Immobilier commercial en Nelson disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Nelson, NV, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Nelson, NV, USA

Plus de détails pour 4845 S Pecos Rd, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

4845 S Pecos Rd

Las Vegas, NV 89121

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 121 553 $ CAD
  • 9 000 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central East Las Vegas

Découvrez le 4845 South Pecos Road, une opportunité rare d'acquérir un investissement NNN entièrement loué dans le secteur des services automobiles, au cœur de Las Vegas. Cet investissement comprend deux locataires automobiles établis à long terme ainsi qu'un revenu passif supplémentaire provenant d'une tour cellulaire Verizon. Ce centre de réparation automobile de 9 000 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,13 acre offrant une visibilité exceptionnelle grâce à sa façade sur South Pecos Road, une voie de virage dédiée, une signalisation bien en vue et une exposition à plus de 30 000 véhicules par jour. La propriété inclut huit baies de service, un stationnement abondant et un accès facile aux autoroutes 11 et 15, la plaçant à quelques minutes de l'aéroport international Harry Reid. Elle est également entourée de détaillants nationaux à fort achalandage, tels que Walmart Supercenter, Sam’s Club, et un mélange dynamique d'entreprises automobiles. Rent A Wheel, un opérateur national de services automobiles, est en place depuis 2005 avec un bail courant jusqu'en 2030, tandis que Potenza Automotive est également sécurisé jusqu'en 2030 avec des augmentations annuelles. Les deux locataires opèrent sous des baux NNN, offrant aux investisseurs un revenu stable et prévisible, renforcé par la tour cellulaire de Verizon, qui génère 2 232,35 $ par mois avec des augmentations annuelles. Située dans une zone commerciale dense desservant plus de 1,39 million de résidents et bénéficiant des 3,8 milliards de dollars de dépenses automobiles prévues à Las Vegas en 2024, cette propriété offre une demande exceptionnelle à long terme pour les services de réparation automobile, de pneus et d'entretien de véhicules. Avec un revenu NNN annuel de 210 148,20 $ et un taux de capitalisation de 7,25 % basé sur les loyers actuels, cet investissement performant dans un atelier automobile à Las Vegas offre un flux de trésorerie solide, un emplacement de choix et une stabilité des locataires dans l'un des marchés de services automobiles à la croissance la plus rapide du pays.

Coordonnées pour la location:

Rothwell Gornt Companies

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-26
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Plus de détails pour 1863 Helm Dr, Las Vegas, NV - Industriel à vendre

Spencer Airport Center - 1863 Helm Dr

Las Vegas, NV 89119

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 5 613 858 $ CAD
  • 17 910 pi²

Las Vegas Industriel à vendre - South Las Vegas

CBRE, Inc. est ravie de présenter une opportunité d'acquisition d'un investissement NNN à locataire unique situé dans le sous-marché industriel de l'aéroport de Las Vegas, l'un des sous-marchés les plus performants de la région. L'offre comprend un bâtiment industriel/flexible de 17 910 pieds carrés entièrement loué à une filiale de Lamar Media Corp., qui occupe les lieux depuis 1999. L'espace inclut ±6 454 pieds carrés de bureaux, (2) portes de niveau sol, (1) porte de quai, une hauteur libre de 24 pieds, ainsi qu'une alimentation électrique de 800 ampères, 120/208 volts, 4 fils, 3 phases. Résumé financier : Prix d'achat :                              3 950 000,00 $ NOI Année 1 (01/08/26-31/07/31) :  225 971,08 $ Taux de capitalisation Année 1 :      5,72 % Durée du bail :                              5 ans (01/08/2026-31/07/2031) Augmentations de loyer de base :     3 % annuellement Situé dans le sous-marché industriel de l'aéroport de Las Vegas, avec un accès immédiat aux autoroutes I-15 et I-215.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-10
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Plus de détails pour Via Inspirada and Bicentennial Pkwy., Henderson, NV - Commerce de détail à vendre

McDonald's - Via Inspirada and Bicentennial Pkwy.

