73 NNN Properties à vendre à Oklahoma, USA

Guthrie Commerce de détail à vendre - Logan County

Que vous soyez un investisseur expérimenté à la recherche d'une source de revenus fiable ou un nouveau venu qui cherche à pénétrer le marché immobilier florissant de Guthrie, ce complexe commercial à quatre immeubles offre une occasion exceptionnelle. Prévoir une représentation dès aujourd'hui pour explorer le potentiel de posséder cet immeuble de placement de premier ordre à Guthrie, en Oklahoma. Rare opportunité d'investissement au cœur de Guthrie, le quartier historique de l'Oklahoma ! Ce 4-plex commercial bien entretenu offre une chance unique de posséder une partie du marché florissant de l'immobilier commercial et multifamilial de Guthrie. Emplacement : Situé au centre-ville de Guthrie, offrant une grande visibilité et un accès facile aux locataires et aux clients avec un stationnement direct rue à porte Apt A : 1 lit/1 salle de bain ; Apt B : 2 lits/2 salles de bain ; Apt C : 2 lits/2 salles de bain ; Apt D : 1 lit/1 salle de bain Taille du bâtiment : Environ 6 500 pieds carrés d'espace polyvalent réparti dans deux magasins Configuration de l'unité : Quatre appartements, un local commercial au rez-de-chaussée Charme historique : Préserver le charme de l'architecture historique de Guthrie tout en offrant des équipements modernes et des mises à jour, construit en 1890, rénové en 2001 Stationnement : Stationnement hors rue pratique pour les locataires et les visiteurs Potentiel de revenu stable : 80 % d'occupation avec un logement vacant et un espace commercial au rez-de-chaussée vient d'être disponible Potentiel de hausse : Possibilité d'augmenter les loyers conformément aux tendances du marché Faible entretien : Propriété bien entretenue avec un minimum d'entretien requis Proximité des commodités : Proche des commerces locaux, des restaurants et des attractions, renforçant l'attrait des locataires NDA exigée

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2024-07-24

Tulsa Industriel à vendre - South Central

Brian Frere, de KW Commercial, est heureux d'offrir l'occasion d'acquérir un actif industriel à locataire unique à Tulsa, en Ok. À la clôture, le propriétaire actuel signera un contrat de bail NNN de trois ans basé sur la valeur marchande actuelle du bail, ce qui donne un taux de plafonnement de 7,44 %. Le bâtiment de 39 081 pi2 se trouve sur un site de 1,55 acre situé entre la 51e rue Est et la 61st Street East et offre un accès facile aux autoroutes 169 et 51, qui ont un nombre de trafic de plus de 137 500 et 116 000 VPV respectivement. Dans le marché industriel de Tulsa, qui connaît une croissance rapide, c'est idéal pour un actif boursier 1031, un investisseur à la recherche d'un actif NNN à faible gestion ou une entreprise en pleine croissance ayant des besoins futurs en espace utilisateur. Le bâtiment se compose de 3 000 pi2 d'espace de bureaux et de salle d'exposition et de 36 081 pi2 de surface d'entrepôt avec une hauteur libre de 20 pi à 25 pi et de multiples zones de chargement comprenant un total de 5 portes de hauteur de quai et deux portes d'entrée. Puissance triphasée de 400 A 240 volts. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un actif industriel Absolute NNN, aucune responsabilité de propriétaire et de solides fondamentaux du site.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-05-17

Moore Bureau à vendre

Excellente occasion d'acquérir une participation simple dans un MOB libre absolu de NNN occupé par Just Kids Pediatrics (JKP) à Moore, OK. JKP a signé un bail de 10 ans en 2022 (8 ans restants) assorti de 2 options (de 5 ans), démontrant ainsi son engagement envers la location à long terme. Les conditions des baux comprendront des augmentations annuelles de 2 % à compter de l'année 6 de la durée initiale et les augmentations annuelles se poursuivront chaque année pendant les deux périodes d'option afin de permettre à l'investisseur d'une croissance soutenue de l'indice d'intérêt et d'une couverture contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal sans gestion pour un investisseur passif. JKP a été lancé en 2014 et est devenu un cabinet multispécialisé de 13 cliniques comptant plus de 30 fournisseurs. JKP a été créé par des professionnels de la santé et des pédiatres hautement qualifiés avec un accent central sur ce qui convient le mieux aux besoins de chaque famille dans tous les aspects de leurs soins primaires et utilise la technologie la plus récente et l'équipement de pointe qui garantissent des résultats précis et les meilleurs soins possibles.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-05-16

