1 NNN Property à vendre à North Webster, IN, USA

Warsaw Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un restaurant Popeyes avec service au volant indépendant situé au 3501 Lake City Highway à Warsaw, Indiana, le centre commercial du comté de Kosciusko. Ce restaurant de ±1 958 pieds carrés, construit en 2022, est implanté sur un terrain de ±0,67 acre et bénéficie d’un tout nouveau bail absolu NNN de 20 ans débutant en juin 2026, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail inclut quatre (4) options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans, garantissant une croissance organique régulière des revenus et une protection contre l'inflation à long terme. La propriété est exploitée par un franchisé Popeyes primé et expérimenté, possédant un vaste portefeuille dans la région du Grand Chicago, en Indiana, au Michigan et au Wisconsin. Ce franchisé a été reconnu comme Développeur de l'année Popeyes en 2024 et Franchisé de l'année Popeyes en 2022, avec une garantie personnelle en place (renseignements disponibles auprès de l'agent). La propriété est idéalement située le long de Lake City Highway (US-30) à l’intersection de E Old Rd 30 (±5 690 véhicules par jour), le principal corridor commercial est-ouest de Warsaw, qui accueille ±25 422 véhicules par jour. Les voisins adjacents incluent Rural King, Dollar General, Wings Etc. et Paragon Medical. La zone commerciale dans un rayon de 5 miles soutient une population de 57 060 résidents avec un revenu moyen des ménages de 98 611 $, tandis que la population dans un rayon de 3 miles, qui s’élève à 21 488 habitants, bénéficie d’une forte base d’emploi de jour ancrée par Zimmer Biomet, DePuy Synthes Johnson & Johnson MedTech, Autocam Medical et Grace College (2 485 étudiants inscrits). L’industrie orthopédique de Warsaw soutient 13 000 emplois locaux et environ un tiers de la fabrication mondiale d’orthopédie, ce qui renforce une économie régionale stable et en croissance, avec une demande durable pour des baux nets à long terme.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-09

Albion Commerce de détail à vendre

Le groupe Klink de Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente le Dollar General Market situé à Albion, Indiana. La propriété est sécurisée par un tout nouveau bail de 10 ans avec Dollar General, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie à long terme soutenu par l'un des plus grands et des plus établis détaillants à rabais du pays. La structure du bail est de type triple net (NNN), ce qui oblige le locataire à rembourser les taxes foncières, l'assurance, les frais d'entretien des espaces communs par des contributions mensuelles (CAM), ainsi qu'à assumer la responsabilité de l'entretien et du remplacement du système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC). Les responsabilités du propriétaire se limitent au toit et aux composants structurels, tout en administrant l'entretien des espaces communs, créant ainsi un équilibre favorable entre une gestion passive et une supervision de l'actif.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-06-17

Fort Wayne Flex à vendre - North Fort Wayne

SVN | Parke Group est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 2623 Camino Court, Fort Wayne, Indiana, une opportunité d'investissement en vente-bail à locataire unique entièrement occupée par Excell Color Graphics, Inc. À la clôture, Excell Color Graphics signera un nouveau bail NNN de 10 ans, offrant à l'investisseur un revenu contractuel à long terme soutenu par une entreprise bien établie.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-05-11

Columbia City Commerce de détail à vendre - Outlying Whitley County

Surmount est heureux de présenter l’inscription exclusive d’un Valvoline situé au 309 West Plaza Drive, Columbia City, IN 46725. Le site comprend environ 1 462 pieds carrés louables d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 0,95 acre. Valvoline est assujetti à un bail net triple (NNN) d’une durée de 15 ans, dont le loyer devrait commencer le 1er juin 2026. Le loyer annuel actuel est de 75 000 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-08

Columbia City Industriel à vendre - Outlying Whitley County

Cette propriété industrielle d'investissement de 53 500 pieds carrés représente une excellente opportunité d'acquérir un actif entièrement loué, à locataire unique, avec bail net, offrant un revenu stable et un locataire de qualité avec une cote de crédit solide. Le bâtiment est entièrement loué à Ultra Maritime, qui a signé un nouveau bail de 5 ans en décembre 2025, incluant des options de renouvellement et des augmentations de loyer programmées, garantissant une croissance des revenus à long terme et une sécurité financière. Proposé à un taux de capitalisation de 6 %, la propriété génère des flux de trésorerie fiables soutenus par un locataire de qualité. Situé sur un terrain de 4,42 acres, l'installation est bien équipée pour répondre aux besoins des opérations industrielles modernes. Le bâtiment offre une hauteur libre de 27 pieds, des planchers en béton de 8 pouces et des capacités de chargement efficaces avec trois quais de chargement (équipés de niveleurs) et deux portes basculantes (10’ x 12’ et 14’ x 16’). Les améliorations récentes incluent un tout nouveau système de climatisation dans l'entrepôt et un toit en métal à joints debout avec un revêtement en caoutchouc appliqué en 2018. Parmi les autres caractéristiques, on retrouve un éclairage LED, un système de gicleurs humides et une capacité électrique robuste avec un service triphasé de 1 200 ampères, 480/277 volts, complété par un transformateur supplémentaire de 300 KVA. Cette installation bien entretenue et hautement fonctionnelle offre aux investisseurs un actif sécurisé générant des revenus, avec des fondamentaux solides et un potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-01-26

Elkhart Commerce de détail à vendre - Outlying Elkhart County

Utilisez le lien dans le mémorandum d'information et le dépliant pour accéder aux informations complètes sur l'enchère et la propriété. RETAIL MULTI-LOCATAIRES À POTENTIEL DE VALORISATION | NOUVEAU TOIT 2024 Mise de départ : 500 000 $ Événement d'enchères : du 13 au 15 juillet 2026

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-22

Avilla Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-11

Goshen Portefeuille de propriétés à vendre - Outlying Elkhart County

Northmarq est ravi d'offrir à des investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un campus de fabrication légère et d'entrepôts composé de cinq bâtiments en pleine propriété, situé aux adresses suivantes : 3352, 3249 et 3125 Maple City Drive, 2761 Firethorn Drive et 2758 Elder Drive à Goshen, Indiana. Ce bien immobilier est loué à Patrick Industries, Inc. La propriété comprend environ 153 848 pieds carrés répartis sur 16,88 acres, divisés en plusieurs parcelles de terrain, au cœur du corridor manufacturier d'Elkhart County, reconnu à l'échelle nationale. Le campus est occupé par Patrick Industries depuis 2014 et fait partie intégrante de la plateforme opérationnelle de l'entreprise dans le nord de l'Indiana depuis plus d'une décennie. Patrick Industries a exercé les deux options de renouvellement prévues dans le bail, la plus récente en juin 2024, et a conservé les cinq bâtiments sans réduction de superficie, ce qui souligne l'importance continue de cette propriété dans les opérations régionales de l'entreprise.

Date de mise en marché :

2026-05-06