1 NNN Property à vendre à Norwalk, CT, USA

Chase Bank | Strong Deposits | Absolute NNN - 149 Amity Rd

New Haven, CT 06515

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 167 389 $ CAD
• 4 120 pi²

New Haven Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir un bail foncier occupé par Chase Bank, situé au 149 Amity Road à New Haven, Connecticut (la « Propriété »). Chase Bank occupe cet emplacement depuis sa construction en 2013; la propriété comprend un bâtiment de 4 120 pieds carrés avec trois (3) voies de service au volant, situé sur un terrain d'angle. Chase Bank dispose de plus de 6 ans restants sur son bail foncier absolu NNN, avec quatre (4) options de renouvellement de cinq ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période de renouvellement. La propriété est située au 149 Amity Road, dans le quartier prisé de Westville à New Haven, une zone densément peuplée et aisée qui constitue un corridor résidentiel et commercial clé pour l'ouest de New Haven et les communautés voisines. Située près de l'intersection d'Amity Road (Route 63) et de Whalley Avenue (Route 243), la propriété bénéficie d'un accès pratique aux principales artères régionales, notamment le Wilbur Cross Parkway (Route 15), l'Interstate 95 et l'Interstate 91, offrant une excellente connectivité dans toute la région du Grand New Haven. La région environnante repose sur une base économique diversifiée, ancrée par l'Université de Yale et l'Hôpital Yale New Haven, deux des plus grands employeurs du Connecticut, ainsi qu'une forte concentration de prestataires de soins de santé, d'institutions éducatives, de cabinets de services professionnels et d'organisations de recherche. La propriété est également située à proximité de nombreuses écoles publiques et privées et bénéficie de la présence d'une importante population d'étudiants, de professeurs, de professionnels de la santé et de résidents locaux. En tant que centre économique et éducatif du sud-centre du Connecticut, New Haven attire une main-d'œuvre hautement qualifiée et une large base de consommateurs, générant une forte demande pour les services bancaires de détail, les prêts, la gestion de patrimoine et les services bancaires aux entreprises. La combinaison de quartiers densément peuplés, de revenus des ménages élevés, d'un excellent accès aux transports et de la proximité des principaux centres d'emploi et d'éducation fait de cet emplacement un site exceptionnel pour Chase Bank. Cela soutient la performance à long terme de la succursale dans l'un des marchés les plus établis et économiquement dynamiques du Connecticut.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-07-07

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The Learning Experience - 730 Boston Post Road

Milford, CT 06460

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 522 422 $ CAD
• 11 550 pi²

Milford Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter le Mémorandum d'Offre pour The Learning Experience situé au 730 Boston Post Road, Milford, CT 06461. Le site comprend environ 11 550 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,03 acres. The Learning Experience est soumis à un bail Double Net (NN) de 20 ans, qui débutera le 1er septembre 2026. Le loyer annuel actuel est de 520 000 $ et prévoit des augmentations programmées de 12,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2026-07-06

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Taco Bell: Bohemia, NY - 5151 Sunrise Hwy

Bohemia, NY 11716

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 922 268 $ CAD
• 2 412 pi²

Bohemia Commerce de détail à vendre - Central Suffolk

Cette propriété récemment construite de Taco Bell, située au 5151 Sunrise Highway à Bohemia, NY, offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un investissement en bail foncier à long terme et sécurisé dans le dynamique marché de Long Island. Dotée d'un bâtiment tout neuf de 2 412 pieds carrés sur environ 0,85 acre, le site bénéficie d'un bail triple net (NNN) de 20 ans garanti par Taco Bell of America, LLC. Le bail inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans ainsi que quatre options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, assurant une croissance prévisible des revenus et une stabilité. Positionnée en tant que parcelle extérieure de Sayville Plaza—un centre commercial régional regroupant des marques nationales telles que At Home, ALDI, Floor & Decor et Old Navy—la propriété profite d'une synergie immédiate avec un environnement commercial robuste. Sa façade bien en vue le long de Sunrise Highway, un corridor est-ouest très fréquenté avec plus de 68 600 véhicules par jour, améliore la visibilité et l'accès des consommateurs. La zone commerciale environnante, dans un rayon de trois miles, compte une population de plus de 63 000 habitants avec un revenu moyen par ménage d'environ 161 675 $, soutenant ainsi la performance continue du magasin. Située à seulement six miles de l'Interstate 495, le site offre une excellente connectivité régionale et un accès pratique à la grande région métropolitaine de New York, y compris Manhattan à environ 56 miles à l'ouest. Cet actif combine la solidité d'un locataire de qualité investissement avec les fondamentaux d'un corridor commercial à fort trafic et à revenu élevé, en faisant un ajout sûr et attrayant à tout portefeuille.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-04

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Chick-fil-A: Bohemia, NY - 5163 Sunrise Hwy