Muskogee Commerce de détail à vendre - Muskogee County

NNN Pro est heureux de présenter la liste exclusive d'un Parachute Plasma situé au 219 S 32nd St, Muskogee, OK 74401. Le site se compose approximativement de 6 532 pieds carrés locatifs d'espace à bâtir sur une superficie estimée de 1,41 acre parcelle de terrain. Ce plasma de parachute est soumis à un triple filet de 20 ans (NNN) bail qui débutera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 378 307$ et aura des augmentations prévues de 2,00 % par année à compter Année 6.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-04-23

Tahlequah Commerce de détail à vendre

NNN Pro est heureux de présenter la liste exclusive d'un Parachute Plasma situé au 1501, avenue S. Muskogee, Tahlequah, OK 74464. Le site comprend environ 6 917 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 0,87 acre. Ce Parachute Plasma est assujetti à un bail Triple Net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 348 342$ et des augmentations prévues de 2,00 % par année à compter de la 7e année.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-03-22

Muskogee Commerce de détail à vendre - Muskogee County

NNN Pro Group est heureux de présenter l'inscription exclusive d'un America's Cart Mart situé au 1501 rue Shawnee Ouest à Muskogee, en Oklahoma. Le site comprend environ 5 378 pieds carrés de superficie louable sur une parcelle de terrain estimée à 1,86 acre. Cet America's Cart Mart est assujetti à un bail absolu triple-net (NNN) de 8 ans, qui a commencé le 1er janvier 2020. Le loyer annuel actuel est de 123 905$ et devrait augmenter de 8 % pour la première option de renouvellement et de 5 % pour la deuxième option de renouvellement.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2023-09-22

Broken Arrow Industriel à vendre - Southeast

Installation de culture en intérieur, salle de sécurité. Le propriétaire se doit de financer.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2023-07-08

Portefeuille de propriétés à vendre - Lonoke County

Disponible à la vente individuellement ou en portefeuille. Une occasion rare d'acquérir, en portefeuille ou individuellement, 11 propriétés Chick-fil-A en pleine propriété situées dans le Tennessee, la Géorgie, l'Alabama, l'Oklahoma, l'Arkansas et le Kentucky. La structure de propriété en pleine propriété offre des avantages fiscaux significatifs grâce à l'amortissement, y compris la possibilité d'un amortissement bonifié à 100 % dès la première année de possession. • 11 propriétés dans 6 États : Chaque propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de 15 ans avec Chick-fil-A. • Structure absolue nette : Aucune responsabilité pour le propriétaire, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. • Propriété en pleine propriété : Toutes les propriétés incluent les améliorations, offrant aux investisseurs des avantages significatifs en matière d'amortissement. • Avantage de l'amortissement bonifié : Éligible à un amortissement bonifié à 100 % dès la première année via la ségrégation des coûts, maximisant les rendements après impôts. • Constructions neuves : Toutes les propriétés disposent de constructions neuves et de haute qualité, avec des doubles voies de service au volant pour maximiser le volume des ventes. • Crédit Chick-fil-A : Chaîne de restauration rapide classée n°1 pour la satisfaction client depuis 11 années consécutives, avec plus de 22,7 milliards de dollars de ventes en 2024 et le volume moyen par unité le plus élevé (9,3 M$) parmi les utilisateurs de QSR. Cette propriété est listée en collaboration avec le courtier immobilier agréé en Oklahoma Old Capital Commercial Real Estate Group LLC. En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Tél. : 949.942.6578 | Courtier immobilier agréé dans : Alabama (#000127148-0) | Arkansas (#PB00078916) | Géorgie (#77666) | Kentucky (#260997) | Tennessee (#264531).

Date de mise en marché :

2025-09-18

Duncan Industriel à vendre

Le parc Newmark Robinson est heureux de présenter l'occasion d'acheter cet entrepôt de fabrication et d'entrepôt entièrement occupé situé dans un parc industriel avec accès par camion à partir de la route 81 des États-Unis et du chemin McCurdy. Il est équipé d'Internet haute vitesse et comprend 29 bureaux, 3 salles de conférence, une cuisine et une salle de données. Le plus petit bâtiment comprend 7 baies individuelles avec portes d'entraînement. La propriété est louée à une société cotée en bourse Fortune 500 dont la capitalisation boursière est de 3,25 milliards de dollars. Duncan (Oklahoma) est située dans le sud-ouest de l'Oklahoma et compte environ 45 000 habitants et le revenu moyen des ménages est de 75 875$. Les principaux employeurs de la ville comprennent l'Hôpital régional de Duncan, Halliburton, le Family Dollar Distribution Center et Wal-Mart.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-03-12

