42 NNN Properties à vendre à Minnesota, USA

Rochester Bureau à vendre - North Rochester

Augmentations annuelles de 3,00 % à partir du 1er février 2027. Dépôts bancaires de 95,2 millions de dollars au 30 juin 2025.

Date de mise en marché :

2025-05-14

Woodbury Bureau à vendre - Suburban St Paul

• 100 % occupé • Situé à Tamarack Hills • Accès facile aux autoroutes I-494, I-94 et I-694 • Bâtiment de plain-pied avec options d'entrée directe • Grande visibilité et trafic élevé • Enseignes extérieures disponibles • Fibre Comcast, stationnement hors rue et enseignes sur le bâtiment disponibles.

Date de mise en marché :

2025-04-25

Roseville Bureau à vendre - Suburban St Paul

Le groupe Kase est heureux de présenter une occasion rare d'acquérir une installation de pointe, essentielle à la mission, située à Roseville, Minnesota. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de plus de 12 ans, offrant zéro responsabilité pour le propriétaire et une tranquillité d'esprit à long terme. Le bail est garanti par Cellectis S.A., une entreprise pharmaceutique française cotée en bourse (NASDAQ : CLLS), et inclut des augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans, ainsi que quatre (4) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans. Livré en 2018, l'actif est une construction de premier ordre de classe A située sur un vaste campus corporatif de 11 acres. Il dispose de laboratoires et installations de recherche à la fine pointe de la technologie, d'une cuisine d'essai, d'une serre et de parcelles de démonstration extérieures, ce qui le rend essentiel aux opérations du locataire actuel, Cibus, un leader dans l'édition génétique de précision pour l'agriculture. L'emplacement offre une excellente accessibilité, à seulement cinq minutes du centre-ville de Minneapolis et huit minutes du centre-ville de St. Paul, avec un accès immédiat à l'I-35W, qui voit plus de 139 000 véhicules par jour. La propriété se trouve dans un réaménagement planifié de 280 acres qui mélange des espaces résidentiels à haute densité, des bureaux de classe A et des espaces industriels, des commerces de détail et de l'hôtellerie. Elle bénéficie de solides données démographiques environnantes, y compris 284 204 résidents dans la zone commerciale principale et 285 584 résidents dans un rayon de cinq miles, ainsi qu'une main-d'œuvre de jour de 238 011 employés dans le même rayon. Le revenu moyen des ménages dépasse 99 000 $ dans un rayon d'un mile. À proximité se trouve le Rosedale Center, une destination de shopping régionale majeure avec plus de 14 millions de visiteurs annuels, récemment améliorée par une rénovation de 100 millions de dollars. La région offre également des commodités de style de vie dynamiques, y compris des restaurants, des hôtels, des lieux de divertissement et des loisirs en plein air au parc Langton.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-04-16

Savage Bureau à vendre - Scott County Outlying

Découvrez un bâtiment de bureaux exceptionnel de 8 976 pieds carrés de plain-pied à Savage, MN, stratégiquement positionné pour une visibilité et une accessibilité maximales. Cette propriété génératrice de revenus est entièrement louée, offrant un investissement clé en main avec un flux de trésorerie stable. Conçu pour accueillir deux utilisateurs, il offre une flexibilité pour les investisseurs ou les futurs propriétaires-utilisateurs. Situé sur un peu plus d'un acre, ce site comprend un stationnement abondant, un emplacement à fort trafic et un cadre professionnel bien entretenu. C'est une opportunité exceptionnelle dans un corridor commercial en plein essor! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails.

