre. Mavis Discount Tire est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 6 juillet 2023. Le loyer annuel actuel est de 195 541 $ et comporte des augmentations programmées de Variable.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2026-01-14

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Arby's - 2101 W Roosevelt Blvd

Monroe, NC 28110

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 112 095 $ CAD
• 3 256 pi²

Monroe Commerce de détail à vendre - Union County

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Arby's à Monroe, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-13

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Sherwin Williams - 11120 11120 Mt Holly Rd rd

Charlotte, NC 28214

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 317 631 $ CAD
• 4 000 pi²

Charlotte Commerce de détail à vendre - Northwest Charlotte

FONDAMENTAUX DE BAIL SOLIDES AVEC AUGMENTATIONS - Bail NN avec responsabilités minimales pour le propriétaire - Six (6) extensions de cinq (5) ans restantes pour le locataire avec augmentations de 8% à chaque option CHARLOTTE, NC - UN MARCHÉ PERFORMANT À L'ÉCHELLE NATIONALE - Charlotte, NC est maintenant la 14e plus grande ville des États-Unis, avec une population dépassant 943 000 habitants - De 2020 à 2024, Charlotte a enregistré la 4e plus grande augmentation de population du pays, ajoutant plus de 69 000 résidents - Classée parmi les 10 marchés immobiliers les plus dynamiques, Charlotte s'est placée 7e au niveau national - Au cours de la dernière décennie, la région de Charlotte a connu une croissance de l'emploi de 24%, avec une expansion supplémentaire de 8% prévue entre 2024 et 2030 BAIL CORPORATIF AVEC UNE ENTREPRISE DU FORTUNE 500 - Sherwin Williams possède plus de 4 900 emplacements et emploie plus de 61 000 personnes - Capitalisation boursière de 63,89 milliards de dollars (NYSE: SHW) - Les ventes de fin d'année 2022 ont augmenté de 11,1% pour atteindre un record de 22,15 milliards de dollars NOUVELLE CONSTRUCTION AVEC BAIL À LONG TERME - Nouvelle construction avec le dernier aménagement de magasin de Sherwin - Les garanties de toit et de structure seront transférées au nouveau propriétaire - Bail de 10 ans signé avec Sherwin Corporate offrant un revenu stable pendant toute la durée de la location - Potentiel de bail de 40 ans avec options EXPOSITION D'ANGLE SUR ARTÈRE À FORTE CIRCULATION - Situé le long de Mt Holly Rd (NC-27) avec une excellente visibilité et accès - Connectivité directe à l'I-485 et l'I-77 offrant un accès régional fluide à travers la MSA de Charlotte - Forte exposition au trafic des corridors de navetteurs et de commerce de détail soutenant la performance à long terme du locataire DÉMOGRAPHIE ROBUSTE DE LA ZONE COMMERCIALE - Entouré d'une croissance dense en banlieue avec des revenus des ménages élevés - Population dans un rayon de 5 miles dépasse 95 000 - Revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile dépasse 105 000 $ - Le corridor Mt. Holly / NC 27 a vu une augmentation de population d'environ 18% depuis 2010 et de 70% depuis 2000

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-01-05

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Sherwin Williams - 2324 Whitehall Park Dr