Henderson, NV 89044

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 471 735 $ CAD
  • 4 472 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Henderson Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir un tout nouveau McDonald’s dans la région métropolitaine de Las Vegas. McDonald’s est le locataire phare du secteur de la restauration rapide (QSR) avec une solvabilité exceptionnelle, plus de 45 000 restaurants répartis sur six continents et une capitalisation boursière dépassant les 215 milliards de dollars. Ce tout nouvel emplacement est soumis à un bail foncier de 20 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire, avec huit périodes d'options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de loyer solides, ce qui rend cet actif idéal pour un investisseur recherchant des flux de trésorerie passifs sur le long terme. Le bâtiment de 4 472 pieds carrés sur un terrain de 0,58 acre est situé le long de Via Inspirada et Bicentennial Pkwy., en face du casino Inspirada Station et à côté de Centurion à Inspirada. Le casino Inspirada Station a récemment commencé sa construction et, une fois terminé, comprendra un casino de 58 000 pieds carrés, plus de 200 hébergements de luxe, plusieurs restaurants, une salle de quilles et un cinéma de six écrans. Centurion à Inspirada est un développement à usage mixte de type « mini-ville » qui, une fois achevé, comptera plus de 600 unités résidentielles et plus de 80 000 pieds carrés de commerces de détail. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un nouveau McDonald’s dans le quartier à la croissance la plus rapide de Henderson, offrant des flux de trésorerie sans effort pour les années à venir!

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-12
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Plus de détails pour Desert Canyon Business Center – à vendre, Henderson, NV

Desert Canyon Business Center

  • NNN Property
  • Types mixtes à vendre
  • 34 820 134 $ CAD
  • 5 Propriétés | Types mixtes

Henderson Portefeuille de propriétés à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Le Desert Canyon Business Center propose des espaces modernes et hautement fonctionnels de type flex et entrepôt répartis sur cinq bâtiments industriels multi-locataires. Situé au cœur du sous-marché de Henderson, le projet offre une excellente accessibilité grâce aux échangeurs de la E. Sunset Road le long de l'I-95 et de Boulder Highway. Les locataires bénéficient d'un emplacement privilégié à proximité du Galleria Mall, ainsi que d'un large choix de restaurants et de commodités commerciales, faisant du Desert Canyon un centre pratique et stratégique pour des opérations commerciales efficaces. Le mémorandum complet est disponible avec NDA à l'adresse suivante : https://helloarti.com/view/89796

Coordonnées pour la location:

NAI Vegas

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour 2960 W Horizon Ridge Pky, Henderson, NV - Bureau à vendre

Building D - 2960 W Horizon Ridge Pky

Henderson, NV 89052

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 3 538 863 $ CAD
  • 4 750 pi²

Henderson Bureau à vendre - South Las Vegas

Bail commercial net net net avec une option de renouvellement de cinq (5) ans, augmentations annuelles de 3 % et garantie de bail. Veuillez ne pas contacter le locataire. Locataire : une clinique de santé mentale regroupant des pratiques multidisciplinaires avec trois emplacements dans le sud du Nevada. • Nouveau bâtiment de plain-pied de 4 750 pieds carrés construit en 2023. Aménagement intérieur sur mesure pour le locataire. Veuillez contacter Randal Gibson au 702-334-7570 ou Patty Ryan au 702-600-0177 pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

First Federal Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-16
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Plus de détails pour 1331 W Warm Springs Rd, Henderson, NV - Commerce de détail à vendre

1331 W Warm Springs Rd

Henderson, NV 89014

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 740 564 $ CAD
  • 17 990 pi²

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

NAI Excel, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir Adobe Springs Plaza (« Adobe Springs »), un centre commercial animé totalisant ±17 990 pieds carrés, situé à Henderson, Nevada. Le centre a été construit en 2005 et est entièrement occupé par sept (7) locataires, dont Starbucks, ATI Physical Therapy et les Forces armées des États-Unis. Cinq des sept locataires occupent le centre depuis plus de 10 ans, et deux des locataires (Starbucks et Cash 1) y sont présents depuis 2005 – 2006. Adobe Springs est situé dans l'une des zones commerciales les plus dynamiques du sud du Nevada, entouré de grands centres de shopping, de loisirs et d'emploi. Plusieurs détaillants notables ont récemment rejoint cette zone commerciale, notamment LongHorn Steakhouse, Boot Barn, et un Smith’s (Kroger) Marketplace de 130 000 pieds carrés qui a ouvert en janvier 2026. Adobe Springs bénéficie également de solides données démographiques, avec une population estimée à 142 000 personnes dans un rayon de 3 miles et des revenus moyens des ménages de 110 000 $ par an. Adobe Springs est situé à une intersection avec feux de signalisation, dispose d'une enseigne pylône très visible, offre une excellente façade sur rue et une visibilité pour tous les locataires, et propose un stationnement généreux avec 123 places (6,83:1 000).

