54 NNN Properties à vendre à Oregon, USA

Portland Commerce de détail à vendre - Lloyd District

North Rim est fier de présenter cette propriété polyvalente clé en main — une opportunité d'investissement rare et attrayante offrant des revenus solides et diversifiés provenant de locataires commerciaux et résidentiels. Entièrement rénové en 2014 et soigneusement entretenu par un propriétaire local réputé, le bâtiment est en excellent état, y compris les deux cuisines commerciales équipées de manière professionnelle. Le rez-de-chaussée comprend des espaces de cuisine de production loués à des entreprises établies avec des baux NNN (triple net) de 3 ans au prix du marché, garantissant un flux de trésorerie fiable et à long terme. À l'étage, un appartement résidentiel loué ajoute stabilité et équilibre aux revenus, rendant cette propriété attrayante pour les investisseurs commerciaux et résidentiels. Parmi les autres caractéristiques, on trouve des toilettes conformes aux normes ADA, un stationnement couvert et une cour arrière privée. Idéalement situé dans le quartier recherché de NE Broadway / Irvington — à quelques pas de Fred Meyer — cette propriété très visible se trouve dans un corridor dynamique et très prisé du nord-est de Portland, bénéficiant d'une excellente circulation piétonnière et de commodités environnantes.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-10-09

Riddle Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un bien situé au 332 East 5th Avenue, Riddle, OR 97469. Le site comprend environ 9 311 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,01 acre. Dollar General est soumis à un bail triple net (NNN) de 15,01 ans, qui a débuté le 24/01/2021. Le loyer annuel actuel est de 142 728 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % au début de chaque période d'option.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-10

Medford Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2025-12-09

Madras Bureau à vendre

Propriété d'investissement de bureau à locataire unique avec bail net, occupée par un locataire régional à long terme, à vendre. Propriété d'investissement exceptionnelle avec bail net située dans le centre de l'Oregon! Le 116 SE D Street, construit en 1979, a servi pendant des décennies comme investissement multi-locataires. En 2021, il a été acquis par un praticien en santé mentale opérant à l'échelle de l'État, qui a entrepris des améliorations significatives pour en faire un site exclusivement dédié à ses activités. Cette entreprise a récemment décidé de fermer cet emplacement et a ensuite loué la propriété à BestCare Treatment Centers. BestCare est une organisation à but non lucratif créée en 1979 grâce à une collaboration entre des hôpitaux locaux, des gouvernements municipaux et de comté, ainsi que des praticiens régionaux en santé mentale. Aujourd'hui, BestCare opère dans plusieurs villes avec de nombreux emplacements à travers le centre et le sud de l'Oregon, offrant des services aux patients souffrant de dépendance et d'autres défis, utilisant les régimes de santé de l'État de l'Oregon, des assurances privées ou des paiements directs pour leurs services.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-08

Portland Commerce de détail à vendre - Mall 205

* Marque internationale dominante – 100 % loué à un locataire américain emblématique de la restauration rapide, Carl’s Jr. Entièrement détenu par CKE Restaurants Holdings, Inc., Carl’s Jr. est une entreprise privée de restauration basée à Franklin, TN, exploitant plus de 1 000 établissements aux États-Unis et desservant 28 pays à travers le monde. * Opérateur bien établi – Ce site est exploité par KB Restaurants (www.teamjck.com), un franchisé expérimenté avec plus de 35 ans d’expérience dans la gestion de plus de 61 restaurants Carl’s Jr. Au total, JCK Restaurants supervise environ 89 établissements sous plusieurs marques, notamment Dave’s Hot Chicken, Hawaiian Bros, Human Bean et Jersey Mike’s, démontrant un portefeuille opérationnel solide et diversifié. * Bail NNN absolu avec augmentations de loyer programmées – La propriété est soumise à un bail NNN absolu, la forme la plus passive d’investissement immobilier. Le locataire couvre directement toutes les dépenses d’exploitation, tandis que le propriétaire bénéficie des avantages de la dépréciation des améliorations immobilières. * Prolongation récente de 5 ans – Carl’s Jr. a récemment exercé sa première option (expirant en avril 2031) avec des augmentations de loyer fixes de 10 % tous les cinq ans et trois options de renouvellement restantes de 5 ans, offrant une opportunité d’investissement très attrayante et stable. * Bâtiment de qualité supérieure récemment rénové avec service au volant – Propriété de haute qualité, construite spécifiquement pour l’occupation de Carl’s Jr en 2006, avec une rénovation complète réalisée autour de 2020, limitant tout entretien différé et le besoin d’améliorations en capital à court terme. * Locataires complémentaires à proximité – Carl’s Jr. est stratégiquement situé directement en face d’un centre commercial ancré par Fred Meyer, avec des locataires dominants tels que 7-Eleven, Starbucks, Chevron, KFC, Jiffy Lube, Dutch Bro’s Coffee, Subway, Ross et plus encore dans la zone commerciale immédiate.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-04

