49 NNN Properties à vendre à Oregon, USA

Coos Bay Commerce de détail à vendre

Bail commercial de 7-11 Le terme existant expire le 31/05/28 Une option de 5 ans restante à 4 159,37 $, ce qui augmente le taux de capitalisation à 3,7 %

Date de mise en marché :

2026-01-28

The Dalles Bureau à vendre

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-18

Portland Commerce de détail à vendre - Lloyd District

NNNet Advisors est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir un investissement locatif à locataire unique situé à Portland, Oregon. Il s'agit d'un restaurant drive-thru Dave’s Hot Chicken bien établi. Le vendeur/opérateur est le franchiseur numéro 1 de Dave’s dans le système avec plus de 10 magasins ouverts et/ou en développement en Oregon et dans le sud-ouest de Washington. Le franchiseur est très bien établi en tant que franchiseur multi-unités de Carl’s Jr., Jersey Mike’s, The Human Bean et Hawaiian Bros avec plus de 100 unités en opération. L'investissement débutera avec un nouveau bail triple net de 20 ans à la clôture. Le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade à l'angle de NE Sandy Blvd. et NE 29th Street. La propriété est entourée d'une population résidentielle dense avec une concurrence minimale dans la zone commerciale immédiate.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-13

Coos Bay Commerce de détail à vendre

PRIX RÉDUIT !!! Installation exceptionnelle d'entreposage et de vente au détail à ossature d'acier à vendre – Emplacement de choix ! Vacant et prêt pour un occupant propriétaire. Découvrez une opportunité d'investissement en or avec ce vaste bâtiment d'entreposage et de vente au détail à ossature d'acier, stratégiquement situé le long d'une route principale avec un trafic élevé et une visibilité inégalée. Caractéristiques clés : Espace généreux : Aménagement en plan ouvert avec des plafonds élevés. Conception fonctionnelle : Comprend un petit bureau, une salle de repos et un arrière bien aménagé avec stockage et quai de réception. Extérieur attrayant : Dispose d'un grand stationnement, d'un aménagement paysager élégant et d'une signalisation proéminente pour rehausser la présence de votre marque. Cette propriété est idéale pour les investisseurs cherchant un revenu locatif immédiat avec la flexibilité d'expansion ou de relocalisation de votre entreprise à l'avenir. Pourquoi attendre ? Appelez dès aujourd'hui pour explorer les détails du bail ou pour organiser votre visite privée. Ne manquez pas l'occasion de le voir en action – consultez notre lien de visite vidéo/virtuelle INCONTOURNABLE !

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-12-18

Medford Commerce de détail à vendre

Excellente propriété d'investissement avec un locataire national à long terme. Le bâtiment dispose d'une grande salle d'exposition de 7 681 pieds carrés, de 3 bureaux privés et de zones de stockage de 2 325 pieds carrés. Le bail actuel se termine le 30/09/28 avec une option pour 3 années supplémentaires.

Date de mise en marché :

2025-12-18

Medford Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2025-12-09

Madras Bureau à vendre - Jefferson County

Propriété d'investissement de bureau à locataire unique avec bail net, occupée par un locataire régional à long terme, à vendre. Propriété d'investissement exceptionnelle avec bail net située dans le centre de l'Oregon! Le 116 SE D Street, construit en 1979, a servi pendant des décennies comme investissement multi-locataires. En 2021, il a été acquis par un praticien en santé mentale opérant à l'échelle de l'État, qui a entrepris des améliorations significatives pour en faire un site exclusivement dédié à ses activités. Cette entreprise a récemment décidé de fermer cet emplacement et a ensuite loué la propriété à BestCare Treatment Centers. BestCare est une organisation à but non lucratif créée en 1979 grâce à une collaboration entre des hôpitaux locaux, des gouvernements municipaux et de comté, ainsi que des praticiens régionaux en santé mentale. Aujourd'hui, BestCare opère dans plusieurs villes avec de nombreux emplacements à travers le centre et le sud de l'Oregon, offrant des services aux patients souffrant de dépendance et d'autres défis, utilisant les régimes de santé de l'État de l'Oregon, des assurances privées ou des paiements directs pour leurs services.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-08

