6 NNN Properties à vendre près de New Hope, AL, USA

Fifth Third Bank - 5901 University Dr

Huntsville, AL 35806

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 005 134 $ CAD
• 2 200 pi²

Huntsville Commerce de détail à vendre - Cummings Research Park

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir une propriété à locataire unique avec un bail net absolu de la Fifth Third Bank à Huntsville, AL—la plus grande et la ville à la croissance la plus rapide de l'État. Fifth Third Bank est une entreprise cotée en bourse avec une cote de crédit de qualité investissement et exploite plus de 1 100 succursales bancaires et 2 400 guichets automatiques dans 16 États. Le bail de 20 ans a plus de 19,3 ans restants dans la période principale avec quatre périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant des années de revenus passifs. La propriété en question se trouve au centre du district de MidCity, un projet de réaménagement de 40 acres qui met l'accent sur le fitness et la récréation, les espaces de rassemblement public, les rues piétonnières, l'architecture inspirée, les quartiers dynamiques et les espaces intimes. Le réaménagement comprend plus de 660 000 pieds carrés de commerces de détail sélectionnés, 400 000 pieds carrés d'espaces de bureaux modernes, plus de 1 800 unités multifamiliales et 925 chambres d'hospitalité. Les attractions incluent l'Orion Amphitheater (salle de concert de 8 000 places), The Camp (destination de placemaking), Top Golf, Dave & Buster’s, High Point Climbing & Fitness, REI et plus encore. Le district de MidCity et la propriété en question sont adjacents au parc de recherche Cummins, le deuxième plus grand parc de recherche du pays et le quatrième plus grand au monde. Plus de 300 entreprises occupent le parc de recherche de plus de 3 800 acres, y compris Lockheed Martin, Northrop Grumman, Boeing, Airbus, Raytheon, Blue Origin, IBM, NASA et le U.S. Space and Rocket Center.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-27

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Slim Chickens | 15 Year Absolute NNN - 11594 Memorial Pky SW

Huntsville, AL 35803

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 523 025 $ CAD
• 3 044 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Huntsville Commerce de détail à vendre - South Madison County

ALABAMA COURTIER ENREGISTRÉ - SPENCER AKIN - Capital Growth Real Estate - Numéro de licence 000083270-0 Faris Lee Investments est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un nouveau bien immobilier Slim Chickens avec service au volant situé dans le quartier aisé de Huntsville, AL. Construit en 2022, le bien en question bénéficie de plus de trois ans d'historique d'exploitation et de performance avérée dans la zone commerciale. Un bail NNN absolu à long terme de 15 ans commencera à la clôture de l'entiercement, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant aux investisseurs une forte croissance des revenus et une protection efficace contre l'inflation. Cette opportunité d'investissement transmet un intérêt en pleine propriété avec la possession du terrain et du bâtiment, permettant aux investisseurs de bénéficier de la dépréciation potentielle et des avantages de la ségrégation des coûts. Le design moderne du service au volant de la propriété comprend une configuration à deux voies séparées pour gérer efficacement la demande de pointe et le flux de commandes des clients, soutenant un modèle de service résistant aux pandémies et à l'internet. Situé à côté d'un centre commercial ancré par un Walmart Supercenter sur Memorial Parkway (+/-45,000 VPD), cet actif représente une opportunité idéale pour un investisseur passif ou un échange 1031 recherchant une propriété d'investissement QSR de haute qualité sans responsabilités de propriétaire. Slim Chickens est l'une des principales marques de QSR fast-casual redéfinissant le segment premium du poulet. Très prisé pour ses tenders de poulet frais et panés à la main, ses repas préparés à la commande et son hospitalité inspirée du Sud, Slim Chickens continue de s'étendre rapidement aux États-Unis et à l'international. Fondée à Fayetteville, Arkansas en 2003, la marque est devenue un concept de franchise reconnu à l'échelle nationale avec un solide pipeline de développement multi-unités. Slim Chickens se distingue par des ingrédients de qualité, de multiples sauces et une expérience client cohérente qui allie service rapide et qualité de restauration assise. Son format de restaurant polyvalent, sa forte demande de franchise et sa base de clients positionnent la marque comme l'un des concepts de croissance les plus importants dans la catégorie du poulet fast-casual. La propriété en question est située dans le marché en forte croissance de Huntsville, AL, connu nationalement sous le nom de "Rocket City USA" pour sa concentration d'employeurs dans l'aérospatiale, la défense et les technologies avancées. Le site occupe un terrain de coin dominant le long de Memorial Parkway avec plusieurs points d'entrée et de sortie depuis deux artères, surpassant la majorité de la concurrence QSR dans la zone commerciale immédiate. Le Walmart Supercenter adjacent a généré environ 2,0 millions de visites au cours des 12 derniers mois (Placer.ai), et la zone commerciale est soutenue par plus de 27 000 foyers dans un rayon de cinq miles, totalisant plus de 64 000 résidents avec un revenu moyen des ménages de 124 700 dollars. La ville de Huntsville a connu une croissance remarquable de 16 % depuis le recensement de 2020 et continue de bénéficier d'investissements publics et privés majeurs, y compris la récente relocalisation du siège du U.S. Space Command et l'investissement de 6 milliards de dollars d'Eli Lilly dans la fabrication. Soutenue par l'environnement pro-business de l'Alabama, une base d'emploi solide et une présence nationale de défense, cette offre Slim Chickens en NNN absolu et en pleine propriété représente une opportunité de premier plan pour acquérir un actif QSR avec service au volant dans l'un des marchés les plus en expansion rapide du Sud-Est.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-19

