8 NNN Properties à vendre près de Pauline, SC, USA

Greenville Bureau à vendre - Woodruff/I-385 Corridor

Espace de bureau professionnel disponible à la location dans le très prisé corridor d'affaires de Woodruff Road. Le niveau supérieur au 221 Adley Way propose deux bureaux privés avec une disposition fonctionnelle, idéal pour les avocats, comptables, consultants, agences d'assurance, professionnels de l'immobilier, thérapeutes ou autres entreprises de services professionnels. Situé dans un immeuble de bureaux bien entretenu avec un stationnement abondant et un accès pratique à Woodruff Road, I-385 et I-85, cet espace offre un emplacement idéal tant pour les clients que pour les employés. Profitez d'un environnement professionnel dans l'un des quartiers corporatifs les plus prestigieux de Greenville. Prêt à emménager, cet espace est parfait pour une entreprise en croissance ou un bureau satellite.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-06

Greenville Bureau à vendre - Western Greenville County

UNE DES MÉTROPLES À CROISSANCE LA PLUS RAPIDE DU SUD-EST La région métropolitaine de Greenville-Spartanburg (MSA) s'est imposée comme l'un des marchés les plus prisés du Sud-Est, dépassant 1,1 million de résidents après plus d'une décennie de croissance démographique et économique. FORMAT DE SOINS DE SANTÉ ESSENTIELS | RÉSILIENT FACE À LA RÉCESSION Les services dentaires constituent une catégorie de soins de santé basée sur les besoins, et Heartland a démontré une performance résiliente à travers son réseau de 1 800 établissements lors de plusieurs cycles économiques. BASE MANUFACTURIÈRE ET CORPORATIVE DE CLASSE MONDIALE Greenville-Spartanburg est un centre manufacturier mondialement connecté, soutenu par BMW, Michelin et plus de 300 entreprises internationales représentant 30 pays. GARANTIE CORPORATIVE | PLUS GRANDE ORGANISATION DE SOUTIEN DENTAIRE AUX ÉTATS-UNIS Soutenue par une garantie corporative complète de Heartland Dental, la plus grande organisation de soutien dentaire du pays avec plus de 1 800 établissements, 3,2 milliards de dollars de revenus et le parrainage de KKR. CONSTRUCTION NEUVE 2026 | CROISSANCE STRUCTURÉE DES LOYERS Construction neuve prévue pour 2026 avec un bail initial de 12 ans, aucun entretien différé, et des augmentations de loyer de 10 % aux années 6 et 11 ainsi que tout au long des options.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-09

Duncan Commerce de détail à vendre - Rt 290 Corridor

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-09

Simpsonville Commerce de détail à vendre - Mauldin/Fountain

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-24

Simpsonville Commerce de détail à vendre - Mauldin/Fountain

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-24

Greer Commerce de détail à vendre - Greer/Taylors

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-24

Spartanburg Commerce de détail à vendre - Upper Spartanburg County

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un Burger King à locataire unique en bail absolu NNN situé à Spartanburg, en Caroline du Sud. Le bail est détenu par Carrols LLC, une filiale entièrement détenue par Restaurant Brands International (NYSE : QSR), le plus grand franchisé Burger King au monde et propriétaire des marques Burger King, Tim Hortons, Popeyes et Firehouse Subs, avec une capitalisation boursière d'environ 33 milliards de dollars. La structure absolue NNN transfère toutes les responsabilités liées aux taxes, assurances, frais communs (CAM), ainsi qu'à l'entretien du toit et de la structure au locataire, laissant zéro responsabilité au propriétaire. Le loyer de base passera de 78 000 $ à 84 000 $ le 1er septembre 2026, soit une augmentation de 7,7 % déjà intégrée dans le bail, et le locataire a payé un loyer proportionnel pendant dix années consécutives, ce qui en fait un actif idéal pour un investisseur recherchant un flux de trésorerie passif et croissant. La propriété est située à l'échangeur de l'I-26 et de New Cut Road (sortie 17), avec un trafic de 37 737 véhicules par jour le long d'un corridor industriel en Caroline du Sud. Le site se trouve dans la zone de demande générée par l'usine BMW de Spartanburg, la plus grande usine BMW au monde, qui emploie plus de 11 000 personnes. Le cluster manufacturier plus large de la région d'Upstate, ancré par BMW ainsi que Michelin, BASF et AESC, représente plus de 2,5 milliards de dollars d'investissements actifs et crée une demande structurelle pour les restaurants à service rapide (QSR) difficile à reproduire dans des marchés sans un ancrage industriel comparable.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-11

Greer Commerce de détail à vendre - Greer/Taylors

Locataire Solide avec Bail NNN à Long Terme - Bail NNN absolu avec environ 8 ans restants et des augmentations de loyer prévues. Ce site se classe dans le 73e percentile en Caroline du Sud selon Placer.ai. Franchisé Multi-Unit Expérimenté - Exploité par Legacy Apple, la filiale d'exploitation Applebee's de Thrive Restaurant Group, un opérateur de restaurants multi-marques expérimenté avec un vaste portefeuille multi-états et des décennies d'expertise dans l'exploitation et l'expansion des restaurants Applebee's à travers le Midwest et le Sud-Est. Marché en Forte Croissance - Situé dans la région métropolitaine en pleine expansion de Greenville-Spartanburg, l'un des corridors de croissance économique et démographique les plus dynamiques du Sud-Est, avec Greer figurant parmi les villes à la croissance la plus rapide aux États-Unis. Excellente Visibilité et Accessibilité - Façade bien en vue et accès pratique le long de Wade Hampton Boulevard, un axe majeur reliant Greer et Greenville. Corridor Commercial à Fort Trafic - Position stratégique le long de Wade Hampton Boulevard, un corridor commercial dominant avec un trafic dépassant 33 000 véhicules par jour. Démographie Solide à Proximité - Une population dense de plus de 100 000 résidents dans un rayon de 5 miles, soutenue par des revenus moyens des ménages dépassant 105 000 $. Sous-Marché à Faible Taux de Vacance - Le sous-marché maintient un faible taux de vacance commerciale de 1,3 %, sans nouvelle construction en cours, selon CoStar. Rapport de Ventes du Locataire - Ventes disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-02