49 NNN Properties à vendre à Oregon, USA

Pendleton Commerce de détail à vendre

Lee & Associates et Bang Realty sont ravis de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un Chipotle Mexican Grill récemment converti, situé au 1701 SW Court Place à Pendleton, Oregon. La propriété comprend un restaurant indépendant d'environ 2 500 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,50 acre. Le bâtiment a subi une conversion complète en 2025 et présente une architecture moderne, une voie de ramassage au volant "Chipotlane" pour les commandes numériques, ainsi qu'une terrasse extérieure de 350 pieds carrés. La propriété bénéficie de solides fondamentaux de vente au détail et d'un emplacement stratégique directement adjacent aux terrains de rodéo Pendleton Round-Up, l'un des lieux de rodéo les plus reconnus aux États-Unis, attirant plus de 50 000 visiteurs chaque année. Le site est situé dans le principal corridor commercial de Pendleton, à proximité de locataires nationaux tels que Walmart Supercenter, Safeway, Taco Bell, Dollar Tree et Grocery Outlet, offrant de forts générateurs de trafic et une demande consommateur dans la zone commerciale. Pendleton sert de siège du comté d'Umatilla et fonctionne comme le centre commercial et touristique de la région, soutenu par les services gouvernementaux, les soins de santé, le commerce de détail et une économie touristique solide ancrée par l'événement Pendleton Round-Up, reconnu à l'échelle nationale.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-17

Glendale Commerce de détail à vendre

Dollar General | Bail Net Absolu | Le long de Pacific Avenue (OR-99) - Principale Artère Commerciale de Glendale | À quelques minutes de l'Interstate-5 | Près de destinations extérieures populaires | Proximité d'un centre de jeux et de villégiature régional | Actif de détail de qualité investissement résistant à Amazon Courtier d'Oregon : David Tabata | 111 SW 5th Ave., Suite 1950 Portland, OR 97204 | Tél : (503) 200-2000 | Lic #: 201224889 | David.Tabata@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-11

Beaverton Commerce de détail à vendre - 217 Corridor/Beaverton

Riverwood Center – Opportunité d'investissement dans le commerce de détail 8166 SW Hall Blvd, Beaverton, Oregon Riverwood Center est un centre commercial de quartier situé le long de SW Hall Boulevard dans le corridor commercial très actif de Beaverton. La propriété dessert une population résidentielle dense et une base d'emploi environnante dans les bureaux et l'industrie légère, offrant un mélange diversifié de services, de restaurants et de locataires de commodité qui génèrent un trafic quotidien constant de clients. Le centre bénéficie d'une forte visibilité de rue, d'un accès facile et de la proximité des principales routes de transport régionales, y compris l'autoroute 217, l'autoroute 26 et l'Interstate 5. La propriété est située à côté du populaire Nimbus Business Center et près du district commercial de Washington Square, offrant une excellente visibilité et un accès pratique pour les clients voyageant dans la région de Beaverton–Tigard. Aperçu de la propriété : Nom de la propriété : Riverwood Center Adresse : 8166 SW Hall Blvd, Beaverton, OR Type de propriété : Commerce de détail de quartier / Strip Center Taille totale du bâtiment : environ 13 907 pi² Superficie du terrain : environ 1,42 acre Stationnement : environ 120 places de stationnement en surface Façade : SW Hall Boulevard Accès : Accès pratique à l'autoroute 217, l'autoroute 26 et l'I-5 Signalisation : Signalisation monumentale et sur le bâtiment disponible Mix de locataires : Riverwood Center propose un mélange diversifié de locataires de restauration, de commerce de détail et de services qui créent un trafic constant de clients tout au long de la journée et de la soirée. Le centre comprend des commerces de commodité, des restaurants et des entreprises de services personnels qui desservent les quartiers environnants et les parcs d'affaires à proximité. Les locataires typiques incluent : 7-Eleven Commerce de commodité - Un détaillant de commodité mondialement reconnu fournissant des nécessités quotidiennes, y compris des boissons, des collations, des aliments préparés et des articles ménagers. Exploite des dizaines de milliers de magasins dans le monde avec des heures prolongées et des visites quotidiennes fréquentes. Zen Foot Massage Bien-être & Services personnels - Un fournisseur de bien-être local spécialisé dans la réflexologie, la thérapie des pieds et les traitements de massage thérapeutique. Attire des clients réguliers cherchant relaxation, soulagement de la douleur et maintien du bien-être. Kara Ethiopian Restaurant - Un restaurant spécialisé servant des plats éthiopiens traditionnels tels que l'injera, les ragoûts et les plats végétariens. Très apprécié pour son expérience de repas communautaire unique et ses saveurs authentiques. Fireside Grill - Restaurant de quartier offrant des options de restauration décontractée dans un cadre confortable, attirant les familles et les résidents locaux. Matty’s - Vidéo Loterie - Un restaurant décontracté servant des plats réconfortants et des articles de menu de style bar, s'adressant aux habitants du quartier. Las Fronteras - Un restaurant offrant des plats mexicains traditionnels tels que des tacos, des burritos et des spécialités maison. Les restaurants mexicains se classent constamment parmi les catégories de restauration les plus populaires. JD Smoker Vape & Smoke Shop - Un magasin de détail spécialisé dans le vapotage et les accessoires de fumée offrant une variété de dispositifs de vapotage, de vapes jetables, de e-liquides et d'accessoires de fumage. Sert des clients adultes du quartier environnant et des entreprises à proximité, générant un trafic régulier en raison de la nature consommable des produits de vapotage. Banya Japanese Restaurant - Un restaurant japonais connu pour ses sushis, teriyaki et repas bento. Les critiques soulignent fréquemment la fraîcheur des sushis et le bon rapport qualité-prix. La Imperial Bakery - Boulangerie & Aliments spécialisés - Une boulangerie locale offrant des pâtisseries fraîches, du pain, des gâteaux et des desserts. Ce mélange diversifié de locataires offre une forte synergie de trafic de jour, de soir et de week-end. Points forts de l'emplacement : Situé dans le corridor commercial Vose / Hall Blvd de Beaverton Adjacent au centre d'emploi Nimbus Business Center Entouré de quartiers résidentiels denses et d'appartements À quelques minutes de la zone commerciale régionale de Washington Square Accès pratique au transit TriMet et au train de banlieue WES Attrait de l'investissement : Centre commercial de quartier stable avec des locataires diversifiés Emplacement très visible sur une artère majeure de Beaverton Fort trafic quotidien des zones résidentielles et d'emploi environnantes Accès pratique aux autoroutes soutenant une clientèle régionale Stationnement sur place abondant et signalisation monumentale

