Immobilier commercial en Nouveau-Mexique disponible à vendre

30 NNN Properties à vendre à Nouveau-Mexique, USA

NNN Properties à vendre à Nouveau-Mexique, USA

Plus de détails pour 1630 Rio Rancho Blvd SE, Rio Rancho, NM - Commerce de détail à vendre

1630 Rio Rancho Blvd SE

Rio Rancho, NM 87124

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 436 830 $ CAD
  • 12 467 pi²

Rio Rancho Commerce de détail à vendre

Situé au 1630 Rio Rancho Blvd SE à Rio Rancho, ce centre commercial entièrement loué représente une rare opportunité d'acquérir un investissement stabilisé et protégé contre l'inflation dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de l'État. La propriété offre 11 973 pieds carrés d'espace locatif sur un site de 1,03 acre très en vue au sein de Hilltop Plaza, un centre commercial dynamique ancré par Defined Fitness, NAPA Auto Parts et Big O Tires. Positionné à une intersection avec feux de signalisation le long de Rio Rancho Boulevard, le centre bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic atteignant 45 000 véhicules par jour. Il est également adjacent au campus de plus de 200 acres d'Intel, un employeur régional majeur qui continue de stimuler la croissance économique dans la région. Le mélange de locataires comprend Lovelace Health System, Gonzales Jiu-Jitsu et Boba Catch, offrant un flux de revenus diversifié et résistant à la récession. Tous les baux sont structurés en NNN, avec des augmentations de loyer annuelles prévues allant de 2 % à 3 %, garantissant une croissance des revenus prévisible d'année en année et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Les données démographiques environnantes sont très favorables, avec plus de 149 000 résidents dans un rayon de 5 miles, et un revenu moyen des ménages dépassant 115 000 $. La région bénéficie d'une forte synergie commerciale avec des marques nationales à proximité, y compris Walmart Supercenter, Smith’s Grocery, Target, Starbucks, Chick-fil-A, Dutch Bros, et bien d'autres, ce qui contribue à un trafic constant et à une attraction des consommateurs. Rio Rancho fait partie de la région métropolitaine d'Albuquerque et est reconnue comme la ville à la croissance la plus rapide du Nouveau-Mexique, offrant une économie solide, un logement abordable et une haute qualité de vie. Cette combinaison d'emplacement stratégique, de diversité des locataires et de fondamentaux de marché favorables fait de cette propriété un choix idéal pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie durable, une protection contre l'inflation et une stabilité à long terme dans une communauté florissante.

Coordonnées pour la location:

Pegasus Retail

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-12
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Plus de détails pour 1419 N Main Ave, Lovington, NM - Commerce de détail à vendre

United Supermarkets - 1419 N Main Ave

Lovington, NM 88260

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 27 082 891 $ CAD
  • 48 997 pi²

Lovington Commerce de détail à vendre

Emplacement de choix : Emplacement privilégié directement sur la Route 82 des États-Unis, qui traverse l'ensemble de Lovington. Construction 2026 : Construction neuve de 2026 construite selon le dernier prototype de United Supermarkets. Base démographique solide : Le rayon de cinq miles dessert une région populeuse, avec une croissance de 12 % dans un rayon d'un mile depuis 2010 et un revenu annuel moyen des ménages de 89 694 $ dans un rayon de cinq miles. Excellents générateurs de trafic : La propriété est entourée d'un mélange dynamique de détaillants locaux et nationaux qui stimulent l'activité économique principale de Lovington, y compris Family Dollar, Comfort Inn & Suites, Dollar General Market, McDonald's, Pizza Hut, et bien d'autres. Aucune responsabilité de gestion : La structure de bail NNN absolue transfère les obligations de maintenance et de dépenses au locataire, y compris le toit, la structure et le stationnement. Dynamiques de marché en croissance : Les augmentations de revenus projetées dans les rayons de 1, 3 et 5 miles au cours des cinq prochaines années positionnent ce United Supermarkets et Lovington pour une croissance régulière et simultanée.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2026-03-10
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Plus de détails pour 5210 Central Ave SE, Albuquerque, NM - Commerce de détail à vendre

New Take 5 Oil | 15 Yr NNN SLB | 10% Bumps - 5210 Central Ave SE

Albuquerque, NM 87108

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 101 928 $ CAD
  • 1 438 pi²

