Immobilier commercial en Pagedale disponible à vendre

3 NNN Properties à vendre près de Pagedale, MO, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 10 kilomètres sur Pagedale, MO, USA

Plus de détails pour 2724 Watson Rd, Saint Louis, MO - Commerce de détail à vendre

2724 Watson Rd

Saint Louis, MO 63139

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 115 963 $ CAD
  • 1 540 pi²

Saint Louis Commerce de détail à vendre - St Louis City

EMPLACEMENT DE CHOIX À ST. LOUIS Situé à l'intersection stratégique et très visible de Watson Road et Hampton Avenue, le site bénéficie d'un trafic combiné de plus de 44 000 véhicules par jour. Les données démographiques denses et aisées incluent 141 000 résidents dans un rayon de 3 miles et 373 000 résidents dans un rayon de 5 miles, soutenant une performance de ventes solide à long terme. BAIL NEUF À LONG TERME DE 20 ANS Le locataire a signé un nouveau bail de 20 ans en avril 2024, offrant environ 18,4 années restantes sur la durée du bail. Ce bail de longue durée garantit une durabilité exceptionnelle des flux de trésorerie et réduit considérablement le risque de relocation pour les investisseurs passifs. BAIL ABSOLU NNN – AUCUNE RESPONSABILITÉ POUR LE PROPRIÉTAIRE Le bail est un triple net absolu, obligeant le locataire à prendre en charge toutes les dépenses, y compris le toit, la structure, le stationnement, les taxes, l'assurance, les réparations et l'entretien. Une véritable propriété sans gestion. OPÉRATEUR MULTI-UNITÉS ÉTABLI AVEC GARANTIE CORPORATIVE CBW Restaurant Holdings exploite plus de 19 établissements Crazy Bowls & Wraps et offre une garantie corporative. Crazy Bowls & Wraps est une enseigne de restauration rapide santé emblématique de St. Louis depuis 1994 et reste l'une des marques locales les plus reconnues de la région. CONSTRUCTION NEUVE EN 2023 AVEC SERVICE AU VOLANT Récemment construit en 2023, le bâtiment offre un design moderne, une disposition efficace et des obligations de CapEx minimales à court terme. De plus, le bâtiment dispose d'un service au volant moderne et entièrement opérationnel, ce qui ajoute un potentiel de revenus significatif et renforce la performance à long terme du locataire. EXCELLENTE ZONE COMMERCIALE ENVIRONNANTE ET FLUX DE TRAFIC QUOTIDIEN Le corridor comprend des détaillants nationaux qui génèrent un flux constant de clients, notamment Walmart, Target, Chick-fil-A, Raising Cane’s, Home Depot, ainsi que de nombreux autres opérateurs nationaux de restauration rapide et de services. Une zone commerciale éprouvée et à fort trafic.

Coordonnées pour la location:

Klamen Commercial Advisors

Date de mise en marché :

2026-02-03
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Plus de détails pour 8005 W Florissant, Saint Louis, MO - Commerce de détail à vendre

Jennings Shops – Plaza on the Boulevard - 8005 W Florissant

Saint Louis, MO 63136

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 553 750 $ CAD
  • 19 918 pi²

Saint Louis Commerce de détail à vendre - North County

Cette opportunité à valeur ajoutée propose un actif commercial multi-locataires occupé à 90 %, avec tous les locataires sous baux NNN, livré libre de tout engagement. Le site est stratégiquement situé dans un centre commercial dense et difficile d'accès, avec une population de plus de 255 500 habitants dans un rayon de 8 kilomètres. Jennings Shops - Plaza on the Boulevard bénéficie d'une excellente visibilité à une intersection majeure avec feux de signalisation et fait partie du Buzz Westfall Plaza on the Boulevard Shopping Center, qui se classe dans le 91e percentile pour les visites locales dans un rayon de 24 kilomètres, avec 3 millions de visites annuelles, selon Placer.ai. La propriété est située à moins de 3 kilomètres de l'I-70 (78 670 véhicules par jour) et est doublement ancrée par des épiceries dominantes, Aldi et Schnucks, qui se classent dans le 94e percentile à l'échelle nationale et le 97e percentile au Missouri avec 1,1 million de visites annuelles. Le locataire City Gear a généré 3 millions de dollars de ventes en 2024, se classant dans le 93e percentile à l'échelle nationale pour le trafic piétonnier avec 48 800 visites entre 2024 et 2025. Le site est adjacent au siège social de Copeland (±18 000 employés à l'échelle mondiale) et est entouré d'une zone résidentielle densément peuplée avec plus de 4 000 unités multifamiliales dans un rayon de 3 kilomètres. La propriété se trouve à seulement 10,6 kilomètres de l'aéroport international St. Louis Lambert, qui a accueilli plus de 15,9 millions de passagers en 2024. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1148033220

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-06
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Plus de détails pour Sav A Lot, Saint Louis, MO - Commerce de détail à vendre

True NNN Lease- Downtown St. Louis - Sav A Lot

Saint Louis, MO 63113

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 552 386 $ CAD
  • 15 985 pi²
  • Climatisation

Saint Louis Commerce de détail à vendre - St Louis City

Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter fee simple, un investissement loué absolu par NNN occupé par un épicier Save-A-Lot dans le cadre d'un nouveau bail de 15 ans juste à l'extérieur du centre-ville de St. Louis, au Missouri. Cette toute nouvelle construction de 2019 est située sur une intersection très fréquentée affichant plus de 36 000 vps par jour, et est idéalement placée pour profiter du remblayage résidentiel dense entourant la propriété en question ainsi que pour profiter de la forte demande des commerces de détail de la région. Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter un bail absolu NNN signé par l'entreprise, situé juste à l'extérieur de l'une des plus grandes villes des États-Unis, entourée d'un remblayage résidentiel dense idéal pour l'usage du locataire, dans le cadre d'un bail flambant neuf de 15 ans sans aucune responsabilité du propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2021-04-05
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États-Unis NNN Properties Missouri Pagedale