8 NNN Properties à vendre près de Parma, ID, USA

1588 W Cayuse Creek Dr

Meridian, ID 83646

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 625 313 $ CAD
• 8 791 pi²

Meridian Bureau à vendre

Cette propriété moderne de bureaux médicaux offre une opportunité exceptionnelle de propriété dans la ville florissante de Meridian. Située au cœur de l’un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide de la région, elle bénéficie d’une visibilité remarquable et d’un accès pratique aux principales routes pour les navetteurs. Le design fonctionnel du bâtiment comprend une réception accueillante avec une salle d’attente, plusieurs salles d’examen, des bureaux privés et un stationnement abondant sur place pour répondre aux besoins des pratiques médicales, dentaires ou de bureaux professionnels. Implantée au milieu d’un mélange d’entreprises établies, de quartiers en expansion et de routes à fort trafic, la propriété profite de solides données démographiques environnantes et de tendances de croissance à long terme dans la Treasure Valley. Construite en 2017, l’actif est en excellent état physique, offrant une solution clé en main pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs souhaitant tirer parti de la demande croissante en soins de santé et services professionnels à Meridian. La proximité des commodités de détail, des réseaux de transport régionaux et d’une base d’emploi robuste renforce encore davantage cette opportunité d’investissement attrayante.

Coordonnées pour la location:

Better Homes and Gardens Real Estate 43° North

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-10

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3605 N Locust Grove Rd

Meridian, ID 83646

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 889 440 $ CAD
• 3 190 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accessible aux fauteuils roulants

Meridian Commerce de détail à vendre

La garderie et préscolaire The Owl's Nest offre l'opportunité d'acquérir un investissement immobilier entièrement loué, à locataire unique, sous bail net dans la région métropolitaine de Boise. La propriété comprend une installation de garde d'enfants de 3 190 pieds carrés située sur environ 0,37 acre et est louée sous un nouveau bail NNN de 10 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2,0 % et trois (3) options de renouvellement de cinq ans. La propriété génère un revenu locatif annuel de 83 544 $ et est offerte à 1 419 000 $, représentant un taux de capitalisation en place de 5,89 % et un taux de capitalisation futur approximatif de 6,01 % après la première augmentation de loyer prévue. Le locataire est responsable des taxes, de l'assurance, de l'entretien et des frais d'exploitation, offrant aux investisseurs une structure de propriété passive et des flux de trésorerie prévisibles à long terme. Exploité par Premier Early Childhood Education Partners via son entité locataire affiliée, la propriété sert de centre de garde d'enfants essentiel, bénéficiant de solides données démographiques environnantes, d'une croissance résidentielle continue et d'une demande croissante pour l'éducation préscolaire dans toute la Treasure Valley. Située sur N Locust Grove Road à Meridian, la propriété est positionnée dans un corridor résidentiel bien établi avec un accès pratique aux quartiers environnants, aux écoles et aux principales routes de transport. Cette offre est idéale pour les acheteurs en échange 1031 et les investisseurs en baux nets recherchant un revenu stable, une croissance contractuelle des loyers et une occupation à long terme dans l'un des marchés à forte croissance de l'Idaho.

Coordonnées pour la location:

Bauscher Real Estate

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-29

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1463 E Star Dr

Meridian, ID 83646

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 489 960 $ CAD
• 4 207 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Meridian Commerce de détail à vendre

Brighter Beginnings Learning Center offre une opportunité d'acquérir un investissement en garderie entièrement loué, à locataire unique, avec bail net dans la région métropolitaine en pleine croissance de Boise. La propriété comprend une installation de garderie de 4 207 pieds carrés construite sur mesure, située sur environ 0,56 acre, et est louée sous un nouveau bail NNN de 10 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2,0 % et trois (3) options de renouvellement de cinq ans. La propriété génère un revenu locatif annuel de 110 184 $ et est proposée à 1 870 000 $, représentant un taux de capitalisation en place de 5,89 % et un taux de capitalisation futur approximatif de 6,01 % après la première augmentation de loyer prévue. Le locataire est responsable des taxes, de l'assurance, de l'entretien et des frais d'exploitation, offrant aux investisseurs une structure de propriété passive et des flux de trésorerie prévisibles à long terme. Exploitée par Premier Early Childhood Education Partners via son entité locataire affiliée, la propriété sert de garderie essentielle dans l'un des marchés à forte croissance de la Treasure Valley. Située dans un quartier résidentiel établi de Meridian, la propriété bénéficie de la croissance continue de la population, de l'expansion des quartiers et de la demande soutenue pour les services d'éducation préscolaire. Cette offre convient parfaitement aux acheteurs en échange 1031 et aux investisseurs en baux nets recherchant un revenu stable, une croissance contractuelle des loyers et un investissement à bail à long terme dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide de l'Idaho.

Coordonnées pour la location:

Bauscher Real Estate

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-29

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1001 S Sentinel Ln

Meridian, ID 83642

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 481 928 $ CAD
• 7 566 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Meridian Commerce de détail à vendre

Ten Mile Academy offre l'opportunité d'acquérir un investissement en garderie à locataire unique avec bail net situé dans la région métropolitaine de Boise, en pleine croissance. La propriété comprend une installation de garderie de 7 566 pieds carrés construite sur mesure, située sur environ 0,89 acre, et est louée dans le cadre d'un nouveau bail NNN de 10 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2,0 % et trois (3) options de renouvellement de cinq ans. La propriété génère un revenu locatif annuel de 197 988 $ et est proposée à 3 366 000 $, représentant un taux de capitalisation actuel de 5,88 % et environ 6,00 % de taux de capitalisation futur après la première augmentation contractuelle du loyer. Construite en 2020, l'installation bénéficie d'améliorations modernes, d'une forte attractivité visuelle et d'une utilisation essentielle dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide de l'Idaho. Le locataire est responsable des taxes, de l'assurance, de l'entretien et des frais d'exploitation, offrant aux investisseurs une structure de propriété passive et des flux de trésorerie prévisibles à long terme. Située près de l'intersection de N Ten Mile Road et W McMillan Road, la propriété est entourée par un développement résidentiel continu, une croissance démographique et une forte formation de ménages qui soutiennent la demande à long terme pour les services de garde d'enfants et d'éducation précoce. Cette offre est idéale pour les acheteurs en échange 1031, les investisseurs privés et les acquéreurs de baux nets recherchant un revenu stable avec une croissance contractuelle intégrée des loyers.

