39 NNN Properties à vendre à Minnesota, USA

Andover Commerce de détail à vendre - Anoka County Outlying

TWG est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement loué en triple net (NNN), indépendant, VCA PineRidge Animal Hospital situé à Andover, Minnesota. Le locataire, VCA "Veterinary Centers of America", a plus de 4 ans restants dans leur terme prolongé avec 1 (une) option de prolongation de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations annuelles de 2 %. Le bail est un triple net avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, en faisant une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1986, VCA est une famille d'hôpitaux pour animaux dédiée à créer un impact positif pour les animaux, les personnes et les communautés. Ils priorisent le bien-être de chaque animal, étendant leurs soins au-delà des hôpitaux qu'ils exploitent. Chaque hôpital est fier de son histoire d'excellence et de ses liens étroits avec les communautés locales. En 2017, VCA est devenue partie de la famille Mars, s'associant pour façonner l'avenir des soins vétérinaires. VCA PineRidge Animal Hospital est stratégiquement situé sur Station Parkway NW. Le site bénéficie d'une visibilité supérieure grâce à une façade de rue significative et un panneau monument situé le long de Station Parkway NW. Il partage cette zone animée d'Andover avec des entreprises comme Target, Dominos et Starbucks. L'emplacement bénéficie du trafic fréquent de Station Parkway NW., qui voit 2 070 véhicules quotidiennement. La zone commerciale de 5 miles est soutenue par une population de 161 007 personnes et 40 087 employés de jour avec un revenu moyen des ménages de 122 459 $.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-07-30

Virginia Commerce de détail à vendre - North St Louis County

Entouré de détaillants nationaux, y compris Target, Menards, Aldi, AutoZone, McDonald's, Dollar Tree, Hobby Lobby, Caribou et bien d'autres.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-17

Rochester Bureau à vendre - North Rochester

Augmentations annuelles de 3,00 % à partir du 1er février 2027. Dépôts bancaires de 95,2 millions de dollars au 30/06/2025.

Date de mise en marché :

2025-05-14

Woodbury Bureau à vendre - Suburban St Paul

• 100 % occupé • Situé à Tamarack Hills • Accès facile à l'I-494, l'I-94 et l'I-694 • De plain-pied avec options d'entrée directe • Grande visibilité et fort achalandage • Signalisation extérieure disponible • Fibre Comcast, stationnement hors rue et signalisation du bâtiment disponibles.

Date de mise en marché :

2025-04-25

Roseville Bureau à vendre - Suburban St Paul

Le groupe Kase est heureux de présenter une occasion rare d'acquérir une installation de pointe, essentielle à la mission, située à Roseville, Minnesota. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de plus de 12 ans, offrant zéro responsabilité pour le propriétaire et une tranquillité d'esprit à long terme. Le bail est garanti par Cellectis S.A., une entreprise pharmaceutique française cotée en bourse (NASDAQ : CLLS), et inclut des augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans, ainsi que quatre (4) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans. Livré en 2018, l'actif est une construction de premier ordre de classe A située sur un vaste campus corporatif de 11 acres. Il dispose de laboratoires et installations de recherche à la fine pointe de la technologie, d'une cuisine d'essai, d'une serre et de parcelles de démonstration extérieures, ce qui le rend essentiel aux opérations du locataire actuel, Cibus, un leader dans l'édition génétique de précision pour l'agriculture. L'emplacement offre une excellente accessibilité, à seulement cinq minutes du centre-ville de Minneapolis et huit minutes du centre-ville de St. Paul, avec un accès immédiat à l'I-35W, qui voit plus de 139 000 véhicules par jour. La propriété se trouve dans un réaménagement planifié de 280 acres qui mélange des espaces résidentiels à haute densité, des bureaux de classe A et des espaces industriels, des commerces de détail et de l'hôtellerie. Elle bénéficie de solides données démographiques environnantes, y compris 284 204 résidents dans la zone commerciale principale et 285 584 résidents dans un rayon de cinq miles, ainsi qu'une main-d'œuvre de jour de 238 011 employés dans le même rayon. Le revenu moyen des ménages dépasse 99 000 $ dans un rayon d'un mile. À proximité se trouve le Rosedale Center, une destination de shopping régionale majeure avec plus de 14 millions de visiteurs annuels, récemment améliorée par une rénovation de 100 millions de dollars. La région offre également des commodités de style de vie dynamiques, y compris des restaurants, des hôtels, des lieux de divertissement et des activités de plein air au parc Langton.

Date de mise en marché :

2025-04-16

Savage Bureau à vendre - Scott County Outlying

Découvrez un bâtiment de bureaux exceptionnel de 8 976 pieds carrés à un seul niveau à Savage, MN, stratégiquement positionné pour une visibilité et une accessibilité maximales. Cette propriété génératrice de revenus est entièrement louée, offrant un investissement clé en main avec un flux de trésorerie stable. Conçu comme un bâtiment pour deux utilisateurs, il offre une flexibilité pour les investisseurs ou les futurs propriétaires-utilisateurs. Situé sur un peu plus d'un acre, ce site comprend un stationnement abondant, un emplacement à fort trafic et un cadre professionnel bien entretenu. C'est une opportunité exceptionnelle dans un corridor commercial florissant! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails.