Cottage Grove Commerce de détail à vendre - Lane County

Investissement NNN entièrement loué de ±9 360 pi² avec l'église Calvary jusqu'en 2029. Toiture récente, améliorations ADA et signalisation partagée. Forte visibilité sur l'autoroute 99 près de l'I-5 à Cottage Grove. Taux de capitalisation de 9,0 %. La propriété est située dans le Village Center, aux côtés de Dollar General, Goodwill et du restaurant mexicain Torero’s, avec un accord de zone commune et une signalisation monumentale partagée en place.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-01

Springfield Commerce de détail à vendre - Lane County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-01

Redmond Industriel à vendre - Deschutes County

Cette offre comprend 2 parcelles. Le 1001 SW 1st Street abrite un locataire unique sous un bail NNN dans un bâtiment de 20 231 pieds carrés sur un terrain de 1,89 acre. Le 975 SW 1st Street est un terrain industriel vacant d'une superficie de 0,66 acre. Le locataire actuel occupe cet emplacement depuis plus de 12 ans. La construction est un bâtiment en acier préfabriqué avec un toit en métal couvrant environ la moitié du bâtiment, comprenant des espaces de travail ouverts et des bureaux séparés. L'ensemble de l'installation est équipé d'un système de suppression d'incendie à sec entièrement chargé. L'installation électrique est de 480 volts, triphasée, avec une puissance nominale de 1200 ampères. L'éclairage a été modernisé avec Energy Trust of Oregon pour inclure un éclairage LED dans les bureaux et des luminaires LED T-8 universels basse tension à double essence dans l'entrepôt. Plusieurs portes roulantes de niveau sol et de multiples salles de bain sont disponibles. La propriété dispose également d'un grand stationnement pavé. Appelez pour planifier une visite.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-24

Gresham Commerce de détail à vendre

Propriété très visible et bien entretenue située dans un emplacement à fort trafic, à vendre. LE VENDEUR EST PRÊT À FINANCER JUSQU'À 30 % du prix d'achat avec des conditions avantageuses. La propriété est actuellement louée à Dayspring Trailers. Le zonage permet la vente de véhicules automobiles ou autres (75 places de stationnement pour un parc automobile), un bar à bières et une station de restauration avec un style rétro/industriel (voir le dépliant). Anciennement utilisée comme garage/mécanique rapide (2 portes de garage de 10'X12'); zonage DCL. L'acheteur doit vérifier. Le bâtiment principal a été bien entretenu, avec une façade récemment repeinte et mise à jour, un système de chauffage et climatisation modernisé, et le terrain a été récemment repavé. La propriété est entièrement clôturée. Il y a 4 bâtiments supplémentaires mobiles et amovibles, et le bâtiment principal dispose d'un sous-sol utile pour le stockage à froid si converti en espace bar/station de restauration, ainsi que d'un espace de rangement dans le grenier, en plus d'un garage avec 2 portes de 12 pieds pouvant accueillir un pont élévateur. Le bail actuel est un bail de 5 ans, avec 4,5 ans restants et une augmentation de 5 % par an; NNN. LE LOCATAIRE EST PRÊT à négocier une résiliation anticipée. La vente inclut le bâtiment principal, les bâtiments annexes, les clôtures, la signalisation et le terrain. L'acheteur doit effectuer toutes les vérifications nécessaires. L'acheteur doit participer à un échange 1031 sans frais. L'agent inscripteur (Melinda) est apparentée au vendeur.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-08-02

Hillsboro Commerce de détail à vendre - Sunset Corridor/Hillsboro

Salle d'événements et de divertissement de 16 000 pi² au centre-ville de Hillsboro Entièrement louée | Investissement NNN Prix de vente : 3 986 000 $ (249 $/pi²) Taux de capitalisation : 7,00 % Superficie du bâtiment : 16 000 pi² Capacité : 1 200 personnes Locataire : Iris Decorations

Sous-type de propriété :

