4 NNN Properties à vendre près de Phelps, NY, USA

Victor Commerce de détail à vendre - Southeast

Situé dans le principal corridor commercial de Victor, ancré par le centre commercial Eastview Mall, une destination régionale de 1,3 million de pieds carrés accueillant des locataires tels que Von Maur, Dick’s House of Sport, et un futur Bass Pro Shops, attirant des consommateurs de toute la région métropolitaine de Rochester (MSA) et de la région des Finger Lakes. À proximité immédiate de détaillants nationaux et de marques de restauration rapide, notamment McDonald’s, Starbucks, Chipotle et Target, générant un trafic quotidien constant et une demande de shopping croisé. Positionné sur un site de 2 acres avec une excellente visibilité et un accès le long de la Route 96, offrant une valeur foncière intrinsèque à long terme dans un corridor commercial où l'offre est limitée. Soutenu par des hôtels à proximité, tels que Hampton Inn & Suites Rochester Victor et Homewood Suites, captant un trafic régulier de visiteurs hors de la ville, qu'ils soient là pour le commerce, le shopping ou les voyages régionaux. Situé à l'entrée de la région des Finger Lakes, près du lac Canandaigua, bénéficiant du tourisme tout au long de l'année, des visites de fin de semaine et de la croissance des banlieues aisées.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-29

Macedon Spécialité à vendre - Wayne County

Le 1585 Macedon Parkway offre l'opportunité d'acquérir un investissement récemment développé en bail net à locataire unique, occupé par GO Car Wash, un opérateur national en pleine expansion dans le domaine des lave-autos express. Construit en 2023, la propriété bénéficie d'une structure de bail absolu NNN à long terme, conçue pour offrir une propriété passive avec des responsabilités limitées pour le propriétaire. Le bail inclut, selon les rapports, des augmentations annuelles de loyer, soutenant ainsi la croissance des revenus sur la durée de l'investissement. L'actif est stratégiquement situé le long du corridor commercial de Macedon Parkway dans le comté de Wayne, à environ 20 miles à l'est du centre-ville de Rochester. Le site se trouve en tant que parcelle extérieure de Lowe's Home Improvement et est entouré de commerces régionaux, de restaurants et d'entreprises de services qui génèrent un trafic quotidien de consommateurs. Un accès pratique à la NY-31 et la proximité de l'Interstate 490 offrent une connectivité régionale dans toute la région métropolitaine de Rochester. Macedon est une communauté de banlieue en pleine croissance dans le marché de Rochester, bénéficiant d'une augmentation du nombre de ménages et d'un développement commercial continu le long du corridor de la Route 31. La construction moderne de la propriété, la présence d'un locataire national et le profil de bail à long terme en font une opportunité d'investissement attrayante pour les acheteurs recherchant un flux de trésorerie stable provenant d'un actif à locataire unique en bail net.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-07-14

Webster Spécialité à vendre - Northeast

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-07-14

Rochester Commerce de détail à vendre - Greater Rochester

• Le locataire, Walgreens, dispose d'environ 6 années restantes sur son bail initial de 25 ans, avec 10 options de renouvellement de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Performances de ventes solides et données de Placer.ai, avec l'emplacement classé dans le 68e percentile au niveau national et le 70e percentile au niveau régional.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-03-05