8 NNN Properties à vendre près de Ponder, TX, USA

McDonald's | Drive-Thru Equipped | Abs NNN - 1664 Basswood Blvd

Fort Worth, TX 76131

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 984 308 $ CAD
• 4 365 pi²

Fort Worth Commerce de détail à vendre - Alliance

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt foncier loué (propriété du terrain) d'un bien immobilier d'investissement McDonald’s, sous bail absolu NNN, situé à Fort Worth, Texas. Le locataire, McDonald’s, dispose de plus de 18 ans de durée de bail restante avec 10 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-27

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Valerie's Taco Shop | Drive-Thru Equipped - 205 Airport Fwy

Euless, TX 76040

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 254 015 $ CAD
• 2 821 pi²

Euless Commerce de détail à vendre - HEB/Mid-Cities

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en absolu NNN, situé à Euless, Texas, et exploité par Valerie’s Taco Shop. Le locataire, Valerie’s Taco Shop, dispose de plus de 18 ans de durée initiale restante sur le bail, avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre leur engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % pendant la durée initiale et de 2,5 % pendant chaque période d'option, permettant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Ce bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-27

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MyEyeDr. | $165K Incomes | 800+ Unit Operator - 9816 N Beach St

Fort Worth, TX 76244

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 996 492 $ CAD
• 4 766 pi²

Fort Worth Bureau à vendre - Alliance

La division santé de Matthews est ravie de présenter l'opportunité d'acquérir un condo indépendant loué à MyEyeDr. (MED), situé dans l'un des sous-marchés les plus aisés et à forte croissance de Fort Worth. MyEyeDr. se concentre sur la fourniture d'une expérience personnalisée en soins oculaires grâce à son réseau de optométristes locaux de confiance. Avec plus de 800 emplacements à travers les États-Unis et un solide soutien institutionnel, MED est devenu l'une des plus grandes plateformes d'optométrie du pays. L'actif offre environ ±2,66 années restantes sur un bail de type NNN, avec des augmentations annuelles attractives de 2,75 % et une option unique de renouvellement de sept ans. Situé dans le comté de Tarrant, le troisième comté le plus peuplé du Texas, la propriété bénéficie de solides données démographiques environnantes, incluant près de 292 000 résidents dans un rayon de cinq miles. La zone immédiate est particulièrement aisée, avec des revenus moyens des ménages d'environ 165 000 $ dans un rayon d'un mile. La propriété est également située dans un corridor médical bien établi, entourée d'un mélange de prestataires de soins de santé nationaux et régionaux. Courtier inscrit Patrick Graham Licence # 9005919, 528005 (TX) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 2699 Howell St., Suite 400, Dallas, TX 75204 Andrew Fagundo, Michael Moreno et Rahul Chhajed (En collaboration avec Matthews Real Estate Investment Services, Inc., un courtier étranger coopérant pour cette annonce conformément à la Section 535.4(b) du Code administratif du Texas)

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-18

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The Shops on Sylvania - 901 N Sylvania Ave

Fort Worth, TX 76111

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 313 919 $ CAD
• 3 540 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Fort Worth Commerce de détail à vendre - East Northeast Ft Worth

Occasion exceptionnelle d'investissement à Fort Worth, mettant en vedette un actif commercial très attrayant et bien entretenu, avec des locataires de marques nationales solides et un flux de trésorerie fiable. La propriété est louée à MetroPCS, qui occupe environ 840 pieds carrés, avec un opérateur franchisé exploitant plus de 400 magasins à l'échelle nationale, ainsi qu'à Ascend Staffing, occupant environ 2 700 pieds carrés, une entreprise bien établie avec plus de 50 bureaux à travers le pays. Les deux locataires offrent la stabilité, la fiabilité et le profil de gestion à faible entretien que recherchent les investisseurs dans un actif NNN à long terme. Le bâtiment se présente extrêmement bien avec une élévation attrayante, des arches tout au long, un fort attrait visuel et une excellente condition générale grâce à un entretien et une maintenance réguliers. C'est une opportunité idéale pour un investisseur cherchant à placer du capital dans un actif sans stress, avec des locataires solides, un revenu fiable et un attrait de propriété à long terme, y compris pour les acheteurs à la recherche d'une propriété de remplacement de qualité dans le cadre d'un échange 1031. Idéalement situé à Fort Worth près des autoroutes 35W, 121 et 183, l'actif bénéficie d'une accessibilité remarquable, d'un emplacement stratégique et d'un profil de bâtiment qui attire des utilisateurs établis dans le commerce de détail et les services. La propriété est offerte sur une base pro forma, offrant aux investisseurs une stabilité locative en place aujourd'hui, ainsi qu'un potentiel de croissance des revenus futurs et des avantages à long terme.