Bohemia, NY 11716

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 853 000 $ CAD
• 5 226 pi²

• Climatisation

Bohemia Commerce de détail à vendre - Central Suffolk

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un bail foncier récemment développé pour un Chick-fil-A à Bohemia, New York. La propriété a été livrée au début de 2026 et est sécurisée par un bail absolu NNN de 20 ans, offrant près de deux décennies de revenus passifs prévisibles sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le locataire est responsable de tous les impôts, assurances et entretien, garantissant un flux de trésorerie stable pour les investisseurs. La valeur intégrée est encore renforcée par des augmentations de loyer contractuelles de 10 % prévues à la 11e année, à la 16e année, ainsi que lors de six options de renouvellement de 5 ans, soutenant une croissance des revenus à long terme. Stratégiquement situé le long de Sunrise Highway, le site bénéficie d'un trafic quotidien de plus de 68 000 véhicules et d'une forte co-location en tant que parcelle extérieure de Sayville Plaza, qui abrite des marques nationales telles que ALDI, Old Navy, Floor & Decor et Panera Bread. Le sous-marché de Long Island présente des barrières élevées à l'entrée et une démographie aisée, avec un revenu moyen des ménages dépassant 161 000 $ dans un rayon de trois miles, créant un environnement commercial exceptionnel. Ce site marque la première implantation de Chick-fil-A à Bohemia, ajoutant de la force à la marque et une pénétration accrue du marché régional au profil d'investissement. En tant que partie intégrante de la dynamique région métropolitaine de New York, le site offre un accès à l'une des bases de consommateurs les plus robustes du pays, une proximité avec des pôles d'emploi majeurs et une économie régionale en croissance—autant de facteurs clés contribuant à la stabilité à long terme du locataire et à une forte valeur de l'actif.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-04

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Flagship Car Wash - 1501 Sunrise Hwy

Bay Shore, NY 11706

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 207 120 $ CAD
• 4 200 pi²

Bay Shore Commerce de détail à vendre - Southwestern Suffolk

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un lave-auto phare situé au 1501 Sunrise Highway, Bay Shore, NY 11706. Le site comprend environ 4 200 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,74 acre. Cobblestone Auto Spa est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 412 750 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2026-06-03

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150-07 14th Avenue_Citizen's Bank - 15007 14th Ave

Whitestone, NY 11357

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 155 007 $ CAD
• 4 000 pi²

Whitestone Commerce de détail à vendre - Northeast Queens

Le 150-07 Fourteenth Avenue est idéalement situé à Whitestone, l'un des quartiers les plus aisés et les plus limités en termes d'offre de Queens. La propriété bénéficie de solides données démographiques résidentielles, d'un faible taux de vacance commerciale et d'une demande locale constante de la part des consommateurs, ce qui soutient la stabilité des investissements à long terme. Situé à proximité de la Whitestone Expressway et du Whitestone Bridge, l'actif offre une excellente connectivité régionale à travers Queens et la grande région métropolitaine de New York. Avec un inventaire concurrentiel limité et des fondamentaux solides dans le quartier, la propriété représente une opportunité attrayante pour un revenu stable et une croissance des loyers à long terme.

Coordonnées pour la location:

Prominent Properties Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-01

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Chipotle, Deer Park, NY - 1831 Deer Park Ave

Deer Park, NY 11729

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 307 134 $ CAD
• 2 833 pi²

Deer Park Commerce de détail à vendre - Western Suffolk

La propriété dispose d'un bail de drive-through Chipotle récemment établi, soutenu par une garantie corporative, offrant environ 12+ années restantes sur une structure NN de 15 ans. L'actif est situé dans un marché dense et bien établi, avec plus de 279 000 résidents dans un rayon de cinq miles et un revenu moyen par ménage de 156 000 $, ce qui soutient une forte demande des consommateurs à long terme. Situé le long de la très fréquentée Deer Park Avenue, le site bénéficie de plus de 30 900 véhicules par jour et de la proximité d'une solide gamme de détaillants nationaux, notamment ShopRite, ALDI, Stop & Shop, Kohl’s, AT&T, CVS, TD Bank, Citibank et Starbucks. La propriété est également renforcée par son voisinage immédiat avec des moteurs de demande régionaux majeurs tels que Tanger Outlets (850 000 pi²), Heartland Business Park (4 millions de pi² d'espace commercial) et la station Deer Park LIRR, garantissant un trafic constant, une visibilité accrue et une performance locative solide.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-04

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1545 Middle Country Rd

Centereach, NY 11720

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 532 736 $ CAD
• 3 435 pi²

Centereach Commerce de détail à vendre - Central Suffolk

Propriété d'investissement ±3,000 pi² Locataire NNN : 7-ELEVEN Taux de capitalisation : 4,5 % Volume de trafic le plus élevé dans le comté de Suffolk Garantie corporative Bail NNN de 15 ans (10 ans restants avec 3 options supplémentaires de 5 ans) 7-ELEVEN paie 143 000 $ par an (NNN) Augmentation de 10 % à chaque option tous les 5 ans Superficie du terrain : 0,38 acre Volume de trafic : 52 000 véhicules par jour Situé à une intersection avec feux de circulation (Accès vers l'est ou l'ouest sur la Route 25) Les ventes figurent parmi les 50 meilleures de Long Island À l'intersection de Nicholls Road et Middle Country Road

Coordonnées pour la location:

DGNY Commercial, LLC

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-29

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