Albuquerque Commerce de détail à vendre - University

• Nouveau bail de 15 ans récemment signé avec six (6) périodes d'option de cinq ans pour prolonger • Bail garanti par T5 West Operations, LLC, qui comprend plus de 29 emplacements à travers l'ouest des États-Unis sous la marque Take 5 Oil Change • L'opérateur et ses entités affiliées gèrent actuellement plus de 50 emplacements Take 5 Oil Change, démontrant un historique opérationnel éprouvé • Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période de renouvellement, augmentant le NOI et se protégeant contre l'inflation • Actif de construction flambant neuf construit selon le dernier prototype de conception et les normes opérationnelles

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-04
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Plus de détails pour 10830 Unser Blvd NW, Albuquerque, NM - Commerce de détail à vendre

New Take 5 Oil | 15yr SLB | 29+ Unit Guaranty - 10830 Unser Blvd NW

Albuquerque, NM 87114

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 012 636 $ CAD
  • 1 438 pi²

Albuquerque Commerce de détail à vendre - West Mesa

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier investi en location absolue NNN chez Take 5 Oil Change situé au 10830 Unser Boulevard NW, Albuquerque, Nouveau-Mexique. À la clôture de l'entiercement, le locataire signera un tout nouveau bail NNN de 15 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les périodes d'option, offrant une excellente protection contre l'inflation. Le bail sera absolument NNN, ne nécessitant aucune responsabilité de la part du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-03
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Plus de détails pour 70 NM-371, Thoreau, NM - Commerce de détail à vendre

70 NM-371

Thoreau, NM 87323

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 171 157 $ CAD
  • 9 180 pi²

Thoreau Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease est heureux de présenter ce magasin Family Dollar indépendant de 9 180 pieds carrés situé à Thoreau, Nouveau-Mexique - situé dans une zone d'opportunité! Ce magasin a été reconstruit en 2015. La propriété offre un bail Double Net (NN), laissant des responsabilités minimales au propriétaire. Le locataire est responsable du système CVC. Le bail contient 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, avec une augmentation de 10 % du taux de location à chaque renouvellement. Le bail est garanti par la société, qui détient une cote de crédit de "BBB", classée comme Grade d'Investissement. Le magasin est actuellement ouvert et fonctionne avec succès depuis juillet 2008. Il se classe dans le tiers supérieur de tous les magasins Family Dollar de l'État. Ce Family Dollar est très visible car il est stratégiquement positionné près de l'I-40 qui voit 20 010 voitures par jour, sur la NM-371 qui voit 4 124 voitures par jour. Il est idéalement situé sur l'artère principale entourée d'écoles locales, de résidences et d'autres détaillants. La population à 10 miles du site est de 3 945 personnes tandis que le revenu moyen des ménages à 3 miles est de 41 524 $ par an, ce qui rend cet emplacement idéal pour un Family Dollar. L'offre représente une opportunité idéale pour un acheteur d'échange 1031 ou un investisseur "passif" d'acquérir la propriété en pleine propriété d'un Family Dollar. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, l'un des principaux magasins à bas prix du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 9 % basé sur un NOI de 76 729 $. Le propriétaire est un courtier immobilier agréé au Nouveau-Mexique.

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-12
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Plus de détails pour 701 N 5th St, Estancia, NM - Commerce de détail à vendre

Family Dollar - 701 N 5th St

Estancia, NM 87016

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 851 698 $ CAD
  • 9 180 pi²

