Peoria Bureau à vendre - North Peoria
The Boulder Group, en collaboration avec Joseph & Camper, est ravi de commercialiser exclusivement à la vente une propriété HD Supply (filiale de The Home Depot) en location nette à locataire unique située à Peoria, Illinois. HD Supply exploite avec succès ce site depuis 1999 et a renouvelé plusieurs fois son bail, le plus récent étant prévu en 2025, ce qui démontre son engagement envers cet emplacement. La propriété est située sur un grand terrain de 3 acres. En avantage supplémentaire pour les acheteurs potentiels, le bail ne contient aucune option de renouvellement restante, avec un loyer actuel bas de 7,36 $ par pied carré. Le taux de vacance du marché dans la région est inférieur à 5 %, selon CoStar, et l'actif est proposé à un prix attractif de 67 $ par pied carré.
Le bâtiment de 69 758 pieds carrés bénéficie d'un emplacement stratégique juste à côté de North Allen Road et de la State Route 6, qui enregistrent respectivement environ 20 600 et 24 900 véhicules par jour. La propriété est située dans un corridor industriel dense, ancré par des locataires établis tels que Roto-Rooter, Advanced Technology Services, Trigo-SCSI, Brewers Distributing Co., Peoria Production Solutions, U-Haul, Ryder Truck Rental, Community Wholesale Tire, Keling Roofing Company, et d'autres. De plus, plusieurs détaillants à proximité, notamment Walmart Supercenter, Menards, ALDI, et de nombreux concessionnaires automobiles (Ford, Chrysler, Dodge, Jeep et RAM), génèrent un fort trafic diurne dans la région. Environ 171 000 personnes résident dans un rayon de 10 miles autour de la propriété, avec des ménages situés dans un rayon de 3 miles ayant un revenu moyen supérieur à 135 000 $.
HD Supply est un distributeur en gros de premier plan en Amérique du Nord, spécialisé dans les produits de maintenance, de réparation et d'exploitation (MRO), destinés aux immeubles multifamiliaux, à l'hôtellerie, aux soins de santé, aux institutions, aux commerces, aux gouvernements et aux établissements éducatifs. Fondée à l'origine en 1974 sous le nom de Maintenance Warehouse et acquise par The Home Depot en 1997, l'entreprise a évolué à travers diverses acquisitions et changements de propriété, y compris une période en tant qu'entité cotée en bourse après son introduction en bourse en 2013, avant d'être rachetée par The Home Depot en décembre 2020 pour environ 8 milliards de dollars (après la scission antérieure de son unité de construction White Cap). En tant que filiale à part entière de The Home Depot, HD Supply exploite un vaste réseau de plus de 100 centres de distribution aux États-Unis et au Canada, desservant plus de 250 000 clients professionnels.