Portefeuille de propriétés à vendre

Occasions d'investissement absolues NNN à locataire unique | 7 États

Date de mise en marché :

2024-07-08

Checotah Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Big Brand Tire & Service situé au 1004 West Gentry Avenue, Checotah, OK 74426. Le site comprend environ 7 560 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,51 acre. Ce Big Brand Tire & Service est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 19 juin 2025. Le loyer annuel actuel est de 108 000 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la 6e année.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-20

Portefeuille de propriétés à vendre - Grady County

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente un portefeuille de deux immeubles de bureaux médicaux loués à CareFirst Wellness Associates, un fournisseur de soins de santé complet et multi-sites avec une forte présence régionale à travers l'Oklahoma. Ce portefeuille bénéficie d'un loyer très attractif, de rénovations récentes sur l'ensemble des propriétés, d'une sécurité locative solide et d'une location médicale résistante aux récessions, le tout dans le cadre d'un bail passif Triple Net (NNN). Proposée avec une structure de transaction unique et flexible, l'offre inclut un bail principal au 2222 W Iowa Ave et une vente-bail traditionnelle au 1104 E Central Blvd, attirant les investisseurs à la recherche d'un rendement stable, d'une valeur intégrée et d'un potentiel de croissance à long terme. En collaboration avec Sands Investment Group Oklahoma LLC – Lic. #207753 BoR : Tom Gorman – Lic. OK #207754

Date de mise en marché :

2025-11-20

Perry Commerce de détail à vendre

(Bâtiment et terrain) Frais simples En association avec un courtier désigné : Brian Brockman — Courtier Numéro de licence : 177814 Bang Realty, Inc Courriel : bor@bangrealty.com 513-898-1551

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2024-08-30

Tulsa Commerce de détail à vendre - Northwest

SHOP Companies est ravi de proposer à des investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un tout nouveau Dollar General en construction, situé à Tulsa, OK ("la propriété"), avec un bail Absolute NNN. Ce bail de 15 ans inclut des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, ainsi que dans chacune des cinq périodes d'option de 5 ans. La propriété est idéalement située à l'angle stratégique de N Lewis Ave (5 264 véhicules par jour) et E 56th St N (4 641 véhicules par jour), offrant une visibilité et un accès exceptionnels à une intersection avec feux de signalisation. À seulement deux minutes de l'autoroute 75 (Cherokee Expressway), un axe majeur nord-sud, le site bénéficie d'une connectivité fluide vers les destinations clés de la région métropolitaine de Tulsa. La zone environnante est caractérisée par une forte densité résidentielle, avec près de 60 000 habitants et plus de 22 000 unités d'habitation dans un rayon de cinq miles. La propriété profite également de sa proximité avec plusieurs moteurs de demande importants, notamment le McLain High School of Science and Technology (726 étudiants, à 4 minutes), le campus nord-est du Tulsa Community College (1 232 étudiants, à 9 minutes) et l'aéroport international de Tulsa (à 11 minutes). De plus, elle se trouve à quelques minutes des attractions populaires telles que le zoo de Tulsa (à 12 minutes) et le centre-ville de Tulsa (à 12 minutes). Cette concentration de destinations éducatives, de transport et culturelles génère un trafic constant dans la région et soutient une économie locale dynamique, positionnant le site pour un succès locatif à long terme. Tulsa, Oklahoma continue de connaître une forte croissance économique, alimentée par un mélange diversifié d'industries, notamment l'aérospatiale, l'énergie, les soins de santé, la technologie et la finance. Avec l'un des coûts de vie les plus abordables du pays, la ville attire un flux constant d'entreprises, de talents et de capitaux d'investissement. La population métropolitaine de Tulsa dépasse désormais un million d'habitants et continue de croître, soutenue par des politiques favorables aux entreprises, des investissements dans les infrastructures et une forte demande pour l'immobilier résidentiel et commercial. Cette trajectoire de croissance positionne Tulsa comme un marché de premier plan pour la stabilité des investissements à long terme et un potentiel de valorisation. Dollar General Corporation (NYSE : DG) est un détaillant de quartier leader aux États-Unis, avec 20 582 magasins sous différents formats, notamment Dollar General, DG Market, DGX, pOpshelf et Mi Súper Dollar General au Mexique. Au deuxième trimestre 2025, l'entreprise a déclaré des ventes nettes de 10,7 milliards de dollars, en hausse de 5,1 % par rapport à l'année précédente, avec une augmentation de 2,8 % des ventes à magasins comparables grâce à une fréquentation accrue et des transactions plus importantes. Le bénéfice d'exploitation a augmenté de 8,3 % pour atteindre 595,4 millions de dollars, reflétant une croissance dans les catégories de produits consommables, saisonniers, articles pour la maison et vêtements.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-27

