73 NNN Properties à vendre à Oklahoma, USA

Guthrie Commerce de détail à vendre - Logan County

• Le site est équipé d'un système de transmission • Pizza Hut a récemment exercé sa première option de prolongation de cinq ans, avec une autre option de prolongation restante • Le site est soutenu par un franchisé solide comptant plus de 35 emplacements au Kansas, en Oklahoma et dans le nord de l'Ohio, et le franchisé exploite cet emplacement depuis plus de 20 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site • Réfection complète de l'extérieur et de l'intérieur achevée en 2021, démontrant la force de l'emplacement

Date de mise en marché :

2025-12-17

Mcalester Commerce de détail à vendre

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-14

Oklahoma City Industriel à vendre - Edmond

Farmer Brothers Coffee (NASDAQ : FARM) et Heritage Pool Supply sont tous deux des leaders bien établis dans leurs industries respectives. Farmer Brothers Coffee utilise la propriété comme entrepôt et centre de distribution pour soutenir son réseau national de livraison directe en magasin, tandis que Heritage Pool Supply utilisera la propriété à la fois comme salle d'exposition et centre de distribution local. La propriété a été mise à jour avec des rénovations qui ont commencé en 2024 et devraient être entièrement terminées d'ici janvier 2026.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-12-09

Oklahoma City Commerce de détail à vendre - West/Central

NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE Situé à l'angle stratégique de NW23rd et MacArthur. Zoné Commercial/C3. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2020. Le locataire actuel est un grand fournisseur de soins dentaires avec de nombreux emplacements en Oklahoma et dans d'autres États. Il existe un bail en cours avec environ 15 ans restants. Groupe de Conseil Pakzad 214-405-1935

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-06

Shawnee Industriel à vendre

Creek CRE est heureux de présenter un actif industriel de 50 000 pieds carrés récemment livré, situé sur 8,15 acres à Shawnee, Oklahoma. Achevé en 2024, l'installation offre une construction moderne, une disposition efficace à portée libre, une couverture complète par gicleurs, un éclairage LED avec détecteurs de mouvement et une alimentation électrique triphasée, répondant aux exigences opérationnelles des utilisateurs industriels contemporains. La propriété est grevée par un bail NNN d'entreprise avec une durée initiale de trois ans, des augmentations de loyer annuelles de 5 % et des obligations minimales pour le propriétaire limitées au toit et à la structure. L'offre est proposée à un taux de capitalisation de 6,00 % et à 109 $ par pied carré, représentant une réduction significative par rapport au coût de remplacement actuel et offrant une forte valeur intrinsèque à la base. Les investisseurs bénéficient d'un flux de trésorerie prévisible soutenu par un opérateur mondial établi avec une présence à long terme sur le marché. Cet actif offre une combinaison de stabilité de crédit, de construction moderne et de prix inférieurs au coût qui s'aligne avec les critères d'achat institutionnels dans le secteur industriel léger.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-05

Bartlesville Commerce de détail à vendre

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-24

Lawton Bureau à vendre

• Le locataire, 7-Eleven (opérant sous le nom de Stripes), dispose de plus de 4 ans restants sur son bail avec 3 options de renouvellement de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % au début de chaque période d'option. • Le bail est signé par la société 7-Eleven, Inc, ce qui renforce davantage la qualité de crédit et la stabilité à long terme de la location.

Date de mise en marché :

2025-12-04

Tahlequah Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir la propriété en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en NNN absolu, situé à Tahlequah, Oklahoma, et occupé par Chick-fil-A. Le locataire, Chick-fil-A, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 13 options de renouvellement de 5 ans, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et protège contre l'inflation. Ce bail en NNN absolu ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-25

Grove Commerce de détail à vendre

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente le nouveau complexe commercial de 62 225 pieds carrés, Shoppes of Grove, comprenant Ross, Marshalls, Bealls, ainsi qu’un Starbucks de 2 225 pieds carrés situé sur un terrain indépendant à l’intersection avec feux de circulation de S Main St et W 18th St dans la ville de Grove, Oklahoma. Avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de plus de 8 ans et 68 % de la superficie locative brute (GLA) composée de locataires de qualité crédit investissement, cet actif offre à un investisseur un flux de revenus sécurisé à long terme. Chaque bail inclut des augmentations tous les 5 ans, offrant une protection contre l’inflation. La propriété est idéalement située sur l’artère principale du commerce de détail dans la zone de chalandise et bénéficie d’un emplacement stratégique en face d’un Walmart Supercenter, Lowe’s Home Improvement et d’autres détaillants de renom. Proposé à moins de 146 $ par pied carré et avec un taux de capitalisation (CAP) de 6,67 %, cette opportunité offre un rendement attractif par rapport à d’autres options d’investissement, à un coût inférieur à celui du remplacement. En collaboration avec Sands Investment Group Oklahoma LLC – Lic. #207753 BoR : Tom Gorman – Lic. OK #207754

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-24

Tulsa Commerce de détail à vendre - West

Opportunité d'investissement.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-20

