2 NNN Properties à vendre à Peoria, AZ, USA

Fry's Fueling Station - SWC 67th & Montebello Ave

Glendale, AZ 85301

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 011 802 $ CAD
• 4 808 pi²

Glendale Commerce de détail à vendre

- Opportunité d'investissement dans une station-service Fry’s à locataire unique, avec un tout nouveau bail absolu triple net (NNN) de 15 ans sans responsabilités pour le propriétaire, offrant un revenu passif à long terme. - Fry’s est une filiale de Kroger (NYSE: KR), le plus grand épicier pur des États-Unis avec environ 2 694 supermarchés, environ 1 723 stations-service, environ 405 000 employés et environ 147,1 milliards de dollars de revenus annuels totaux. - Kroger a une cote de crédit de qualité investissement BBB selon S&P. - La propriété est située sur un grand terrain d'environ 1,23 acre avec une population dense d'environ 203 533 personnes dans un rayon de 3 miles. - La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade sur la 67e Avenue (environ 22 334 véhicules par jour) et se trouve juste au sud de l'intersection de Bethany Home Rd et de la 67e Avenue (environ 48 023 véhicules par jour). - La propriété dispose de 12 stations de ravitaillement pour un volume de trafic élevé. - Il y a un centre commercial ancré par un supermarché Fry’s à l'intersection directement au nord de la propriété, démontrant leur succès et leur engagement envers cet emplacement. - La propriété est située à environ 8 minutes à l'est du Westgate Entertainment District, qui comprend plus de 533 000 pieds carrés d'espace commercial, de bureaux et résidentiel; le State Farm Stadium, domicile des Arizona Cardinals de la NFL (environ 73 000 sièges); et le Desert Diamond Arena (environ 18 300 sièges). Westgate comprend également les Tanger Outlets, qui comptent plus de 90 magasins d'usine de marques. - VAI Resort, un développement de 1 milliard de dollars actuellement en construction et dont l'ouverture est prévue pour 2026, est situé à environ 8 minutes à l'ouest de la propriété. VAI Resort est le plus grand développement de complexe hôtelier en Arizona et comprendra plus de 1 100 suites et chambres d'hôtel de luxe, une grande scène de concert à 360 degrés à la fine pointe de la technologie, 13 concepts de restauration raffinée, ainsi que le Mattel Adventure Park, le premier parc d'attractions intérieur/extérieur entièrement thématique de l'Arizona.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Date de mise en marché :

2026-01-15

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BMO NNN Corp. Lease - 6% Cap - Phoenix 2 of 2 - 3100 W Indian School Rd

Phoenix, AZ 85017

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 735 126 $ CAD
• 5 820 pi²

• Accès 24 heures

Phoenix Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

En offre, un bail de bâtiment corporatif triple net avec un taux de capitalisation de 6,04 % pour une succursale de BMO Bank N.A. à Phoenix. BMO Bank N.A. affiche 290 milliards de dollars en actifs, une capitalisation boursière de 93 milliards de dollars, avec cette succursale ayant 33,45 millions de dollars en dépôts. Avec un locataire à long terme sur leur première prolongation de bail de cinq ans, le bail prévoit sept autres options de cinq ans. La propriété comprend un bâtiment de 5 965 pieds carrés sur un terrain de 60 197 pieds carrés, dispose de trois guichets automatiques au volant et de plus de 70 places de stationnement. Positionné de manière proéminente à un coin avec feux de signalisation, le terrain se trouve sur une route à fort trafic à moins d'un mile de l'Interstate 17 à l'ouest et de l'autoroute 60 à l'est. Le trafic automobile à la propriété varie de 51 000 à 55 000 par jour devant le bâtiment. Alors que Phoenix se classe comme la 5e plus grande ville des États-Unis par population en 2024, l'estimation de la population pour un rayon de 5 miles en 2024 est de 504 000 personnes, avec des projections pour 2029 s'approchant de 545 000 personnes. Cette croissance est en grande partie alimentée par l'expansion du "Silicon Desert" dans la région métropolitaine de Phoenix. Une autre succursale de BMO Bank N.A. est disponible à sept miles au nord. La superficie du bâtiment est indiquée comme 5 965 pieds carrés par l'évaluateur et 5 826 pieds carrés par le bail.

