1 NNN Property à vendre à Moultrie, GA, USA

Steak 'N Shake - 4429 Old Union Rd

Tifton, GA 31794

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 398 104 $ CAD
• 4 054 pi²

Tifton Commerce de détail à vendre

En tant que conseiller exclusif, MMG Real Estate Advisors est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale à locataire unique Steak N Shake située au 4429 Old Union Rd, Tifton, Géorgie. Offerte au prix de 1 575 000 $ (389 $ par pied carré), la propriété génère un solide revenu net d'exploitation (NOI) de 111 100 $, offrant un taux de capitalisation de 7,05 %. La propriété est entièrement louée à Steak N Shake, une marque bien établie de restauration décontractée, et bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone de marché en croissance avec une forte demande pour la restauration rapide décontractée. La propriété est soutenue par un bail à long terme qui a débuté le 1er janvier 2016, avec une durée actuelle s'étendant jusqu'au 31 décembre 2030, et inclut plusieurs options de renouvellement de cinq ans. Le bail est structuré en tant que bail NNN, où le locataire est responsable de l'entretien du toit, de la structure et du stationnement, réduisant ainsi les responsabilités du propriétaire. Des augmentations de loyer sont prévues chaque année à hauteur de 1 %, offrant un flux de trésorerie constant et prévisible pour l'investisseur. L'économie de Tifton est soutenue par le commerce régional et la croissance démographique, renforçant le rôle de la propriété en tant que site de vente au détail essentiel dans la région. Avec un taux d'occupation de 100 % et une concurrence minimale de la part d'autres détaillants, cet investissement représente une opportunité sécurisée et génératrice de revenus, avec des perspectives stables à long terme et un potentiel d'appréciation de la valeur de la propriété.

Coordonnées pour la location:

MMG - Natl. Net Lease Team

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-19

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Cross-Dock Investment Opportunity - 47 Lamb Loop

Tifton, GA 31794

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 2 173 720 $ CAD
• 20 000 pi²

Tifton Industriel à vendre

Situé à seulement un mile de l'I-75 et à un quart de mile de l'US 41 South, le 47 Lamb Loop offre un emplacement stratégique pour la logistique à Tifton, en Géorgie—un corridor de transport établi dans le sud de la Géorgie. Cette installation de transbordement de 20 000± pieds carrés est implantée sur un terrain de 2,1± acres et dispose de 20 quais de chargement, 1 porte au niveau du sol, et une hauteur libre de 18 pieds, ce qui en fait un choix idéal pour les opérations de distribution à haut volume et de livraison de nuit. Construite en 1992 avec une structure métallique et un ratio de couverture de 21,86 %, la propriété est zonée I4, permettant une variété d'usages industriels. Le site est actuellement loué à deux entreprises nationales de logistique : Lanter Delivery Systems, spécialisée dans la livraison de nuit pour les secteurs automobile et agricole, et CalArk International, un transporteur de fret en camion sec opérant aux États-Unis, au Mexique et au Canada. Les deux locataires opèrent sous des baux NNN avec des augmentations annuelles de loyer et une occupation stable jusqu'à la fin de 2026. Lanter occupe 12 220± pieds carrés et paie 88 420,80 $ par an, tandis que CalArk loue 7 800± pieds carrés pour 37 588 $ par an. Le flux de revenus de la propriété est soutenu par des locataires logistiques à long terme ayant une présence nationale et des réseaux de livraison spécialisés. Cette opportunité d'investissement est idéale pour les acheteurs cherchant un actif industriel stabilisé avec une infrastructure de transport solide, des locataires nationaux, et un potentiel de valorisation grâce à des renouvellements de bail futurs ou un repositionnement.

Coordonnées pour la location:

Burr & Temkin

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-08-05

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Walgreens - 11343 US Highway 319 N

Thomasville, GA 31757

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 713 200 $ CAD
• 14 550 pi²

Thomasville Commerce de détail à vendre

Je suis ravi de mettre sur le marché ce Walgreens situé à Thomasville, en Géorgie. Thomasville est le siège du comté de Thomas et compte plus de 46 000 habitants. Ce magasin se trouve à l'angle nord de l'autoroute 319 N - E Jackson Street. Plus de 28 000 véhicules passent chaque jour à cette intersection. Le bâtiment de 14 550 pieds carrés est situé sur un terrain de 2,32 acres. Le magasin a ouvert ses portes le 1er août 2008 et le bail initial de 25 ans expire le 31 juillet 2033. Après cette période initiale de bail NNN de 25 ans, il y a 10 options supplémentaires de 5 ans chacune. Le revenu locatif annuel est de 330 000 $, soit un revenu locatif mensuel de 27 500 $. Le taux de capitalisation (CAP) est de 6 %, avec un prix de vente de 5 500 000 $. Appelez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations !

Coordonnées pour la location:

LHT Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-06-11

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201 N Isabella St

Sylvester, GA 31791

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 973 487 $ CAD
• 13 455 pi²

Sylvester Commerce de détail à vendre

Rise Property Group est heureux de présenter cette banque Truist Bank à vendre à Sylvester, en Géorgie. Truist a de solides antécédents opérationnels sur le site et s'est engagé à prolonger rapidement le site. Il reste environ 5 ans sur le bail avec une option de 3 ans et cinq options de cinq ans restantes. Le site est situé au centre du centre-ville de Sylvester, en Géorgie, entouré de multiples entreprises nationales et locales.

Coordonnées pour la location:

Rise Property Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2024-01-12

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