Estancia Commerce de détail à vendre - Torrance County

Fortis Net Lease est heureux de présenter ce magasin Family Dollar indépendant de 9 180 pieds carrés situé à Estancia, Nouveau-Mexique - situé dans une zone d'opportunité sur le marché d'Albuquerque ! La propriété offre un bail double net (NN), laissant des responsabilités minimales au propriétaire. Le locataire est responsable du système CVC. Le bail contient 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, avec une augmentation de loyer de 10 % à chaque renouvellement. Le bail est garanti par la société, qui détient une cote de crédit de "BBB", classée comme de qualité d'investissement. Le magasin est actuellement ouvert et fonctionne avec succès depuis juillet 2008. Ce Family Dollar est très visible car il est stratégiquement positionné sur la 5e rue, qui voit passer 3 911 voitures par jour. Il est idéalement situé sur l'artère principale de la ville, à côté du lycée et en face de l'aéroport municipal d'Estancia. La population dans un rayon de 10 miles est de 3 029 personnes, tandis que le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles est de 46 605 $ par an, ce qui rend cet emplacement idéal pour un Family Dollar. Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" d'acquérir la propriété en pleine propriété d'un Family Dollar. Cet investissement offrira à un nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, l'un des principaux magasins à un dollar du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 9,23 % basé sur un revenu net d'exploitation de 59 978 $. Le propriétaire est un courtier immobilier agréé au Nouveau-Mexique.

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-12
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Plus de détails pour 1 Romeroville Frontage Rd, Las Vegas, NM - Commerce de détail à vendre

Speedway - 1 Romeroville Frontage Rd

Las Vegas, NM 87701

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 295 827 $ CAD
  • 4 000 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre

L'offre présente l'opportunité d'acquérir un magasin de commodités Speedway à locataire unique avec une infrastructure de ravitaillement à haute capacité, situé sur 7 acres à Las Vegas, Nouveau-Mexique. La propriété est le 7-Eleven le plus performant du Nouveau-Mexique et figure dans le top 3% à l'échelle nationale selon Placer.ai. La propriété est louée sur un bail NNN absolu à long terme avec des augmentations de loyer contractuelles tous les trois ans pendant la durée initiale, offrant une croissance des revenus et un transfert complet des dépenses. Speedway est l'un des plus grands exploitants de magasins de commodités dans le sud-ouest et est détenu et exploité par 7-Eleven, la plus grande marque de magasins de commodités au monde, générant 81,46 milliards de dollars de revenus totaux en 2024 (augmentation de 4,4% d'une année sur l'autre), et une cote de crédit de qualité investissement de A par S&P. La propriété bénéficie d'un accès immédiat à l'Interstate 25, également connue sous le nom de Pan-American Freeway, et est située à la convergence de l'I-25 et de la Route 84 des États-Unis, un corridor clé de trafic régional et interétatique à travers le nord du Nouveau-Mexique.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-29
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Plus de détails pour 12700 San Rafael Ave NE, Albuquerque, NM - Commerce de détail à vendre

SANDIA HEIGHTS VILLAGE IN A HIGH-INCOME AREA - 12700 San Rafael Ave NE

Albuquerque, NM 87122

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 656 979 $ CAD
  • 14 932 pi²

Albuquerque Commerce de détail à vendre - East Outlying

La propriété est proposée comme un investissement de détail de quartier multi-locataires stabilisé et entièrement loué, situé dans le sous-marché très prisé de Northeast Heights à Albuquerque. L'actif est occupé à 100 % et génère un flux de trésorerie durable soutenu par un mélange diversifié de locataires axés sur les services et des augmentations de loyer contractuelles. Positionnée sur un terrain d'angle très visible avec une double façade le long de San Rafael Avenue et Tramway Boulevard, la propriété bénéficie d'une forte exposition au trafic quotidien, d'un accès pratique et d'une demande de quartier constante. Le centre totalise environ 14 932 pieds carrés et est situé sur un site de ±1,27 acre, offrant un ratio terrain-bâtiment favorable et une optionnalité à long terme. La liste des locataires est principalement composée d'utilisateurs de services de nécessité et de style de vie, y compris des soins vétérinaires, des assurances, des services personnels, du fitness, des studios créatifs et des offres de nourriture et de boissons. Ce mélange axé sur les services limite l'exposition à la perturbation du commerce électronique et soutient une fréquentation stable et répétée. Offerte à un taux de capitalisation en place de 6,74 %, la propriété présente aux investisseurs une opportunité de vente au détail core-plus avec un revenu prévisible, aucun risque de location et des exigences en capital à court terme limitées. La zone commerciale environnante se caractérise par des revenus des ménages supérieurs à la moyenne, des quartiers résidentiels établis et une offre de nouveaux commerces de détail limitée, renforçant la stabilité à long terme de l'occupation et des revenus.

