8 NNN Properties à vendre près de Minier, IL, USA

Peoria Commerce de détail à vendre - South Peoria

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-20

Peoria Commerce de détail à vendre - South Peoria

The Boulder Group est ravi de commercialiser en exclusivité la vente d’un bien immobilier loué à un seul locataire, Raising Cane’s, situé à Peoria, Illinois. Raising Cane’s a récemment signé un nouveau bail foncier de 15 ans, valable jusqu’en décembre 2040. Ce bail triple net ne confère aucune responsabilité au propriétaire et inclut des augmentations de loyer de 7,5 % tout au long de la durée principale, ainsi que dix options de renouvellement de 5 ans. Raising Cane’s a ouvert cet emplacement le 9 décembre 2025, mettant en avant le nouveau prototype de service au volant à double voie de la marque. Depuis son ouverture, ce site s’est constamment classé parmi les meilleurs performants, tant en Illinois qu’à l’échelle nationale—contactez le courtier pour plus d’informations. Le bâtiment de 3 709 pieds carrés est stratégiquement situé dans l’un des corridors commerciaux les plus importants et fréquentés de la région de Peoria, bénéficiant d’une base dense de clients avec plus de 115 000 résidents dans un rayon de cinq miles et un revenu moyen des ménages dépassant 85 000 $ dans un rayon de trois miles. En tant que seul Raising Cane’s dans un rayon de 40 miles, le site sert de destination unique pour la marque dans toute la région. La propriété occupe un emplacement de coin signalé le long de North Sterling Avenue (31 500 véhicules par jour), avec un accès immédiat à l’Interstate 74 (32 500 véhicules par jour) et à l’autoroute US 150 (40 900 véhicules par jour). En tant que parcelle extérieure du Northwoods Mall, le plus grand centre commercial fermé de la région tri-comtés, le site est entouré de détaillants nationaux tels que Target, Lowe’s, T.J. Maxx, Ross, Burlington, Ulta, Petco, Michaels et Binny’s Beverage Depot. Le site se trouve également dans le principal corridor d’emploi de la région métropolitaine de Peoria, qui abrite les trois plus grands employeurs de la région : OSF HealthCare (13 500+ employés), Caterpillar Inc. (12 000+ employés) et UnityPoint Health (~5 000 employés). Raising Cane’s Chicken Fingers est une chaîne de restauration rapide américaine fondée en 1996 par Todd Graves et Craig Silvey à Baton Rouge, en Louisiane, spécialisée dans un menu limité axé sur les repas de doigts de poulet. L’entreprise porte le nom du Labrador jaune de Graves, Raising Cane, et est connue pour ses offres simples, qui incluent des doigts de poulet, des frites ondulées, de la salade de chou, du pain grillé texan et sa sauce signature Cane’s. Basée à Plano, Texas, la chaîne privée s’est rapidement développée depuis son emplacement d’origine près des portes de l’Université d’État de Louisiane pour atteindre plus de 800 restaurants aux États-Unis et sur plusieurs marchés internationaux, y compris au Moyen-Orient. Raising Cane’s s’est constamment classée parmi les chaînes de restaurants à la croissance la plus rapide du pays et est reconnue pour sa forte culture de marque, ses parrainages actifs, ses emplacements dans les villes universitaires et son implication communautaire. Le fondateur Todd Graves reste le PDG et propriétaire majoritaire de l’entreprise, qui a récemment déclaré des ventes annuelles dépassant les 5 milliards de dollars à l’échelle du système.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-23

Roanoke Industriel à vendre - Woodford County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une propriété de Basin Industries située au 1503 West Front Street, Roanoke, IL 61561. Le site comprend environ 37 717 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment situé sur un terrain estimé à 9,85 acres. Basin Industries est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 260 247 $ et inclut des augmentations programmées de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-16