Coordonnées pour la location:

Bauscher Real Estate

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-24

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51 N Union St

Star, ID 83669

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 501 971 $ CAD
• 3 940 pi²

Star Commerce de détail à vendre

Bien qu'il s'agisse techniquement d'un bien à deux locataires, les deux emplacements sont détenus et exploités par le même groupe expérimenté. Cela permet une gestion coordonnée, une supervision centralisée et une communication simplifiée pour les propriétaires. L'actif fonctionne effectivement comme un investissement NNN à locataire unique avec une exposition diversifiée à la marque et des responsabilités minimales pour le propriétaire. LES BAUX SONT DE NATURE PASSIVE, CE QUI EN FAIT UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ TRÈS FACILE À GÉRER POUR LES PROPRIÉTAIRES.

Coordonnées pour la location:

Goldman | Ryden Real Estate Investment Services

Date de mise en marché :

2026-03-05

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16101 Idaho Center Blvd

Nampa, ID 83687

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 466 203 $ CAD
• 2 370 pi²

Nampa Commerce de détail à vendre

Présentation du Jack in the Box à locataire unique, Idaho, une opportunité d'investissement de premier choix en bail net située au 16101 N. Idaho Center Blvd, Nampa, Idaho. Cette propriété rénovée offre un taux de capitalisation de 5,15 % avec un bail absolu NNN à Jack in the Box, Inc., un locataire corporatif comptant plus de 2 200 établissements à travers le monde. Avec plus de 4 ans restants sur la durée du bail et des finances solides, cette propriété constitue une option idéale pour un échange 1031 destiné aux investisseurs passifs. Située dans une zone à fort trafic en face du site événementiel 'Ford Idaho Center' dans la région métropolitaine en pleine croissance de Boise, l'emplacement bénéficie de plus de 30 000 véhicules par jour. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un investissement solide avec un locataire fiable, un bail à long terme et un potentiel de croissance prometteur dans la communauté florissante de Nampa, Idaho.

Coordonnées pour la location:

Bang Realty, Inc

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-12

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846 Parkcentre Way

Nampa, ID 83651

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 714 267 $ CAD
• 7 728 pi²

• Climatisation

Nampa Bureau à vendre

DaVita Dialysis et Soins Rénaux (Total Renal Care Inc.). Classée 341e dans le Fortune 500. Bail NNN à locataire unique, construit en 1996, zoné Commercial d'affaires. Le bâtiment est en excellent état avec une structure en acier et des murs en stuc synthétique. Emplacement idéal pour cette utilisation, à proximité des commerces et de l'Interstate 84. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 3 % à partir d'avril 2007 et jusqu'en avril 2031. Le bail vient d’être renouvelé pour 5 années supplémentaires avec deux options de renouvellement de 5 ans à la valeur marchande. Le bâtiment mesure 7 728 pieds carrés sur un terrain de 1,26 acre. Nampa connaît actuellement une croissance annuelle de 2,2 %. Emplacement et communauté très recherchés. Nampa se trouve à 15-20 minutes en voiture de Boise, la capitale de l'État. La ville est reconnue pour sa croissance, attirant des résidents grâce aux opportunités d'emploi et au coût de la vie inférieur par rapport aux grandes villes, ce qui crée une communauté stable avec un mélange d'ambiance locale et de commodités.

Coordonnées pour la location:

Lewis Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-19

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1023 N Horton St

Nampa, ID 83651

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 223 703 $ CAD
• 7 922 pi²

Nampa Bureau à vendre

Situé juste à côté du Nampa Caldwell Boulevard, le site offre une excellente visibilité et un accès pratique au sein d'un corridor commercial établi, soutenu par des données démographiques solides, notamment plus de 83 000 résidents et 2,9 milliards de dollars en dépenses des ménages dans un rayon de trois miles. Faisant partie de la vallée de Boise en pleine expansion—qui compte désormais plus de 845 000 résidents et devrait dépasser le million d'habitants d'ici 2050—le sous-marché de Nampa continue d'attirer des utilisateurs et des investisseurs à la recherche de croissance, d'accessibilité financière et de stabilité à long terme. La propriété comprend 7 922 pieds carrés sur 1,6 acre et est entièrement louée à Solovey Kitchen, générant un revenu net d'exploitation NNN en place d'environ 122 791 $. Les améliorations récentes apportées par les propriétaires, notamment un stationnement récemment scellé et marqué, augmentent l'attrait visuel et réduisent les besoins en capital à court terme, renforçant ainsi la durabilité de l'investissement. Son zonage BC (Commerce communautaire) permet une large gamme d'utilisations, notamment des commerces de détail, des bureaux, des services et des restaurants, offrant aux investisseurs une flexibilité pour un éventuel changement de locataire ou une revalorisation en fonction de l'évolution des conditions du marché.

Coordonnées pour la location:

TOK Commercial

Date de mise en marché :

2025-12-24

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