Coordonnées pour la location:

A360 Capital Real Estate & Business Advisory

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-15
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Plus de détails pour 5901 Isleta Blvd SW, Albuquerque, NM - Commerce de détail à vendre

Family Dollar - 5901 Isleta Blvd SW

Albuquerque, NM 87105

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 471 969 $ CAD
  • 8 320 pi²

Albuquerque Commerce de détail à vendre - South Valley

Situé au 5901 Isleta Ave., Albuquerque, Nouveau-Mexique, ce bien immobilier Family Dollar offre aux investisseurs une solide opportunité ancrée par un détaillant de rabais reconnu à l'échelle nationale, desservant la communauté environnante. Positionné le long d'un corridor très fréquenté dans la vallée sud d'Albuquerque, le site bénéficie d'un trafic quotidien constant, d'une forte densité de quartier et d'une accessibilité pratique. Le modèle de vente au détail axé sur la valeur de Family Dollar génère une demande constante de la part des clients, faisant de cet emplacement une destination de shopping fiable pour le quartier. Avec sa présence établie, son focus sur les biens essentiels et ses opérations simples, cette propriété représente un ajout convaincant à un portefeuille d'investissement à bail net à long terme sur le marché d'Albuquerque. Le revenu net d'exploitation (NOI) est basé sur un taux de capitalisation mixte de 7,56 %, en tenant compte d'une augmentation de loyer de 10 % prévue pour le 1er mai 2027.

Coordonnées pour la location:

The Alexander Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-08
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Plus de détails pour 3570 Cerrillos rd, Santa Fe, NM - Commerce de détail à vendre

Whataburger - 3570 Cerrillos rd

Santa Fe, NM 87507

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 747 440 $ CAD
  • 3 053 pi²

Santa Fe Commerce de détail à vendre - Southwest Santa Fe

Nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, tant dans la durée principale que dans les options de renouvellement.

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-13
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Plus de détails pour 2781 57th Street NW, Albuquerque, NM - Commerce de détail à vendre

2781 57th Street NW

Albuquerque, NM 87120

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 886 118 $ CAD
  • 1 183 pi²

Albuquerque Commerce de détail à vendre - West Mesa

Absolute Investment Realty a été choisi comme représentant exclusif de cette opportunité très rare de location Absolute NNN pour un restaurant rapide avec service au volant. La propriété est située à Albuquerque, NM, dans le corridor recherché de Coors Blvd. Le bâtiment indépendant récemment construit de +/-1 185 pieds carrés avec service au volant est situé dans le corridor animé de Coors Blvd, du côté ouest d'Albuquerque. La propriété se trouve sur une rue d'accès à la bretelle de Coors & I 40. Le locataire, Pinon Coffee of New Mexico, est une marque régionale de café bien établie qui a connu un grand succès dans la vente en gros et au détail de café torréfié et qui s'étend maintenant à des cafés boutiques offrant du café chaud et froid ainsi que de la nourriture.

Coordonnées pour la location:

Absolute Investment Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-06
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Plus de détails pour 1316 Silver Heights Blvd, Silver City, NM - Commerce de détail à vendre

Sherwin Williams | New 10yr Corp NN - 1316 Silver Heights Blvd

Silver City, NM 88061

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 853 080 $ CAD
  • 2 720 pi²

Silver City Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier NN, garanti par une entreprise (NYSE: SHW), de qualité investissement (S&P: BBB), situé à Silver City, Nouveau-Mexique. Le locataire, Sherwin Williams Co., occupe le site depuis 20 ans et a récemment signé une toute nouvelle prolongation de bail de 10 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée de la prolongation et au début de chaque option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est NN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Le vendeur a fait un investissement substantiel dans un nouveau toit, CVC, drainage et isolation qui seront installés d'ici novembre 2025. Fondée en 1866, Sherwin Williams est un leader mondial dans la fabrication, le développement, la distribution et la vente de peintures et de produits connexes vendus exclusivement à travers un réseau de plus de 5 000 magasins et succursales opérés par l'entreprise.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-15
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Plus de détails pour 10201 Central Ave NE, Albuquerque, NM - Commerce de détail à vendre

Freddy's - Albuquerque NM - 10201 Central Ave NE

Albuquerque, NM 87123

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 954 872 $ CAD
  • 3 264 pi²
  • Restaurant

