North Las Vegas Commerce de détail à vendre
Cushman & Wakefield est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement en bail NNN absolu tout neuf, loué par Slim Chickens, une marque de restaurant à service rapide en pleine expansion, spécialisée dans les tenders de poulet panés à la main et la cuisine inspirée du Sud. La propriété nouvellement construite est sécurisée par un bail principal de 20 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et aucune responsabilité pour le propriétaire. Cette offre fournit aux investisseurs un flux de revenus plus passif, protégé contre l'inflation, soutenu par une solide garantie personnelle.
Fondé en 2003 à Fayetteville, Arkansas, Slim Chickens est passé d'un seul restaurant à l'un des concepts à la croissance la plus rapide dans la catégorie du "meilleur poulet", avec plus de 300 emplacements dans le monde et plus de 1 200 unités supplémentaires en développement. La marque rapporte des volumes moyens par unité d'environ 3,8 millions de dollars et une croissance des ventes à magasins comparables de près de 40 % au cours des quatre dernières années, reflétant son fort attrait pour les consommateurs et la performance des opérateurs. Le locataire, Desert Slims, LLC, est dirigé par le restaurateur vétéran Dennis Ekstrom, qui apporte près de 50 ans d'expérience dans la restauration, dont 30 ans dans la franchise. Le groupe de franchise exploite 26 restaurants à travers le Nouveau-Mexique, l'Arizona et le Texas sous les marques Slim Chickens, Denny’s et Del Taco. Pour plus d'informations, visitez www.slimchickens.com.
Située stratégiquement le long de Craig Road, l'une des artères est-ouest les plus fréquentées de North Las Vegas avec des flux de circulation dépassant 44 500 véhicules par jour, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité dans un corridor commercial florissant. Les locataires nationaux environnants incluent Walmart Supercenter, Sam’s Club, Home Depot, Lowe’s, Target, In-N-Out Burger, Starbucks, Dutch Bros et Ross Dress for Less, entre autres. La zone commerciale immédiate abrite plus de 458 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 101 000 $ dans un rayon de trois miles. North Las Vegas continue de connaître une forte expansion résidentielle et commerciale, soutenue par une base économique diversifiée et un emplacement stratégique dans la vallée de Las Vegas.
Cette offre représente une excellente opportunité d'acquérir un investissement Slim Chickens NNN absolu, neuf et à long terme, dans l'un des corridors les plus recherchés et à forte croissance de North Las Vegas, offrant aux investisseurs un revenu stable et des fondamentaux de marque solides dans un marché de haute qualité au Nevada.
