Baldwin Park Portefeuille de propriétés à vendre - Eastern SGV
NNN Retail Group est heureux de présenter un bâtiment commercial NNN corporatif à Baldwin Park, CA. La propriété se compose de deux bâtiments et est occupée par HDL Management USA Corp. Située sur un corridor très visible, la propriété est un véritable bail NNN avec des augmentations de loyer annuelles et environ 4,5 ans restants sur la durée du bail.
Le locataire est HDL Management USA Corp, qui est la branche américaine de Haidilao. Fondée en 1994, Haidilao est devenue une marque de hotpot internationalement reconnue et un géant de la restauration avec plus de 20 ans de développement. À la fin du 30 juin 2020, Haidilao avait ouvert 935 restaurants en chaîne en Chine, à Singapour, aux États-Unis, en Corée du Sud, au Japon, au Canada, au Royaume-Uni, en Malaisie, au Vietnam, en Indonésie et en Australie. Haidilao se développe rapidement aux États-Unis avec 13 emplacements.
Stratégiquement située à Baldwin Park, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une base démographique environnante solide. Dans un rayon de cinq miles, la population dépasse 547 000 résidents avec un revenu médian des ménages de plus de 60 000 $, assurant une base de clientèle constante pour les locataires de détail et de bureaux. Maine Avenue sert de principale artère pour la région, offrant visibilité et flux de circulation qui font de cet emplacement un site idéal pour une large gamme d'utilisateurs.
Cet investissement présente une opportunité rare d'acquérir un actif stabilisé dans un emplacement dense de la vallée de San Gabriel avec une offre concurrentielle limitée. Les investisseurs bénéficient d'un revenu sécurisé, d'une croissance future des loyers et de solides fondamentaux immobiliers sous-jacents.