Albuquerque Commerce de détail à vendre - Southeast Heights

• Freddy's a exploité cet emplacement pendant 11 ans et il reste plus de 4 ans sur leur bail avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque option. • Le locataire, ERC New Mexico, LLC, exploite 10 emplacements Freddy's au Nouveau-Mexique et dans le comté d'El Paso, TX. • Exploité par l'entité plus grande, ERC Management, qui gère un total de 34 emplacements au Colorado, en Alabama, au Texas et au Nouveau-Mexique avec des plans pour ouvrir davantage de magasins au Nouveau-Mexique et dans le comté d'El Paso, TX.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-15
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Plus de détails pour 3600 Rodeo Ln, Santa Fe, NM - Bureau à vendre

Unit A - 3600 Rodeo Ln

Santa Fe, NM 87507

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 2 001 510 $ CAD
  • 3 960 pi²

Santa Fe Bureau à vendre - Southwest Santa Fe

Absolute Investment Realty a été choisi comme représentant exclusif pour la vente-leaseback NNN de cet attrayant bâtiment de bureaux médicaux situé au cœur de Santa Fe. Cette propriété est facilement accessible depuis l'I-25 et se trouve à proximité des deux plus grands hôpitaux de Santa Fe (Christos St. Vincent Regional Medical Center, Presbyterian Santa Fe Medical Center). Cet actif représente une opportunité d'acquérir de l'immobilier dans le marché prestigieux et à forte barrière d'entrée de Santa Fe, NM. Nouveau bail en vigueur avec Allevio Care, une entreprise nationale. Consultez le résumé de l'investissement et À propos du locataire pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Absolute Investment Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-05
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Plus de détails pour 1001 Coal Ave SE, Albuquerque, NM - Bureau à vendre

Women's Specialists of New Mexico - 1001 Coal Ave SE

Albuquerque, NM 87106

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 6 289 051 $ CAD
  • 14 650 pi²

Albuquerque Bureau à vendre - University

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour Women’s Specialists of New Mexico situé au 1001 Coal Ave SE, Albuquerque, NM 87106. Le site comprend environ 14 650 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,12 acre. Ce Women’s Specialists of New Mexico est soumis à un bail triple net (NNN) de 8 ans, qui a débuté le 1/10/2024. Le loyer annuel actuel est de 274 687 $ et comporte des augmentations variables.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-18
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Plus de détails pour 3900 Southern Blvd SE, Rio Rancho, NM - Commerce de détail à vendre

Take 5 Oil Change - 3900 Southern Blvd SE

Rio Rancho, NM 87124

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 866 886 $ CAD
  • 1 315 pi²

Rio Rancho Commerce de détail à vendre

• Le locataire a environ 13+ années restantes avec 5 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % à la 11e année, et des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-04-11
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Plus de détails pour 1266 Sumner Ave, Fort Sumner, NM - Commerce de détail à vendre

Dollar General Plus - 1266 Sumner Ave

Fort Sumner, NM 88119

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 563 807 $ CAD
  • 10 640 pi²

Fort Sumner Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease a le plaisir de présenter ce 2024 BTS 10 640 SF. Magasin Dollar General Plus situé à Fort Sumner, au Nouveau-Mexique. La propriété est garantie par un bail NNN absolu de 15 ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de taux de location de 5 % tous les cinq ans, y compris pour chacune des options de renouvellement de 5 (5 ans). Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit de « BBB », qui est classée Investment Grade. Le magasin a terminé sa construction et a ouvert ses portes avec succès en juin 2024. Ce Dollar General est très visible car il est stratégiquement positionné au coin de l'avenue G et de la 16e rue, juste à côté de l'autoroute 60, où 5 925 voitures sont affichées par jour. Le magasin est facilement accessible depuis les deux rues avec 2 points d'entrée/sortie. La population à 10 milles du site est de 1 322 habitants et le revenu moyen des ménages de 3 milles est de 45 457$ par année, ce qui en fait un endroit idéal pour un Dollar General. L'offre en question représente une occasion idéale pour un acheteur d'une bourse 1031 ou un investisseur « passif » d'obtenir la propriété en frais simples de Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité avérée du locataire, le magasin le plus rentable au pays. Le prix courant reflète un taux de plafonnement de 6,80 % basé sur un NOI de 127 843,20$. Courtier agréé : Brian Brockman | Bang Realty