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-09

Newberg Commerce de détail à vendre - Yamhill County

Opportunité d'investissement au Vintage Square Center Prix d'achat : 2 600 000 $ (296 $/pi²) Superficie totale du bâtiment : 8 781 pi² Loyer de base actuel (occupé) : 100 000 $/an Revenu brut potentiel (stabilisé) : 186 000 $/an Revenu net d'exploitation projeté (stabilisé) : 165 000 $+ Taux de capitalisation projeté (stabilisé) : 6,3 %–6,7 %

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-06

Boardman Commerce de détail à vendre

Le Groupe Kase est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir une propriété Dollar General située au 310 South Main Street, Boardman, OR, sécurisée par un bail absolu NNN de 15 ans, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail, qui a débuté en mai 2022 et doit expirer en mai 2037, offre un flux de revenus très sécurisé et passif. De plus, la structure du bail inclut des augmentations de loyer de 10 % lors de chacune des trois périodes d'option de 5 ans. Situé sur Main Street, au cœur de Boardman, ce Dollar General bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès direct au principal corridor commercial nord-sud de la ville. Positionné à moins de 0,5 mile au sud de l'échangeur de l'Interstate 84, le site capte un trafic quotidien important, l'I-84 gérant environ 19 200 véhicules par jour. La propriété se trouve directement sur le chemin de la transformation économique rapide de Boardman, assurant une exposition maximale à la fois à la main-d'œuvre locale en expansion et au trafic régional transitoire traversant le Columbia Basin.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-04

Lebanon Commerce de détail à vendre - Linn County

Kidder Mathews est heureux de présenter le 2020 S Santiam Hwy, Lebanon, OR 97355 à la vente. Cette opportunité d'investissement est une propriété autonome, occupée par un seul locataire, actuellement louée à un franchisé Jack-In-The-Box.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-24

