8 NNN Properties à vendre près de Moss Beach, CA, USA

San Leandro Commerce de détail à vendre

Lockehouse est heureux d'offrir en exclusivité à la vente l'intérêt en pleine propriété d'un bien immobilier Arco ampm situé dans la ville de San Leandro, CA (entreprise non incluse, immobilier seulement). Le bien en question est loué à BP, opérant sous le nom d'ARCO ampm, connu pour son essence à bas prix et ses dépanneurs à service rapide. Construit et reconstruit en 2021, ARCO est bien situé à l'angle stratégique d'une intersection à quatre voies avec feux de circulation de Washington et Lewelling Boulevard, visible par 56 966 voitures par jour. ARCO proposera six distributeurs multiples sur un grand terrain d'angle avec entrée et sortie sur les deux rues. Arco ampm dispose d'un dépanneur nouvellement construit avec un vaste stationnement pour les clients.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-10

Oakland Commerce de détail à vendre - Oakland-Downtown

Les unités 118–119 au 324 10th St offrent une occasion rare d'acquérir un investissement en copropriété commerciale au niveau de la rue au cœur du Chinatown d'Oakland. La vitrine combinée de 375 pieds carrés est louée à Quickly, une marque de boba reconnue à l'échelle nationale, avec plus de 19 ans d'exploitation à cet emplacement. La structure de bail NN offre des responsabilités minimales pour le propriétaire et un revenu stable de 30 000 $ par an (22 990 $ de revenu net d'exploitation), ce qui équivaut à un taux de capitalisation de 6,57 %. Le terme du bail se poursuit jusqu'en août 2027 avec une option de renouvellement de deux ans au loyer du marché.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-09

San Jose Flex à vendre - North San Jose

SVN | Capital West Partners, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter à la vente le 110 Baytech Drive à San Jose, CA (« la propriété »). Ce bâtiment de bureaux et de R&D de ±57,976 pieds carrés louables est entièrement loué à un seul locataire jusqu'en septembre 2034, offrant un revenu passif stable pour un investisseur. La propriété est située sur environ ±3,13 acres de terrain et est stratégiquement positionnée près des autoroutes principales 101, 237 et 880, offrant une connectivité régionale exceptionnelle. Les commodités à proximité incluent Topgolf, le centre commercial @First, le stade Levi’s, et une nouvelle communauté planifiée à usage mixte de 240 acres actuellement en développement.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-02-03

Richmond Industriel à vendre - Richmond/San Pablo

Marcus & Millichap est heureux de proposer en exclusivité à la vente le 217 Harbour Way à Richmond, CA, un bâtiment industriel/de fabrication/de distribution à bail NNN multi-locataires rare. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'équipe de vente.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-01-30

Hayward Portefeuille de propriétés à vendre - Hayward/Castro Valley

Jones Lang LaSalle Americas, Inc. (« JLL »), en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété à 100 % dans The Pads at Southland Mall (la « Propriété »), un actif commercial de premier plan dans la région de la baie à Hayward, Californie. Idéalement situé en tant que parcelle extérieure du Southland Mall, The Pads at Southland Mall comprend 25 229 pieds carrés répartis entre quatre bâtiments indépendants entièrement loués à des locataires de restaurants nationaux : Applebee’s, Panera Bread, Famous Dave’s et Q-Pot. Tous les baux sont entièrement NNN avec une durée moyenne pondérée de bail restante de 6,4 ans et plusieurs options de renouvellement, offrant un flux de trésorerie sécurisé et diversifié. La propriété bénéficie de son emplacement stratégique à côté du Southland Mall, qui attire plus de 8 millions de visites annuelles et se classe parmi les 2 % des meilleurs centres commerciaux du pays. Le site s'étend sur 6,1 acres avec une exposition directe à la grande voie de circulation de l'East Bay, l'I-880, desservant 290 000 véhicules par jour. De plus, la région offre des caractéristiques démographiques exceptionnelles avec 118 000 ménages et un revenu moyen par ménage de 141 379 $ dans un rayon de cinq miles, soutenant une base de clients solide. The Pads at Southland Mall offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif commercial de premier plan avec un flux de revenus stable et à long terme dans un sous-marché florissant de la région de la baie.

Date de mise en marché :

2026-01-27

San Mateo Commerce de détail à vendre

RÉSUMÉ DE L'INVESTISSEMENT : • PRIX DE VENTE : 9 000 000 $ • REVENU NET D'EXPLOITATION : 462 918 $ (*)(**) • TAUX DE CAPITALISATION : 5,14 % • SUPERFICIE TOTALE DU BÂTIMENT : ±13 639 pi² • SUPERFICIE TOTALE DU TERRAIN : ±1,01 acres (±44 008 pi²) • OCCUPATION : Historique d'occupation stable; 100 % loué à cinq (5) locataires • LOCATAIRE PRINCIPAL : Walgreens (***) (*) Inclut un nouveau bail avec Domino’s Pizza pour la suite D. Le loyer commence au plus tôt le 16 août 2026 ou à l'ouverture de l'entreprise. (**) Inclut l'augmentation de loyer de Sola Salon prévue pour le 1er août 2026. (***) Walgreens est détenu séparément et ne fait pas partie de la vente. POINTS FORTS : • Démographie exceptionnelle : Il y a plus de 160 000 résidents dans un rayon de 3 miles, et plus de 214 000 résidents à 10 minutes de route, avec un revenu médian des ménages dans un rayon de 1 mile d'environ 161 000 $. • Fort trafic : S. El Camino Real/42e Avenue : 24,4K S. El Camino Real/36e Avenue : 37,7K • Visibilité : Plus de 114 pieds de visibilité le long de El Camino Real • Zonage : C3-1/R4 qui permet des usages commerciaux régionaux/communautaires ainsi que des usages résidentiels à haute densité. (L'acheteur a la possibilité de poursuivre le réaménagement si le propriétaire de la parcelle Walgreens accepte de résilier l'accord de servitude réciproque qui concerne les espaces communs, y compris le parking et les allées.) • Plan général : Usage mixte-moyen I, qui est destiné à soutenir des bâtiments de 3 à 5 étages, jusqu'à 36-50 unités d'habitation par acre. • Stationnement : ±4,25/1 000 pi²; • Année de construction : 1990; • Accessibilité : 1 mile de la station Caltrain de Hillsdale, et 1,3 mile de la station Caltrain de Belmont • Proximité et accès à l'autoroute 101; • APN : 042-241-180

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-27

Mill Valley Commerce de détail à vendre - Corte Madera/Mill Valley

Nous sommes fiers de présenter une rare opportunité d'acquérir une charmante clinique vétérinaire, récemment rénovée, en tant qu'investissement locatif NNN.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-01-22

South San Francisco Bureau à vendre

Date de mise en marché :

2026-01-21