1 NNN Property à vendre à Oshkosh, WI, USA

Chapman Avenue Warehouse - 729 Chapman Ave

Neenah, WI 54956

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 8 161 942 $ CAD
• 165 569 pi²

Neenah Industriel à vendre

Bâtiments Industriels à Vendre – Opportunité d'Investissement en Baux Nets Multi-Locataires Située au 729-884 Chapman Ave, Neenah, WI 54956, cette propriété industrielle exceptionnelle offre une opportunité d'investissement de premier ordre à seulement 0,6 mile (3 minutes) de l'accès à l'I-41. Le site comprend 165 569 pieds carrés d'espace de bâtiment sur environ 5,38 acres, répartis sur plusieurs parcelles (Numéros de parcelle : 121-0741, 121-0736, 121-0737, 121-0744, 121-0742 & 121-0731 [portion]). Zonée I-2 District Industriel Lourd, la propriété dispose de sections de bâtiment polyvalentes avec des hauteurs libres variées, la rendant adaptée à une gamme d'utilisations industrielles. Les commodités clés incluent (8) quais de chargement de 10’x10’, (2) quais de chargement de 8’x8’, et (2) portes basculantes de 8’x10’, assurant des capacités logistiques et de distribution efficaces. La propriété bénéficie d'un profil de revenu solide avec un taux de capitalisation de 7,41 %, des taxes de 2024 totalisant 44 153 $, et un prix de vente compétitif de 5 900 000 $. Cette configuration multi-locataires offre stabilité et valeur à long terme pour les investisseurs cherchant un actif industriel bien situé dans un marché en plein essor.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-12

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1619 W. Wisconsin, Appleton - 1619 W Wisconsin Ave

Appleton, WI 54914

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 351 562 $ CAD
• 5 513 pi²

Appleton Commerce de détail à vendre - Outagamie County

Cet investissement NNN à locataire unique offre un locataire national stable et à long terme, Safelite Auto Glass, qui occupe le bâtiment depuis 2004. Le bail court jusqu'en avril 2029 et assure un flux de trésorerie fiable avec des augmentations de loyer annuelles de 3 %. Le bail est assorti d'une garantie d'entreprise. Les loyers restent en dessous du marché, offrant une opportunité de valeur ajoutée intéressante lors du renouvellement ou du changement de locataire. Un nouveau toit installé en novembre 2023 avec une garantie de 20 ans réduit encore le risque de dépenses en capital à court terme. Située à un emplacement de coin très visible sur Wisconsin Avenue, cette propriété bénéficie d'un fort trafic, de commerces environnants établis et d'un positionnement central à Appleton. C'est un actif à faible entretien et générateur de revenus, idéal pour les acheteurs 1031 ou les investisseurs recherchant des rendements prévisibles avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Toutes les visites sont coordonnées avec le locataire; un préavis est nécessaire.

Coordonnées pour la location:

Drifka Group Inc

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-03

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4411 W Wisconsin Ave

Appleton, WI 54913

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 14 504 740 $ CAD
• 45 866 pi²

Appleton Commerce de détail à vendre - Outagamie County

Centre commercial de premier plan de 45 882 pieds carrés, entièrement loué à des locataires nationaux de premier ordre — Ulta Beauty, DSW Shoe Warehouse, Five Below et GolfTec — avec un taux de capitalisation de 6,25 % et un revenu net d'exploitation (NOI) de 655 407 $. La propriété a fait l'objet d'une réhabilitation complète en 2022 (anciennement Toys "R" Us) et dispose de baux NNN à long terme avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) d'environ 6,8 ans. Idéalement situé à l'entrée principale du Fox River Mall (l'un des 5 centres commerciaux les plus fréquentés des États-Unis, avec environ 16 millions de visiteurs annuels), le site bénéficie d'une visibilité et d'un accès inégalés le long de W Wisconsin Ave et de l'I-41 — le principal corridor commercial d'Appleton. Entouré de grandes enseignes nationales et bénéficiant de solides données démographiques locales (population de 246 000 habitants | revenu moyen des ménages de 78 000 $), cet actif offre un flux de trésorerie stable et une appréciation à long terme dans la région métropolitaine à la croissance la plus rapide du Wisconsin.