Grandfield Commerce de détail à vendre

POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT • PLUS DE 7 ANS RESTANTS SUR UN BAIL NN DE 10 ANS • PRIX INFÉRIEUR AUX COÛTS DU BUDGET DE DÉVELOPPEMENT • CONSTRUCTION RÉCENTE DE 2022 • TAUX DE CAPITALISATION SOLIDE DE 9,56 % • FAMILY DOLLAR RÉCEMMENT ACQUIS POUR 1 MILLIARD DE DOLLARS • PLUS DE 7 000 EMPLACEMENTS FAMILY DOLLAR • ENTREPRISE DE MARQUE NATIONALE • VENTES NETTES DE 13,25 MILLIARDS DE DOLLARS EN 2024

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-17

Jennings Commerce de détail à vendre - Pawnee County

SHOP Companies est ravi d'offrir à des investisseurs qualifiés l'opportunité d'acheter un Dollar General construit en 2019, avec un bail absolu NNN à Jennings, OK ("la propriété"). Le bail initial de 15 ans a un peu moins de 10 ans restants et prévoit des augmentations de loyer de 10 % à chacune des cinq (5) périodes d'option de cinq ans. La propriété représente une opportunité d'investissement attrayante en tant que seul détaillant à prix réduit desservant la région immédiate. Situé sur l'artère principale de la ville, le magasin capte un trafic quotidien constant et répond à un besoin essentiel de vente au détail pour la communauté locale. La propriété est stratégiquement située à environ 35 miles à l'ouest de Tulsa, offrant un accès pratique à l'une des plus grandes zones métropolitaines de l'Oklahoma. Sa proximité avec le lac Keystone, à seulement 20 minutes, renforce son attrait régional en attirant un trafic récréatif constant de visiteurs cherchant des loisirs en plein air et des activités lacustres. La propriété se trouve à seulement cinq minutes du Hallett Motor Racing Circuit (HMRC), un lieu de course routière historique et technique dans les collines d'Osage. HMRC attire plus de 100 000 visiteurs chaque année entre février et novembre, avec environ 90 % des participants venant de l'extérieur de la région. Le circuit sert de centre régional pour les sports motorisés, accueillant des événements d'organisations telles que SCCA, NASA, COMMA, BMWCCA, Porsche Club, CMRA et des groupes de courses vintage, attirant des milliers de pilotes, d'équipes et de spectateurs chaque saison. Dollar General Corporation (NYSE: DG) est un détaillant de quartier leader aux États-Unis avec 20 582 magasins sous plusieurs formats, y compris Dollar General, DG Market, DGX, pOpshelf et Mi Súper Dollar General au Mexique. Au deuxième trimestre 2025, la société a déclaré des ventes nettes de 10,7 milliards de dollars, en hausse de 5,1 % par rapport à l'année précédente, avec des ventes à magasins comparables en hausse de 2,8 % grâce à un trafic plus fort et à des transactions plus importantes. Le bénéfice d'exploitation a augmenté de 8,3 % pour atteindre 595,4 millions de dollars, reflétant une croissance dans les produits de consommation, les articles saisonniers, les biens pour la maison et les vêtements.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-16

Weleetka Commerce de détail à vendre

Construction sur mesure en 2016 pour Family Dollar Bail ABS NNN rare | Aucune responsabilité pour le propriétaire Il reste 5,75 ans sur la durée initiale de 15 ans du bail Concurrence limitée – le magasin à un dollar le plus proche est à plus de 10 miles La propriété en question est située sur l'artère principale de Weleetka Six périodes de prolongation de 5 ans, toutes incluant des augmentations de loyer attractives Dollar Tree a acquis Family Dollar en 2015 et est désormais considéré comme le deuxième plus grand détaillant à rabais aux États-Unis avec plus de 16 000 emplacements Dollar Tree bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement de BBB- Dollar Tree a prospéré pendant la pandémie de COVID et a connu une forte augmentation des ventes dans les mêmes magasins ainsi que de la rentabilité