Portland Commerce de détail à vendre - Mall 205

* Marque internationale dominante – 100 % loué à un locataire américain emblématique de la restauration rapide, Carl’s Jr. Entièrement détenu par CKE Restaurants Holdings, Inc., Carl’s Jr. est une entreprise privée de restauration basée à Franklin, TN, exploitant plus de 1 000 établissements aux États-Unis et desservant 28 pays à travers le monde. * Opérateur bien établi – Ce site est exploité par KB Restaurants (www.teamjck.com), un franchisé expérimenté avec plus de 35 ans d’expérience dans la gestion de plus de 61 restaurants Carl’s Jr. Au total, JCK Restaurants supervise environ 89 établissements sous plusieurs marques, notamment Dave’s Hot Chicken, Hawaiian Bros, Human Bean et Jersey Mike’s, démontrant un portefeuille opérationnel solide et diversifié. * Bail NNN absolu avec augmentations de loyer programmées – La propriété est soumise à un bail NNN absolu, la forme la plus passive d’investissement immobilier. Le locataire couvre directement toutes les dépenses d’exploitation, tandis que le propriétaire bénéficie des avantages de la dépréciation des améliorations immobilières. * Prolongation récente de 5 ans – Carl’s Jr. a récemment exercé sa première option (expirant en avril 2031) avec des augmentations de loyer fixes de 10 % tous les cinq ans et trois options de renouvellement restantes de 5 ans, offrant une opportunité d’investissement très attrayante et stable. * Bâtiment de qualité supérieure récemment rénové avec service au volant – Propriété de haute qualité, construite spécifiquement pour l’occupation de Carl’s Jr en 2006, avec une rénovation complète réalisée autour de 2020, limitant tout entretien différé et le besoin d’améliorations en capital à court terme. * Locataires complémentaires à proximité – Carl’s Jr. est stratégiquement situé directement en face d’un centre commercial ancré par Fred Meyer, avec des locataires dominants tels que 7-Eleven, Starbucks, Chevron, KFC, Jiffy Lube, Dutch Bro’s Coffee, Subway, Ross et plus encore dans la zone commerciale immédiate.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-04

Springfield Commerce de détail à vendre - Lane County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-01

Redmond Industriel à vendre - Deschutes County

Cette offre comprend 2 parcelles. Le 1001 SW 1st Street abrite un locataire unique sous un bail NNN dans un bâtiment de 20 231 pieds carrés sur un terrain de 1,89 acre. Le 975 SW 1st Street est un terrain industriel vacant d'une superficie de 0,66 acre. Le locataire actuel occupe cet emplacement depuis plus de 12 ans. La construction est un bâtiment en acier préfabriqué avec un toit en métal couvrant environ la moitié du bâtiment, comprenant des espaces de travail ouverts et des bureaux séparés. L'ensemble de l'installation est équipé d'un système de suppression d'incendie à sec entièrement chargé. L'installation électrique est de 480 volts, triphasée, avec une puissance nominale de 1200 ampères. L'éclairage a été modernisé avec Energy Trust of Oregon pour inclure un éclairage LED dans les bureaux et des luminaires LED T-8 universels basse tension à double essence dans l'entrepôt. Plusieurs portes roulantes de niveau sol et de multiples salles de bain sont disponibles. La propriété dispose également d'un grand stationnement pavé. Appelez pour planifier une visite.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-24

Hillsboro Commerce de détail à vendre - Sunset Corridor/Hillsboro

Salle d'événements et de divertissement de 16 000 pi² au centre-ville de Hillsboro Entièrement louée | Investissement NNN Prix de vente : 3 986 000 $ (249 $/pi²) Taux de capitalisation : 7,00 % Superficie du bâtiment : 16 000 pi² Capacité : 1 200 personnes Locataire : Iris Decorations