Coordonnées pour la location:

Partners CRE - KWBH

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-09

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BMO NNN Corp. Lease - 6% Cap - Phoenix 1 of 2 - 9050 N 19th Ave

Phoenix, AZ 85021

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 596 788 $ CAD
• 4 392 pi²

• Accès 24 heures

Phoenix Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

En offre, un bail de bâtiment corporatif Triple Net avec un taux de capitalisation de 6,03 % pour une succursale de BMO Bank N.A. à Phoenix. BMO Bank N.A. affiche 290 milliards de dollars en actifs, une capitalisation boursière de 93 milliards de dollars, avec cette succursale ayant 50 millions de dollars en dépôts. Avec un locataire à long terme sur leur première prolongation de bail de cinq ans, le bail prévoit sept options supplémentaires de cinq ans. La propriété comprend un bâtiment de 4 358 pieds carrés sur un terrain de 39 640 pieds carrés et dispose de trois guichets automatiques et de plus de 34 places de stationnement. Positionnée de manière proéminente sur une rue à fort trafic avec un nombre de voitures allant de 35 000 à 40 000 véhicules par jour devant le bâtiment (et des chiffres similaires à l'intersection la plus proche), la propriété est située à environ un mile de l'Interstate 17. Alors que Phoenix se classe comme la 5e plus grande ville des États-Unis par population en 2024, l'estimation de la population pour un rayon de 5 miles en 2024 est de 443 000 personnes, avec des projections de population pour 2029 s'approchant de 478 000 personnes. Cette croissance est en grande partie alimentée par l'expansion du "Silicon Desert" dans la région métropolitaine de Phoenix. Une autre succursale de BMO Bank N.A. est disponible à sept miles au sud. La superficie du bâtiment est indiquée comme 4 358 pieds carrés par l'évaluateur et 4 392 pieds carrés par le bail.

Coordonnées pour la location:

Partners CRE - KWBH

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-09

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Walgreens - 11250 N Via Linda Rd

Scottsdale, AZ 85259

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 431 701 $ CAD
• 15 000 pi²

Scottsdale Commerce de détail à vendre - Central Scottsdale

Cushman & Wakefield est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement en location nette occupé par Walgreens, l'un des détaillants de pharmacie et de soins de santé les plus reconnus et établis aux États-Unis. La propriété est sécurisée par un bail signé par l'entreprise, offrant aux investisseurs un flux de revenus stable et prévisible soutenu par un locataire national de crédit avec une longue histoire d'exploitation à cet emplacement. Fondée en 1901, Walgreens est devenue l'une des plus grandes plateformes de services de pharmacie et de santé du pays, exploitant environ 8 000 emplacements à travers les 50 États et territoires américains et employant près de 310 000 membres d'équipe, dont environ 90 000 prestataires de services de santé. Au cours de l'exercice 2024, Walgreens a généré environ 147,6 milliards de dollars de revenus, soulignant l'ampleur de la marque au sein de l'infrastructure de santé des États-Unis. En août 2025, Walgreens a été acquise par Sycamore Partners et privatisée dans une transaction évaluée à environ 23,7 milliards de dollars, renforçant encore le soutien stratégique à long terme de l'entreprise. La propriété est idéalement située à l'angle stratégique de Frank Lloyd Wright Boulevard et Via Linda à Scottsdale, Arizona—une zone commerciale aisée et densément peuplée caractérisée par des revenus exceptionnels des ménages dépassant 202 000 $ dans un rayon de cinq miles. Le site bénéficie d'une forte visibilité, de flux de circulation d'environ 42 335 véhicules par jour, et de la proximité d'une vaste liste de détaillants nationaux, y compris Albertsons, McDonald's, Chevron, Chase, UPS, Domino's, EOS Fitness et ACE Hardware. De plus, le terrain de ±1,97 acre offre une option à long terme, offrant une valeur potentielle de réaménagement futur dans l'un des emplacements les plus prisés de Scottsdale. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un investissement Walgreens bien situé avec un flux de trésorerie durable, de solides fondamentaux immobiliers sous-jacents, et une valeur à long terme soutenue par un détaillant de soins de santé dominant à l'échelle nationale.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-06

