57 NNN Properties à vendre à Oklahoma, USA

Jenks Commerce de détail à vendre - South

Bail NNN absolu de 15 ans à Dutch Bros Coffee situé dans la région métropolitaine de Tulsa. La propriété présente une construction de haute qualité de 2021 avec un double service au volant et un emplacement pratique le long du corridor de la rue Elm, juste à côté de la Creek Turnpike. En association avec ParaSell, Inc. | Un courtier immobilier agréé en Oklahoma #183645

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-18

Enid Commerce de détail à vendre

Kyle Matthews Matthews Services d'Investissement Immobilier, Inc Licence # 180759, 180760 (OK) 1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Date de mise en marché :

2026-03-18

Mcalester Commerce de détail à vendre

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-14

Tulsa Industriel à vendre - West

À l'expiration de la vente-bail à court terme en novembre 2026, le locataire démobilisera entièrement l'installation, en retirant tout l'équipement et les réservoirs. La propriété sera livrée en tant que bâtiment industriel fonctionnel, offrant aux investisseurs ou aux utilisateurs propriétaires une flexibilité pour une large gamme d'utilisations industrielles, qu'elles soient pour un seul locataire ou plusieurs. Située dans le sous-marché de West Tulsa, avec un taux de vacance de seulement 2,5 %, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à côté d'une installation Amazon de classe A et d'autres locataires industriels de crédit nationaux et régionaux.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-04

Tulsa Commerce de détail à vendre - East

Investissement de détail/autre usage autonome – Taux de capitalisation stabilisé de 8 % avec location-vente par le vendeur Type de propriété : Bâtiment autonome multi-locataires de détail/autre usage (actuellement configuré pour deux entreprises distinctes exploitées par le propriétaire) en excellent état. Superficie du bâtiment : 5 852 pi² sur un site de choix dans le corridor commercial établi du sud-est de Tulsa (emplacement très visible le long de la rue E 31st, code postal 74146). État et améliorations : Bien entretenu avec un nouveau système CVC pour l'efficacité énergétique et le confort des locataires; le toit est plus ancien mais en bon état fonctionnel sans problèmes immédiats signalés. Utilisation/Occupation actuelle : Entièrement occupé par le propriétaire et maintenu à des normes élevées, reflétant la fierté de la propriété. Structure de bail : Le vendeur exécutera un nouveau bail NNN de 3 ans à 15,00 $ par pied carré (loyer de base annuel ˜ 87 780 $), le locataire étant responsable de toutes les taxes, assurances, CAM et entretien – offrant un flux de trésorerie immédiat, prévisible et à faible gestion. Prix et rendement : Offert à 1 097 250 $, offrant un taux de capitalisation attractif de 8,0 % sur le NOI de la location-vente – convaincant dans le marché actuel de Tulsa où les actifs de détail multi-locataires stabilisés se négocient souvent dans la fourchette de 6,5-7,5 % (avec des taux de capitalisation de détail à locataire unique nationaux se stabilisant autour de 6,8 % ces derniers temps). Atouts de l'investissement : Opportunité rare de stabilisation instantanée via le crédit vendeur (aucun risque de vacance pendant la période initiale), forts rendements en espèces, et protection contre les baisses dans un sous-marché éprouvé avec une offre limitée de nouveaux commerces de détail et des moteurs de demande stables. Potentiel futur : Le zonage flexible pour usage mixte permet de relouer, d'occuper par le propriétaire ou de réutiliser de manière adaptative après la période de bail dans une zone bénéficiant des fondamentaux positifs du commerce de détail de Tulsa (tendances de faible vacance et activité de consommation résiliente). C'est un investissement clé en main en bail net idéal pour les acheteurs d'échange 1031, les investisseurs privés ou les fonds de bail net cherchant une exposition de détail à locataire unique à haut rendement et faible effort dans un marché en croissance de l'Oklahoma.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-01