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-02-18
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Plus de détails pour 10300 Central Ave SE, Albuquerque, NM - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 10300 Central Ave SE

Albuquerque, NM 87123

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 922 312 $ CAD
  • 16 510 pi²

Albuquerque Commerce de détail à vendre - Southeast Heights

Le propriétaire envisagera de construire un immeuble sur mesure, de subdiviser l'immeuble pour plusieurs nouveaux locataires, de louer l'immeuble « tel quel » avec allocation de finition négociée par locataire, de vendre la propriété ou de réaménager la parcelle. Revenu absolu triple-net (NNN) provenant de Walgreens Corp. jusqu'au 31 mars 2031. 226 000 résidents dans une zone commerciale croissante de 5 milles. À moins de 1 mille de l'autoroute I-40 (60 306 wagons par jour). Adjacent à Starbucks, Church's, Chili's, Taco Cabana, Jack-in-the-Box, Burger King, O'Reilly Auto Parts, Dutch Bros. Coffee et Freddy's Frozen Custard. Dans un bloc de détaillants à grande surface bien connus - Costco et Home Depot. À proximité d'autres détaillants à grande surface tels que Target, Sam's Club, Walmart Supercenter, Pet Smart, Sandia Toyota, Office Max Petco, Best Buy. Plus de 500 entreprises dans un rayon de 1 mille. Plus de 60 483 employés de jour dans une région avoisinante de 3 milles. À distance de marche du Musée national des sciences et de l'histoire nucléaires. À proximité du parc scientifique et technologique de Sandia et de la base aérienne de Kirtland. À 15 minutes à l'est du centre-ville d'Albuquerque et à 10 minutes du Sunport international d'Albuquerque - le plus grand aéroport commercial des environs avec plus de 5,3 millions de passagers chaque année.

Coordonnées pour la location:

Antonoff & Company Brokerage, Inc.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-01-31
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Plus de détails pour 1608 7th St, Las Vegas, NM - Commerce de détail à vendre

1608 7th St

Las Vegas, NM 87701

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 846 348 $ CAD
  • 7 400 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre

Absolute Investment Realty a été sélectionné comme représentant exclusif pour la vente de cet attrayant immeuble de bureau médical situé à Las Vegas, au Nouveau-Mexique. Les locataires comprennent Foot & Ankle Specialist ainsi que Cricket et un Dreamz Dispensary, un dispensaire de cannabis au détail. Ce magnifique cabinet médical jouit d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier commercial très actif de Las Vegas, au Nouveau-Mexique. La propriété récemment rénovée présente des éléments de design contemporains et des finitions de haute qualité partout. Cet impressionnant immeuble de bureaux médicaux représente une occasion d'investissement unique et lucrative, offrant un potentiel de flux de trésorerie stable à long terme et de fortes perspectives d'appréciation. Ne manquez pas l'occasion d'ajouter cette propriété exceptionnelle à votre portefeuille et de tirer parti de la demande croissante de services de santé. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour en savoir plus.

Coordonnées pour la location:

Absolute Investment Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-12-11
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Plus de détails pour 1500 SE Gibson Blvd, Albuquerque, NM - Commerce de détail à vendre

Del Taco - Absolute NNN Lease - 1500 SE Gibson Blvd

Albuquerque, NM 87106

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 877 944 $ CAD
  • 1 152 pi²
  • Climatisation

Albuquerque Commerce de détail à vendre - Airport

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs la possibilité d'acquérir le locataire unique de Del Taco loué par NNN à Albuquerque, au Nouveau-Mexique. Del Taco a été acheté par Jack in the Box Inc. (NASDAQ : JACK) en 2022 et exploite plus de 590 succursales dans 15 États. Il reste plus de 14 ans au bail à triple montant net absolu avec deux périodes d'options de cinq ans, zéro responsabilité du propriétaire et augmentation de 5 % de loyer tous les cinq ans, ce qui en fait un actif idéal pour un investisseur à la recherche de flux de trésorerie passifs pour les années à venir. Le bâtiment de 1 152 pi2 nouvellement construit sur une parcelle de 0,5 acre est stratégiquement positionné le long du corridor commercial en expansion rapide du boulevard Gibson, qui affiche plus de 38 600 points par jour. Les détaillants à proximité comprennent Chick-fil-A, Raising Cane's, Starbucks, Dutch Bros Coffee, Chili's, Buffalo Wild Wings et bien d'autres. De plus, la propriété en question se trouve à proximité de l'aéroport international d'Albuquerque et du campus de l'Université du Nouveau-Mexique. Albuquerque International Sunport (ABQ), qui accueille plus de 5 millions de passagers par an et 418 vols quotidiens, n'est qu'à un mile, tandis que l'Université du Nouveau-Mexique, qui compte plus de 21 900 inscriptions, se trouve à moins d'un demi-mile (deux milles du campus central).