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Circle K - 6210 E Cave Creek Rd

Cave Creek, AZ 85331

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 043 436 $ CAD
• 2 446 pi²

Cave Creek Commerce de détail à vendre - N Phoenix/Cave Creek

Située au 6210 E Cave Creek Road à Cave Creek, AZ, cette propriété offre un terrain de choix de 0,41 acre avec un total de 17 960 pieds carrés de terrain. La propriété comprend une station-service / dépanneur avec des améliorations de 2 425 pieds carrés construites en 1998. La propriété est sur un terrain d'angle avec une forte visibilité et dispose de huit positions de ravitaillement. Positionnée dans un corridor très recherché, la propriété bénéficie d'une forte visibilité et d'une demande à long terme pour les services de carburant et de vente au détail. Le loyer de base actuel de 10 416,67 $ par mois génère un revenu net d'exploitation d'environ 125 000 $ par an, ce qui est à l'extrémité inférieure des gammes du marché pour des opérateurs pétroliers similaires. Circle K est actuellement dans l'une de ses périodes d'option, expirant en mai 2030, et Circle K dispose de cinq options supplémentaires de cinq ans pour renouveler avec des augmentations annuelles de 10 %.

Coordonnées pour la location:

ROI Properties, LLC

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-05

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GOLDEN CORRAL – GLENDALE, AZ - 5679 W Northern Ave

Glendale, AZ 85301

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 470 252 $ CAD
• 12 103 pi²

Glendale Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-09

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Skyrise School (KinderCare) - 10406 N 51St Ave

Glendale, AZ 85302

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 003 526 $ CAD
• 7 127 pi²

• Climatisation

Glendale Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

Les centres KinderCare Learning sont des centres communautaires offrant éducation et soins aux enfants de six semaines à 12 ans dans les quartiers à travers le pays. Grâce à plus de 1 500 centres KinderCare Learning, les enfants participent chaque jour à un apprentissage et à des jeux intentionnels. La ville de Glendale est la destination sportive de tout l'Arizona. Située à environ 9 miles au nord-ouest du centre-ville de Phoenix, Glendale abrite des quartiers commerçants et gastronomiques de premier plan, la plus grande base d'entraînement de l'armée de l'air au monde, l'Université Midwestern (la première école de médecine de la région métropolitaine de Phoenix) et une grande école de commerce internationale de troisième cycle : la Thunderbird School of Global Management.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-12-02

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The Shops at Arizona - 3428-3438 W Anthem Way

Anthem, AZ 85086

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 236 260 $ CAD
• 20 610 pi²

Anthem Commerce de détail à vendre - North I-17

Investissement en bail net multi-locataires à vendre. Ce centre commercial, avec Ace Hardware comme ancre secondaire, comprend 12 locataires. Utilisations diversifiées excellentes et plusieurs opportunités de valorisation. Revenu locatif annuel/NOI de 527 951 $. Le propriétaire a récemment rénové le stationnement. Le toit a été refait en 2024. Augmentations intéressantes (3 %) pour la plupart des locataires. Le taux de location moyen est d’environ 25 $/pi², avec plusieurs loyers en dessous du marché. Les termes des baux varient selon les locataires. Le locataire "The Bearded Barber" dispose d’un Speak Easy impressionnant situé derrière la boutique (accessible via le placard). Une vacance actuelle de 1 307 pi². Le NOI inclut un nouveau bail à exécuter avec une entreprise de bornes de recharge pour véhicules électriques.

Coordonnées pour la location:

Zenith Property Sales

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-11

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