8 NNN Properties à vendre près de Morrilton, AR, USA

PEDIATRICS PLUS - FARM | 3% ANNUAL INCREASES - 250 Sturgis Rd

Conway, AR 72034

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 008 344 $ CAD
• 10 000 pi²

Conway Commerce de détail à vendre - Faulkner County

Pediatrics Plus - Campus Concept Ferme | Bail à Long Terme avec un Prestataire de Soins Pédiatriques de Premier Plan et une Plateforme Multi-États en Expansion | Augmentations Annuelles Favorables de 3 % | Secteur des Soins de Santé Résistant à la Récession | Demande Constante pour l'Intervention Précoce | Secteur en Croissance de la Santé Comportementale Pédiatrique | Grand Terrain | À Quelques Minutes de l'Interstate 40 | Près du Baptist Health Medical Center Conway | Conway est l'une des Villes à la Croissance la Plus Rapide en AR | Soins de Santé Essentiels à la Mission Courtier de l'Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél. : (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-05-12

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ROTOLO'S | ABSOLUTE NET | 2% ANNUAL BUMPS - 2555 Prince St

Conway, AR 72034

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 838 102 $ CAD
• 4 976 pi²

Conway Commerce de détail à vendre - Faulkner County

Rotolo’s Craft & Crust | Bail Commercial Absolue de 15 Ans | Augmentations de Loyer Annuelles de 2 % | Construction Neuve de Haute Qualité en 2026 | Accès Immédiat à/depuis l’I-40 | Proche de l’Université de Central Arkansas - Une des Plus Grandes Universités de l’État | À Distance de Marche du Conway High School | Forte Population Active en Journée | À Proximité du Conway Regional Medical Center | Conway a Connu une Croissance Significative Courtier de l’Arkansas Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél. : (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-30

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Outback Steakhouse | Corp Guaranty - 955 E Oak St

Conway, AR 72032

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 081 756 $ CAD
• 6 497 pi²

Conway Commerce de détail à vendre - Faulkner County

Marcus & Millichap est ravi de proposer à la vente le restaurant Outback Steakhouse situé à Conway, Arkansas. Ce bien est un établissement relocalisé, construit en 2017, avec un bâtiment de 6 497 pieds carrés sur un terrain de 1,47 acre. L'esprit communautaire fort de Conway, ses écoles et collèges performants, ses activités récréatives adaptées aux familles et son économie dynamique attirent visiteurs, résidents et entreprises dans la ville. C'est cette qualité de vie à Conway et dans les environs qui a permis au comté de Faulkner de se classer au 72e rang des comtés à la croissance la plus rapide aux États-Unis, sur un total de 3 007 comtés, selon le Bureau du recensement des États-Unis. Conway abrite trois établissements d'enseignement supérieur - l'Université de Central Arkansas, le Central Baptist College et le Hendrix College - qui forment des diplômés choisissant de rester dans la région pour intégrer le marché du travail. En conséquence, près de 40 % des adultes de Conway possèdent un diplôme postsecondaire. Ce niveau d'éducation est un atout pour les employeurs de tous les secteurs, et Conway offre une diversité économique - fabrication, éducation, services de santé, technologie et services d'information, entre autres. Au premier trimestre 2026, le taux de chômage est de 3,7 % comparé à 4,1 % aux États-Unis, et la croissance des ventes d'une année sur l'autre est de 5,49 % contre 2,1 % aux États-Unis. Le taux de croissance de l'emploi est ÉLEVÉ comparé à une stabilisation aux États-Unis. Le restaurant Outback Steakhouse, situé dans la ville en forte croissance de Conway, Arkansas, représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un investissement véritablement passif, avec une garantie corporative de la société cotée en bourse Bloomin’ Brands, Inc.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-20

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Fast Pace Urgent Care - 32 S Broadview St

