8 NNN Properties à vendre près de Pala, CA, USA

Murrieta Commerce de détail à vendre - South Riverside

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-16

Temecula Commerce de détail à vendre - South Riverside

Ce bâtiment rare à locataires multiples situé dans le sud de Temecula offre une opportunité d'investissement NNN de premier ordre dans un corridor commercial exceptionnel à fort trafic. Situé au 32435 Temecula Parkway, cet immeuble de commerce de détail de classe A, récemment construit vers 2022, s'étend sur 8 781 pieds carrés sur un terrain de 1,45 acre. La propriété est occupée par des locataires solides et bien établis—Better Buzz Coffee Roasters, Orangetheory Fitness, Krak Boba et D’Or Nail Lounge—chacun opérant sous des baux à long terme avec des options de renouvellement, garantissant des revenus stables et prévisibles. Zoné sous le Plan Spécifique SP-10, le site dispose de 38 places de stationnement sur place avec un accès supplémentaire à un stationnement partagé et inclut des éléments de design moderne tels qu'un service au volant pour Better Buzz, une façade contemporaine et une signalisation très visible. Situé le long de Temecula Parkway (autoroute 79), qui voit environ 42 826 véhicules par jour, le bâtiment bénéficie de la proximité de grandes enseignes telles que Walmart, Kohl’s, Sprouts, PetSmart et EOS Fitness. La région environnante présente des données démographiques solides avec 115 343 résidents dans un rayon de cinq miles et un revenu moyen par ménage de 154 776 $. Les attractions à proximité, telles que le Temecula Town Center, le Redhawk Shopping Center, l’hôpital Temecula Valley, des écoles de premier plan et la célèbre région viticole, renforcent encore la valeur de la propriété. Les loyers actuels incluent : Better Buzz à 12 250 $ par mois (bail jusqu’en juillet 2032 avec deux options de 5 ans); Orangetheory Fitness à 8 838,31 $ par mois (bail jusqu’en juin 2026 avec une option de 5 ans); Krak Boba à 4 936 $ par mois (bail jusqu’en avril 2035 avec deux options de 5 ans); et D’Or Nail Lounge à 6 736,50 $ par mois sous un bail de 10 ans avec une option de 5 ans. Cette offre représente une opportunité exceptionnelle d’acquérir un actif moderne et très recherché dans l’un des corridors commerciaux les plus prisés de Temecula.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-17

Oceanside Bureau à vendre

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-13

Lake Elsinore Commerce de détail à vendre - South Riverside

* Marque internationale dominante – Pizza Hut, une filiale de Yum! Brands, Inc., est la plus grande chaîne de restaurants de pizza au monde, avec environ 19 800 établissements répartis dans plus de 120 pays. * Opérateur éprouvé – Southern PacPizza, l'exploitant et garant, est l'un des plus grands groupes franchisés Pizza Hut du système, avec 77 établissements et près de 30 ans d'expérience opérationnelle. L'entité Southern PacPizza gère elle-même 24 unités dans le sud de la Californie. * Historique solide d'occupation et de ventes – Pizza Hut est présent à cet emplacement depuis 1994 et sous l'opérateur actuel depuis 2012, avec des ventes éprouvées et un faible ratio loyer/ventes, renforçant son succès à long terme. * Bail NNN absolu à long terme – Pizza Hut opère sous un bail NNN absolu de 15,5 ans (expirant en mars 2041), l'une des formes d'investissement immobilier les plus passives, avec pratiquement aucune obligation ou supervision de la part du propriétaire. * Loyer inférieur au marché – Le loyer de Pizza Hut est de seulement 98 000 $ par an (34,25 $ par pied carré/an et 2,85 $ par pied carré/mois), bien en dessous des niveaux du marché (+25 % sous le marché) et de nombreux restaurants comparables à service rapide avec drive-thru à loyer élevé, ce qui génère de faibles coûts d'occupation pour le locataire et un potentiel futur d'ajustement à la hausse du loyer à l'expiration du bail. * Destination stratégique pour les navetteurs – Idéalement situé le long de l'autoroute I-15, l'une des principales routes entre l'Inland Empire et San Diego, et à proximité d'un mélange synergique de commerces axés sur la restauration rapide et la commodité, notamment McDonald's, In-N-Out Burger, Starbucks, Dutch Bros, Chevron, Denny's et autres.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-06

Murrieta Portefeuille de propriétés à vendre - South Riverside

Investissement à double locataire en NNN absolu : Les deux locataires disposent de nouveaux baux fonciers NNN absolus avec une durée initiale de 20 ans.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-11-06

Vista Industriel à vendre

Cushman & Wakefield, en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir l’intérêt en pleine propriété de 3280 Corporate View (le « bien immobilier » ou « bâtiment » ou « 3280 Corporate View »), un bâtiment industriel d’environ 59 828 pieds carrés situé à Vista, en Californie, entièrement loué à Rivian, LLC (NASDAQ : RIVN) sur une base NNN avec une durée de bail d’environ 5 ans. 3280 Corporate View est le seul centre de service Rivian dans le nord de San Diego, desservant les marchés du nord de San Diego et du sud du comté d’Orange. Stratégiquement positionné à proximité des communautés aisées du nord de San Diego telles que Rancho Santa Fe, La Costa, Encinitas et Carlsbad, où la possession de véhicules électriques de luxe est forte. La région correspond au profil de la clientèle de Rivian, soutenant une demande de service à long terme. 3280 Corporate View est situé dans le marché industriel de remplissage de Vista. Vista est un centre établi pour les utilisateurs en fabrication avancée, logistique et recherche et développement, soutenu par une main-d’œuvre qualifiée et un accès stratégique aux principaux corridors de transport, notamment l’Interstate-15, l’Interstate-5 et l’autoroute 78.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-10-20

Wildomar Commerce de détail à vendre - South Riverside

• Starbucks à locataire unique : ° Bail corporatif de la chaîne de café leader mondial [Starbucks Corp] ° Bail NN+ avec responsabilités minimales pour le propriétaire, idéal pour un investisseur passif ° Terme principal de 10 ans, avec six (6) options de renouvellement de 5 ans ° Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris pendant les options • À propos de Starbucks : ° Starbucks Corp. (NASDAQ : SBUX) ° Plus de 40 000 magasins dans le monde ° Entreprise Fortune 500 | Plus de 380 000 employés ° Locataire de qualité investissement (BBB+ S&P, Baa1 Moody’s) ° Capitalisation boursière déclarée de 96,4 milliards $ (T1 2025) ° Revenus déclarés de 36,2 milliards $ pour 2024 ° 53 ans d’historique opérationnel éprouvé

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-07

Temecula Commerce de détail à vendre - South Riverside

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 17 ans avec 8 options de renouvellement de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer d'environ 10 % tout au long de la durée initiale et des périodes d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Le bâtiment bénéficie d'une construction neuve à la fine pointe de la technologie.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-02