Date de mise en marché :

2025-03-26

Saint Paul Commerce de détail à vendre - Suburban St Paul

CBRE est heureuse d'offrir à la vente les Walgreens de 15 085 pieds carrés situés sur 1,25 acre à St. Paul, au Minnesota, une composante de la rivière Minneapolis-St. Paul-Bloomington, Région statistique métropolitaine du MN-WI (population de la MSA : 3,8 millions). Le bail NNN absolu de Walgreens comporte une durée de ±9,6 ans restante avec dix options de renouvellement de cinq ans. La durée initiale de 25 ans devait initialement expirer en 2029, mais le bail a été prolongé au début de 2034.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-10-07

Stillwater Commerce de détail à vendre - Suburban St Paul

Date de mise en marché :

2025-01-17

Burnsville Commerce de détail à vendre - Burnsville/Eagan/Apple Vy

Bail absolue NNN - Cette propriété propose un nouveau bail absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail a une durée restante de plus de 12 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2 %. Emplacement de premier choix dans une zone dense en commerces - Située dans un corridor commercial florissant, la propriété bénéficie de la proximité de détaillants nationaux et régionaux tels que Costco, Target, le centre commercial Burnsville Shopping Mall, et bien d'autres. Excellente connectivité et visibilité - Positionnée près des principales routes de transport, notamment l'I-35 et la County Road 42, la propriété bénéficie d'un trafic quotidien important et d'un flux constant de navetteurs entre Burnsville et le centre urbain de Minneapolis/St. Paul, améliorant ainsi sa visibilité et son accessibilité. Démographie solide - Burnsville dispose d'une économie robuste et d'une population en croissance constante. La région abrite un grand nombre de familles, avec une concentration de 9 % supérieure à la moyenne nationale pour les enfants âgés de 0 à 4 ans. Locataire solide et en croissance - Little Sprouts, une division des centres de garde d'enfants Little Newtons, a été fondée en 2009 et connaît une croissance constante avec 8 emplacements au Minnesota, au Wisconsin et en Illinois.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-01-08

Mendota Heights Bureau à vendre - Burnsville/Eagan/Apple Vy

• Taux d'occupation de 100 % — locataire unique • Newley rénové en 2020 • Bail NNN absolu jusqu'au 31/12/2040 • Deux options de renouvellement de 3 ans

Date de mise en marché :

2024-12-19

New Brighton Flex à vendre - Suburban St Paul

L'emplacement est À LOUER (négociable) ou À VENDRE - Le locataire actuel a quitté les lieux. Emplacement du bureau à New Brighton, au Minnesota ; situé entre Minneapolis et St. Paul. Excellente occasion pour la technologie médicale, la fabrication d'appareils en interne, la biotechnologie, etc. La propriété est située directement à la sortie de l'I-35W, à l'autoroute 96 et à l'ancienne route 8 NW., New Brighton, MN. Construit en 1994, l'édifice de 30 000 SF possède un superbe intérieur avec des bureaux, des espaces de production et un petit entrepôt. Bureau : 16 500 SF Production : 12 250 SF Entrepôt : 1 250 pieds 2 Le locataire actuel occupera l'espace jusqu'au 31 mars 2025 Excellente occasion pour le propriétaire/utilisateur, le démarrage, la technologie médicale, la biotechnologie, le bureau/l'usage médical

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2024-06-13

Chaska Commerce de détail à vendre - Carver County Outlying

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-04-23

Kasota Industriel à vendre - Le Sueur County

Découvrez l'occasion exceptionnelle du 1031 au 400, rue Cherry Ouest — une acquisition de premier plan d'un immeuble à travées claires au potentiel remarquable, parfaitement positionné entre Mankato et Saint-Pierre. Cette installation compte sept drive-in, six quais, dont trois ont été nouvellement ajoutés en 2023, et neuf ponts roulants couvrant toute la longueur du bâtiment. Actuellement louée à un seul locataire ayant de profondes racines locales dans le cadre d'un bail de NNN, cette propriété s'étend sur plus de 10,5 acres, offrant amplement de place pour l'expansion. De plus, le site offre un accès ferroviaire direct, ce qui accroît son attrait stratégique. Caractéristiques de la propriété • Immeuble total de 89 000 pieds carrés - 80 000 bâtiments industriels et 9 000 bureaux • 6 portes de quai (3 avec niveleurs) • 7 portes d'entrée • Hauteur dégagée de 28 pi • Entreposage extérieur • 10,58 acres • Accès facile à l'autoroute 169 • Prix réduit 5 495 000$ • Impôts 2023 38 752$