Sous-type de propriété :

Cinéma

Date de mise en marché :

2025-11-13

Lebanon Industriel à vendre - Linn County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement en bail absolu NNN situé à Lebanon, Oregon. Le locataire, S4 Décor, LLC, a récemment signé une prolongation de bail de 5 ans. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 2,5 % tout au long de la durée, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-12

Oregon City Commerce de détail à vendre

Propriété d'investissement de haute qualité sur le marché en pleine croissance d'Oregon City. Bâtiment entièrement réaménagé incluant une structure en acier, un nouvel ascenseur, un système de gicleurs complet, un nouveau système CVC, plomberie et électricité, vitrines, puits de lumière architecturaux et toit à membrane. La propriété comprend 2 lots fiscaux avec un bâtiment d'environ 17 900 pieds carrés et un stationnement loué. Taux de capitalisation de 7,4 % avec la majorité des baux en NNN. Excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un actif prestigieux bien entretenu offrant un excellent rendement.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-03

Beaverton Commerce de détail à vendre - Westside Outlying

Situé sur la très animée Tualatin Valley Highway à Beaverton, Oregon, cette offre combine deux sources de revenus complémentaires et à faible gestion sur une seule parcelle : un Black Rock Coffee Bar indépendant avec service au volant, fonctionnant sous un bail absolu NNN de 10 ans qui a débuté en mai 2018 et génère un loyer de base annuel de 52 800 $ avec trois options de renouvellement de cinq ans, ainsi qu'un bail foncier à long terme pour un panneau d'affichage double face de premier plan qui paie un loyer de base de 70 000 $ par an avec des augmentations de loyer contractuelles de 10 % tous les cinq ans jusqu'en août 2049. La combinaison offre un revenu net d'exploitation stable actuel de 124 607 $, soutenu à la fois par le trafic de détail quotidien et la demande soutenue de publicité extérieure, tout en nécessitant pratiquement aucune supervision du propriétaire. Située dans la banlieue dense de Beaverton, dans la région métropolitaine de Portland, qui abrite le siège mondial de Nike, les campus d'Intel et une croissance démographique constante, la propriété offre aux investisseurs une rare opportunité de sécuriser un flux de trésorerie diversifié, une forte valeur résiduelle du terrain et une flexibilité de sortie attrayante dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de l'Oregon.

Date de mise en marché :

2025-10-28

Portland Commerce de détail à vendre - SE Close-In

Capacity Commercial Group est heureux de présenter en exclusivité l'opportunité unique d'acquérir un espace de réunion/événement/salle de concert/propriété commerciale/bureau dans le quartier industriel Central Eastside de Portland. Le Melody Ballroom offre une occasion rare d'acquérir un actif entièrement loué et générateur de revenus dans le dynamique quartier industriel Central Eastside de Portland. Cette propriété de ±35,528 pieds carrés s'étend sur trois niveaux et a subi d'importantes rénovations entre 2017 et 2019, éliminant le besoin de mises à niveau sismiques et améliorant sa durabilité à long terme. Avec deux locataires établis—Realm et The Get Down—sous des baux NNN, l'actif offre un taux de capitalisation solide de 7,51 % et aucune vacance physique. Située dans une zone d'opportunité et la zone d'entreprise PDX, la propriété offre des avantages fiscaux potentiels pour les investisseurs. Le zonage du site (EXd) et le FAR non réalisé de ±199,153 pieds carrés offrent une flexibilité de développement futur. Située dans un quartier vibrant connu pour son mélange éclectique de restaurants, de vie nocturne et d'entreprises créatives, la propriété bénéficie de la proximité du centre-ville de Portland, des principaux corridors de transport et de l'aéroport international de Portland. La région environnante est un aimant pour les entreprises de technologie, de vêtements et de soins de santé, avec des employeurs majeurs comme Nike, Intel et OHSU contribuant à un écosystème économique robuste. La marchabilité du quartier, l'accès au transport en commun et les commodités culturelles en font un emplacement très prisé pour les locataires et les visiteurs.