Cinéma

Date de mise en marché :

2025-11-13

Lebanon Industriel à vendre - Linn County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement en bail absolu NNN situé à Lebanon, Oregon. Le locataire, S4 Décor, LLC, a récemment signé une prolongation de bail de 5 ans. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 2,5 % tout au long de la durée, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-12

Oregon City Commerce de détail à vendre

Propriété d'investissement de haute qualité sur le marché en pleine croissance d'Oregon City. Bâtiment entièrement réaménagé incluant une structure en acier, un nouvel ascenseur, un système de gicleurs complet, un nouveau système CVC, plomberie et électricité, vitrines, puits de lumière architecturaux et toit à membrane. La propriété comprend 2 lots fiscaux avec un bâtiment d'environ 17 900 pieds carrés et un stationnement loué. Taux de capitalisation de 7,4 % avec la majorité des baux en NNN. Excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un actif prestigieux bien entretenu offrant un excellent rendement.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-03

Albany Commerce de détail à vendre - Linn County

Opportunité d'investissement exceptionnelle. Corridor commercial très fréquenté à Albany. 25 02 pieds carrés d'espace de bâtiment. 1,85 acres. 3 espaces commerciaux/bureaux. 100 % occupé avec une diversité de locataires stables. Stationnement abondant, signalisation importante, améliorations récentes des locaux et de la propriété. Sous contrat avec des contingences.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-03

Albany Commerce de détail à vendre - Linn County

Il reste plus de 10 ans sur le bail corporatif de Chipotle, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée de base et les options. La propriété en question est située au Heritage Mall – un centre commercial de plus de 350 000 pieds carrés qui se classe parmi les 8 % des meilleurs centres commerciaux de l’Oregon en termes de visites annuelles.

Date de mise en marché :

2025-10-28

Beaverton Commerce de détail à vendre - Westside Outlying

Situé sur la très fréquentée Tualatin Valley Highway à Beaverton, Oregon, cette offre combine deux sources de revenus complémentaires et faciles à gérer sur une seule parcelle : un Black Rock Coffee Bar indépendant avec service au volant, exploité sous un bail absolu NNN de 10 ans qui a débuté en mai 2018 et génère un loyer de base annuel de 52 800 $ avec trois options de renouvellement de cinq ans, ainsi qu’un bail foncier à long terme pour un panneau publicitaire double face bien en vue, qui rapporte un loyer de base annuel de 70 000 $ avec des augmentations de loyer contractuelles de 10 % tous les cinq ans jusqu’en août 2049. Cette combinaison offre un revenu net d’exploitation (NOI) stable de 124 607 $, soutenu à la fois par le trafic quotidien de la vente au détail et la demande constante pour la publicité extérieure, tout en nécessitant pratiquement aucune gestion de la part du propriétaire. Situé dans la banlieue dense de Beaverton, dans la région métropolitaine de Portland, qui abrite le siège mondial de Nike, les campus d’Intel et une croissance démographique constante, la propriété offre aux investisseurs une occasion rare de sécuriser des flux de trésorerie diversifiés, une forte valeur résiduelle du terrain et une flexibilité attrayante pour la revente dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques de l’Oregon.

Date de mise en marché :

2025-10-28

Gladstone Commerce de détail à vendre - Clackamas/Milwaukie

Armstrong Volkswagen offre une occasion rare d'acquérir un actif de concession automobile entièrement loué et établi de longue date dans la région métropolitaine de Portland (MSA). La propriété s'étend sur quatre parcelles le long de McLoughlin Boulevard à Gladstone, Oregon, totalisant 23 520 pieds carrés sur 2,07 acres. Avec un bail absolu triple net de 15 ans débutant en septembre 2025, les investisseurs bénéficient de l'absence de responsabilités pour le propriétaire et d'augmentations annuelles de loyer prévisibles liées à l'IPC. Idéalement situé dans le comté de Clackamas, le bien se trouve dans un corridor commercial dense entouré de marques nationales telles que Walgreens, GMC, Nissan et Taco Bell. La région présente des données démographiques solides, avec plus de 81 000 résidents dans un rayon de 3 miles et un revenu médian des ménages dépassant 92 000 $. L'économie diversifiée de Portland, soutenue par des entreprises comme Nike, Intel et un secteur biotechnologique en pleine croissance, renforce davantage la viabilité à long terme de cet investissement. Cet actif est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une propriété stable générant des revenus, avec un opérateur éprouvé, une sécurité de bail à long terme et des obligations de gestion minimales. Présentation du locataire : Depuis les années 1960, Donald Woodruff a mené une carrière distinguée dans l'industrie automobile, débutant au Michigan. En 1986, il a acquis Armstrong Volkswagen de Gladstone, où il continue d'exercer en tant que propriétaire. Aujourd'hui, Don est propriétaire d'Armstrong Volkswagen, Armstrong Subaru, ainsi que d'intérêts partiels dans Lexus de Santa Rosa en Californie et Toyota de Santa Rosa en Californie.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-10-27

