Salt Lake City Bureau à vendre - Central Valley East
Cet immeuble de bureaux de 2 étages, d'une superficie de 10 282 pieds carrés, est conçu pour favoriser un environnement de travail productif et professionnel. Avec une combinaison de bureaux privés, d'espaces de travail ouverts et d'aménagements essentiels, il répond aux besoins variés des entreprises. Que vous soyez une entreprise en pleine croissance ou une firme établie, cet espace offre la flexibilité et les caractéristiques nécessaires à votre succès.
Espace d'accueil spacieux et accueillant, idéal pour recevoir clients et visiteurs. 3 salles de conférence bien aménagées, parfaites pour les réunions et présentations. 25 bureaux privés offrant intimité et espace pour un travail concentré. Salle de repos confortable pour permettre aux employés de se détendre et de se ressourcer. Espaces ouverts avec des postes de travail en cubicules, favorisant la collaboration et le travail d'équipe. Lumière naturelle abondante dans tout le bâtiment, créant un environnement de travail lumineux et agréable. Partiellement meublé, permettant une occupation immédiate avec un minimum de préparation. Propriété bien entretenue, garantissant une apparence professionnelle et un fonctionnement sans accroc. Stationnement abondant disponible pour les employés et les visiteurs.
Informations sur le bail existant :
• Loyer de base : 15 423,00 $/mois (18 $/pi²/an)
• Tous les services publics au nom du locataire (y compris taxes et assurances)
• Augmentations annuelles du loyer de base : 2,5 %
• Revenu net d'exploitation actuel (NOI) : 185 600,00 $
• Taux de capitalisation (CAP Rate) : 5,29 %, augmentant à 6,6 %
• Nombre de pièces : 30
• Locataire unique
• Durée du bail : 123 mois
• Date de début du bail : 1er décembre 2024
• Date de fin du bail : 31 janvier 2035
Actuellement, il existe une servitude d'accès croisé sur le terrain appartenant à l'église à l'ouest, permettant un stationnement supplémentaire ainsi qu'un stationnement de débordement pour l'église sur la propriété concernée les dimanches. Le terrain de la propriété concernée couvre une superficie de 0,58 acre et offre un potentiel de développement futur après l'expiration du bail à long terme en place. L'offre inclut un bail de 10 ans avec des augmentations annuelles de 2,5 % en place avec un cabinet d'avocats bien connu, ainsi qu'une opportunité future pour l'église de libérer le stationnement partagé, débloquant ainsi une utilisation future plus optimale et avantageuse.
