Granite City Industriel à vendre - Illinois
Beacon Roof Supply a récemment été acquis par QXO pour 11 milliards de dollars. QXO est une firme de capital-investissement spécialisée dans l'accompagnement des entrepreneurs, distributeurs et fournisseurs afin d'optimiser leurs opérations, améliorer leur efficacité et développer leurs activités avec confiance. QXO est le plus grand distributeur coté en bourse de produits de toiture, d'étanchéité et de matériaux de construction complémentaires aux États-Unis.
**Locataire de haute qualité** : Beacon Roof Supply a son siège social à Herndon, en Virginie. Beacon est le plus grand distributeur coté en bourse de produits de toiture, d'étanchéité et de produits extérieurs connexes aux États-Unis et au Canada. Ils figurent parmi les distributeurs les plus anciens et les plus établis de l'industrie. Beacon est un fournisseur de premier plan de produits de toiture commerciale et résidentielle, de revêtements, de fenêtres, de terrasses, d'isolation, de bois spécialisé, de systèmes d'étanchéité et de barrières d'air pour l'industrie de la construction en Amérique du Nord. Depuis près de 100 ans, ils soutiennent les entrepreneurs qui comptent sur eux pour gagner du temps et construire davantage. Leur équipe de plus de 8 000 employés à travers l'Amérique du Nord travaille pour garantir aux entrepreneurs un accès immédiat et local aux matériaux de construction et produits de toiture dont ils ont besoin, exactement au moment où ils en ont besoin. Grâce à des investissements stratégiques dans de nouvelles technologies et à un réseau de sites en constante expansion aux États-Unis et au Canada, Beacon aide les entrepreneurs à gagner du temps, à gérer leur travail plus efficacement et à développer leurs entreprises.
**Bail à long terme** : Le locataire dispose de 6 années restantes sur son bail, avec deux options de renouvellement de 5 ans, garantissant un flux de trésorerie constant pour l'investisseur. Les renouvellements sont basés sur le loyer du marché à ce moment-là.
**Revenu net annuel (NOI)** : 160 000 $.
**Croissance des loyers** : Le bail prévoit une augmentation annuelle de 3 % des loyers, offrant une protection contre l'inflation et augmentant la valeur de la propriété au fil du temps.
**Bail NNN** : Tous les frais sont couverts par le locataire, y compris l'assurance, les taxes, les services publics, l'entretien et la maintenance.
La propriété est située à Granite City, IL, le long de la Route 111, avec un accès facile à trois grandes autoroutes traversant l'Illinois : à 2,5 miles de l'I-255, à 3 miles de l'I-270 et à 5 miles de l'I-55/70. Au nord se trouvent Gateway Tradeport, un parc industriel planifié de 600 acres, ainsi que Gateway Commerce Center, le parc industriel planifié de 2 300 acres le plus important de la région métropolitaine de St. Louis.