Portland Commerce de détail à vendre - SE Close-In

Capacity Commercial Group est ravi de présenter en exclusivité une opportunité unique d'acquérir un espace de réunion/événementiel/salle de concert/propriété commerciale/bureau dans le quartier industriel Central Eastside de Portland. Le Melody Ballroom offre une occasion rare d'acquérir un bien entièrement loué et générant des revenus dans le dynamique quartier industriel Central Eastside de Portland. Cette propriété de ±35 528 pieds carrés s'étend sur trois niveaux et a fait l'objet de rénovations importantes entre 2017 et 2019, éliminant le besoin de mises à niveau sismiques et renforçant sa durabilité à long terme. Avec deux locataires établis—Realm et The Get Down—sous des baux NNN, l'actif offre un solide taux de capitalisation de 7,51 % et aucune vacance physique. Située dans une Zone d'Opportunité et la Zone d'Entreprise de PDX, la propriété propose des avantages fiscaux potentiels pour les investisseurs. Le zonage du site (EXd) et le FAR non réalisé de ±199 153 pieds carrés offrent une flexibilité pour des développements futurs. Implantée dans un quartier vibrant connu pour son mélange éclectique de restaurants, de vie nocturne et d'entreprises créatives, la propriété bénéficie de sa proximité avec le centre-ville de Portland, les principaux corridors de transport et l'aéroport international de Portland. La région environnante attire des entreprises des secteurs technologique, de l'habillement et de la santé, avec des employeurs majeurs tels que Nike, Intel et OHSU qui contribuent à un écosystème économique robuste. La marche à pied, l'accès au transport en commun et les commodités culturelles du quartier en font un emplacement très prisé par les locataires et les visiteurs.

Date de mise en marché :

2025-10-22

Cornelius Commerce de détail à vendre - Westside Outlying

Ce Chipotle est situé le long de East Baseline Street, un important corridor commercial est-ouest à Cornelius, avec un trafic quotidien de 35 200 véhicules, offrant une excellente visibilité et accessibilité. En 2024, Chipotle a connu une forte croissance, avec un chiffre d'affaires total en hausse de 14,6 % pour atteindre 11,3 milliards de dollars, et des ventes comparables de restaurants augmentant de 7,4 %. La propriété dessert une population dense et aisée de 96 572 habitants dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen par ménage de 124 371 $ dans un rayon d’un mile. Situé en tant que parcelle adjacente aux Cornelius 10 Cinemas, le site bénéficie d’un trafic commercial croisé important et constitue une porte d’entrée vers le centre-ville de Portland, où le tourisme et l’hôtellerie génèrent plus de 5,5 milliards de dollars par an. Les augmentations prévues de la population et des revenus dans des rayons de 1, 3 et 5 miles au cours des cinq prochaines années positionnent à la fois ce Chipotle et le marché de Cornelius pour une croissance continue.

Date de mise en marché :

2025-10-09

Portland Commerce de détail à vendre - Rivergate

Arroyo Commercial Services est ravi de présenter une inscription exclusive pour The Hardware Building ainsi qu’un terrain de stationnement de 2 806 pieds carrés desservant la propriété. Située au cœur de St. Johns, cette propriété très visible offre une excellente opportunité d’investir dans un immeuble bien entretenu et générant des revenus stables, situé dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Portland, à moins de 20 minutes du centre-ville. Cet investissement clé bénéficie d’un flux constant de piétons, d’un accès facile au transport en commun, d’une scène commerciale et gastronomique en pleine croissance dans un quartier recherché avec une identité bien établie. Le plus ancien bâtiment de St. Johns (1898) a été entièrement restauré et dispose de systèmes mécaniques modernisés, d’une façade rafraîchie, de nouvelles vitrines et de fenêtres écoénergétiques. Divisé en quatre unités commerciales magnifiquement aménagées, chacune est occupée par des locataires bien établis et stables sous des baux solides avec des termes variés. Les expirations de baux prévues pour 2027-2028 offrent l’opportunité d’ajuster les loyers NNN aux taux du marché. Veuillez noter que le taux de capitalisation reflète les revenus stabilisés de 2027. Les visites des espaces intérieurs sont uniquement sur rendez-vous; veuillez contacter le courtier inscripteur pour organiser une visite.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-01

