Tulsa Commerce de détail à vendre - Northwest
SHOP Companies est ravi de proposer à la vente aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un tout nouveau Dollar General en construction, avec un bail Absolute NNN à Tulsa, OK ("la propriété"). Le nouveau bail de 15 ans prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans et dans chacune des cinq périodes d'option de 5 ans.
La propriété est stratégiquement située à l'angle de N Lewis Ave (5 264 véhicules par jour) et E 56th St N (4 641 véhicules par jour), offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles à une intersection avec feux de signalisation. Située à seulement deux minutes de l'autoroute 75 (Cherokee Expressway), une artère majeure nord-sud, le site offre une connectivité fluide vers les destinations clés de la région métropolitaine de Tulsa. La zone est entourée d'une forte densité résidentielle, avec près de 60 000 résidents et plus de 22 000 unités de logement dans un rayon de cinq miles. La propriété bénéficie également de la proximité de plusieurs moteurs de demande majeurs, y compris le McLain High School of Science and Technology (726 étudiants, 4 minutes), le Tulsa Community College – NE Campus (1 232 étudiants, 9 minutes), et l'aéroport international de Tulsa (11 minutes). De plus, elle se trouve à quelques minutes d'attractions populaires telles que le zoo de Tulsa (12 minutes) et le centre-ville de Tulsa (12 minutes). Cette concentration de destinations éducatives, de transport et culturelles non seulement génère un trafic constant dans la région, mais soutient également une économie locale dynamique, rendant le site bien positionné pour le succès à long terme du locataire.
Tulsa, Oklahoma continue de connaître une forte croissance économique, soutenue par un mélange diversifié d'industries, y compris l'aérospatiale, l'énergie, la santé, la technologie et la finance. Avec l'un des coûts de la vie les plus abordables du pays, la ville a attiré un flux constant d'entreprises, de talents et de capitaux d'investissement. La population métropolitaine de Tulsa dépasse maintenant un million et continue de croître, soutenue par des politiques favorables aux entreprises, des investissements dans les infrastructures et une forte demande pour l'immobilier résidentiel et commercial. Cette trajectoire de croissance positionne Tulsa comme un marché de choix pour la stabilité des investissements à long terme et le potentiel de hausse.
Dollar General Corporation (NYSE: DG) est un détaillant de quartier leader aux États-Unis avec 20 582 magasins sous plusieurs formats, y compris Dollar General, DG Market, DGX, pOpshelf et Mi Súper Dollar General au Mexique. Au deuxième trimestre 2025, l'entreprise a rapporté 10,7 milliards de dollars de ventes nettes, en hausse de 5,1 % par rapport à l'année précédente, avec des ventes à magasins comparables en hausse de 2,8 % grâce à un trafic plus fort et à des transactions plus importantes. Le bénéfice d'exploitation a augmenté de 8,3 % pour atteindre 595,4 millions de dollars, reflétant une croissance dans les produits de consommation, les articles saisonniers, les articles ménagers et les vêtements.
