8 NNN Properties à vendre près de Morgan, UT, USA

Absolute NNN Leased Retail Investment - 480 W Antelope Dr

Layton, UT 84041

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 687 478 $ CAD
• 4 044 pi²

• Restaurant

Layton Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

Points forts de l'investissement - Prix de vente : 3 400 000 $ - Taux de capitalisation : 6,05 % - Loyer annuel de base NNN : 205 700 $, basé sur l'augmentation de loyer du 27 février - Bail net absolu - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Six ans restants sur la période initiale de 15 ans - Quatre périodes d'option de 5 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans - Taille du bâtiment : 4 044 pieds carrés - Taille du terrain : 0,94 acres - Construit en 2011, rénové en 2017 Points forts du locataire - Boulangerie-café artisanale de vente rapide - Marque établie depuis 1997 avec 40 emplacements détenus par l'entreprise dans sept États, dont 22 emplacements en Utah - Spécialisé dans les pains artisanaux faits maison, les pâtisseries, les sandwiches, les soupes et les salades - 97,1 millions de dollars de ventes en 2024 (Zoominfo.com) - Tous les magasins sont détenus par l'entreprise, avec des baux garantis par Kneaders & Associates, une LLC de l'Utah. - Diversification des moments de la journée avec un fort trafic pour le petit-déjeuner, le déjeuner et le dîner Points forts de l'emplacement - Nœud de vente au détail le long du corridor de l'autoroute avec une forte co-location nationale et régionale - Adjacent à des co-locations nationales de premier ordre, y compris Starbucks, Target, Chick-fil-A, Crumbl Cookies, Black Rifle Coffee, Cafe Zupas, Maverik et Discount Tire - 28 000 véhicules par jour. À moins d'un demi-mile de l'I-15 (135 000 VPD / échangeur Antelope Drive (61 000 VPD) - Sous-marché clé du comté le long du corridor I-15 à Layton, UT, à seulement 25 minutes au nord de Salt Lake City - La ville de Layton est le deuxième plus grand marché de vente au détail au nord de Salt Lake City et le septième plus grand en Utah, elle est également la ville la plus peuplée du comté de Davis et la neuvième plus peuplée de l'Utah - Layton contribue à 2,4 milliards de dollars de ventes au détail taxables annuelles (2024), ce qui représente 26,8 % du volume global de vente au détail du comté de Davis - À 1 mile de la base aérienne de Hill, le plus grand employeur de l'Utah, avec 26 893 employés et un impact économique annuel de 12,7 milliards de dollars en 2024 - La ville de Layton est la deuxième ville la plus favorable aux affaires en Utah - B2B Review 2025 - L'Utah est régulièrement classé parmi les meilleurs États pour les affaires, les carrières, la vie, la santé et la qualité de vie. - L'Utah classé comme le meilleur État pour déménager - Consumer Affairs (août 2024) - L'Utah est le troisième meilleur État aux États-Unis pour la croissance - U.S. News & World Report (août 2022)

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-24

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5676 S 1900 W

Roy, UT 84067

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 511 022 $ CAD
• 5 870 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Roy Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

Taux de capitalisation de 7,5 % à seulement 186,71 $ par pied carré. Situé à côté de l'autoroute avec un panneau d'affichage. En face de la base aérienne de Hill, à la sortie 5600 S. Opportunité d'investissement multi-locataires entièrement louée.

Coordonnées pour la location:

Capital Advisors Real Estate

Date de mise en marché :

2026-03-23

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1821 Sidewinder Dr

Park City, UT 84060

• NNN Property
• Bureau/commerce de détail à vendre
• 2 964 140 $ CAD
• 3 416 pi²
• 1 Unité

• Restaurant

Park City Commerce de détail à vendre - Summit County

• Emplacement commercial établi près du centre-ville de Park City • Deux unités offrant flexibilité pour propriétaire-utilisateur ou investissement • Proximité des stations, hébergements et tourisme toute l'année • Activé par énergie solaire • 3,416 pi² — 30,00 $/pi² NNN • 2 150 000 $

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices Utah Properties

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-14

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Starbucks | Salt Lake City MSA | Newly Built - 5546 5600 w

West Valley City, UT 84118

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 716 798 $ CAD
• 2 357 pi²

• Accès 24 heures

West Valley City Commerce de détail à vendre - Central Valley West

Marcus & Millichap est heureux de présenter un Starbucks avec service au volant nouvellement construit, situé le long de la 5600 West (SR-172), l'une des artères nord-sud les plus fréquentées de West Valley City. Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un flux important de navetteurs et de la proximité de grands centres d'emploi, y compris l'aéroport international de Salt Lake City, le centre-ville de Salt Lake City et le vaste corridor industriel et logistique de la région. L'actif est sécurisé par un bail NNN garanti par l'entreprise, offrant un revenu stable et prévisible soutenu par Starbucks Corporation, l'une des marques de café spécialisées les plus reconnues et financièrement solides au monde. Des augmentations de loyer de 10 % prévues tous les cinq ans offrent une croissance des revenus intégrée et une protection contre l'inflation à long terme. Les responsabilités du propriétaire se limitent au toit et à la structure, soutenues par une garantie de toit de 20 ans, minimisant l'exposition au capital à court terme. West Valley City est l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide au sein de la région métropolitaine de Salt Lake City, soutenu par une forte démographie, des revenus élevés des ménages et un développement continu significatif. Des catalyseurs majeurs, y compris le projet de l'hôpital de l'Université de l'Utah West Valley de 800 000 pieds carrés, de nouvelles communautés résidentielles et de vastes parcs industriels continuent de stimuler la croissance démographique, l'expansion de l'emploi et le trafic quotidien des consommateurs. Ce Starbucks représente une opportunité rare d'acquérir un actif avec service au volant NNN soutenu par une entreprise, à long terme, dans un marché en forte croissance en Utah avec des fondamentaux exceptionnels et des moteurs de demande durables.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Walgreens - 5554 S 1900 W