Date de mise en marché :

2025-03-26

Saint Paul Commerce de détail à vendre - Suburban St Paul

CBRE est heureuse d'offrir à la vente les Walgreens de 15 085 pieds carrés situés sur 1,25 acre à St. Paul, au Minnesota, une composante de la rivière Minneapolis-St. Paul-Bloomington, Région statistique métropolitaine du MN-WI (population de la MSA : 3,8 millions). Le bail NNN absolu de Walgreens comporte une durée de ±9,6 ans restante avec dix options de renouvellement de cinq ans. La durée initiale de 25 ans devait initialement expirer en 2029, mais le bail a été prolongé au début de 2034.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-10-07

Burnsville Commerce de détail à vendre - Burnsville/Eagan/Apple Vy

Bail NNN Absolu - Cette propriété propose un nouveau bail NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail a plus de 12 ans restants et des augmentations de loyer annuelles de 2 %. Emplacement de Vente au Détail de Premier Choix - Située dans un corridor commercial florissant, la propriété bénéficie de la proximité de détaillants nationaux et régionaux, y compris Costco, Target, le centre commercial de Burnsville, et bien d'autres. Excellente Connectivité et Visibilité - Positionnée près des routes principales pour les navetteurs, y compris l'I-35 et la route du comté 42, la propriété bénéficie d'un trafic quotidien important et d'un flux constant de navetteurs entre Burnsville et le centre urbain de Minneapolis/St. Paul, améliorant à la fois la visibilité et l'accessibilité. Démographie Forte - Burnsville possède une économie robuste et une population en croissance constante. La région abrite un grand nombre de familles, avec une concentration de 9 % plus élevée d'enfants âgés de 0 à 4 ans par rapport à la moyenne nationale. Locataire Fort et en Croissance - Little Sprouts, en tant que division des centres de garde d'enfants Little Newtons, a été fondée en 2009 et connaît une croissance constante avec 8 emplacements au Minnesota, au Wisconsin et en Illinois.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-01-08

Mendota Heights Bureau à vendre - Burnsville/Eagan/Apple Vy

• Taux d'occupation de 100 % — locataire unique • Newley rénové en 2020 • Bail NNN absolu jusqu'au 31/12/2040 • Deux options de renouvellement de 3 ans

Date de mise en marché :

2024-12-19

Chaska Commerce de détail à vendre - Carver County Outlying

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-04-23

Brooklyn Center Commerce de détail à vendre - Northwest

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir la participation à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété d'investissement absolue de Dark CVS Pharmacy, garantie par l'entreprise, dotée d'une garantie d'entreprise et équipée d'un entraînement direct, située à Brooklyn Center, MN (Minneapolis - St. Paul MSA). Le locataire, Grand St. Paul CVS, L.L.C., a plus de 6 ans de mandat ferme ; cependant, l'entreprise n'est plus en activité. Le bail est garanti par l'entité corporative (S&P : BBB | NYSE : CVS) et est un NNN absolu sans responsabilités de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2023-02-07

Brooklyn Park Commerce de détail à vendre - Northwest

+ Investissement dans un restaurant/bar à locataire unique établi + Opérateur expérimenté avec une solide expérience dans l'hôtellerie + Emplacement de longue date dans le quartier avec une clientèle fidèle + Forte densité résidentielle et démographie favorable + Position de choix le long d'un corridor très fréquenté de Brooklyn Park

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-05

Portefeuille de propriétés à vendre - Midway

CBRE est heureux de présenter aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir le portefeuille industriel Total Tool Supply (« Portefeuille »). Le portefeuille se compose de six propriétés industrielles totalisant 145 284 pieds carrés situées dans cinq marchés du Midwest : Minneapolis-St. Paul, MN; Kansas City, KS; Hibbing, MN, Superior, WI, et Wausau, WI. Le portefeuille est actuellement loué à 78 % à Total Tool Supply, LLC, soutenant des emplacements essentiels pour ses besoins en siège social, vente au détail, entreposage et distribution. Les propriétés sont disponibles en tant que portefeuille, sous-portefeuille ou sur une base individuelle. Chaque bâtiment est loué net à Total Tool LLC, sauf pour le 19 Elmwood Ave, Kansas City, Kansas, qui sera livré en tant que bâtiment d'entrepôt/distribution vacant.

Date de mise en marché :

2026-02-24

Truman Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-22

Pine City Commerce de détail à vendre

• Nouveau bail absolu NNN de 15 ans avec quatre options de renouvellement de cinq ans • Augmentation de 10 % du loyer tous les cinq ans pendant la période initiale et pour chacune des périodes d'option • Bail garanti par l'entité mère de Montfort Companies - Montfort est le plus important 7-Eleven Franchisé et exploitant de C-Store en pleine croissance sous la marque BP, qui a une forte présence au Minnesota • Les dépanneurs ont été désignés « commerce essentiel » par le Department of Homeland Security • Les C-Stores génèrent des « besoins quotidiens » et ont une base de consommateurs stable • Les marges bénéficiaires sur le carburant ont augmenté d'une année à l'autre • Actif de construction plus récent et format plus grand, magasin de 1 200 pieds carrés avec 6 distributeurs à pompes multiples (12 pompes de ravitaillement) • Positionnement stratégique à l'entrée du supercentre Walmart avec une entrée directe et signalée • Le seul Walmart dans les 30 minutes • Situé près de l'Interstate 35 avec plus de 30 000 véhicules par jour • S'étend du Canada au Mexique et est l'une des autoroutes les plus achalandées du pays • À moins d'un demi-mile du Pine Technical & Community College avec plus de 700 étudiants inscrits • Situé à 1 mille de l'école secondaire et des écoles élémentaires de Pine City avec plus de 1 600 étudiants et professeurs

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2024-04-25