4 NNN Properties à vendre à Peoria, AZ, USA

GOLDEN CORRAL – GLENDALE, AZ - 7800 N 55th Ave

Glendale, AZ 85301

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 384 716 $ CAD
• 207 626 pi²

• Restaurant

Glendale Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-09

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Skyrise School (KinderCare) - 10406 N 51St Ave

Glendale, AZ 85302

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 969 134 $ CAD
• 7 127 pi²

• Climatisation

Glendale Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

Les centres KinderCare Learning sont des centres communautaires offrant éducation et soins aux enfants de six semaines à 12 ans dans les quartiers à travers le pays. Grâce à plus de 1 500 centres KinderCare Learning, les enfants participent chaque jour à un apprentissage et à des jeux intentionnels. La ville de Glendale est la destination sportive de tout l'Arizona. Située à environ 9 miles au nord-ouest du centre-ville de Phoenix, Glendale abrite des quartiers commerçants et gastronomiques de premier plan, la plus grande base d'entraînement de l'armée de l'air au monde, l'Université Midwestern (la première école de médecine de la région métropolitaine de Phoenix) et une grande école de commerce internationale de troisième cycle : la Thunderbird School of Global Management.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-12-02

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The Shops at Arizona - 3428-3438 W Anthem Way

Anthem, AZ 85086

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 739 751 $ CAD
• 20 610 pi²

Anthem Commerce de détail à vendre - North I-17

Investissement en bail net multi-locataires à vendre. Ce centre commercial, avec Ace Hardware comme ancre secondaire, comprend 12 locataires. Utilisations diversifiées excellentes et plusieurs opportunités de valorisation. Revenu locatif annuel/NOI de 527 951 $. Le propriétaire a récemment rénové le stationnement. Le toit a été refait en 2024. Augmentations intéressantes (3 %) pour la plupart des locataires. Le taux de location moyen est d’environ 25 $/pi², avec plusieurs loyers en dessous du marché. Les termes des baux varient selon les locataires. Le locataire "The Bearded Barber" dispose d’un Speak Easy impressionnant situé derrière la boutique (accessible via le placard). Une vacance actuelle de 1 307 pi². Le NOI inclut un nouveau bail à exécuter avec une entreprise de bornes de recharge pour véhicules électriques.

Coordonnées pour la location:

Zenith Property Sales

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-11

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Sherwin Williams | New 10yr Corporate Lease - 16610 W Cactus Rd

Surprise, AZ 85388

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 974 782 $ CAD
• 4 753 pi²

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

- Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. - Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-10

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Original ChopShop - Phoenix, AZ - 2817 N 7th St

Phoenix, AZ 85006

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 210 327 $ CAD
• 2 847 pi²

• Restaurant

Phoenix Commerce de détail à vendre - Midtown/Central Phoenix

Original ChopShop est une marque basée à Scottsdale avec 27 emplacements répartis dans les marchés de Phoenix, Tucson, Dallas, Houston et Atlanta. Original ChopShop propose des bols protéinés, des jus, des salades et des sandwiches préparés à partir d’ingrédients frais. La région métropolitaine de Phoenix comprend les comtés de Maricopa et de Pinal, et inclut plus de 30 villes et municipalités incorporées ainsi que plus de 30 non incorporées. En 2020, la région métropolitaine de Phoenix comptait 4,8 millions d’habitants, ce qui en fait la 11e plus grande région métropolitaine des États-Unis.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-10

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4321 N Scottsdale Rd

Scottsdale, AZ 85251

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 721 514 $ CAD
• 9 551 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Scottsdale Commerce de détail à vendre - Scottsdale South

SVN Desert Commercial Advisors, en tant que représentant exclusif du propriétaire, est heureux de présenter cette opportunité d'investissement absolue en NNN située au cœur du Vieux Scottsdale. Occupé par Barstool Sports, avec un bail initial de dix ans, ce bien immobilier représente une opportunité d'investissement unique pour les investisseurs qualifiés. En tant que l'un des quatre emplacements physiques de Barstool Sports (Barstool River North à Chicago, IL, Barstool Sansom Street à Philadelphie, PA, et Barstool Nashville à Nashville, TN étant les emplacements associés), le site de Scottsdale fonctionne à la fois comme bar, restaurant et boîte de nuit. Il est situé dans la partie nord du Vieux Scottsdale, considérée par beaucoup comme l'épicentre des activités du Vieux Scottsdale, tant pendant la journée que la nuit. La propriété est accessible à pied depuis le W Scottsdale, The Remi Scottsdale, le centre commercial Scottsdale Fashion Square Mall, le Scottsdale Waterfront et de nombreuses autres commodités de style de vie et de commerce de détail. De plus, le bien immobilier se trouve dans un secteur de recensement qualifié pour la zone d'opportunité de Scottsdale, offrant une opportunité d'investissement supplémentaire à un acheteur s'il choisit de rénover substantiellement la propriété à l'avenir. Le bail initial de Barstool a débuté en juin 2022 et se termine en mai 2032. Ils disposent de deux options pour prolonger le bail de 5 années supplémentaires chacune. La propriété est actuellement proposée au prix de 7 840 000 $, représentant un taux de capitalisation (CAP rate) de 5,25 % sur les revenus de 2025.

Coordonnées pour la location:

SVN | Desert Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-06

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Kiddie Academy - 4250 W Pinnacle Peak Rd

Glendale, AZ 85310

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 495 815 $ CAD
• 8 024 pi²

Glendale Commerce de détail à vendre - Deer Valley/Airport

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec cette vente d'investissement NNN à locataire unique, occupée par une garderie nationale dans le dynamique secteur de Glendale. Avec un bail récemment signé de 15 ans et de nombreuses options de renouvellement, cette installation de garde d'enfants d'environ 8 024 pieds carrés offre un investissement solide et stable. Classée en zone C-1 par la Ville de Glendale, cet emplacement de choix bénéficie d'une proximité avec des commerces et des services professionnels, ainsi qu'un accès pratique aux autoroutes I-17 et 101.

Coordonnées pour la location:

Menlo Group Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-11-04

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7543 E Tierra Buena Ln

Scottsdale, AZ 85260

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 21 880 640 $ CAD
• 41 789 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Réception

Scottsdale Industriel à vendre - Scottsdale Airpark

Bâtiment industriel autonome de +/- 41,789 pi² Vente d'investissement NNN Revenu net d'exploitation (NOI) année 1 : 919,358 $ Augmentations annuelles de 4 % Bail expirant le 31 décembre 2028 100 % CVC (chauffage, ventilation, climatisation) Entrepôt à portée libre (sans colonnes) Hauteur libre : 24' Le locataire effectue un paiement annuel unique pour l'année civile complète 3 portes de niveau sol 1 quai de chargement Puissance : 1,200 ampères à 277/480V Zonage : Ville de Scottsdale, I-1

Coordonnées pour la location:

Ross Brown Partners, Inc.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-10-29

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