Bartlesville Commerce de détail à vendre

Cette offre présente une pharmacie CVS indépendante de 13 225 pieds carrés avec service au volant, construite en 2014 et située à un coin stratégique avec feux de circulation le long de l'US-75 et du boulevard Frank Phillips à Bartlesville, OK. Soutenue par un bail corporatif CVS avec environ 14 ans restants, la propriété offre un revenu passif absolu NNN sans responsabilités pour le propriétaire. Le site bénéficie d'un trafic important, de la proximité d'un grand centre médical régional et de l'adjacence à deux centres commerciaux établis, garantissant une demande constante pour les prescriptions et le commerce de détail. Un financement optionnel de 3,82 % assumable améliore le profil de rendement en espèces de l'investissement. Points forts de l'investissement - Position stratégique à un coin avec feux de circulation le long du principal corridor commercial – La propriété est située à l'intersection avec feux de circulation de l'autoroute d'État US-75 (Washington Boulevard) et du boulevard Frank Phillips, le principal corridor commercial et de navette de la région, avec des flux de trafic quotidiens combinés dépassant 35 900 véhicules, offrant une visibilité et une exposition exceptionnelles. - Pharmacie nationale la plus proche du centre médical régional – La propriété en question est la CVS et chaîne de pharmacies nationale la plus proche de l'Ascension St. John Jane Phillips Medical Center, un hôpital régional de 114 lits s'étendant sur plus de 22 acres à travers six bâtiments et reconnu parmi les 100 meilleurs hôpitaux du pays. - Située directement en face du centre commercial Turkey Creek – Située immédiatement en face des 114 357 pieds carrés des Shops at Turkey Creek, un centre commercial de quartier entièrement réaménagé (anciennement K-Mart) ancré par Dollar Tree, Five Below, Burkes Outlet et Ollie’s Bargain Outlet, générant un trafic quotidien constant de consommateurs. - Demande de prescriptions stimulée par les employeurs – Les plus grands employeurs de Bartlesville, Phillips 66 et ConocoPhillips, utilisent CVS Caremark pour les services de gestion des prestations pharmaceutiques, soutenant un volume de prescriptions récurrent et des fondamentaux de demande à long terme. - Concurrence limitée en pharmacie – La propriété bénéficie d'un paysage concurrentiel très restreint, sans autres emplacements CVS indépendants dans un rayon de 36 miles et seulement deux emplacements Walgreens dans la zone commerciale immédiate. - Adjacent au centre commercial Eastland – Situé à côté du centre commercial Eastland de 445 731 pieds carrés, une destination de vente au détail en plein air ancrée par Hobby Lobby, Planet Fitness et Big Lots, aux côtés de locataires nationaux tels que Chick-fil-A, US Cellular, Scooter’s Coffee et State Farm. - Excellente entrée et sortie – L'emplacement à un coin avec feux de circulation offre de multiples points d'accès le long du Washington Boulevard et du Frank Phillips Boulevard, permettant une entrée et une sortie pratiques depuis tous les schémas de trafic. - Base de consommateurs résidentiels solide – La propriété dessert une population stable de plus de 34 291 résidents dans un rayon de trois miles, englobant environ 15 936 unités de logement, soutenant une demande constante pour la pharmacie et le commerce de détail de commodité.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-24

Oklahoma City Commerce de détail à vendre - Northwest

Caliber Collision au 12501 N Pennsylvania Ave à Oklahoma City, OK 73120 est un centre de réparation de collision bien évalué, réputé pour offrir des services de carrosserie de haute qualité aux conducteurs après des accidents, des bosses ou des dommages aux véhicules. Situé dans un quartier animé du nord d'Oklahoma City avec un accès facile depuis les routes principales, cet emplacement sert aussi bien les résidents locaux que les navetteurs avec des services de réparation de collision, de peinture et de restauration experts qui visent à remettre les véhicules dans leur état pré-accident ou mieux. Les clients soulignent fréquemment les techniciens professionnels et compétents de l'atelier ainsi que son fort accent sur le service à la clientèle, y compris une communication claire et une coordination avec les fournisseurs d'assurance tout au long du processus de réparation. En combinant un accès pratique dans la région d'Oklahoma City avec un travail de qualité et une réputation de résultats fiables, ce centre Caliber Collision se positionne comme un choix incontournable pour les conducteurs ayant besoin de soins complets de carrosserie.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-20

Oklahoma City Commerce de détail à vendre - East Oklahoma County

Plaza Latina est un centre commercial de ±40,000 pieds carrés situé sur 3,1 acres le long de la rue NE 23rd à Oklahoma City, offrant une forte visibilité dans un corridor à fort trafic. La propriété est entièrement louée avec environ 25,500 $ de loyer de base mensuel, ancrée par un atelier de pneus de 23,000 pieds carrés et une station-service qui contribuent ensemble à la majorité des revenus. Le mélange de locataires se compose d'utilisateurs de services et de commerces de quartier, offrant un flux de trésorerie stable en place avec une diversité de locataires. L'actif a une durée moyenne pondérée des baux d'environ 3,2 ans, avec plusieurs baux à court terme créant des opportunités de renouvellement et de hausse des loyers à court terme. Avec des rénovations récentes achevées et plusieurs expirations de baux à court terme, la propriété offre un équilibre entre revenu actuel et potentiel de valorisation grâce à la location et à la croissance des loyers.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-12

