8 NNN Properties à vendre près de Old River-Winfree, TX, USA

Atascocita Commerce de détail à vendre - Northeast Outlier

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt foncier loué (propriété du terrain) d'un bien immobilier d'investissement Valvoline, entièrement loué en bail absolu NNN, situé à Humble, Texas. Le locataire, Valvoline LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-06-22

Pasadena Bureau à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

La propriété commerciale la plus en vue de Pasadena vous attend : Immeuble de bureaux et de commerces rénové de 8 042 pieds carrés, 9 suites dont 6 actuellement louées à des locataires fidèles, Superbe cour ouverte et lumière naturelle abondante, emplacement privilégié juste à côté du boulevard Pasadena, près du boulevard Pasadena Imaginez posséder une propriété commerciale florissante et entièrement louée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pasadena. Cette propriété exceptionnelle met ce rêve à votre portée. Cet immeuble récemment mis à jour offre une gamme impressionnante de commodités qui attirent et retiennent les locataires de premier plan. De la magnifique cour ouverte, de l'abondance de lumière naturelle, au bâtiment bien entretenu avec des luminaires modernes et des mises à jour récentes, chaque détail a été soigneusement étudié pour créer un espace de travail que les entreprises sont impatientes d'appeler leur maison. En tant qu'investisseur, vous profiterez de la tranquillité d'esprit qu'offrent 6 des 9 suites déjà occupées par des locataires fiables et à long terme. Cela signifie un flux constant et interactif de revenus locatifs dès le premier jour, ce qui vous permet de vous concentrer sur la croissance de votre portefeuille. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un débutant, ce joyau du boulevard Pasadena offre la possibilité de créer une richesse durable grâce à l'immobilier. Ne manquez pas votre chance de tirer parti de la croissance de la région et d'assurer votre avenir financier.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-11-15

Humble Commerce de détail à vendre - Kingwood/Humble

Bail commercial absolu NNN de 15 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et (3) options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-03

Houston Commerce de détail à vendre - NASA/Clear Lake

Arby's (la « Propriété ») est un bâtiment commercial autonome situé sur Bay Area Boulevard à Houston, Texas. La Propriété est un lot extérieur au sein de University Plaza, un centre commercial qui regroupe des locataires nationaux et régionaux tels que Goodwill et Dollar Tree, entre autres. Cet emplacement offre une excellente visibilité, un fort trafic et une synergie avec les détaillants environnants. La Propriété couvre environ 3 500 pieds carrés et est entièrement louée à Arby’s, une marque de restauration rapide reconnue à l’échelle nationale pour son solide historique opérationnel et sa clientèle fidèle. Le locataire exploite sous un bail triple net récemment signé d’une durée de cinq ans, offrant des revenus stables et passifs avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le bail inclut une option de renouvellement supplémentaire de cinq ans, avec une augmentation de loyer de 10 % pendant la période d’option, garantissant une croissance des revenus intégrée et une stabilité à long terme. Selon Placer.ai, l’emplacement d’Arby’s est classé comme le huitième le plus fréquenté au Texas et figure dans le top 0,5 % des magasins Arby’s à l’échelle nationale. Cette performance reflète une forte reconnaissance de la marque et un engagement élevé des clients. Cette offre représente une opportunité attrayante d’acquérir un actif commercial stabilisé avec un bail à long terme en place, soutenu par un opérateur national dynamique et en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-26

Houston Commerce de détail à vendre - NASA/Clear Lake

Swig (la « Propriété ») est un bâtiment de vente au détail indépendant récemment construit, situé sur Bay Area Boulevard à Houston, Texas. La Propriété est un lot extérieur au sein de University Plaza, un centre commercial qui abrite des locataires nationaux et régionaux tels que Goodwill et Dollar Tree, entre autres. Cet emplacement offre une excellente visibilité, un fort trafic et une synergie avec les détaillants environnants. Le bâtiment couvre environ 665 pieds carrés et est entièrement loué à Swig Drinks, un concept de boissons en pleine expansion, connu pour son menu unique et sa clientèle croissante. Le locataire exploite sous un bail triple net de 15 ans, offrant un revenu passif avec une responsabilité minimale pour le propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer fixes de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et chacune des trois options de renouvellement de cinq ans supplémentaires, garantissant une stabilité à long terme et une croissance des revenus. Selon Placer.ai, ce site Swig est classé comme le cinquième le plus visité au Texas et figure dans les 40 % des magasins Swig les plus performants à l’échelle nationale. Ces résultats reflètent une forte reconnaissance de la marque et un engagement solide des clients. Cette offre représente une opportunité attrayante d’acquérir un actif de vente au détail à locataire unique stabilisé, avec un bail à long terme en place, soutenu par un opérateur national dynamique et en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-26

Pasadena Commerce de détail à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-14

Pasadena Commerce de détail à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un site Pinnacle Oil & Gas situé au 524 Pasadena Boulevard, Pasadena, Texas 77506. Le site comprend environ 4935 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,54 acre. Ce Pinnacle Oil & Gas est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 29 juillet 2025. Le loyer annuel actuel est de 491 979 $ et prévoit des augmentations programmées de 2,00 % par an.

Date de mise en marché :

2026-04-22

Houston Commerce de détail à vendre - NASA/Clear Lake

Bail commercial NNN absolu de 20 ans tout neuf pour Wendy’s, situé à un emplacement de choix à un coin stratégique avec feux de circulation près du Johnson Space Center de la NASA, à seulement 26 miles du centre-ville de Houston. La propriété est exploitée par Haza Foods, le plus grand franchisé Wendy’s avec plus de 400 emplacements à travers le pays. Ce site bénéficie d’un corridor à fort trafic, adjacent à des pôles majeurs de tourisme, de médecine et d’aérospatiale. Cette propriété est listée en collaboration avec Delta Commercial, un courtier immobilier agréé au Texas.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-03