Roy, UT 84067

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 507 787 $ CAD
• 13 650 pi²

Roy Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un Walgreens en NNN absolu à Roy, UT. Walgreens est la deuxième plus grande chaîne de pharmacies aux États-Unis, en activité depuis plus de 125 ans et servant plus de 9 millions de clients quotidiennement. Cet actif est soumis à un bail de 75 ans avec 2,2 années fermes restantes et aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bâtiment d'environ 13 650 pieds carrés sur un grand terrain de 2,24 acres est situé à l'angle stratégique, à l'intersection signalée de S 1900 W et W 5600 S, qui voit un trafic combiné dépassant 77 700 véhicules par jour et est directement adjacent à l'I-15 (plus de 131 000 véhicules par jour), la voie la plus fréquentée de l'Utah. La propriété en question se trouve en face du nouveau centre de 148 millions de dollars de Northrup Grumman – Roy Innovation Center – qui est équipé de technologies et de ressources de pointe pour le développement, les tests et l'intégration de systèmes de missiles afin de soutenir le programme de missiles Sentinel de 140 milliards de dollars. Northrop Grumman est le plus grand employeur de la défense en Utah avec plus de 10 000 employés directs, soutient plus de 46 000 emplois et génère plus de 12 milliards de dollars pour l'économie de l'État. La base aérienne de Hill, la deuxième plus grande base aérienne par population et taille, se trouve en face de la propriété en question et est le plus grand employeur sur un seul site en Utah, soutenant une main-d'œuvre totale d'environ 27 000 personnes, y compris plus de 5 600 membres en service actif et plus de 14 000 civils du gouvernement. Cet emplacement dense en remplissage a une population de plus de 206 000 habitants et un revenu moyen des ménages supérieur à 110 000 $. Il est situé sur un important corridor commercial et une voie de circulation juste au nord de Salt Lake City (population de l'aire métropolitaine dépassant 1,3 million).

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-09

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Stabilized Small Bay Industrial Site - 1899 S Redwood Rd

Salt Lake City, UT 84104

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 11 718 695 $ CAD
• 36 926 pi²

Salt Lake City Industriel à vendre - West Valley/Lake Park

Align Real Estate est heureux de présenter cette opportunité d'investissement industriel stabilisé dans le quartier émergent de Glendale à Salt Lake City. Site industriel de 19 unités, petites baies, situé sur 2,24 acres. Emplacement de choix avec accès à l'autoroute, situé au centre. Le site est occupé à 100 % avec des baux NNN. Positionné le long de Redwood Road avec un accès direct à SR 201 via Redwood Road et 2100 S. Connectivité premium vers l'aéroport de SLC, le centre-ville, Sugarhouse et Park City. Les propriétaires sont des agents immobiliers agréés dans l'État de l'Utah.

Coordonnées pour la location:

Align Complete Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-18

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506 N 700 W

North Salt Lake, UT 84054

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 3 791 342 $ CAD
• 13 200 pi²

North Salt Lake Industriel à vendre - Davis/Weber Counties

Prix de vente : 2 750 000 $ / Taux de capitalisation de 5,55 %

Coordonnées pour la location:

Newmark Mountain West

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-10

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855 MCCORMICK - 855 McCormick Way

Layton, UT 84041

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 5 273 413 $ CAD
• 18 800 pi²

Layton Industriel à vendre - Davis/Weber Counties

Excellente opportunité d'investissement! Actuellement loué par un fabricant de nutraceutiques et de suppléments, ce bâtiment soutient des utilisations de production spécialisées avec une alimentation électrique améliorée, un entrepôt, un chargement abondant au niveau des quais et au niveau du sol. Idéalement acheté avec le bâtiment adjacent au 851 N. McCormick Way. Construit en 2000, cet entrepôt de distribution en acier et bâtiment de bureaux offre plus de 4100 pieds carrés de bureaux et environ 14 700 pieds carrés d'espace d'entrepôt/de fabrication. La disposition de ce bâtiment est conçue pour de nombreux usages industriels, y compris la fabrication de type pharmaceutique et de suppléments, le stockage et prêt pour la logistique d'expédition. Le bâtiment est entièrement climatisé avec des systèmes de chauffage et de refroidissement et dispose d'un éclairage industriel, de systèmes de ventilation et d'évacuation, ainsi que d'un système complet de gicleurs pour la sécurité et la conformité. L'extérieur est professionnellement aménagé avec un stationnement pavé.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Associates Utah

Date de mise en marché :

2026-01-28

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