7 NNN Properties à vendre près de Plain Dealing, LA, USA

Dutch Bros | Shreveport LA MSA - 2227 Airline Dr

Bossier City, LA 71111

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 343 750 $ CAD
• 2 752 pi²

Bossier City Commerce de détail à vendre - Bossier Parish

SRS National Net Lease est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier de Dutch Bros à Bossier City, en Louisiane, loué en NNN absolu. Le locataire, Boersma Bros. LLC, a récemment signé un nouveau bail de 15 ans avec trois options de prolongation de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. Boersma Bros. LLC est une entité corporative de Dutch Bros Inc. (NYSE: BROS), l'une des marques de café à la croissance la plus rapide aux États-Unis. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et au début de chaque période d'option, soutenant la croissance du revenu net d'exploitation et offrant une protection contre l'inflation. La propriété a été rénovée en 2026 avec des matériaux de haute qualité et des éléments de design distinctifs, y compris un format Dutch Bros surdimensionné de 2 752 pieds carrés avec des fenêtres de service au volant et à pied, ainsi qu'une file d'attente protégée pour véhicules d'environ 320 pieds. Le bail est un NNN absolu sans responsabilités pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale sans gestion pour un investisseur passif ou hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-03-12

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Popeyes - 1060 Homer Rd

Minden, LA 71055

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 976 738 $ CAD
• 2 305 pi²

Minden Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Popeyes situé au 1060 Homer Road, Minden, LA 71055. Le site comprend environ 2 305 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,78 acre. Popeyes est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 139 200 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Wesco - Absolute NNN - 1535 Wilkinson St

Shreveport, LA 71103

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 973 000 $ CAD
• 10 961 pi²

Shreveport Commerce de détail à vendre - Central

• Le locataire est sur le site depuis 1964, démontrant un engagement à long terme • Le bail prévoit des augmentations annuelles de 3 % pendant la durée initiale et des augmentations à la valeur marchande pendant la période d'option restante • Le locataire Wesco Distribution, Inc., a environ 3 ans restants sur son bail, avec 1 option de prolongation de 5 ans • Wesco, une entreprise cotée en bourse dont le siège est à Pittsburgh, en Pennsylvanie, est un fournisseur de premier plan de distribution interentreprises, de services logistiques et de solutions de chaîne d'approvisionnement • Fonctionnalité idéale : Deux quais de chargement en hauteur, 1 rampe, site entièrement en béton, cour sécurisée clôturée pour le stockage extérieur, bâtiment entièrement isolé • Loyer inférieur au marché (4,35 $ par pied carré) et seulement 64,87 $ par pied carré, ce qui est bien en dessous du coût de remplacement • Nouveau toit en métal avec garantie

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-13

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SouthStar Urgent Care - Shreveport (Minden) - 1034 Homer Rd

Minden, LA 71055

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 770 270 $ CAD
• 3 750 pi²

Minden Commerce de détail à vendre

• Le locataire a actuellement 5,5 années restantes sur son bail initial avec 4 options de prolongation de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la période initiale et des options par la suite, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-30

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Park City Shopping Center - 308-348 Homer Rd

Minden, LA 71055

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 143 000 $ CAD
• 63 681 pi²

Minden Commerce de détail à vendre

Stirling Investment Advisors présente une opportunité d'investissement à valeur ajoutée à Minden, en Louisiane. Le Park City Shopping Center est un centre commercial multi-locataires de 66 684 pieds carrés. Actuellement occupé à 59 %, ce centre offre un potentiel de croissance substantiel grâce à une augmentation de l'occupation. Ancré par un Dollar General très performant, la liste des locataires comprend un mélange complémentaire de prestataires de services nationaux, régionaux et locaux tels qu'Advance America, Minden Medical Center et H&R Block. Construit en 1985, la propriété est située sur 4,91 acres, avec un stationnement pavé et une grande visibilité grâce à un panneau pylon.

Coordonnées pour la location:

Stirling Properties

Date de mise en marché :

2025-09-15

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Plantation Plaza -- Offering Brief - 4100 Barksdale Blvd

Bossier City, LA 71112

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 938 358 $ CAD
• 59 479 pi²

Bossier City Commerce de détail à vendre - Bossier Parish

Plantation Plaza, occupée à 100 %, offre à ses locataires un mélange sain d'épicerie et de produits essentiels les détaillants de marchandises, les salons, les magasins de loisirs et les services financiers. Associé à un service décontracté populaire les restaurants, c'est une destination de magasinage fréquente pour les résidents locaux et les touristes. Le centre historique a à la fois retenu des locataires à long terme et attiré de nouveaux locataires. régulièrement. L'emplacement est parfaitement situé près de la base aérienne de Barksdale, résidentielle zones, et le pont Jimmy Davis qui permet un accès rapide à Shreveport de l'autre côté de la Rivière Rouge. Ce centre de base attire les investisseurs, les détaillants et les acheteurs.

Coordonnées pour la location:

Vintage Realty Company

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-01-09

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Dollar General - 700 S Arkansas Ave

Bloomburg, TX 75556

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 552 074 $ CAD
• 9 100 pi²

Bloomburg Commerce de détail à vendre

Dollar General prévoit de moderniser et de rénover l'intérieur en 2026 ! Montre un engagement envers l'emplacement. Il reste 8,5 ans sur le bail initial de 15 ans jusqu'au 31/10/2034 ! Plus 15 ans supplémentaires d'options à faible loyer. Proximité immédiate des écoles du district scolaire de Bloomburg ISD, du lycée et de l'école élémentaire de la ville de Bloomburg. Le nord-est du Texas a toujours été un marché très fort pour Dollar General. Bloomburg est situé à 27 miles au sud de Texarkana, Texas (Texarkana a une population MSA de 67 500 personnes). Texas Air Salvage Co. (www.texasairsalvage.com) est basé à Bloomburg. L'entreprise offre des pièces d'avion, des avions récupérés, des moteurs d'avion d'occasion, des équipements avioniques d'occasion, des projets d'avion et des avions complets en état de vol. Bloomburg accueille la foire du pays Cullen Baker, qui se tient chaque année le premier samedi de novembre. Cet événement familial majeur comprend un défilé, des stands d'artisanat/nourriture, un concours de beauté et un rodéo. Dollar General : Noté BBB+ par S&P, coté en bourse sur le New York Stock Exchange sous le symbole DG | Capitalisation boursière dépasse 30 milliards de dollars.

Coordonnées pour la location:

NNN Retail Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-23

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