Portland Commerce de détail à vendre - Gateway

Investissement de qualité NNN en location à vendre NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE. Appelez pour visiter. Peut être vendu avec l'investissement NNN en location au 3701 Main St. Vancouver, WA 98663 (1 025 000 $ avec un CAP de 6,5) PROPRIÉTÉ/BÂTIMENT : -Entièrement rénové en 2018 à l'intérieur et à l'extérieur, y compris toute la plomberie, l'électricité, le CVC et le toit (asphalte torch-down) -Excellente combinaison de 4 unités de vente au détail. -Comptage séparé -2 lots. 7507 NE Glisan peut être un bâtiment autonome -Parking/cour clôturé -Intérieurs magnifiques avec 4 salles de bain ADA, cuisine commerciale ouverte, espace événementiel, bureaux et vitrines de vente au détail. -1 porte roulante de niveau sol BAIL/LOCATAIRE : -100% loué par White Pepper Catering depuis mai 2018 jusqu'en avril 2029 -Véritable bail triple net. Le locataire effectue tout l'entretien de la propriété. Aucun gestionnaire immobilier requis ! -Augmentations annuelles de 3% du loyer de base. -Bail solide. Le locataire a investi 400 000 $ dans la rénovation de 2018. -Excellentes finances du locataire. Disponibles après l'exécution du PSA. -Probabilité de renouvellement pour une durée plus longue. -Futur-proof avec une bonne combinaison de petites unités.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-23

Portland Commerce de détail à vendre - Sylvan/Hillsdale

Investissement de détail avec bail net à Portland Locataire engagé | Emplacement très visible Superficie du bâtiment : ± 578 pi² Prix de vente : 394 000 $ (683 $/pi²) Taux de capitalisation : 7,0 % Revenu net d'exploitation (RNE) : 27 600 $ Locataire : Canyon Grill

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-19

Springfield Flex à vendre - Lane County

Installation industrielle et de bureaux autonome située au 700 International Way, dans le quartier industriel central de Springfield. Le bâtiment de ±67 920 pieds carrés sur un seul étage est conçu pour la distribution, les opérations de flotte et l'utilisation administrative, avec un aménagement fonctionnel spécialement conçu pour FedEx Express. Idéal pour les investisseurs cherchant une installation logistique essentielle ou pour les opérateurs nécessitant un centre de distribution fonctionnel et bien situé. Le marché industriel du comté de Lane reste limité en offre avec un taux de vacance d'environ 1,5 % et une croissance constante des loyers, renforçant la demande à long terme pour cette propriété et la stabilité du marché. Le site offre des cours dédiées aux camions, un stationnement pavé en abondance et des routes d'entrée/sortie définies pour soutenir à la fois le trafic des employés et de la flotte. Le corridor industriel environnant de International Way offre un accès immédiat à l'autoroute 126 et à l'I-5, plaçant la propriété dans un centre de distribution régional stratégique. La composante entrepôt, totalisant environ +54 595 pieds carrés, dispose d'un espace à portée libre, de plusieurs positions de chargement à quai et au niveau du sol, et d'une circulation de véhicules optimisée pour la logistique à haut volume. La zone de bureaux de ±13 325 pieds carrés comprend une réception, des salles de conférence, des zones de répartition, des vestiaires et des commodités pour les employés, organisées efficacement pour le flux opérationnel.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-02-17

Beaverton Commerce de détail à vendre - Sunset Corridor/Hillsboro

Opportunité d'investissement en bail net pour locataire unique de 3 500 pi² à SW Beaverton Construction sur mesure pour Sherwin Williams • Stationnement hors rue Taille du bâtiment : 3 500 pi² Taille du terrain : ±20 473 pi² (±0,47 acre) Zonage : Quartier d'affaires communautaire (CBD) Stationnement : 14 places hors rue (4:1000) Prix de vente : 2 599 000 $ Taux de capitalisation : 5,90 % Revenu net d'exploitation moyen sur la durée restante : 153 300 $

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-11

Eugene Commerce de détail à vendre - Lane County

CBRE est heureux d'offrir à la vente l'actif de 8 580 pieds carrés des Services de conduite et de véhicules à moteur de l'Oregon (également appelé le DMV de Eugene) situé sur 2,02 acres à Eugene, Oregon (population de la MSA : 392 601). Le bail net du DMV de Eugene comporte environ 6,6 années de durée restante avec des augmentations de loyer annuelles de 3,00 %+ tout au long de la durée et dans chacune des deux options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-02-10

Eugene Commerce de détail à vendre - Lane County

CBRE est heureux de proposer à la vente le bail foncier de ±12,9 ans de Texas Roadhouse situé sur un terrain de 0,44 acres à Eugene, Oregon (population de la MSA : 392 601). Le bail de Texas Roadhouse a récemment été prolongé jusqu'en 2025 et inclut des augmentations de loyer de 10 % en 2028 et 2033. En termes de visites, ce site se classe parmi les 2 % des meilleurs emplacements de Texas Roadhouse à l'échelle nationale et est le site classé numéro 1 dans l'État de l'Oregon, selon Placer.ai.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-09

