8 NNN Properties à vendre près de Oak Hill, FL, USA

Cocoa Commerce de détail à vendre - Brevard County

• Durée initiale : du 7 mars 2024 au 6 mars 2029. • 11 700 $/mois NNN + OPEX. Revenu net d'exploitation estimé en 2026 : 140 400 $ (taux de capitalisation de 7,0 %). • Engagement à long terme envers le bâtiment avec deux options de renouvellement de 5 ans. • Augmentation de 10 % du loyer de base aux années 6 et 11. • Bail NNN. Garantie personnelle signée. • Services publics : eau municipale, fosse septique, gaz naturel enterré, électricité triphasée FPL. • 100 % CVC. Éclairage LED. Sol en béton poli. • Hauteur libre variant de 12' 6" à 16' +/-. Une porte de niveau au sol de 10' de large x 12' de haut +/-. • 25 espaces de stationnement asphaltés, marqués et éclairés. • Flux de circulation estimé à 32 500 véhicules par jour sur US1. • Veuillez ne pas déranger l'occupant. • Le comté de Brevard, surnommé "la côte spatiale de la Floride", est situé à mi-chemin entre Miami et Jacksonville sur l'océan Atlantique, à environ une heure de route à l'est d'Orlando. La propriété en question est située à Cocoa, FL, à proximité du Kennedy Space Center, du Port Canaveral et de la base spatiale Patrick. Les employeurs à proximité incluent Blue Origin, SpaceX, NASA et Boeing, entre autres. Appelez dès aujourd'hui pour plus de détails !

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-08

Port Orange Bureau à vendre - South Daytona Beach

Condos de bureau de 1 385 pi² à vendre dans West End Village. Locataire en place depuis 2025, avec un bail courant jusqu'au 31 décembre 2028. Loyer de base annuel de 24 251,35 $ avec un taux de capitalisation de 7,13 %. L'association de copropriété gère l'entretien du bâtiment et des terrains pour une propriété sans effort. Architecture vernaculaire floridienne avec toit en métal offrant charme et durabilité. Excellente visibilité et exposition avec accès depuis le boulevard Clyde Morris et la rue Herbert. Accès facile et nombreux espaces de stationnement disponibles. Idéal pour un bureau médical ou professionnel. Un ajout solide à votre portefeuille d'investissement ! DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT Situé juste à l'est du boulevard Clyde Morris et au nord de l'avenue Dunlawton, sur la rue Herbert dans West End Village. À environ 1,8 mile du boulevard International Speedway, 1,1 mile de l'avenue Dunlawton, 3,3 miles de la route Beville et 4,9 miles de l'Interstate 4.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-01

Daytona Beach Commerce de détail à vendre - Downtown Daytona Beach

• Possibilité d'acquérir l'actif Green Dragon and Marijuana Doctor à deux locataires occupés à 100 % à Daytona Beach, en Floride • Green Dragon est exploitée dans le cadre d'un bail de 10 ans avec 2 options (de 5 ans) et Marijuana Doctor est exploitée dans le cadre d'un bail de 5 ans avec 2 options (de deux ans), démontrant ainsi ses engagements envers cet emplacement • Green Dragon a récemment été acquise par Eaze Inc. (dont le fondateur est Jim Clark, cofondateur milliardaire de Netscape) avec l'intention d'augmenter la production et d'ajouter de nouveaux emplacements • Green Dragon compte maintenant 40 succursales à travers la Floride et le Colorado et possède certaines des unités de distribution les plus élevées pour les entreprises de cannabis • Les deux baux des locataires comprennent des augmentations de loyer tout au long de la période initiale et chaque option de prolongation, générant un avis d'intention et une couverture contre l'inflation • Des options de financement pour les vendeurs sont disponibles pour cette occasion — communiquez avec les courtiers pour plus de détails

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-16

Daytona Beach Commerce de détail à vendre - North Daytona Beach

• Nouveau bail de 15 ans avec 4 options (de cinq ans) à prolonger • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans tout au long de la période initiale et au début de chaque option • Fondée en 1977 en tant qu'établissement unique à Charlotte, la marque bien-aimée s'est développée pour atteindre plus de 880 restaurants appartenant à l'entreprise et franchisés dans 22 États.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-16

Casselberry Bureau à vendre

Atrium Commercial Real Estate est heureuse de présenter l’occasion exclusive d’acquérir un immeuble médical NNN entièrement loué, situé à Casselberry, en Floride, l’un des sous-marchés les plus dynamiques de la grande région métropolitaine d’Orlando. Cette offre représente un investissement stabilisé et générateur de revenus, ancré par Orlando Orthopaedic Center, un locataire médical régional bien établi, et offre aux investisseurs la sécurité d’un revenu net d’exploitation (NOI) en place de 124 600 $. Au prix demandé, l’actif reflète un taux de capitalisation de 5,42 %, offrant une occasion intéressante d’acquérir un investissement passif en immeuble de bureaux médicaux dans un marché en forte croissance du centre de la Floride. Le bail prévoit également des augmentations annuelles de 3,00 % du loyer de base, ce qui constitue une protection contre de futurs contextes inflationnistes. Comme toujours, il n’y a pas d’impôt sur le revenu des particuliers en Floride. Située le long du très achalandé corridor de Red Bug Lake Road, dans le comté de Seminole, la propriété bénéficie d’une forte démographie environnante, d’une excellente visibilité et d’une croissance commerciale soutenue au cours des cinq dernières années.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-07

Titusville Commerce de détail à vendre - Brevard County

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la période initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Dutch Bros est la troisième plus grande chaîne de café aux États-Unis avec plus de 1 080 emplacements dans 24 États et un objectif à long terme de dépasser les 4 000 magasins. • Construction de 2026 qui présente des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions de haut niveau. • Ce Dutch Bros est situé sur un terrain surdimensionné de 1,69 acre, ce qui permet une viabilité à long terme de l'immobilier sous-jacent et un potentiel de réaménagement futur.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-18

Port Orange Portefeuille de propriétés à vendre - South Beach Cities

2 bâtiments totalisant 19 500 pi² sur deux parcelles - 1,42 acres Bâtiment 1 - 12 000 pi², hauteur de plafond de 12'+, bureau de 900 pi² 6 portes roulantes, alimentation électrique triphasée, dimensions de l'entrepôt 200' X 50' de profondeur Bâtiment 2 - 7 500 pi², plafonds de 14'+, 4 portes roulantes, 125' X 60' 2 bureaux privés, 2 salles de bain Accès facile directement depuis l'avenue Dunlawton Stationnement abondant et accès pour remorques de camion Zonage industriel commercial à Port Orange Location avec option d'achat disponible

Date de mise en marché :

2026-03-11

Daytona Beach Commerce de détail à vendre - Downtown Daytona Beach

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-20