Eugene Commerce de détail à vendre - Lane County

SRS Multi-Tenant Investments est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un bien immobilier commercial entièrement loué, abritant deux locataires, situé à Eugene, Oregon. L'actif est loué à 7-Eleven et AT&T, deux locataires de qualité investissement bénéficiant de baux NNN à long terme avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, offrant ainsi un revenu passif. 7-Eleven a signé un bail de 15 ans avec trois options de renouvellement de 5 ans, tandis qu'AT&T a récemment conclu un bail de 10 ans avec deux options de renouvellement de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. Les deux baux incluent des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection intégrée contre l'inflation. De plus, la propriété en question a été récemment construite et mise en service, ce qui la rend admissible à une dépréciation accélérée à 100 %, créant ainsi des avantages fiscaux significatifs pour les investisseurs recherchant à la fois un flux de trésorerie stable et des avantages immédiats en matière de dépréciation.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-01

Salem Bureau à vendre - Marion County

Avec un taux de capitalisation de 6,5 %, cet investissement médical loué est occupé par Salem Health jusqu'au 31 décembre 2030, avec des options de renouvellement de bail. Construit en 1996, le bien a été bien entretenu avec des améliorations continues effectuées par le propriétaire et le locataire. NE PAS DÉRANGER le locataire ou les patients. Idéalement situé sur River Rd N, cette installation médicale se trouve au cœur du quartier d'affaires de Keizer et offre un accès pratique depuis l'Interstate 5, les transports en commun à proximité, et est entourée de détaillants locaux et nationaux.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-30

Portland Commerce de détail à vendre - Gateway

Northmarq est heureux de présenter le Hollywood Retail Center, un centre commercial NNN entièrement occupé de 12 577 pieds carrés situé dans le quartier Hollywood de Portland. Construit en 2001 et offert pour la première fois par ses développeurs d'origine après plus de deux décennies de propriété, cet actif bénéficie d'une clientèle durable et diversifiée, menée par des marques nationales bien établies telles que FedEx et Sally Beauty. Les propriétaires ont récemment divisé l'ancienne vacance unique en deux locaux désormais loués à Best Mind Therapy et LensCrafters sous des contrats NNN avec des augmentations programmées. La propriété offre une visibilité de coin remarquable, un accès pratique pour entrer et sortir, ainsi qu'un stationnement dédié sur place, tout en attirant une clientèle quotidienne grâce à un Trader Joe’s performant (#2 en Oregon) situé à un bloc à l'est, ainsi qu'à une base résidentielle dense et aisée. Le zonage CM2 soutient un potentiel futur de développement mixte, offrant un flux de trésorerie actuel sécurisé avec une optionnalité significative à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-23

Lakeview Bureau à vendre

Offre d'investissement : Bureau à locataire unique de 1724 pi² près du centre-ville de Lakeview, OR, sur un terrain de 2416 pi². AmeriTitle opère en Oregon depuis 1985 et loue ce bâtiment depuis avant et depuis 2012. Bail actuel du 1er février 2025 au 31 janvier 2028 avec (2) options de renouvellement de 3 ans. Bail NNN : Le locataire paie tous les taxes, assurances, services publics, entretien du site et intérieur/extérieur, ainsi que d'autres frais, y compris le remplacement du toit (effectué en 2023). Loyer annuel : 19 210,20 $ + augmentations annuelles de 2 %.

Date de mise en marché :

2025-09-11

Woodburn Portefeuille de propriétés à vendre - Marion County

Opportunité d'investissement dans un commerce de détail NNN entièrement loué à Woodburn Deux parcelles fiscales totalisant 2,78 acres • À l'entrée des Woodburn Premium Outlets -------------------- Superficie du terrain : 2,78 acres (121 203 pi²) combinés Superficie des bâtiments : 13 850 pi² (3 bâtiments) Nombre de locataires : 6 locataires Stationnement : 130 places Zonage : CG – Commercial général Taux de capitalisation : 6,00 % Prix de vente : 8 160 000 $ (589 $/pi²)

Date de mise en marché :

2025-09-08