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-28

Idabel Commerce de détail à vendre

SHOP Companies est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un centre commercial entièrement loué de 19 515 pieds carrés, composé de cinq locataires, situé sur un terrain de 1,86 acre à Idabel, Oklahoma. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, étant adossée à un Walmart Supercenter, qui constitue la principale destination pour les biens essentiels de la région et attire plus de 1,7 million de visiteurs par an. Le centre est entièrement loué à un mélange solide de locataires de renommée nationale, notamment Dollar Tree, Hibbett Sports, CATO, Edward Jones et U.S. Cellular. Il est à noter que plus de 90 % de la superficie locative brute est occupée depuis plus de 15 ans, reflétant l'engagement à long terme des locataires et la stabilité globale de l'actif. Avec un loyer moyen de 12,77 $ par pied carré en NNN, la propriété offre des tarifs alignés sur le marché, favorisant une occupation continue et une croissance des revenus. Le centre commercial est situé dans un corridor de commerce très fréquenté, à seulement une minute à l'est du Choctaw Casino, l'une des principales attractions de divertissement et de jeux de la région. Il bénéficie également de sa proximité avec Broken Bow, une destination de vacances en plein essor située à seulement 20 minutes au nord. Broken Bow attire plus de 2 millions de visiteurs par an, générant un tourisme constant en provenance de la région métropolitaine de Dallas–Fort Worth, Oklahoma City, Tulsa et d'autres villes environnantes. En tant que dernière grande ville traversée par les voyageurs venant de Dallas–Fort Worth en route vers Broken Bow, Idabel joue un rôle clé en tant qu'arrêt stratégique pour le trafic touristique régional. Les détaillants nationaux environnants, tels que Walmart, Taco Bell, Sonic Drive-In, Tractor Supply Co. et Harbor Freight, renforcent davantage la synergie commerciale et l'attractivité pour les consommateurs dans la région. Avec une population de plus de 15 000 habitants dans un rayon de 10 miles, la propriété est bien positionnée pour répondre à la demande locale et régionale en matière de commerce de détail. Idabel, le siège du comté de McCurtain, connaît actuellement une revitalisation économique et une croissance communautaire. En 2023, la ville compte environ 6 971 résidents et a maintenu une base de population stable au cours de la dernière décennie, ce qui témoigne d'une communauté engagée et stable. L'économie locale est diversifiée et résiliente, soutenue par des secteurs clés tels que la fabrication, les soins de santé et le commerce de détail. La fabrication représente une part importante de l'emploi local, tandis que les services de santé contribuent de manière significative à l'économie régionale. Les ventes au détail par habitant restent solides, indiquant une activité de consommation robuste.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-21

Eagletown Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-31

Watonga Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-02-13

Hennessey Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-02-13

Gans Commerce de détail à vendre - Sequoyah County

Northmarq est heureuse d'offrir aux investisseurs qualifiés un immeuble de détail à locataire unique, loué à 100 % à Dollar General, situé dans la ville de Sallisaw, en OK (la « propriété »). La propriété consiste en un bâtiment de ± 10 640 SF sur ± 1,89 acres de terrain. Ce Dollar General est exploité dans le cadre d'un bail NNN absolu de quinze (15) ans comportant cinq (5) options de renouvellement de cinq (5) ans assorties d'une augmentation de loyer de 10 % pour chacune des périodes d'option. Dollar General est une chaîne américaine de magasins de variétés qui compte plus de 20 022 magasins Dollar General, DG Market, DGX et PopShelf aux États-Unis. Elle a prospéré au cours de la reprise économique des dernières années, ses revenus, son bénéfice brut et son revenu net ayant augmenté de plus de 16 % depuis janvier 2015.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2024-10-02

Oklahoma City Bureau à vendre - North

Investissement loué par NNN avec un taux de plafonnement de 7,27 %. Le bail actuel des locataires expire en décembre 2028.

Date de mise en marché :

2024-05-10

Ravia Commerce de détail à vendre

Bail à long terme de 15 ans avec triple net absolu (NNN). Bail triple net absolu (NNN) de 15 ans nouvellement exécuté ; investissement passif Offrir une garantie à long terme des flux de trésorerie. Augmentation du loyer de 10 % pour chaque période d'option. Options de renouvellement des locataires : Quatre (4) périodes de cinq (5) ans, chacune portant la durée potentielle restante du bail à 35 ans. Emplacement de l'entreprise | Garantie corporative.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2023-11-03