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2023-05-16

Brooklyn Center Commerce de détail à vendre - Northwest

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir la participation à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété d'investissement absolue de Dark CVS Pharmacy, garantie par l'entreprise, dotée d'une garantie d'entreprise et équipée d'un entraînement direct, située à Brooklyn Center, MN (Minneapolis - St. Paul MSA). Le locataire, Grand St. Paul CVS, L.L.C., a plus de 6 ans de mandat ferme ; cependant, l'entreprise n'est plus en activité. Le bail est garanti par l'entité corporative (S&P : BBB | NYSE : CVS) et est un NNN absolu sans responsabilités de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2023-02-07

Truman Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-22

Albert Lea Commerce de détail à vendre

Le locataire exploite cet emplacement depuis plus de 20 ans et a récemment prolongé la durée du bail de 10 ans.

Date de mise en marché :

2026-01-12

Oronoco Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-06

Sauk Rapids Commerce de détail à vendre - Benton County

Bail net absolu avec plus de 10 ans restants

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-05

Edina Portefeuille de propriétés à vendre - I-494 Corridor

Idéalement situé à l'intersection de l'autoroute 100 et de la 77e rue, Pentagon Village bénéficie d'un emplacement incroyable dans la zone commerciale la plus dominante des Twin Cities. Pentagon Village propose 11 800 pieds carrés d'espace commercial et est situé sur 2,4 acres. Le centre comprend deux bâtiments : • Bâtiment 1 – Bâtiment de 7 399 pieds carrés occupé par The Reserve. • Bâtiment 2 – Bâtiment multi-locataires de 4 401 pieds carrés occupé par Jersey Mike’s Subs, My Burger et Atomic Wings. Pentagon Village est situé à Edina, Minnesota, une banlieue très aisée et recherchée de la région métropolitaine des Twin Cities. Edina est constamment classée parmi les meilleurs endroits pour vivre et travailler dans la région. La ville est située à seulement six miles au sud-ouest du centre-ville de Minneapolis, offrant aux résidents et aux entreprises un accès facile aux commodités urbaines des Twin Cities tout en conservant un charme suburbain. Edina est réputée pour ses quartiers résidentiels aisés, ses écoles de haute qualité et sa proximité avec les principaux centres d'emploi, ce qui en fait l'un des endroits les plus prisés pour vivre et faire des affaires dans la région.

Date de mise en marché :

2025-09-09

Pine City Commerce de détail à vendre

• Nouveau bail absolu NNN de 15 ans avec quatre options de renouvellement de cinq ans • Augmentation de 10 % du loyer tous les cinq ans pendant la période initiale et pour chacune des périodes d'option • Bail garanti par l'entité mère de Montfort Companies - Montfort est le plus important 7-Eleven Franchisé et exploitant de C-Store en pleine croissance sous la marque BP, qui a une forte présence au Minnesota • Les dépanneurs ont été désignés « commerce essentiel » par le Department of Homeland Security • Les C-Stores génèrent des « besoins quotidiens » et ont une base de consommateurs stable • Les marges bénéficiaires sur le carburant ont augmenté d'une année à l'autre • Actif de construction plus récent et format plus grand, magasin de 1 200 pieds carrés avec 6 distributeurs à pompes multiples (12 pompes de ravitaillement) • Positionnement stratégique à l'entrée du supercentre Walmart avec une entrée directe et signalée • Le seul Walmart dans les 30 minutes • Situé près de l'Interstate 35 avec plus de 30 000 véhicules par jour • S'étend du Canada au Mexique et est l'une des autoroutes les plus achalandées du pays • À moins d'un demi-mile du Pine Technical & Community College avec plus de 700 étudiants inscrits • Situé à 1 mille de l'école secondaire et des écoles élémentaires de Pine City avec plus de 1 600 étudiants et professeurs

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2024-04-25