Portland Bureau à vendre - CBD

Occasion d'investissement en location NNN à locataire unique dans le quartier Pearl de Portland 100% Loué | Restaurant de haut profil Surface locative : 3 306 pieds carrés Prix de vente : 2 247 000 $ (680 $/pied carré) Taux de capitalisation : 6,50% Locataire : Mediterranean Exploration Company

Date de mise en marché :

2026-02-06

Eugene Commerce de détail à vendre - Lane County

CBRE est heureux de proposer à la vente le bail foncier NNN de BJ's Restaurant d'une durée de ±7,4 ans, situé sur environ 0,72 acres à Eugene, OR (population de la MSA : 392 601). Le bail comprend une augmentation de loyer de 10 % en 2028 et lors de chacune des deux options de renouvellement de 5 ans. En termes de visites, ce site se classe parmi les 7 % des meilleurs emplacements de BJ's Restaurant & Brewhouse à l'échelle nationale et est le site numéro 1 dans l'État de l'Oregon, selon Placer.ai.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-05

Eugene Bureau à vendre - Lane County

À VENDRE – 133 W. BROADWAY | EUGENE, OR Investissement corporatif loué NNN | Taux de capitalisation de 7 % Campbell Commercial Real Estate est heureux de présenter la vente du 133 W. Broadway, un immeuble de bureaux corporatif de 43 272 pieds carrés, à deux étages avec sous-sol aménagé, situé au cœur du centre-ville d'Eugene. La propriété est entièrement louée à Pipeworks Studios, une filiale de Virtuos, sous une structure de bail NNN à long terme. Le bâtiment a subi d'importantes rénovations entre 2020 et 2024, incluant un nouveau toit, des systèmes CVC, un ascenseur, des escaliers et une modernisation intérieure complète. Cette offre fournit un revenu stable et prévisible soutenu par un locataire technologique reconnu à l'échelle nationale, avec des augmentations de loyer contractuelles et des options de renouvellement en place.

Date de mise en marché :

2026-02-04

Portland Bureau à vendre - Lloyd District

Le 3636 NE Broadway Street offre une opportunité d'investissement en terrain couvert dans le quartier Hollywood de Portland, situé à un coin signalé de manière proéminente avec une excellente visibilité et accès près de l'I-84 et des transports en commun. La propriété est améliorée par un bâtiment de bureaux de ±6,275 pieds carrés, occupé par un seul locataire, sur un terrain de ±27,158 pieds carrés et est entièrement louée à une organisation à but non lucratif axée sur une mission, sous un bail triple net à long terme avec des augmentations de loyer programmées, offrant un flux de trésorerie prévisible et une gestion simplifiée. Zoné CM3, le site permet une large gamme de scénarios de réaménagement commercial et mixte à l'avenir, offrant un potentiel à long terme tandis que le flux de revenus existant compense les coûts de détention.

Date de mise en marché :

2026-02-04

Albany Commerce de détail à vendre - Linn County

L'offre offre l'opportunité d'acquérir un bâtiment commercial à deux locataires, occupé à 100% par les marques nationales Petco et Gentle Dental. La propriété est située dans le principal corridor commercial d'Albany, à côté du Heritage Mall, la destination de shopping dominante de la région desservant les comtés de Linn et Benton. Petco a opéré sur le site de manière continue depuis le développement du bâtiment en 2008 et se classe parmi les 87% des meilleurs emplacements à l'échelle nationale (selon Placer.ai), tandis que Gentle Dental occupe les lieux depuis plus de 13 ans. La propriété bénéficie d'un accès immédiat à l'échangeur Pacific Boulevard / Santiam Highway, avec une connexion directe à l'Interstate 5, offrant une forte visibilité, un accès facile et une exposition constante au trafic dépassant 35 000 véhicules par jour.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-29

Coos Bay Commerce de détail à vendre

Bail commercial de 7-11 Le terme existant expire le 31/05/28 Une option de 5 ans restante à 4 159,37 $, ce qui augmente le taux de capitalisation à 3,7 %

Date de mise en marché :