East Peoria Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter une toute nouvelle construction 7 Brew située sur West Washington Street à East Peoria, Illinois, directement accessible depuis l'Interstate 74, au cœur de l'un des corridors commerciaux et de transport les plus actifs de la région. La propriété est sécurisée par un bail foncier NNN à long terme avec environ 10 ans restants, offrant aux investisseurs une gestion sans responsabilités pour le propriétaire et un revenu entièrement passif garanti par Brew Horizons LLC, un franchisé expérimenté de 7 Brew exploitant plus de 37 emplacements et prévoyant l'ouverture de 30 unités supplémentaires. Le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès dédié et d'une configuration de service au volant à haute efficacité conçue pour capter un trafic important le matin et l'après-midi. Situé dans un centre dense de commerce de détail et d'emploi—entouré de Costco, Walmart Supercenter, Lowe’s, des installations Caterpillar, des hôtels et des marques nationales de restauration rapide (QSR)—la propriété profite d'une demande quotidienne constante et d'une clientèle solide provenant de l'ensemble de la région métropolitaine de Peoria (MSA). Avec des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans, plusieurs options de renouvellement et une marque nationale en pleine expansion, cette offre représente une opportunité d'investissement attrayante à long terme dans le secteur en forte croissance des boissons spécialisées.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-08

Peoria Bureau à vendre - North Peoria

Investissez dans un immeuble de bureaux médicaux entièrement loué, avec un locataire solide du secteur de la santé en place. OSF HealthCare occupe 100 % de la propriété sous un bail triple net (NNN), offrant des revenus stables et prévisibles. Le bail dispose d'environ quatre années restantes, avec une option de prolongation pour une sécurité à long terme accrue. En 2021, OSF a renforcé sa présence dans la propriété en rénovant et en intégrant la suite adjacente, occupant ainsi l'ensemble du bâtiment. La propriété bénéficie d'un emplacement de choix le long de Willow Knolls Drive, offrant une excellente visibilité et accessibilité dans un corridor commercial bien établi.

Date de mise en marché :

2026-05-20

Bloomington Industriel à vendre

Présentant une opportunité d'investissement exceptionnelle au 2402 E. Empire Street à Bloomington, Illinois, cette installation industrielle de distribution multi-locataires d'environ 225 000 pieds carrés est située sur un vaste terrain de 13,30 acres. Construite à l'origine en 1985 et largement rénovée en 2009, le bâtiment en maçonnerie et béton préfabriqué offre une disposition hautement fonctionnelle avec des hauteurs libres de 18,5 à 26 pieds, 16 quais de chargement surélevés, 2 portes d'accès au sol et environ 15 % d'aménagement de bureaux. Le ratio de stationnement est d'environ 2 espaces par 1 000 pieds carrés, avec un stationnement en surface généreux d'environ 450 espaces. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel logistique, grâce à sa proximité avec les autoroutes I-55, I-74, I-39 et l'aéroport régional de Central Illinois. En tant qu'investissement, l'actif est entièrement occupé par trois locataires professionnels opérant principalement sous des baux nets. Avec des améliorations récentes, notamment une superposition de toit TPO en 2018 et 2020, cette installation entièrement louée offre des flux de trésorerie stables en place avec des augmentations annuelles de loyer contractuelles, ce qui en fait un actif industriel de qualité institutionnelle hautement attrayant.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-04-27