Sapulpa Industriel à vendre - Creek County

nouveau bail NNN de 60 mois avec une entreprise nationale, locataire solide, 5 nouvelles unités CVC pour la zone de bureaux, nouveau portail de cour avec ouvre-porte et accès, toutes les lumières LED intérieures et extérieures.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-02-11

Tulsa Commerce de détail à vendre - Mid-Town

• Bail signé par Whataburger Restaurants, LLC • Le locataire a actuellement plus de 8 ans restants sur son bail initial avec 3 options de prolongation de 5 ans • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-30

Oklahoma City Commerce de détail à vendre - Northwest

Description marketing EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - À 2 miles de l'hôpital Mercy OKC, un leader de 380 lits en imagerie mammaire, chirurgie robotique et traitement du cancer et des AVC MAGASIN PERFORMANT - Plus de 3,5 millions de dollars de ventes déclarées pour 2024 CROISSANCE RAPIDE DE LA POPULATION - Augmentation de 39 % de la population depuis 2000 dans un rayon de 3 miles AUCUNE RESPONSABILITÉ DU PROPRIÉTAIRE - Aucune responsabilité du propriétaire pour les dépenses d'exploitation ou de capital INTERSECTION AVEC FEUX DE SIGNALISATION - Excellente visibilité à l'intersection avec feux de signalisation de MacArthur Blvd et 122nd St, avec plus de 20 000 véhicules par jour DÉMOGRAPHIE AISÉE - Revenu moyen des ménages supérieur à 104 000 $ dans un rayon de 3 miles

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-23

Chickasha Commerce de détail à vendre - Grady County

Chick-fil-A nouvellement construit (2023) en pleine propriété, doté d'un double service au volant et sécurisé par un bail net absolu de 15 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tout au long de la durée principale et des options. Stratégiquement situé le long de W Grand Avenue et de l'US-277 avec environ 31,000 ADT combinés et à moins d'un demi-mile de l'I-44 offrant un accès direct à la région métropolitaine d'Oklahoma City (population de plus de 1,4 million), le site bénéficie d'une forte connectivité régionale et d'une synergie commerciale. La propriété est entourée d'une concentration dense de détaillants nationaux, de grands pôles civiques et éducatifs, et du complexe sportif de Chickasha, avec une croissance continue de la population et du développement soutenant la demande à long terme. En association avec ParaSell, Inc. | Courtier immobilier agréé en Oklahoma #183645

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-14

Guthrie Commerce de détail à vendre - Logan County

• Le site est équipé d'un service au volant • Pizza Hut a récemment exercé sa première option de prolongation de cinq ans, avec une option de prolongation supplémentaire restante • Le site est soutenu par un franchisé solide avec plus de 35 emplacements à travers le Kansas, l'Oklahoma et le nord de l'Ohio, et le franchisé exploite cet emplacement depuis plus de 20 ans, démontrant son engagement envers le site • Une rénovation complète de l'extérieur et de l'intérieur a été achevée en 2021, démontrant la solidité de l'emplacement

Date de mise en marché :

2025-12-17

Shawnee Industriel à vendre

Creek CRE est heureux de présenter un actif industriel nouvellement livré de 50 000 pieds carrés situé sur 8,15 acres à Shawnee, Oklahoma. Achevé en 2024, l'installation offre une construction moderne, une disposition efficace à portée libre, une couverture complète par gicleurs, un éclairage LED avec détecteurs de mouvement et une alimentation électrique triphasée, répondant aux exigences opérationnelles des utilisateurs industriels contemporains. La propriété est grevée par un bail NNN corporatif avec une durée initiale de trois ans, des augmentations de loyer annuelles de 5 % et des obligations minimales pour le propriétaire limitées au toit et à la structure. L'offre est proposée à un taux de capitalisation de 6,00 % et à 109 $ par pied carré, représentant une réduction significative par rapport au coût de remplacement actuel et offrant une forte valeur intrinsèque à la base. Les investisseurs bénéficient d'un flux de trésorerie prévisible soutenu par un opérateur mondial établi avec une présence à long terme sur le marché. Cet actif offre une combinaison de stabilité de crédit, de construction moderne et de prix en dessous du coût qui s'aligne avec les critères d'achat institutionnels dans le secteur industriel léger.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-05