Date de mise en marché :

2025-10-22

Cornelius Commerce de détail à vendre - Westside Outlying

Ce Chipotle est situé le long de East Baseline Street, un corridor commercial est-ouest principal à Cornelius avec 35 200 véhicules par jour, offrant une excellente visibilité et accessibilité. En 2024, Chipotle a connu une forte croissance avec un chiffre d'affaires total en hausse de 14,6 % à 11,3 milliards de dollars et des ventes comparables de restaurants augmentant de 7,4 %. La propriété dessert une population dense et aisée de 96 572 personnes dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages de 124 371 $ dans un rayon d'un mile. Situé en tant que parcelle extérieure du Cornelius 10 Cinemas, le site bénéficie d'un trafic commercial croisé significatif et est une porte d'entrée vers le centre-ville de Portland, où le tourisme et l'hôtellerie génèrent plus de 5,5 milliards de dollars annuellement. Les augmentations projetées de la population et du revenu dans des rayons de 1, 3 et 5 miles au cours des cinq prochaines années positionnent à la fois ce Chipotle et le marché de Cornelius pour une croissance continue.

Date de mise en marché :

2025-10-09

Portland Commerce de détail à vendre - Rivergate

Arroyo Commercial Services est heureux de présenter une annonce exclusive pour The Hardware Building et un terrain de stationnement de 2 806 pieds carrés desservant la propriété. Située au cœur de St. Johns, cette propriété très visible offre une excellente opportunité d'investir dans un bien bien entretenu et générant des revenus stables, situé dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Portland, à moins de 20 minutes du centre-ville. Cet investissement clé bénéficie d'un trafic piétonnier constant, d'un accès facile aux transports en commun, et d'une scène commerciale et gastronomique en pleine croissance dans un quartier recherché avec une identité bien établie. Le plus ancien bâtiment de St. Johns (1898) a été entièrement restauré et dispose de systèmes mécaniques modernisés, d'une façade rafraîchie, de nouvelles devantures et de fenêtres écoénergétiques. Entièrement occupé et divisé en quatre unités commerciales magnifiquement aménagées, chacune occupée par des locataires bien établis et solvables, offrant des revenus stables à long terme. Veuillez noter que deux baux devraient être renouvelés en 2027 et, à ce titre, le revenu net d'exploitation de 2028 reflète le prix demandé. Les visites des espaces intérieurs se font uniquement sur rendez-vous; veuillez appeler le courtier pour organiser.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-01

Eugene Commerce de détail à vendre - Lane County

SRS Multi-Tenant Investments est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété dans un bien immobilier commercial entièrement loué, à deux locataires, situé à Eugene, Oregon. L'actif est loué à 7-Eleven et AT&T, deux locataires de qualité investissement avec des baux NNN à long terme et des responsabilités minimales pour le propriétaire, offrant un revenu passif. 7-Eleven a signé un bail de 15 ans avec trois options de renouvellement de 5 ans, tandis qu'AT&T a récemment signé un bail de 10 ans avec deux options de renouvellement de 5 ans, reflétant leur engagement à long terme envers le site. Les deux baux prévoient des augmentations de loyer de 10% tous les cinq ans, augmentant régulièrement le NOI et offrant une protection intégrée contre l'inflation. De plus, la propriété en question a été nouvellement construite et récemment mise en service, ce qui la qualifie pour une dépréciation bonus de 100%, créant des avantages fiscaux significatifs pour les investisseurs recherchant à la fois un flux de trésorerie stable et des avantages de dépréciation immédiats.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-01

Salem Bureau à vendre - Marion County

Avec un taux de capitalisation de 6,5 %, cet investissement médical est loué par Salem Health jusqu'au 31 décembre 2030 avec des options de renouvellement de bail. Construit en 1996, le bien a été bien entretenu avec des améliorations continues par le propriétaire et le locataire. NE PAS DÉRANGER le locataire ou les patients. Situé stratégiquement sur River Rd N, cette installation médicale est au cœur du quartier d'affaires de Keizer et offre un accès pratique depuis l'Interstate 5, les transports en commun à proximité et se trouve parmi des détaillants locaux et nationaux.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-30