Charlotte, NC 28273

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 740 495 $ CAD
• 4 000 pi²

Charlotte Commerce de détail à vendre - Airport

BAIL COMMERCIAL AVEC UNE ENTREPRISE DU FORTUNE 500 - Sherwin Williams possède plus de 4 900 emplacements et emploie plus de 61 000 personnes - Capitalisation boursière de 63,89 milliards de dollars (NYSE: SHW) - Les ventes de fin d'année 2022 ont augmenté de 11,1 % pour atteindre un record de 22,15 milliards de dollars NOUVELLE CONSTRUCTION AVEC BAIL À LONG TERME - Nouvelle construction avec le dernier aménagement de magasin de Sherwin - Les garanties du toit et de la structure seront transférées au nouveau propriétaire - Bail de 10 ans signé avec Sherwin Corporate offrant un revenu stable pendant toute la durée de la location - Potentiel de bail de 40 ans avec options ZONE COMMERCIALE DENSE ENVIRONNANTE - Walmart Supercenter, Lowe’s Home Improvement, Publix, Chick-fil-A et McDonald's sont des pôles d'attraction majeurs - Topgolf se trouve à moins d'un mile - Immédiatement au nord le long de S Tryon se trouvent The Shops at Whitehall Commons - Dans un rayon de 5 miles, le revenu moyen des ménages atteint 115 000 $ SOLIDES FONDAMENTAUX DE BAIL AVEC AUGMENTATIONS - Bail NN avec responsabilités minimales pour le propriétaire - Six (6) extensions de cinq (5) ans restantes pour le locataire avec augmentations de 8 % à chaque option CHARLOTTE, NC - UN MARCHÉ PERFORMANT À L'ÉCHELLE NATIONALE - Charlotte, NC est maintenant la 14e plus grande ville des États-Unis, avec une population dépassant 943 000 habitants - De 2020 à 2024, Charlotte a enregistré la 4e plus grande augmentation de population du pays, ajoutant plus de 69 000 résidents - Classée parmi les 10 marchés immobiliers les plus dynamiques, Charlotte s'est placée 7e à l'échelle nationale - Au cours de la dernière décennie, la région de Charlotte a connu une croissance de l'emploi de 24 %, avec une expansion supplémentaire de 8 % prévue entre 2024 et 2030 CONNECTIVITÉ RÉGIONALE - Accès direct à S Tryon St/NC-49 avec une moyenne de 33 000 véhicules par jour - À quelques minutes de l'I-485 avec un échangeur complet connecté à l'I-77 et l'I-85 - Le corridor de l'I-485 est actuellement en cours de mise à niveau avec des voies express et une nouvelle capacité

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-01-05

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IHOP - KANNAPOLIS, NC - 800 Cloverleaf Plz

Kannapolis, NC 28083

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 029 063 $ CAD
• 5 280 pi²

• Restaurant

Kannapolis Commerce de détail à vendre - Cabarrus County

Ce nouveau restaurant IHOP offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en immobilier commercial passif à la recherche d'un flux de trésorerie stable et à long terme, soutenu par un locataire de premier ordre. L'actif est soutenu par un bail NNN absolu de 15 ans tout neuf, ne nécessitant aucune responsabilité pour le propriétaire, et comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, ainsi que trois options de renouvellement de 5 ans, offrant à la fois un rendement immédiat et une croissance des revenus intégrée au fil du temps. Le bail est garanti par Suncakes, LLC, un exploitant IHOP de 34 unités éprouvé, entièrement détenu par Sun Holdings, Inc.—le deuxième plus grand franchisé aux États-Unis, avec plus de 1 500 unités à travers plusieurs marques reconnues nationalement. Ce soutien corporatif solide réduit considérablement le risque locatif, en faisant un actif idéal pour les acheteurs d'échange 1031, les investisseurs privés et les FPI à la recherche d'actifs loués à long terme et solvables. Situé sur un site de ±1,10 acre directement sur S. Cannon Boulevard (29 149 véhicules par jour) et à seulement 1/4 de mile au nord de l'Interstate 85 (112 098 véhicules par jour), la propriété offre une excellente visibilité, un accès facile et une accessibilité régionale. Les forts flux de trafic quotidiens et la proximité des grandes artères améliorent à la fois l'attraction des clients et la valeur à long terme du site. L'IHOP se trouve dans un environnement de centre commercial dynamique, à proximité de Ross, Dollar General, Harbor Freight Tools et Gabe’s, et adjacent à Home Depot. Le rayon immédiat de 5 miles est saturé de détaillants nationaux performants, y compris Walmart, Target, Sam’s Club, Lowe’s, Kohl’s, Marshalls, Burlington, Hobby Lobby, Academy Sports, ALDI, PetSmart, et plus encore—offrant un trafic consommateur substantiel intégré et une synergie commerciale complémentaire. En association avec le courtier désigné : Brian Brockman – Courtier Licence #: 298998 Bang Realty, Inc bor@bangrealty.com 513-898-1551

