8 NNN Properties à vendre près de Pala, CA, USA

Escondido Commerce de détail à vendre

Dollar Tree (NASDAQ : DLTR | S&P : BBB) & Big Blue Swim School | Situé dans un centre commercial ancré par Home Depot et Albertsons | Zone densément peuplée et aisée de San Diego | Accès immédiat à l'Interstate 15 | À quelques minutes du Palomar Medical Center, de la California State University San Marcos et du Mershops North County Mall | Locataire principal de qualité investissement

Date de mise en marché :

2026-02-10

Vista Commerce de détail à vendre

Lee & Associates est heureux d'offrir en exclusivité à la vente l'intérêt en pleine propriété d'un Jack in the Box récemment rénové situé au 1004 S. Santa Fe Avenue à Vista, Californie, dans le comté nord de San Diego. Ce restaurant de restauration rapide indépendant totalise environ 2 343 pieds carrés et se trouve sur un terrain de 0,42 acre avec une excellente visibilité le long de S. Santa Fe Avenue, qui voit passer plus de 21 000 véhicules par jour. La propriété est située dans une zone commerciale dense à moins d'un mile de l'autoroute 78, un important corridor est-ouest dans le comté nord de San Diego avec des flux de circulation dépassant 139 000 véhicules par jour. Le rayon de cinq miles environnant comprend près de 244 000 résidents avec des revenus moyens des ménages supérieurs à 140 000 $. Vista est un sous-marché bien établi du comté nord soutenu par de solides données démographiques, une offre limitée de nouveaux commerces de détail et des barrières élevées à l'entrée, ce qui fait de cette offre un investissement passif à long terme attrayant dans un marché de premier ordre du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-03

Portefeuille de propriétés à vendre - Culver City

CBRE est heureux de proposer à la vente le portefeuille de baux maîtres United Pacific, qui comprend 13 sites à travers la Californie. Avec une histoire opérationnelle moyenne de ±42 ans, les sites faisaient initialement partie d'une vente-bail en 2014. Les sites sont soumis à un bail maître NNN absolu de ±8,5 ans avec une augmentation de loyer de 7,50 % en 2029 et trois options de renouvellement de 5 ans (voir page 14 pour les augmentations de loyer des options). Chacun des sites est bien positionné avec un excellent accès et visibilité dans trois grands marchés californiens (Los Angeles, Riverside et San Diego). L'offre offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un portefeuille de stations-service bien établies avec des barrières élevées à l'entrée pour les concurrents et une forte valeur intrinsèque sous-jacente. L'offre offre également aux investisseurs l'avantage de la propriété en pleine propriété du bâtiment et du terrain, permettant les avantages potentiels de l'amortissement accéléré. Basée à Long Beach, Californie, CF United LLC (la Société ou United Pacific) exploite environ 675 stations-service et magasins de proximité sous les marques Rocket, United Oil, United Pacific, Alta Convenience et Petro-Mart dans 11 États. L'entreprise n'est pas à vendre.

Date de mise en marché :

2026-01-30

San Marcos Industriel à vendre

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-20

Temecula Industriel à vendre - South Riverside

Bâtiment industriel indépendant entièrement loué dans le parc d'affaires Diaz * Bail NNN (environ 4 ans restants sans options) avec augmentation annuelle de 3 % * ±3 000 pi² de bureaux * Réception surdimensionnée, 1 bureau privé, 3 salles de bain, douche, salle de serveurs et cuisine * Nouvelle peinture et revêtement de sol de bureau * Mezzanine de ±3 074 pi² pour stockage ou futurs bureaux approuvés * Quai de chargement extérieur * Excellent accès pour camions * Chargement : 5 portes au niveau du sol - (3) 12x14, (2) 10x14 * Électricité : 800 ampères, 120/208V, 3 phases * Hauteur libre de l'entrepôt de ±20' * Plafond de l'entrepôt entièrement isolé * Zonage LI - Ville de Temecula * ±40 places de stationnement * Potentiel de cour sécurisée * Deux numéros d'identification cadastrale distincts - flexibilité pour convertir en 2 unités (voir pièce jointe) * Prix au pied bas

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-19

Murrieta Commerce de détail à vendre - South Riverside

La société immobilière commerciale Marcus & Millichap est heureuse de présenter en exclusivité une opportunité d'investissement NNN absolue située au 40651 Murrieta Hot Springs Road à Murrieta, Californie. Ce locataire régional bien connu, Richie’s Real American Diner, occupe ce bâtiment depuis sa construction sur mesure en 2005. Le bail en place n'impose aucune responsabilité au propriétaire et il reste environ ±9 ans et 3 mois sur la durée initiale, avec quatre options de renouvellement de 5 ans. Le locataire a historiquement des ventes fortes et constantes, ce qui entraîne un ratio loyer/ventes très bas (veuillez contacter l'équipe de vente pour plus d'informations sur les chiffres de vente). Richie’s Real American Diner est situé dans le centre commercial Murrieta Pointe, avec d'autres locataires tels que Starbucks, Pacific Premier Bank, T-Mobile, et divers autres commerces de détail, pratiques médicales/dentaires. Situé sur un terrain d'angle, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur Murrieta Hot Springs Rd, avec ±48 790 véhicules par jour et se trouve à deux pâtés de maisons des bretelles d'accès de l'I-215 et de l'I-15. Richie’s Real American Diner et le centre commercial se trouvent directement en face du très attendu développement Golden Triangle Lifestyle qui comprendra ±1,7 million de pieds carrés d'hôtels, de bureaux, de commerces de détail et d'attractions de divertissement. La construction est prévue pour commencer dans les 2 à 3 prochaines années. Dépréciation accélérée estimée de l'année 1 de ±735 000 $ en utilisant la ségrégation des coûts, veuillez contacter les agents de vente pour des informations détaillées.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-06

Escondido Portefeuille de propriétés à vendre

• 100 % loué par Ne-Mo’s Bakery "Ne-Mo’s" (https://www.nemosbakery.com/) jusqu'au 31 janvier 2032. • Ne-Mo’s est le locataire d'origine depuis la construction de l'installation en 1975. Il s'agit d'une installation extrêmement importante pour la production alimentaire et les besoins de boulangerie de Ne-Mo’s. Ne-Mo’s appartient à Cotton Creek Capital, une société de capital-investissement axée sur l'exploitation qui investit dans des entreprises du marché intermédiaire inférieur dans les secteurs de l'alimentation et des boissons, des services d'infrastructure, des produits chimiques spécialisés, des produits de construction et des services industriels. • La propriété se compose de trois (3) parcelles de terrain contiguës totalisant un vaste 3,69 acres de terrain industriel zoné M1. Le zonage M1 des propriétés permet le stockage industriel extérieur (IOS), qui est très recherché dans la ville d'Escondido. • L'emplacement supérieur des propriétés jouxte directement l'interstate 15 et est situé à quelques pâtés de maisons de l'échangeur Interstate 15 - Highway 78. • Il s'agit d'un bail NET absolu ne nécessitant aucune responsabilité du propriétaire.

Date de mise en marché :

2026-01-05

Murrieta Commerce de détail à vendre - South Riverside

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-16