Bartlesville Commerce de détail à vendre

Cette opportunité d'investissement de premier ordre pour un locataire unique met en avant une pharmacie CVS indépendante avec service au volant, stratégiquement située à l'intersection la plus fréquentée de Bartlesville, entre l'US-75 et le boulevard Frank Phillips. Construite en 2014, la propriété s'étend sur 2,02 acres et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle ainsi que d'un accès facile depuis deux corridors majeurs, avec un trafic combiné dépassant 35 900 véhicules par jour. L'actif est sécurisé par un bail absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant ainsi un flux de revenus véritablement passif. Le bail est soutenu par CVS Health Corporation, un leader du Fortune 500 classé #6 en 2025. Avec plus de 357 milliards de dollars de revenus annuels et une note de crédit BBB de Standard & Poor’s, CVS offre une solidité financière inégalée. Le bail initial de 25 ans a débuté en 2014, laissant environ 14,2 années restantes, accompagnées de six options de renouvellement avec des augmentations de loyer rares de 10 %. L'emplacement de la propriété est un pôle d'attraction pour la demande en commerce de détail et en soins de santé. Elle est située à côté du centre commercial Eastland et devant le centre commercial Turkey Creek récemment rénové, qui abrite des marques nationales telles que Dollar Tree, Five Below et Ollie’s Bargain Outlet. À proximité, le centre médical Ascension St. John Jane Phillips—classé parmi les 100 meilleurs hôpitaux—génère un trafic constant, tandis que les plus grands employeurs de Bartlesville, Phillips 66 et ConocoPhillips, collaborent exclusivement avec CVS Caremark. La concurrence limitée renforce la stabilité à long terme, avec aucune autre pharmacie CVS indépendante dans un rayon de 36 miles. Cette offre combine la sécurité d'un crédit solide, un emplacement stratégique et des fondamentaux de marché robustes, en faisant un ajout idéal à tout portefeuille d'investissement.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-19

Tulsa Commerce de détail à vendre - East

La propriété en question offre à un investisseur l'opportunité d'acquérir ce bien immobilier NNN KFC en pleine propriété absolue. KFC exploite un espace de 2 644 pieds carrés sur un demi-acre depuis la construction de la propriété en 1995. Le bâtiment a été bien entretenu avec plusieurs rénovations et a été mis à jour selon le dernier prototype. L'exploitant a connu une croissance significative depuis qu'il a pris en charge l'établissement en 2021 et est bien positionné pour poursuivre cette croissance grâce au soutien renouvelé du franchiseur.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-07

Yukon Commerce de détail à vendre - Canadian County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Burger King situé au 300 S Mustang Rd, Yukon, OK 73099. Le site comprend environ 3 783 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,02 acre. Ce Burger King est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er octobre 2014. Le loyer annuel actuel est de 99 956 $ et prévoit des augmentations de 5,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-30

Ardmore Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'Opinion de Valeur du Courtier pour un KFC situé au 2615 W Broadway St, Ardmore, OK 73401. Le site comprend environ 3 070 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,57 acre. Ce KFC est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 120 940 $ et inclut des augmentations programmées de 1,25 % à partir de la 6e année.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-28

Tulsa Commerce de détail à vendre - South

Le site représente une opportunité d'investissement de premier plan situé sur South Memorial Drive, l'artère principale de la zone commerciale de Tulsa, OK. Le restaurant Tacos 4 Life est entouré de nouveaux développements et de grandes enseignes de restaurants et de détaillants, notamment Walmart SuperCenter, Costco, Sprouts, Reasons, Life Time Fitness, Lowe’s, Panera, Dutch Bros Coffee, Starbucks, Chick-Fil-A, Tropical Smoothie, et bien d'autres. Tacos 4 Life dispose de 7 années restantes sur le terme initial de son bail NNN. Le bail prévoit des augmentations de 10 % pour les années 6 à 10 du terme initial, ainsi que des augmentations de 10 % à chaque option de renouvellement. Ce bail est garanti par la société Tacos 4 Life pour une période de 5 ans à compter de la clôture, ainsi que personnellement par le franchisé local.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-28

Edmond Bureau à vendre

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-23

Tulsa Commerce de détail à vendre - Southwest

• JPMorgan Chase Bank (S&P : AA-) a signé un bail corporatif • Il reste 20 ans avec 6 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-21

Tulsa Commerce de détail à vendre - East

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Applebee's situé au 11104 E 41st St, Tulsa, OK 74146. Le site comprend environ 5 015 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,33 acre. Cet Applebee's est soumis à un bail triple net (NNN) de 10 ans, qui a débuté le 1er mai 2025. Le loyer annuel actuel est de 109 500 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-14