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-10-15
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Plus de détails pour 7900 Central Ave SW, Albuquerque, NM - Commerce de détail à vendre

CVS | Approx 11yrs Abs NNN | DriveThru - 7900 Central Ave SW

Albuquerque, NM 87121

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 501 681 $ CAD
  • 14 287 pi²

Albuquerque Commerce de détail à vendre - South Valley

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir la participation à bail (propriété de l'immeuble) dans un immeuble de placement CVS loué à bail absolu par NNN, de qualité investissement (S&P : BBB), équipé d'un système d'entraînement direct, situé à Albuquerque, au Nouveau-Mexique. Il reste environ 11 ans au locataire avec 1 option (4 ans, 3 mois) et 7 (5 ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur extérieur à l'État. CVS Pharmacy est la plus importante pharmacie de détail aux États-Unis avec près de 10 000 emplacements dans 49 États, le district de Columbia et Porto Rico.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-02-14
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Plus de détails pour 5-Home Residential Care Lease Option – Soins de santé à vendre

5-Home Residential Care Lease Option

  • NNN Property
  • Soins de santé à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 13 262 pi²
  • 5 Propriétés | Soins de santé

Portefeuille de propriétés à vendre - West Mesa

OPPORTUNITÉ CONFIDENTIELLE – PORTFOLIO CLÉ EN MAIN DE SOINS MÉMORIELS RÉSIDENTIELS Albuquerque, Nouveau-Mexique Une occasion rare se présente pour reprendre les opérations et louer un portefeuille stabilisé et agréé de résidences avec assistance à Albuquerque. Cette offre est structurée comme une opportunité de bail maître pour les opérateurs qualifiés cherchant à s'implanter immédiatement dans le domaine des soins mémoriels résidentiels. Le portefeuille se compose de cinq maisons résidentielles configurées pour six lits chacune (30 lits agréés au total), actuellement exploitées avec environ 85 % d'occupation, un personnel formé en place, et des systèmes et procédures établis. Le groupe propriétaire préfère louer les cinq maisons en tant que portefeuille sous un seul opérateur principal. Ce n'est pas une opportunité de démarrage. C'est une transition de plateforme opérationnelle. L'OPPORTUNITÉ • Cinq maisons résidentielles avec assistance avec le potentiel d'une sixième maison • 30 lits agréés au total sous le modèle de cinq maisons et 36 lits avec une sixième maison • Modèle de paiement privé • Environ 85 % d'occupation • Relations de référence établies • Personnel de soins formé en place • Politiques, procédures et systèmes opérationnels • Forte notoriété de la marque sur le marché depuis plus de 30 ans • Structure de transition clé en main disponible Un opérateur entrant peut reprendre l'exploitation existante et continuer à opérer sous la licence actuelle (sous réserve d'approbation réglementaire), ou passer à sa propre marque et structure de licence selon les qualifications et le cheminement réglementaire. Cette opportunité permet à un opérateur qualifié de contourner le délai de démarrage typique de 18 à 24 mois associé au développement, à la licence, au personnel et à la stabilisation du recensement des résidences avec assistance. Structure NNN : L'opérateur est responsable des taxes foncières, de l'assurance, des services publics, de l'entretien, du personnel, de la conformité réglementaire et de tous les coûts opérationnels. L'objectif du propriétaire est un transfert opérationnel complet. Le propriétaire ne restera pas impliqué dans la gestion quotidienne. Veuillez contacter le courtier pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Tim Lopez Group

Date de mise en marché :

2026-02-11
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  3. 2
États-Unis NNN Properties Nouveau-Mexique