Coordonnées pour la location:

NAI Excel

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 323 & 333 Orville Wright Ct – Industriel à vendre, Las Vegas, NV

323 & 333 Orville Wright Ct

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 11 376 946 $ CAD
  • 33 034 pi²
  • 2 Propriétés | Industriel

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - South Las Vegas

323 Orville Wright Ct : 4 363 000 $ 333 Orville Wright Ct : 3 641 000 $ 323 & 333 Orville Wright Ct : Total 8 005 000 $ OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE D’INVESTISSEMENT INDUSTRIEL À BAIL NET POUR LOCATAIRE UNIQUE * Quartier central de l’aéroport avec un taux de vacance exceptionnellement bas | Situé dans le très convoité sous-marché de l’aéroport de Las Vegas, qui affichait un taux de vacance de 4,4 % au quatrième trimestre 2025, soulignant une demande soutenue et une disponibilité limitée pour des produits industriels flexibles et de qualité. L’emplacement bénéficie d’un accès direct à l’aéroport international Harry Reid, à l’I-215, à l’I-15 et au Strip de Las Vegas, favorisant la rétention à long terme des locataires et la croissance des loyers. * 100 % loué à un locataire solide | La propriété est entièrement louée à un seul utilisateur, offrant des flux de trésorerie stabilisés et une simplicité opérationnelle. L’engagement du locataire envers des améliorations de haute qualité et une occupation à long terme renforce la crédibilité et l’attrait global de l’actif. * Conception industrielle fonctionnelle et flexible | Le portefeuille totalise 33 034 pieds carrés répartis sur deux bâtiments autonomes avec une construction en béton incliné, des gicleurs, plusieurs portes de niveau sol, une cour sécurisée/stockage extérieur, des hauteurs libres importantes et un stationnement généreux—soutenant une large gamme de profils de locataires futurs en cas de relocation. EMPLACEMENT ATTRACTIF EN BANLIEUE * Emplacement stratégique avec accès direct aux principaux moteurs de la demande | Situé près du centre de Las Vegas, l’actif est à quelques minutes en voiture de l’aéroport international Harry Reid et du Strip de Las Vegas. L’Interstate 11 à proximité offre un accès facile à Henderson et à la région sud-ouest élargie. * Un paradis pour la prospérité économique | L’absence d’impôt sur le revenu au Nevada, le faible coût de la vie et les politiques favorables aux entreprises continuent d’attirer des employeurs majeurs tels qu’Amazon, Google, X, Space X et Fidelity National Financial, alimentant la croissance future. Las Vegas a été classée comme la destination numéro 1 pour les voyages et les relocalisations. FONDAMENTAUX DU MARCHÉ CONVAINCANTS * Fondamentaux attrayants | L’actif est situé dans le marché industriel le plus performant de Las Vegas : la zone de l’aéroport. Au quatrième trimestre 2025, le taux de vacance était le deuxième plus bas de Las Vegas, à 4,4 %. * Dynamique de marché en zone urbaine | Aucun projet industriel n’est actuellement prévu ou en construction dans le sous-marché de l’aéroport, soulignant la rareté et la valeur de cet actif.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 130 S Stephanie St, Henderson, NV - Commerce de détail à vendre

130 S Stephanie St

Henderson, NV 89012

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 709 410 $ CAD
  • 3 520 pi²

Henderson Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net à locataire unique, Jiffy Lube, situé au 130 S Stephanie Street à Henderson, Nevada. Le locataire a prolongé le bail pour une durée de 15 ans en 2021, soulignant son engagement à long terme envers ce site et témoignant de la solidité de l'emplacement. La propriété est louée à Jiffy Lube, une marque de lubrification rapide bien établie et reconnue à l'échelle nationale, soutenue par des moteurs de demande à long terme liés aux besoins récurrents d'entretien des véhicules. Situé le long de S Stephanie Street, le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique au sein de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Henderson, soutenu par une forte densité résidentielle et un trafic quotidien de navetteurs. La zone commerciale immédiate est entourée de commerces et de résidences, ce qui assure un flux constant de clients dans la région pour les services. La configuration du bâtiment avec des baies de service accessibles en voiture offre une utilité fonctionnelle au locataire et garantit la pertinence à long terme de l'immobilier, tandis que la nature dense et développée du corridor contribue à des barrières élevées à l'entrée et à une demande soutenue pour les commerces axés sur les services.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-04
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États-Unis NNN Properties Nevada Nelson