2026-01-28

The Dalles Bureau à vendre

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-18

Portland Commerce de détail à vendre - Lloyd District

NNNet Advisors est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir un investissement locatif à locataire unique situé à Portland, Oregon. Il s'agit d'un restaurant drive-thru Dave’s Hot Chicken bien établi. Le vendeur/opérateur est le franchiseur numéro 1 de Dave’s dans le système avec plus de 10 magasins ouverts et/ou en développement en Oregon et dans le sud-ouest de Washington. Le franchiseur est très bien établi en tant que franchiseur multi-unités de Carl’s Jr., Jersey Mike’s, The Human Bean et Hawaiian Bros avec plus de 100 unités en opération. L'investissement débutera avec un nouveau bail triple net de 20 ans à la clôture. Le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade à l'angle de NE Sandy Blvd. et NE 29th Street. La propriété est entourée d'une population résidentielle dense avec une concurrence minimale dans la zone commerciale immédiate.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-13

Medford Commerce de détail à vendre

Excellente propriété d'investissement avec un locataire national à long terme. Le bâtiment dispose d'une grande salle d'exposition de 7 681 pieds carrés, de 3 bureaux privés et de zones de stockage de 2 325 pieds carrés. Le bail actuel se termine le 30/09/28 avec une option pour 3 années supplémentaires.

Date de mise en marché :

2025-12-18

Medford Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2025-12-09

Madras Bureau à vendre - Jefferson County

Propriété d'investissement de bureau à locataire unique avec bail net, avec un locataire régional à long terme à vendre. Propriété d'investissement exceptionnelle avec bail net dans le centre de l'Oregon ! Le 116 SE D Street a été construit en 1979 et a servi de propriété d'investissement multi-locataires pendant des décennies. Il a été acheté en 2021 par un praticien en santé mentale à l'échelle de l'État, moment auquel il a subi des améliorations significatives pour devenir un emplacement exclusivement pour cet opérateur. Cette entreprise a récemment décidé de fermer cet emplacement et a ensuite loué la propriété à BestCare Treatment Centers. BestCare est une organisation à but non lucratif créée en 1979 grâce à la collaboration entre les hôpitaux locaux, les gouvernements municipaux et régionaux, et les praticiens en santé mentale régionaux. Aujourd'hui, BestCare opère dans plusieurs villes avec de nombreux emplacements à travers le centre et le sud de l'Oregon, aidant les patients souffrant de toxicomanie et d'autres défis qui utilisent les plans de santé de l'État de l'Oregon, les assurances privées et le paiement direct pour les services.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-08

Portland Commerce de détail à vendre - Mall 205

* Marque Internationale Dominante – 100 % loué à un locataire américain de restauration rapide établi et emblématique - Carl’s Jr. Entièrement détenu par CKE Restaurants Holdings, Inc., Carl’s Jr. est une entreprise de restauration privée basée à Franklin, TN, exploitant plus de 1 000 emplacements aux États-Unis et desservant 28 pays dans le monde. * Opérateur Bien Établi – Ce site est exploité par KB Restaurants (www.teamjck.com), un franchisé expérimenté avec plus de 35 ans d'expérience dans la gestion de plus de 61 restaurants Carl’s Jr. Au total, JCK Restaurants supervise environ 89 emplacements à travers plusieurs marques, y compris Dave’s Hot Chicken, Hawaiian Bros, Human Bean, et Jersey Mike’s, démontrant un portefeuille opérationnel robuste et diversifié. * Bail NNN Absolu avec Augmentations de Loyer Programmées – La propriété est soumise à un bail NNN absolu, la forme la plus passive d'investissement immobilier. Le locataire couvre directement toutes les dépenses d'exploitation, tandis que le propriétaire bénéficie des avantages de dépréciation liés à la possession des améliorations. * Prolongation Récente de 5 Ans – Carl’s Jr. a récemment exercé sa première option (expirant en avril 2031) avec des augmentations de loyer fixes de 10 % tous les cinq ans et trois options de renouvellement restantes de 5 ans, offrant une opportunité d'investissement très attrayante et stable. * Bâtiment de Service au Volant de Haute Qualité, Récemment Amélioré – Propriété de haute qualité, construite spécifiquement pour l'occupation de Carl’s Jr en 2006, avec une rénovation extensive achevée autour de 2020, limitant tout entretien différé et le besoin d'améliorations en capital à court terme. * Locataires Complémentaires Environnants – Carl’s Jr. est stratégiquement situé juste en face d'un centre commercial ancré par Fred Meyer avec des locataires dominants tels que 7-Eleven, Starbucks, Chevron, KFC, Jiffy Lube, Dutch Bro’s Coffee, Subway, Ross, et plus encore dans la zone commerciale immédiate.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-04