8 NNN Properties à vendre près de Plain Dealing, LA, USA

Shreveport Commerce de détail à vendre - Caddo Parish

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un centre Take 5 Oil Change situé au 5836 North Market Street, Shreveport, LA 71107. Le site comprend environ 1 496 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,92 acre. Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 110 000 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par année.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-27

Bossier City Commerce de détail à vendre - Bossier Parish

• Plus de 8 ans restants sur le terme principal, offrant un revenu stable en place. • Augmentations de loyer programmées de 5 % tout au long du terme soutiennent la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrent une protection intégrée contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-05

Bossier City Commerce de détail à vendre - Bossier Parish

SRS National Net Lease est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier de Dutch Bros à Bossier City, en Louisiane, loué en NNN absolu. Le locataire, Boersma Bros. LLC, a récemment signé un nouveau bail de 15 ans avec trois options de prolongation de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. Boersma Bros. LLC est une entité corporative de Dutch Bros Inc. (NYSE: BROS), l'une des marques de café à la croissance la plus rapide aux États-Unis. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et au début de chaque période d'option, soutenant la croissance du revenu net d'exploitation et offrant une protection contre l'inflation. La propriété a été rénovée en 2026 avec des matériaux de haute qualité et des éléments de design distinctifs, y compris un format Dutch Bros surdimensionné de 2 752 pieds carrés avec des fenêtres de service au volant et à pied, ainsi qu'une file d'attente protégée pour véhicules d'environ 320 pieds. Le bail est un NNN absolu sans responsabilités pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale sans gestion pour un investisseur passif ou hors de l'État.

Date de mise en marché :

2026-03-12

Minden Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Popeyes situé au 1060 Homer Road, Minden, LA 71055. Le site comprend environ 2 305 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,78 acre. Popeyes est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 139 200 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-10

Minden Commerce de détail à vendre

• Le locataire dispose actuellement de 5,5 années restantes sur son bail initial, avec 4 options de renouvellement de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % pendant la durée initiale et les options de renouvellement, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-30

Minden Commerce de détail à vendre

Stirling Investment Advisors présente une opportunité d'investissement à valeur ajoutée à Minden, en Louisiane. Le Park City Shopping Center est un centre commercial multi-locataires de 66 684 pieds carrés. Actuellement occupé à 56 %, ce centre offre un potentiel de croissance considérable grâce à une augmentation du taux d'occupation. Ancré par un Dollar General très performant, le portefeuille de locataires comprend un mélange complémentaire de prestataires de services nationaux, régionaux et locaux tels qu'Advance America, Minden Medical Center et H&R Block. Construit en 1985, la propriété s'étend sur 4,91 acres, avec un stationnement asphalté et une grande visibilité grâce à une enseigne sur pylône.

Date de mise en marché :

2025-09-15

Bossier City Commerce de détail à vendre - Bossier Parish

Plantation Plaza, occupée à 100 %, offre à ses locataires un mélange sain d'épicerie et de produits essentiels les détaillants de marchandises, les salons, les magasins de loisirs et les services financiers. Associé à un service décontracté populaire les restaurants, c'est une destination de magasinage fréquente pour les résidents locaux et les touristes. Le centre historique a à la fois retenu des locataires à long terme et attiré de nouveaux locataires. régulièrement. L'emplacement est parfaitement situé près de la base aérienne de Barksdale, résidentielle zones, et le pont Jimmy Davis qui permet un accès rapide à Shreveport de l'autre côté de la Rivière Rouge. Ce centre de base attire les investisseurs, les détaillants et les acheteurs.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-01-09

Oil City Commerce de détail à vendre - Caddo Parish

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-02