Portefeuille de propriétés à vendre - Park Mile
Chaque propriété est à vendre, soit séparément, soit ensemble. Excellente opportunité d'échange 1031.
Emplacement, Emplacement, Emplacement! 1826 Wellington Rd.
À vendre, 1031 ou location/loyer (Coupe du Monde 2026, Super Bowl au stade SoFi 2027, Jeux Olympiques 2028), et au-delà.
Située derrière les portes du quartier historique Lafayette Square HPOZ, cette résidence offre une intimité absolue et un attrait extérieur spectaculaire dans cette enclave prisée des célébrités. 1826 Wellington Rd allie un artisanat intemporel à des proportions majestueuses, idéal pour ceux qui apprécient le patrimoine, l'élégance, la notoriété et la commodité (emplacement imbattable). Lafayette Square occupe une place importante dans l'histoire de Los Angeles, grâce à sa variété de belles maisons, situées à proximité de boutiques, restaurants et soins médicaux de classe mondiale.
Conçu avec soin, le plan comprend un espace bureau/salon polyvalent qui peut efficacement servir de 4ème chambre. La salle à manger peut accueillir confortablement huit personnes, parfaite pour recevoir. Le salon spacieux dispose d'une cheminée en marbre fonctionnelle et d'une circulation fluide avec la salle à manger/coin petit-déjeuner, avec un revêtement de sol en bois stratifié mis à jour. Toutes les autres zones sont magnifiquement finies avec un plancher en bois de chêne, sauf les salles de bains, le hall d'entrée et la cuisine, qui sont carrelés.
La chambre principale dispose de placards walk-in pour elle et lui. Parmi les autres points forts, on trouve un espace de rangement abondant et une buanderie discrète avec laveuse et sécheuse dans un sous-sol traditionnel. La cuisine est équipée d'une cuisinière, d'un réfrigérateur, d'un micro-ondes et d'un four grille-pain de qualité commerciale. Le salon dispose de deux téléviseurs LED à écran plat avec plus de 200 chaînes chacun et un DVR pour l'enregistrement. Il y a de la place pour garer six voitures (ou plus), avec beaucoup de stationnement dans la rue sans parcomètre. La maison est entièrement meublée en tant qu'unité locative. Si la maison est vendue directement, elle sera livrée vide. Les meubles peuvent être proposés à la vente après négociation du prix de vente desdits articles.
L'ADU de 400 pieds carrés est prévu pour être achevé en mars/avril 2026. Tous les appareils de l'ADU, y compris la cuisine, la buanderie, le chauffage et la climatisation, sont neufs. L'ADU illustré est une représentation artistique, mais il est similaire à la finition proposée. Tous les travaux seront réalisés conformément au permis délivré par la ville de Los Angeles, CA. Une copie des plans approuvés et du permis peut être consultée sur demande.
C'est une occasion rare de posséder ou de louer une maison avec charme et potentiel exceptionnel dans l'un des quartiers les plus convoités de Los Angeles.
Le vendeur ne garantit pas l'exactitude des dimensions des pièces, de la superficie, de la taille du terrain ou d'autres informations concernant l'état ou les caractéristiques de la propriété fournies par le vendeur ou obtenues à partir de dossiers publics ou d'autres sources. L'acheteur est conseillé de vérifier ces informations par une inspection personnelle avec les professionnels appropriés. Visite sur rendez-vous uniquement.
