6 NNN Properties à vendre près de Northampton, MA, USA

West Springfield Commerce de détail à vendre - Hampden County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Chick-Fil-A situé au 1094 Riverdale Street, West Springfield, MA 01089. Le site comprend environ 2 761 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,03 acre. Chick-Fil-A est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, dont le début est prévu pour le 17 septembre 2026. Le loyer annuel actuel est de 155 000 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-03

Greenfield Industriel à vendre - Franklin County

Marcus & Millichap est ravi de présenter Town Fair Tire situé au 10 Silver Street, Greenfield, MA, une opportunité rare d'acquérir un bail net absolu à long terme soutenu par l'une des marques de services automobiles les plus établies du Nord-Est et garanti par Mavis Tire Express Services TopCo Corp., un opérateur national avec plus de 2 300 emplacements. La propriété est située le long du corridor commercial Federal Street/Silver Street, une artère principale nord-sud desservant Greenfield et la région plus large du comté de Franklin. Le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique et d'un stationnement sur place, attirant à la fois les résidents locaux et le trafic des navetteurs régionaux. L'actif est stratégiquement positionné dans une zone commerciale et de services bien établie, soutenue par des marques nationales, des entreprises locales, des prestataires de soins de santé et des écoles. Sa proximité avec l'Interstate 91, un important axe régional, renforce encore l'exposition quotidienne au trafic et la demande à long terme pour les services automobiles. Greenfield, en tant que siège du comté et centre régional stable avec une base d'emploi diversifiée, renforce le profil de revenu durable de la propriété. Avec ±18,5 années restantes sur un bail NNN absolu, des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans et six options de renouvellement de 5 ans, la propriété offre un revenu passif prévisible et sans responsabilités pour le propriétaire. Cette offre procure aux investisseurs un flux de revenus de haute qualité, résistant à l'inflation, dans un marché de la Nouvelle-Angleterre où l'offre est limitée.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-05-15

South Hadley Bureau à vendre - Hampshire County

Horvath & Tremblay est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un hôpital vétérinaire VCA situé au 511 Newton Street à South Hadley, Massachusetts (la « Propriété »). Ce bâtiment à locataire unique offre une superficie de 4 050 pieds carrés sur un terrain de 0,51 acre. Le locataire exploite cet emplacement depuis 2006, et VCA a démontré un fort engagement envers ce site grâce à plusieurs renouvellements de bail. Le bail actuel dispose de plus de 5 ans de durée restante, avec une option de renouvellement de cinq (5) ans. Le bail prévoit des augmentations annuelles attractives de 2 % du loyer tout au long de la durée principale du bail et des options de renouvellement. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique le long de Newton Street (Route 116 du Massachusetts), un corridor commercial et de transport principal desservant South Hadley et les communautés environnantes de la vallée de Pioneer. Située à proximité de Memorial Drive et des principales zones commerciales de la ville, le site profite d'un accès pratique aux épiceries, aux détaillants nationaux et aux restaurants locaux qui génèrent un trafic constant dans la région. La propriété se trouve également à quelques minutes du Mount Holyoke College, un important pilier institutionnel qui soutient la densité de population quotidienne et la stabilité économique. De plus, l'emplacement offre une connectivité directe à l'Interstate 91, permettant un accès efficace à Holyoke, Northampton et au marché élargi de Springfield.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-06

West Springfield Bureau à vendre - Hampden County

Cette propriété se compose d'une seule parcelle divisée en deux sous-divisions distinctes, fusionnées en 2023. La propriété accessible depuis la rue Westfield couvre une superficie de 18 182,11 pieds carrés et comprend un immeuble de bureaux commerciaux à deux niveaux totalisant 6 636 pieds carrés d'espace de bureau, ainsi qu'un grand stationnement asphalté. La parcelle contiguë non aménagée couvre 19 716,57 pieds carrés avec une façade de 74 pieds sur la rue Burke. La superficie totale est d'environ 0,89 acre. La façade du bâtiment, en brique, a été impeccablement entretenue et est en excellent état, avec un entretien différé minimal. Les dossiers indiquent une rénovation intérieure complète en 2013, qui a modernisé l'électricité, les planchers, les plafonds, les salles de bain et les revêtements de sol. L'intérieur est impeccable et conçu pour un travail de haute technologie, avec un espace ouvert et une réception au rez-de-chaussée, ainsi que des bureaux et des salles de réunion au deuxième étage. En 2016, un nouveau toit a été installé, toujours bien dans sa durée de vie utile. Le bâtiment ne présente aucun entretien différé pour un acheteur potentiel. Il peut être livré vide, mais le locataire actuel aura besoin de temps pour déménager ses opérations. L'utilité globale de la propriété semble la mieux adaptée à une combinaison de services et de bureaux professionnels, ce pour quoi elle a été construite. Dans l'ensemble, le bâtiment et la structure sont en excellent état, avec un toit bien dans son cycle de vie. Le bâtiment est idéal pour les besoins actuels en matière de services et de distribution au détail.

Date de mise en marché :

2025-09-25

Ware Commerce de détail à vendre - Hampshire County

Date de mise en marché :

2025-03-12

Southwick Industriel à vendre - Hampden County

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-09-26