Sapulpa Bureau à vendre - Creek County

Northmarq, en tant qu'agent exclusif, est ravi de présenter aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété du bien immobilier médical situé au 949 East Taft Avenue à Sapulpa, Oklahoma. Le bien est actuellement occupé par Xpress Wellness Urgent Care, l'un des plus grands fournisseurs de soins d'urgence dans les marchés secondaires à travers l'Oklahoma, le Kansas et le Texas. L'entreprise a établi une forte présence dans ces régions, répondant aux besoins critiques en soins de santé dans des zones où les services hospitaliers et d'urgence peuvent être limités. Depuis l'acquisition de Xpress Wellness en 2024, Goldman Sachs a permis une expansion continue et une efficacité opérationnelle accrue. Xpress Wellness est reconnu pour offrir une large gamme de services médicaux, allant des examens de routine aux soins d'urgence, garantissant une demande constante. Avec environ 7 années restantes sur un bail NNN modifié incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, le bien offre à la fois stabilité et potentiel à long terme dans un secteur de services essentiels. Sapulpa, une ville en pleine croissance située au sud-ouest de Tulsa avec une population d'environ 21 000 habitants, sert de centre de soins de santé vital pour les zones rurales environnantes. Abritant des hôpitaux, des centres de soins d'urgence et des cabinets privés, les services médicaux de la ville jouent un rôle central dans l'économie locale. Le Creek Nation Community Hospital constitue le point d'ancrage d'un ensemble de développements de bureaux médicaux, soutenus par des cliniques, des services ambulatoires et des fournisseurs spécialisés qui bénéficient de la solide infrastructure de la région. L'emplacement stratégique de Sapulpa le long de la Route 66 des États-Unis et de l'Interstate 44 renforce encore son attrait pour les entreprises liées aux soins de santé dans la région métropolitaine de Tulsa.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-14

Lawton Commerce de détail à vendre

Texas Roadhouse (la « Propriété ») est un actif nouvellement construit, autonome et à locataire unique sous bail net (STNL), situé le long de NW Cache Road, l’un des corridors commerciaux les plus importants de Lawton. Texas Roadhouse a déplacé son ancien emplacement plus à l’ouest sur NW Cache Road vers ce site nouvellement construit, et le nouvel emplacement a largement dépassé leurs projections initiales de ventes. Située sur un terrain commercial très visible avec un excellent accès et sortie, la Propriété bénéficie d’une connectivité régionale solide et d’un accès immédiat aux principales artères desservant le marché de Lawton. Texas Roadhouse a ouvert en septembre 2025. Le bâtiment de 8 736 pieds carrés est situé sur un site bien conçu avec 194 places de stationnement dédiées, offrant une expérience client supérieure et une visibilité optimale pour les automobilistes. La Propriété est entièrement louée à Texas Roadhouse dans le cadre d’une structure de vente-bail à long terme. Le locataire a signé un bail absolu NNN de 15 ans débutant à la livraison de la propriété, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et des options de renouvellement disponibles, offrant aux investisseurs un flux de revenus stable et passif avec une croissance prévisible et aucune responsabilité pour le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-14

Morrison Commerce de détail à vendre

Nouvelle structure de bail, Dollar General en net absolu sur 15 ans, avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée de base et les options. Le locataire est le plus grand détaillant à rabais de petite surface au pays, avec plus de ~20 000 magasins à l'échelle nationale, et bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement (S&P : BBB).

Date de mise en marché :

2025-10-08

Tulsa Industriel à vendre - North Central

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un investissement industriel à locataire unique, loué à PCC Aerostructures, une filiale de Precision Castparts Corp. (une entreprise du groupe Berkshire Hathaway). Le locataire occupe la propriété depuis 2005, avec un bail en vigueur jusqu'en juin 2027. L'installation de ±82 332 pieds carrés est située sur un terrain de ±5,40 acres, comprenant 9 portes de niveau sol et une infrastructure utilitaire robuste. La propriété offre une stabilité de revenus à long terme, un locataire de haute qualité financière et un emplacement stratégique dans l'un des principaux corridors industriels de Tulsa.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-10-07

Tulsa Commerce de détail à vendre - Mid-Town

Newmark Retail Capital Markets est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le Ranch Acres Shopping Center, un centre commercial entièrement loué avec Walmart comme locataire principal. Ce centre de 88 023 pieds carrés est situé dans une zone densément peuplée à Tulsa, OK. Le Ranch Acres Shopping Center se trouve à l'angle sud-est de Harvard Ave et de la 31e rue, offrant une visibilité à plus de 27 000 véhicules quotidiennement. Situé à un coin stratégique avec une intersection éclairée, le centre commercial partage l'emplacement avec divers autres locataires, notamment Wendy’s, Bank of Oklahoma et Walgreens. Les huit locataires du Ranch Acres Shopping Center sont un mélange d'entreprises nationales et locales offrant une variété de services. Situé à seulement quinze minutes au sud-ouest de l'aéroport international de Tulsa, cette propriété offre à l'acheteur l'opportunité d'acquérir un actif stable dans une zone bien peuplée de Tulsa, OK.

Date de mise en marché :

2025-10-06

Tulsa Commerce de détail à vendre - Southwest

• Le bail est garanti personnellement par un franchisé de Smalls Sliders • Il reste 15 ans avec 4 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-23