Coordonnées pour la location:

Khalil Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-11

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Jason's Deli | New 15yr Corp Abs NNN Ground - 8615 Old Decatur Rd

Fort Worth, TX 76179

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 010 614 $ CAD
• 4 727 pi²

• Restaurant

Fort Worth Commerce de détail à vendre - Northwest Ft Worth

• Le locataire, Deli Management, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations variables tout au long de la durée initiale et une augmentation de 10 % au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-15

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7 Brew Coffee - 1330 S FM 51

Decatur, TX 76234

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 916 189 $ CAD
• 510 pi²

Decatur Commerce de détail à vendre - Wise County

Bail à terrain absolu NNN de 10 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, pendant la durée initiale et les options, et (5) options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-14

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Chili's | NNN - 2406 S Interstate 35 E

Denton, TX 76205

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 496 953 $ CAD
• 5 155 pi²

Denton Commerce de détail à vendre

• Chili’s Bar & Grill exploité par Brinker Texas, Inc., une filiale de Brinker International • Le locataire a récemment exercé des options de renouvellement, prolongeant le bail jusqu’en 2036 avec deux (2) options de prolongation de cinq ans • Augmentation de loyer programmée de 10 % en août 2031 et au début de chacune des deux (2) périodes d’option, assurant une croissance régulière du revenu net d’exploitation (NOI) • Faible ratio loyer/ventes (~4,00 %), indiquant une solide performance au niveau du magasin et des coûts d’occupation durables

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-02

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Chipotle - The Crossing at Moore Farm - 3520 S Preston Rd

Celina, TX 75009

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 076 609 $ CAD
• 2 325 pi²

• Restaurant

Celina Commerce de détail à vendre - Outlying Collin County

Chipotle est une toute nouvelle opportunité d'investissement en construction prévue pour 2026, située à The Crossing at Moore Farm—une destination phare à usage mixte positionnée à l'entrée de l'une des villes à la croissance la plus rapide du nord du Texas. Le locataire occupe un terrain de 1,10 acre et devrait ouvrir ses portes au quatrième trimestre 2026. Le bâtiment sera équipé d'une voie de ramassage numérique "Chipotlane", un format très prisé qui continue de surpasser dans les marchés suburbains en forte croissance. The Crossing at Moore Farm et The Village at Ownsby Farms forment ensemble un district commercial planifié de plus de 77 acres, ancré par Lowe’s et EOS, avec Home Depot, Costco, Costco Gasoline et Academy Sports. La propriété est située juste à côté de Jefferson Ownsby et Prose Ownsby Farms—deux nouvelles communautés multifamiliales de classe A totalisant 850 unités, qui serviront d'ancrage résidentiel pour le district, créant une région cohérente à usage mixte qui combine commerce et vie moderne. L'offre inclut un bail NNN de 10 ans avec quatre options de renouvellement de 5 ans, offrant jusqu'à 30 ans de potentiel de location. Celina, TX connaît une croissance explosive, avec une augmentation de la population de 314 % au cours de la dernière décennie, se classant au 3e rang parmi les 10 villes à la croissance la plus rapide (dallas.culturemap.com). La population dans un rayon de 5 miles dépasse les 78 400 habitants avec un taux de croissance annuel de 14,07 %. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile dépasse la moyenne nationale avec plus de 175 000 $. La propriété est entourée d'un dense corridor de commerces nationaux comprenant Target, Walmart Supercenter, Hobby Lobby, Dick’s Sporting Goods et Kohl’s. Elle est également située au cœur de huit grandes communautés planifiées totalisant plus de 8 000 acres dans un rayon de 10 miles.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-31

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