Greenbrier, AR 72058

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 918 936 $ CAD
• 2 740 pi²

Greenbrier Bureau à vendre - Faulkner County

Horvath & Tremblay est heureuse de présenter la vente exclusive d’un immeuble à locataire unique, loué net, occupé par Fast Pace Urgent Care, situé au 32 S Broadview Street à Greenbrier, en Arkansas (la « Propriété »). Construite en 2024, la Propriété est louée à Fast Pace Urgent Care dans le cadre d’un bail initial auquel il reste plus de 13 ans, avec trois (3) options de renouvellement de 5 ans chacune. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer attrayantes de 2 % pendant toute la durée initiale ainsi que durant les périodes d’option. Fast Pace Urgent Care bénéficie d’un excellent emplacement le long de South Broadview Street, le principal corridor commercial et de transit desservant Greenbrier. Située au cœur de la communauté, la Propriété est entourée d’un mélange de détaillants nationaux, de restaurants, de commerces locaux et d’édifices municipaux qui génèrent un achalandage quotidien constant et assurent une forte visibilité. Le site profite également d’un accès pratique aux principales routes régionales, notamment Arkansas Route 25 et Arkansas Route 225, offrant une connectivité efficace dans l’aire de chalandise immédiate. De plus, la Propriété est entourée de quartiers résidentiels bien établis et se trouve à quelques minutes de plusieurs écoles de la région, ce qui crée une clientèle captive et une demande soutenue pour les services de santé. Greenbrier est située dans le centre-nord de l’Arkansas, à environ 45 milles au nord de Little Rock, ce qui renforce l’accessibilité de la Propriété et son rôle au sein du marché régional élargi.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-09

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Applebee’s & IHOP Restaurant - 401 E Harrell Dr

Russellville, AR 72802

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 831 215 $ CAD
• 5 483 pi²

Russellville Commerce de détail à vendre

Century Partners est heureux de proposer un site Applebee’s/IHOP co‑marqué, récemment rénové, assorti d’un bail net net net absolu (NNN) de 20 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, où le locataire a investi environ 2 M$ en améliorations du site. À l’échelle mondiale, les emplacements co‑marqués ont démontré des marges d’exploitation nettement améliorées et des ventes de 1,5 à 2,5 fois plus élevées grâce à la captation des deux périodes de la journée. Cet emplacement éprouvé bénéficie d’une visibilité directe sur l’Interstate 40 et affiche près de 20 ans d’historique d’exploitation sous la direction d’un exploitant comptant plus de 30 ans d’expérience. L’actif est également soutenu par environ 80 places de stationnement, offrant un excellent accès à la clientèle et un achalandage constant.

Coordonnées pour la location:

Century Partners Real Estate Inc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-07

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2200 E Main St

Russellville, AR 72802

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 805 201 $ CAD
• 2 258 pi²

Russellville Commerce de détail à vendre

Voici une occasion d’acquérir un restaurant Slim Chickens situé en face du Walmart numéro 1 en Arkansas, sur ce qui est largement considéré comme le meilleur site de commerce de détail du marché de Russellville. Cette propriété est ancrée par le Walmart le plus performant de l’Arkansas, un moteur de détail dominant, classé parmi les meilleurs magasins de l’État et constituant l’attrait principal pour l’ensemble de la zone de chalandise. Situé directement au cœur de ce corridor à fort achalandage, le Slim Chickens bénéficie d’une visibilité, d’une accessibilité et d’une demande de consommation inégalées. Le pôle commercial environnant continue de connaître une expansion importante et de nouveaux investissements de grandes bannières nationales, notamment : - Olive Garden - Academy Sports + Outdoors - Buffalo Wild Wings - Panda Express - Chipotle Mexican Grill - Freddy's Frozen Custard & Steakburgers - ALDI La concentration de marques nationales renforce la viabilité à long terme du corridor et consolide le rôle de Russellville comme pôle régional de commerce de détail.

Coordonnées pour la location:

Haag Brown Commercial

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-26

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925 Oak St

Conway, AR 72032

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 302 484 $ CAD
• 6 293 pi²

Conway Commerce de détail à vendre - Faulkner County

Propriété d'investissement de 6 323 pieds carrés pour un locataire unique située dans le quartier historique du centre-ville de Conway, à moins de cinq minutes de l'Université de Conway. Le bâtiment a été rénové en 2020 pour le locataire actuel. Conway est l'une des villes à la croissance la plus rapide de l'Arkansas.

Coordonnées pour la location:

Colliers | Arkansas

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-15

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Whistle Express - 2207 E Main St

Russellville, AR 72802

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 3 234 352 $ CAD
• 45 782 pi²

Russellville Spécialité à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Whistle Express situé au 2207 Main St, Russellville, AR. Le site comprend environ 4 629 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,71 acre. Le loyer annuel actuel est de 147 286 $ et prévoit des augmentations de 1,90 % par année à partir du 1er janvier 2030.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-11-10

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