Yukon Bureau à vendre - Canadian County

Excellente propriété avec un locataire de qualité investissement solide. Un renouvellement de bail a été récemment signé avec une prolongation supplémentaire sur le bail existant, démontrant l'engagement du locataire envers l'emplacement.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-05

Lawton Commerce de détail à vendre

• Le locataire, 7-Eleven (opérant sous le nom de Stripes), a plus de 4 ans restants sur son bail avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % au début de chaque période d'option. • Le bail est signé par la société 7-Eleven, Inc, ce qui renforce la qualité de crédit et la stabilité à long terme de la location.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-04

Tahlequah Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir la propriété en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier de placement Chick-fil-A, loué en NNN absolu, situé à Tahlequah, Oklahoma. Le locataire, Chick-fil-A, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 13 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-25

Grove Commerce de détail à vendre

Sands Investment Group est heureux d'offrir exclusivement à la vente la nouvelle construction de 62,225 pieds carrés des Shoppes of Grove, comprenant Ross, Marshalls, Bealls, et un Starbucks de 2,225 pieds carrés en parcelle située à l'intersection signalée de S Main St et W 18th St dans la ville de Grove, Oklahoma. Avec une durée moyenne pondérée des baux de plus de 8 ans et 68 % de la surface locative brute composée de crédits de qualité investissement, cet actif offre à un investisseur un flux de revenus sécurisé à long terme. Chaque bail comporte des augmentations tous les 5 ans, offrant une protection contre l'inflation. La propriété en question est située sur l'artère principale de vente au détail dans la zone commerciale et bénéficie d'un emplacement de destination en face d'un Walmart Supercenter, Lowe's Home Improvement, et d'autres détaillants de haut niveau. Offert à moins de 146 $ par pied carré et un taux de capitalisation de 6,67 %, cette opportunité offre un rendement attrayant par rapport aux opportunités d'investissement alternatives à un coût inférieur au coût de remplacement. En coopération avec Sands Investment Group Oklahoma LLC – Lic. #207753 BoR: Tom Gorman – Lic. OK #207754

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-24

Oklahoma City Commerce de détail à vendre - West/Central

Surmount est heureux de présenter l'annonce exclusive pour un Wendy's situé au 705 S MacArthur Blvd, Oklahoma City, OK 73128. Le site comprend environ 3 218 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,00 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 21/12/2019. Le loyer annuel actuel est de 136 203 $ et prévoit des augmentations annuelles du moindre entre le changement de l'IPC ou 1,25 %.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-19

Guymon Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Pizza Hut situé au 414 Northwest 21st Street, Guymon, OK 73942. Le site comprend environ 1 994 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,361 acre. Ce Pizza Hut est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans, qui commence à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel actuel est de 122 669 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la septième année.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-03

Yukon Commerce de détail à vendre - Canadian County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Burger King situé au 300 S Mustang Rd, Yukon, OK 73099. Le site comprend environ 3 783 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,02 acre. Ce Burger King est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a commencé le 1/10/2014. Le loyer annuel actuel est de 99 956 $ et prévoit des augmentations de 5,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-30

Ardmore Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'Opinion de Valeur du Courtier pour un KFC situé au 2615 W Broadway St, Ardmore, OK 73401. Le site comprend environ 3 070 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,57 acre. Ce KFC est soumis à un bail Triple Net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 120 940 $ et prévoit des augmentations de 1,25 % à partir de la 6e année.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-28

Tulsa Commerce de détail à vendre - South

Le site est une opportunité d'investissement de premier plan situé sur South Memorial Drive, l'artère principale de la zone commerciale de Tulsa, OK. Le Tacos 4 Life est entouré de nouveaux développements et de grands restaurants et détaillants, y compris Walmart SuperCenter, Costco, Sprouts, Reasons, Life Time Fitness, Lowe’s, Panera, Dutch Bros Coffee, Starbucks, Chick-Fil-A, Tropical Smoothie, et bien d'autres. Tacos 4 Life a 7 ans de durée initiale restante sur le bail NNN. Le bail prévoit des augmentations de 10 % pour les années 6 à 10 de la durée initiale du bail, ainsi que des augmentations de 10 % à chaque option. Ce bail est garanti par la société Tacos 4 Life pour une période de 5 ans à partir de la clôture, ainsi que personnellement par le franchisé local.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-28

Edmond Bureau à vendre

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-23