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-31

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CVS Pharmacy - 14600 Lawyers Rd

Matthews, NC 28104

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 246 996 $ CAD
• 10 856 pi²

Matthews Commerce de détail à vendre - Union County

Northmarq, au nom du propriétaire, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété dans la pharmacie CVS située au 14600 Lawyers Road à Matthews, Caroline du Nord (la "Propriété"). CVS est à cet emplacement depuis 2001, ayant déjà renouvelé une fois, et leur bail NNN absolu ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, sans congé de loyer ni diminution de loyer dans aucune des neuf options restantes de cinq ans. Un lot détaché du développement commercial Stevens Mill Crossing, ancré par Harris Teeter (filiale de The Kroger Co.), la Propriété est située à seulement 30 minutes au sud-est du centre-ville de Charlotte. La Propriété est située à un coin dur, signalé, dans un marché où la population et les revenus des ménages ont et devraient continuer à croître de manière exponentielle avec une croissance démographique à deux chiffres pendant six décennies consécutives, y compris une croissance impressionnante de 1 686 % depuis 1980. Matthews a récemment été classée comme la première économie en Caroline du Nord par Consumer Affairs en raison de son faible taux de pauvreté/chômage et de la forte appréciation des maisons. CVS Health Corp. (NYSE: CVS; S&P: BBB) exploite plus de 9 000 emplacements à l'échelle nationale et emploie environ 300 000 personnes aux États-Unis, à Washington D.C. et à Porto Rico. L'entreprise génère plus de 372 milliards de dollars de revenus annuels et est classée numéro 5 sur le Fortune 500. La Caroline du Nord est un marché d'investissement extrêmement attractif, régulièrement classé parmi les meilleurs États américains pour les affaires, y compris la première place sur la liste "America’s Top States for Business" de CNBC en 2025, ainsi qu'en 2023 et 2022, grâce à sa performance dans des indicateurs clés tels que la main-d'œuvre, l'économie, l'infrastructure, l'éducation, le coût des affaires, l'innovation et un climat favorable aux entreprises. En association avec Greg Laughton, courtier NC #313776.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-17

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Sheetz Diesel Fueling Station Ground Lease - 721 Andrews St

Salisbury, NC 28144

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 333 543 $ CAD
• 6 879 pi²

Salisbury Commerce de détail à vendre - Rowan County

Al Dickens et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont ravis de présenter à la vente la station de ravitaillement en diesel Sheetz à Salisbury, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-05

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CALIBER COLLISION | 15 YR ABSOLUTE NET LEASE - 4438 South Blvd

Charlotte, NC 28209

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 422 904 $ CAD
• 17 327 pi²

• Train de banlieue

Charlotte Commerce de détail à vendre - Midtown/Southend

Centre de Collision Caliber | Bail Net Absolu de 15 Ans | Extension de Bail Récent | Emplacement Privilégié dans le Corridor Commercial de Charlotte - Artère Très Fréquentée du Sud de Charlotte | Zone Densément Peuplée et Aisée | Près de l'Aéroport International Charlotte Douglas - L'un des Centres les Plus Occupés du Pays | Accès Facile à l'I-77 | Éligible à l'Amortissement Accéléré | Concept Résistant à la Récession Courtier de l'État de Caroline du Nord: Charles Gallagher | 201 S. Tryon St., Ste. 1220 Charlotte, NC 28202 | Lic. 351471 | Tél: (804) 802-6881 | Charles.Gallagher@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-05

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