8 NNN Properties à vendre près de Oracle, AZ, USA

Tucson Commerce de détail à vendre - West Tucson

Centre de Collision Caliber | Investissement NNN | Centre à 2 locataires 100% occupé | Zone densément peuplée : 231k+ dans un rayon de 5 miles | Près de nombreux concessionnaires automobiles et centres de service automobile | Le long de l'une des principales artères commerciales de Tucson | Coin stratégique avec feux de signalisation | À quelques minutes de l'Interstate 10 | Éligible à l'amortissement accéléré | Concept résistant à la récession Courtier d'enregistrement en Arizona : Ryan Sarbinoff | 2398 East Camelback Rd, Ste. 300 Phoenix, AZ 85016 | Tél : 602-687-6700 | Lic #: BR675146000 | Ryan.Sarbinoff@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-24

Tucson Commerce de détail à vendre - Central Tucson

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Circle K situé au 3155 North Alvernon Way, Tucson, AZ 85712. Le site comprend environ 2 849 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,45 acre. Circle K est soumis à un bail triple net (NNN) de 60 ans, qui a commencé le 15/02/1971. Le loyer annuel actuel est de 97 899 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-17

Tucson Commerce de détail à vendre - Central Tucson

Basé à Portland, Oregon, Black Rock Coffee Bar (NASDAQ: BRCB) est une chaîne de cafés contemporaine avec des emplacements sur toute la côte ouest. Actuellement, il y a près de 160 emplacements ouverts et en développement à travers l'Oregon, l'Arizona, la Californie, Washington, l'Idaho, le Texas et le Colorado. Tucson est la deuxième plus grande zone métropolitaine de l'Arizona avec un peu plus d'un million d'habitants et sert de point d'ancrage aux entreprises situées dans le corridor du sud de l'Arizona.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-10

Tucson Commerce de détail à vendre - Central Tucson

SRS Real Estate Partners–West, LLC est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier loué en NNN absolu à Take 5 Oil Change, situé au 3995 E. 22nd Street, Tucson, Arizona. Le locataire signera un tout nouveau bail NNN de 15 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les périodes d'option à la clôture de l'entiercement. Le bail sera en NNN absolu, ne nécessitant aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-27

Tucson Commerce de détail à vendre - Downtown Tucson

Le Popeyes Louisiana Kitchen à Popeyes Louisiana Kitchen est non seulement réputé pour son poulet frit audacieux de style louisianais, mais aussi pour son emplacement stratégique au 1110 N Stone Ave à Tucson, AZ. Situé sur l'une des principales artères nord-sud de Tucson, Stone Avenue relie le centre-ville de Tucson aux quartiers nord et offre une grande visibilité ainsi qu'un accès facile pour les résidents locaux et les navetteurs traversant le corridor central de la ville. Tucson est elle-même une ville désertique dynamique dans le sud de l'Arizona avec une scène culinaire diversifiée allant de la cuisine mexicaine de style sonoran aux favoris régionaux de la restauration rapide, et ce Popeyes se trouve au cœur de ce mélange de vie quotidienne et de trafic, ce qui en fait un arrêt pratique pour le déjeuner, le dîner ou les envies nocturnes.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-20

Tucson Commerce de détail à vendre - North Tucson/Oro Valley

10405 N. La Cañada Drive représente une opportunité d'investissement en bail net attrayante à Oro Valley, Arizona, l'une des communautés de retraite les plus sûres et les plus établies de l'Ouest des États-Unis. La propriété est sécurisée par un bail NNN absolu à long terme avec Walgreens, offrant un revenu passif sans responsabilités pour le propriétaire et une croissance locative intégrée. Stratégiquement positionné le long d'un corridor commercial dominant près d'une intersection majeure avec feux de signalisation, le site bénéficie de démographies à revenu élevé, d'une forte présence de locataires nationaux dans la région environnante, et de la proximité de clubs de golf et de complexes de luxe. Avec un format équipé d'un service au volant, des augmentations de loyer rares de 5 % tous les cinq ans, et des options de renouvellement à long terme, cette offre convient parfaitement aux investisseurs recherchant un flux de trésorerie durable, la préservation du capital, et une opportunité défensive d'échange 1031. Résumé de l'emplacement : Située à Oro Valley, une communauté de banlieue aisée au sein de la région métropolitaine de Tucson, Arizona, la propriété est positionnée le long de North La Cañada Drive, un corridor commercial principal desservant la région nord-ouest de Tucson. Le site bénéficie d'une forte visibilité, d'un bon accès, et de la proximité d'une intersection majeure avec feux de signalisation, entouré de détaillants nationaux et de services de première nécessité. La réputation d'Oro Valley pour sa sécurité, ses revenus élevés des ménages, et son développement commercial limité soutient la demande à long terme pour le commerce de détail et les fondamentaux durables de l'immobilier. Le marché plus large de Tucson offre une connectivité régionale et un accès aux centres d'emploi, aux institutions de santé, et aux commodités de style de vie, tandis qu'Oro Valley propose une base résidentielle distincte et haut de gamme ancrée par des communautés planifiées, des clubs de golf, et des complexes de luxe. Cette combinaison d'accessibilité métropolitaine et d'aisance du sous-marché crée une base de consommateurs stable et renforce la pertinence à long terme de l'emplacement pour les usages de détail essentiels dans un marché désertique à barrières élevées. *Le loyer présenté inclut l'augmentation prévue effective en février 2027*

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-13

Marana Commerce de détail à vendre - Northwest Tucson

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-11

Tucson Commerce de détail à vendre - Central Tucson

Centre de strip-tease à 3 locataires

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-17