East Peoria Portefeuille de propriétés à vendre

Marcus & Millichap est ravi de représenter exclusivement à la vente le Thunderbird Commerce Park, un parc industriel composé de huit bâtiments de petite et moyenne taille situé au 125 Thunderbird Lane à East Peoria, Illinois. Le parc s'étend sur environ 146 214 pieds carrés de surface locative brute (RBA) sur un terrain de 12,32 acres. Il affiche historiquement un taux d'occupation élevé à long terme (99 % occupé) avec 9 locataires en place depuis plus de 10 ans (47 % de la RBA). Le Thunderbird Commerce Park est loué à 30 locataires répartis sur 36 suites et propose un mélange diversifié d'utilisateurs locaux, régionaux et nationaux. Le parc est ancré par des locataires cotés en bourse et de crédit, notamment Ferguson (NYSE : FERG ; S&P : BBB+), SiteOne Landscape Supply (NYSE : SITE ; S&P : BB), Water Solutions Unlimited (NASDAQ : HWKN) et NuMotion (Moody’s : B3). La propriété offre un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de croissance significatif, avec des loyers en place moyens de 5,06 $/pi² (environ 36 % en dessous de la moyenne du sous-marché de 8,00 $ NNN). Le parc est loué à 74 % sur une base NNN. Avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 2,35 ans et des échéances de baux échelonnées, les investisseurs peuvent progressivement ajuster les loyers au marché tout en limitant les risques liés au renouvellement. Un potentiel supplémentaire existe grâce à la conversion des baux restants en NNN et à la possibilité de développer un bâtiment de jusqu'à 12 000 pi² sur le terrain non aménagé restant ou de l'utiliser comme cour de stockage/zone IOS. Situé à seulement 1,5 mile de l'I-74 (59 300 véhicules par jour) et à 0,5 mile de l'échangeur US-150 et US-24 (30 800 véhicules par jour), le Thunderbird Commerce Park bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle dans tout l'Illinois central et le Midwest, avec environ 80 % de la population américaine accessible en deux jours de route. Le sous-marché industriel d'East Peoria affiche un taux de vacance nul (CoStar, juillet 2026). La région est soutenue par des employeurs majeurs tels que Caterpillar, Komatsu, Carle Health, OSF HealthCare, ainsi que des entreprises de fabrication et de logistique. Le Thunderbird Commerce Park est positionné dans un marché industriel à offre limitée avec des fondamentaux solides en matière d'occupation, une diversité de locataires et plusieurs opportunités de croissance des revenus. Le Thunderbird Commerce Park offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un parc industriel de qualité avec des flux de trésorerie durables et un potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-07-16

Portefeuille de propriétés à vendre - Outlying Peoria County

Brandon Perez de Matthews Real Estate Investment Services, Inc 02106051 (CA) & 10401395154 (NY) 600 W Fulton, Ste 100 Chicago, IL 60661 (949) 777-5984 Matthew M. Fitzgerald de Matthews Real Estate Investment Services, Inc Licence # 471021676 (IL) & 478027547 (WI) 600 W Fulton, Ste 100 Chicago, IL 60661 (866) 889-0550 Davenport, Iowa, est le pilier de la région des Quad Cities et constitue un centre économique et résidentiel clé le long du fleuve Mississippi. En tant que l'une des plus grandes villes de l'Iowa, elle allie le charme d'une petite ville aux commodités essentielles d'un milieu urbain, offrant une qualité de vie élevée à un coût inférieur à celui des grandes zones métropolitaines. Sa position stratégique permet un excellent accès aux principales routes de transport, notamment l'Interstate 80 et les aéroports régionaux à proximité, ce qui en fait une base pratique pour les résidents et les entreprises. Les tendances démographiques stables de la ville et son coût de la vie relativement bas continuent d'attirer une base de locataires diversifiée et en croissance. L'économie locale repose sur un mélange équilibré de secteurs tels que la fabrication, les soins de santé, l'éducation, la logistique et les services gouvernementaux. Ces industries offrent des opportunités d'emploi solides et soutiennent des revenus médians stables, favorisant une demande locative à long terme. Les quartiers de Davenport sont bien développés, avec des corridors commerciaux dynamiques, des institutions éducatives et des équipements culturels, tout en offrant un accès à des parcs, des espaces récréatifs et un front de rivière revitalisé. Grâce à sa résilience économique, son accessibilité et sa qualité de vie, Davenport représente un environnement attrayant pour les investissements multifamiliaux et la croissance de la valeur à long terme.

Date de mise en marché :

2026-06-09