Coordonnées pour la location:

Nyla Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-20

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Kensington Strip Center | Appleton, WI - 2400 S Kensington Dr

Appleton, WI 54915

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 942 633 $ CAD
• 14 812 pi²

Appleton Commerce de détail à vendre - Calumet County

Investissement entièrement loué - La propriété est louée à 100 % à plusieurs locataires, dont quatre sur cinq opèrent sous des baux NNN. Excellente visibilité - Située le long de l'autoroute Tri-County (Hwy 441) avec une exposition à 42 900 véhicules par jour. Située dans un corridor commercial florissant - Positionnée sur le marché en croissance d'Appleton, entourée de commerces de détail, de services et de développements résidentiels établis. La propriété est située à côté d'un Aldi à fort trafic, qui se classe dans le top 3 % des Aldi à l'échelle nationale. Marché régional établi - Appleton est une ville clé au sein des Fox Cities, un marché régional dynamique de plus de 406 000 personnes dans le nord-est du Wisconsin. En tant que sixième plus grande ville de l'État, Appleton bénéficie de la force économique de la région métropolitaine plus large. Excellente démographie - Située à seulement 30 miles au sud et à l'ouest de Green Bay et juste au nord du lac Winnebago. La population d'Appleton a connu une croissance constante depuis des décennies. La zone dans un rayon de dix miles de la propriété compte une population de plus de 250 000 personnes, avec un revenu moyen des ménages de plus de 105 000 $.

Coordonnées pour la location:

Brisky Net Lease

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-23

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Strong Sales ±8.5Yrs Medical Hub Dense Infill - 2803 N Meade St

Appleton, WI 54911

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 563 617 $ CAD
• 16 933 pi²

Appleton Commerce de détail à vendre - Outagamie County

Nous sommes heureux de commercialiser pour la vente la propriété Walgreens située au 2803 North Meade Street à Appleton, Wisconsin (« La propriété »). Walgreens exploite avec succès cet emplacement depuis 15 ans et il reste 9,75 ans de durée ferme avant les périodes d'option sur un bail net absolu sans aucune obligation du propriétaire. Stratégiquement positionnée au sein d'un important carrefour médical, la propriété bénéficie de sa proximité avec le centre médical régional Dacare, un centre d'urgence en traumatologie de niveau 3 ouvert 24 heures sur 24 comptant 172 lits et plus de 7 000 employés. De plus, la propriété est la pharmacie la plus proche de plusieurs établissements médicaux dans un rayon d'un mille, y compris la maison de soins infirmiers Edenbrook et le Centre de santé et de réadaptation de Rennes, totalisant 238 lits. La zone commerciale immédiate de 3 milles affiche une forte activité économique avec 6,2 millions de pieds carrés d'espace de vente au détail et 8,3 millions de pieds carrés d'espaces industriels, toutes deux maintenant des taux d'inoccupation inférieurs à 2,5 %, ce qui reflète une base d'emploi solide et un obstacle élevé à l'entrée. Appleton, en tant que sixième plus grande ville du Wisconsin, contribue au succès de la propriété en profitant de l'emplacement dense de remblais comptant plus de 143 000 habitants dans un rayon de 5 milles. Inscrite en association avec Brian Brockman, Bang Realty, 513.898.1551, wg@bangrealty.com, WI DRE Lic. 58914-90

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-02-14

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Walgreens: Menasha, WI - 305 Racine St

Menasha, WI 54952

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 326 864 $ CAD
• 13 890 pi²

Menasha Commerce de détail à vendre

CBRE est heureuse d'offrir à la vente en exclusivité les Walgreens de 13 890 pieds carrés situés sur 1,32 acre à Menasha, au Wisconsin - une composante de la MSA d'Oshkosh-Neenah, au Wisconsin (population : 171 900 habitants et plus). Le site est assujetti à un bail NNN absolu de ±14,2 ans avec une augmentation de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant toute la durée et dans chacune des douze options de renouvellement de cinq ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-14

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