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15239 AL Highway 68

Crossville, AL 35962

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 336 032 $ CAD
• 9 533 pi²

Crossville Bureau à vendre

Offert à un taux de capitalisation de 8 % avec un revenu net d'exploitation projeté de 77 000 $, ce bâtiment de bureaux médicaux de 9 533 pieds carrés à Crossville, Alabama, représente une opportunité d'investissement stable soutenue par un nouveau bail de 5 ans. Construit en 2008 et situé sur 2,44 acres, la propriété se trouve à l'angle signalé de l'autoroute 68 de l'Alabama et de West Street, avec 385 pieds de façade sur l'autoroute 68 et trois points d'accès. Le bâtiment présente un aménagement de clinique traditionnel avec plusieurs salles d'examen, bureaux de médecins, zones administratives, laboratoire, salle de radiographie et une suite d'affaires au deuxième étage. Zoné B-2, le site permet une large gamme d'utilisations commerciales, offrant une flexibilité à long terme. Avec un stationnement abondant, un auvent couvert pour les déchargements, et le statut de plus grand bâtiment de bureaux médicaux sur le marché, cet actif offre un flux de trésorerie sécurisé et un potentiel de location futur solide.

Coordonnées pour la location:

Vision Commercial Advisors, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-15

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Walgreens | 9+yrs Corp Abs NNN - 1400 Gunter Ave

Guntersville, AL 35976

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 173 581 $ CAD
• 13 370 pi²

Guntersville Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un bien immobilier Walgreens en location absolue NNN situé à Guntersville, Alabama. Le locataire, Walgreen Co., est une filiale entièrement détenue par Walgreens Boots Alliance, l'un des plus grands opérateurs de pharmacies aux États-Unis. Le bail comporte plus de neuf ans de durée principale restante, ainsi que dix (10) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, offrant une excellente stabilité de revenu à long terme. Avec le locataire responsable de toutes les dépenses dans le cadre d'une structure triple net absolue, cet actif offre une opportunité d'investissement véritablement passive, idéale pour les investisseurs hors de l'État ou ceux qui préfèrent une gestion sans intervention, recherchant un flux de trésorerie durable soutenu par une marque nationale.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-06

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Mavis Tires & Brakes: Arab, AL - 926 N Brindlee Mountain Pky

Arab, AL 35016

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 711 201 $ CAD
• 5 670 pi²

Arab Commerce de détail à vendre

En tant que conseiller exclusif de la propriété, CBRE, Inc. est fier d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir, via une vente-bail à long terme, le Mavis Tires & Brakes (faisant affaire sous le nom de Express Oil Change) récemment construit de 5 670 pieds carrés situé au 926 North Brindlee Mountain Parkway, Arab, AL (la « Propriété »). Structurée comme un bail NNN sans responsabilités pour le propriétaire, la Propriété inclura un nouveau bail de 20 ans avec Mavis Tire Supply LLC (le « Locataire ») avec six options de renouvellement de 5 ans. Le bail comportera une augmentation de 5 % tous les cinq ans et toutes les options de renouvellement seront soumises à la même augmentation de 5 % à chaque début. La Propriété sera vendue à son coût de développement de 2 666 667 $ et les investisseurs sont invités à soumettre une offre sur le loyer / taux de capitalisation dans le cadre de leur proposition.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-16

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Dollar General - 6653 AL-168

Boaz, AL 35957

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 843 026 $ CAD
• 9 100 pi²

Boaz Commerce de détail à vendre

LHT Commercial Real Estate, LLC est heureuse de mettre sur le marché ce tout nouveau magasin Dollar General autonome. Ce magasin bénéficie d’un tout nouveau bail NNN Dollar General avec garantie corporative, prévoyant une augmentation de loyer de 5 % tous les 5 ans. Le bail a une durée initiale de 15 ans, avec 5 options de renouvellement de 5 ans chacune. Boaz est située dans le nord de l’Alabama. Le magasin est un bâtiment de 9 100 pieds carrés. Le revenu locatif annuel est de 137 892 $. Taux de capitalisation de 6,75 % avec un prix de vente de 2 042 844 $. J’ai également d’autres propriétés qui ne sont pas « sur le marché ». Communiquez avec moi dès aujourd’hui pour plus d’information!

Coordonnées pour la location:

LHT Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-04-01

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