8 NNN Properties à vendre près de Oracle, AZ, USA

Tucson Commerce de détail à vendre - Northwest Tucson

Cushman & Wakefield est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net occupé par Big O Tires, un détaillant de services automobiles bien établi et reconnu à l'échelle nationale. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN avec une garantie de franchise, offrant aux investisseurs un flux de revenus stable et prévisible soutenu par un locataire résistant au commerce électronique et aux récessions, avec une longue histoire opérationnelle. Fondée en 1962, Big O Tires est devenue l'une des principales marques de services automobiles du marché secondaire aux États-Unis, exploitant plus de 450 emplacements dans 25 États. L'entreprise est une filiale de TBC Corporation, l'un des plus grands distributeurs de pneus de remplacement en Amérique du Nord, renforçant ainsi son profil de crédit et son soutien opérationnel. Avec un bail à long terme de 15 ans en place, cette offre bénéficie d'une occupation durable dans un segment de vente au détail axé sur les services qui continue de démontrer une demande constante de la part des consommateurs. La propriété est idéalement située dans la zone commerciale en pleine croissance du nord-ouest de Tucson/Marana, positionnée dans un corridor dense de commerces de détail entouré de grands locataires nationaux tels que Fry’s Food & Drug, Target, Lowe’s, Costco, Home Depot et Sprouts, entre autres. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité régionale grâce à sa proximité avec l'Interstate 10 (environ 124 665 véhicules par jour), ainsi qu'à une zone commerciale densément peuplée comptant plus de 135 000 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus moyens des ménages dépassant 111 000 $. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un investissement Big O Tires bien situé, offrant des revenus passifs à long terme, des fondamentaux immobiliers solides et une croissance continue soutenue par une plateforme de services automobiles reconnue à l'échelle nationale.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-02

Tucson Commerce de détail à vendre - Central Tucson

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-23

Tucson Portefeuille de propriétés à vendre - Southwest Tucson

Cette offre porte sur un portefeuille de trois immeubles générateurs de revenus, composé d’actifs industriels flex à locataires multiples. Le portefeuille est entièrement (100 %) loué à un mélange diversifié de locataires locaux, nationaux et gouvernementaux, ce qui procure des flux de trésorerie stables et prévisibles. Les immeubles sont stratégiquement situés au cœur du principal corridor industriel de Tucson, avec un accès immédiat à l’aéroport international de Tucson, à l’Interstate 10 et à l’Interstate 19. D’importants travaux de remise à niveau, incluant le remplacement des toitures, ont été réalisés au cours des 18 derniers mois, ce qui réduit au minimum les besoins en dépenses en capital à court terme. Le portefeuille est entièrement stabilisé et est géré de façon professionnelle par Chapman Management Group depuis plus de 20 ans.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-29

Tucson Commerce de détail à vendre - West Tucson

Centre de Collision Caliber | Investissement NNN | Centre à 2 locataires 100% occupé | Zone densément peuplée : 231k+ dans un rayon de 5 miles | Près de nombreux concessionnaires automobiles et centres de service automobile | Le long de l'une des principales artères commerciales de Tucson | Coin stratégique avec feux de signalisation | À quelques minutes de l'Interstate 10 | Éligible à l'amortissement accéléré | Concept résistant à la récession Courtier d'enregistrement en Arizona : Ryan Sarbinoff | 2398 East Camelback Rd, Ste. 300 Phoenix, AZ 85016 | Tél : 602-687-6700 | Lic #: BR675146000 | Ryan.Sarbinoff@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-24

Tucson Commerce de détail à vendre - Central Tucson

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Circle K situé au 3155 North Alvernon Way, Tucson, AZ 85712. Le site comprend environ 2 849 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,45 acre. Circle K est soumis à un bail triple net (NNN) de 60 ans, qui a commencé le 15/02/1971. Le loyer annuel actuel est de 97 899 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-17

Tucson Commerce de détail à vendre - Central Tucson

SRS Real Estate Partners–West, LLC est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier loué en absolu NNN, abritant un centre Take 5 Oil Change situé au 3995 E. 22nd Street, Tucson, Arizona. Le locataire signera un tout nouveau bail NNN de 15 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les périodes d'option, à la clôture de l'entente. Le bail sera en absolu NNN, ne nécessitant aucune responsabilité de la part du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-27

Tucson Commerce de détail à vendre - Downtown Tucson

Le restaurant Popeyes Louisiana Kitchen, situé au 1110 N Stone Ave à Tucson, AZ, est non seulement réputé pour son poulet frit audacieux de style louisianais, mais également pour son emplacement stratégique. Implanté sur l'une des principales artères nord-sud de Tucson, Stone Avenue relie le centre-ville de Tucson aux quartiers nord, offrant une excellente visibilité et un accès facile tant pour les résidents locaux que pour les navetteurs traversant le corridor central de la ville. Tucson, une ville désertique dynamique du sud de l'Arizona, est connue pour sa scène culinaire diversifiée, allant de la cuisine mexicaine de style sonorien aux favoris régionaux de la restauration rapide. Ce Popeyes se trouve au cœur de cette mixité de vie quotidienne et de trafic, en faisant un arrêt pratique pour le déjeuner, le dîner ou les envies nocturnes.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-20

Tucson Commerce de détail à vendre - North Tucson/Oro Valley

10405 N. La Cañada Drive offre une opportunité d'investissement attrayante en bail net à Oro Valley, Arizona, l'une des communautés de retraite les plus sûres et les mieux établies de l'Ouest des États-Unis. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN à long terme avec Walgreens, garantissant un revenu passif sans responsabilités pour le propriétaire et une croissance locative intégrée. Stratégiquement située le long d'un corridor commercial dominant près d'une intersection majeure avec feux de signalisation, le site bénéficie de démographies à hauts revenus, d'une forte présence de locataires nationaux dans les environs, ainsi que de la proximité de clubs de golf et de complexes de luxe. Avec un format équipé d'un service au volant, des augmentations de loyer rares de 5 % tous les cinq ans, et des options de renouvellement à long terme, cette offre convient parfaitement aux investisseurs recherchant des flux de trésorerie durables, la préservation du capital et une opportunité défensive d'échange 1031. Résumé de l'emplacement : Située à Oro Valley, une communauté résidentielle aisée en banlieue de la région métropolitaine de Tucson, Arizona, la propriété est positionnée le long de North La Cañada Drive, un corridor commercial principal desservant la région nord-ouest de Tucson. Le site bénéficie d'une forte visibilité, d'un accès pratique et de la proximité d'une intersection majeure avec feux de signalisation, entouré de détaillants nationaux et de services essentiels au quotidien. La réputation d'Oro Valley en matière de sécurité, ses revenus élevés par ménage et son développement commercial limité soutiennent une demande à long terme pour le commerce de détail et des fondamentaux immobiliers durables. Le marché élargi de Tucson offre une connectivité régionale et un accès aux centres d'emploi, aux institutions de santé et aux commodités de style de vie, tandis qu'Oro Valley propose une base résidentielle distincte et haut de gamme, ancrée par des communautés planifiées, des clubs de golf et des complexes de luxe. Cette combinaison d'accessibilité métropolitaine et d'aisance du sous-marché crée une base de consommateurs stable et renforce la pertinence à long terme de l'emplacement pour des usages commerciaux essentiels dans un marché désertique à forte barrière. *Le loyer présenté inclut l'augmentation prévue en février 2027.*

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-13