Lakeview Bureau à vendre

Offre d'investissement : Bureau à locataire unique de 1724 pi² près du centre-ville de Lakeview, OR, sur un terrain de 2416 pi². AmeriTitle opère en Oregon depuis 1985 et loue ce bâtiment depuis avant 2012. Durée actuelle du bail du 1.2.2025 au 31.1.2028 avec (2) options de renouvellement de 3 ans. Bail NNN : Le locataire paie toutes les taxes, assurances, services publics, entretien du site et intérieur/extérieur, et autres charges, y compris le remplacement du toit (effectué en 2023). Loyer annuel : 19 210,20 $ + augmentations annuelles de 2 %.

Date de mise en marché :

2025-09-11

Woodburn Portefeuille de propriétés à vendre - Marion County

Possibilité d'investissement dans un commerce de détail NNN entièrement loué à Woodburn Deux parcelles fiscales totalisant 2,78 acres • Porte d'entrée des Woodburn Premium Outlets -------------------- Superficie du terrain : 2,78 acres (121 203 pieds carrés) combinés Superficie du bâtiment : 13 850 pieds carrés (3 bâtiments) Nombre de locataires : 6 locataires Stationnement : 130 places Zonage : CG – Commercial général Taux de capitalisation : 6,00 % Prix de vente : 8 160 000 $ (589 $/pi²)

Date de mise en marché :

2025-09-08

Eugene Commerce de détail à vendre - Lane County

Occasion d’investissement ou d’utilisation propriétaire à West Eugene Le 4211 W. 11th Avenue offre une opportunité rare d'acquérir un bâtiment commercial de plain-pied de 29 747 pieds carrés situé le long du principal corridor commercial de Eugene. La propriété est louée à Get Air Trampoline Park, un opérateur nationalement reconnu avec une forte affluence, et le bail est garanti par la société jusqu'en 2029. Les 10 771 pieds carrés restants, actuellement occupés par Serenity Lane, seront disponibles à la location ou pour une occupation propriétaire après leur départ prévu en mai 2026. Situé sur un terrain de 2,37 acres (zonage C-2) avec 118 places de stationnement sur site, cet emplacement très visible bénéficie d’un trafic de plus de 33 000 véhicules par jour, de la proximité de Target, Walmart, Fred Meyer et Lowe’s, ainsi que d’un accès pratique à la Beltline Highway et au centre-ville de Eugene. La propriété offre des revenus stables, une excellente qualité de locataires et un potentiel de redéveloppement futur dans l’un des corridors commerciaux les plus actifs de Eugene.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-03

Silverton Commerce de détail à vendre - Marion County

Opportunité d'investissement dans un Starbucks à locataire unique (NASDAQ:SBUX), comprenant un café Starbucks récemment construit avec des places assises à l'intérieur, un service au volant et une terrasse. Situé dans la belle ville de Silverton, OR, qui abrite le parc d'État de Silver Falls et le jardin de l'Oregon. Opportunité d'investissement en bail net, stratégiquement située à côté de Roth's Fresh Market, un épicier régional reconnu pour la qualité de ses produits et son engagement communautaire, en faisant une destination prisée des résidents et visiteurs de Silverton.

Date de mise en marché :

2025-08-29

Eugene Industriel à vendre - Lane County

PROPRIÉTÉ INVESTISSEMENT LOUÉE • Maison préfabriquée de 1 482 pi² • Dépendance de 1 200 pi² • Bâtiment de stockage • Terrain clôturé de 1,15 acre • Locataire sous bail triple net jusqu'au 31 mars 2030 • Le loyer annuel offre un rendement de 7,7 % • 625 000 $

Date de mise en marché :

2025-08-26