8 NNN Properties à vendre près de Ponder, TX, USA

Flower Mound Commerce de détail à vendre - Lewisville

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-09-03

Denton Spécialité à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement sous bail absolu NNN, Whistle Express Car Wash, situé à Denton, Texas. Le locataire, Whistle Express Car Wash, dispose de plus de 23 ans de durée de bail restante avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,90 % tout au long de la période initiale à partir de 2030 et pendant chaque période d'option, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. La propriété pourrait être admissible à une déduction fiscale accélérée, veuillez consulter un conseiller fiscal.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-09-01

Lewisville Commerce de détail à vendre

Le groupe Paine Restaurant chez Marcus & Millichap est heureux de présenter Buffalo Wild Wings – Outparcel Costco, un actif immobilier de restaurant à locataire unique avec bail net situé à Lewisville, Texas. Cette offre propose aux investisseurs un revenu passif garanti par un bail corporatif, positionné dans un corridor commercial dominant de la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth. L’actif comprend environ 5 981 pieds carrés de surface locative brute sur un terrain de 1,18 acre, construit à l’origine en 2002. La propriété bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité le long de South Stemmons Freeway, renforcée par sa position en tant qu’outparcel de Costco, générant un trafic constant de consommateurs. Le bail est garanti par une entité corporative et structuré sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant une expérience de gestion entièrement passive. Avec environ un an restant sur le bail, celui-ci inclut des augmentations annuelles de loyer de 1 % et des options de renouvellement, offrant à la fois une flexibilité à court terme et un potentiel de valorisation à long terme. La région environnante présente des données démographiques solides, avec une population de 100 000 personnes dans un rayon de trois miles et 270 548 dans un rayon de cinq miles, ainsi que des revenus moyens des ménages dépassant 133 000 $, soutenant la performance à long terme du locataire et la demande commerciale. La propriété est située à proximité de grands axes routiers, notamment l’I-35 (180 895 véhicules par jour) et Sam Rayburn (172 579 véhicules par jour), offrant une excellente connectivité régionale et accessibilité. Les commerces environnants incluent Costco, Best Buy, Starbucks, Chipotle, Chili’s et BJ’s Restaurant & Brewhouse, renforçant la solidité du corridor commercial qui génère un trafic constant dans la région. La combinaison d’un locataire soutenu par une garantie corporative, d’une structure de bail passive, de données démographiques solides et d’un emplacement commercial de premier choix fait de cette opportunité une option attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus stables avec un potentiel de valorisation et de renouvellement futur.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-26

Celina Commerce de détail à vendre - Outlying Collin County

Cette offre représente une opportunité d'investissement dans un PetSmart flambant neuf, construit en 2026 et situé à proximité d'un Costco, dans un emplacement stratégique au cœur de The Village at Ownsby Farms, l'une des plus récentes et grandes destinations commerciales de Celina. Le PetSmart occupe un terrain de 1,85 acre et devrait ouvrir ses portes au premier trimestre 2027. L'offre inclut un bail NNN de 10 ans avec quatre options de renouvellement de 5 ans chacune. The Crossing at Moore Farm et The Village at Ownsby Farms forment ensemble un district commercial planifié de plus de 77 acres, ancré par Lowe’s et EOS, avec la présence de Home Depot, Costco et Costco Gasoline. La propriété en question se trouve en face de Jefferson Ownsby et Prose Ownsby Farms, deux nouvelles communautés multifamiliales de classe A totalisant 850 unités. Celina, TX, est en plein essor – la ville a été classée comme la ville à la croissance la plus rapide aux États-Unis, selon les données de population 2025 du Bureau du recensement (publiées en mai 2026). La population dans un rayon de 5 miles dépasse 89 500 habitants, avec un taux de croissance annuel de 24,6 % et un revenu moyen des ménages supérieur à 217 000 $. La propriété est située dans un corridor commercial dense regroupant des enseignes nationales telles que Target, Walmart Supercenter, Hobby Lobby, Dick’s Sporting Goods et Kohl’s. Elle est entourée de 8 grandes communautés planifiées dans un rayon de 10 miles, totalisant plus de 8 000 acres combinés. The Village at Ownsby Farms est bien positionné pour devenir une destination commerciale incontournable au sein des développements résidentiels florissants de la région de Celina. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1219564250

Date de mise en marché :

2026-08-25

Celina Commerce de détail à vendre - Outlying Collin County

Academy Sports & Outdoors est une opportunité d'investissement flambant neuve, prévue pour 2026, située dans l'ombre de Costco, stratégiquement positionnée au cœur de The Village at Ownsby Farms, l'une des destinations commerciales les plus récentes et les plus importantes de Celina. Le locataire occupe un terrain de 5,34 acres avec une grande ouverture prévue le 28 août 2026. L'offre inclut un bail NNN de plus de 16 ans avec trois options de renouvellement de 5 ans. The Crossing at Moore Farm et The Village at Ownsby Farms forment ensemble un district commercial planifié de plus de 77 acres, ancré par Lowe’s et EOS, avec Home Depot, Costco et Costco Gasoline. La propriété est située en face de Jefferson Ownsby et Prose Ownsby Farms, deux nouvelles communautés multifamiliales de classe A totalisant 850 unités. Celina, TX est en plein essor – la ville a été classée comme la ville à la croissance la plus rapide aux États-Unis, selon les données démographiques de 2025 du Census Bureau (publiées en mai 2026). La population dans un rayon de 5 miles dépasse les 89 500 habitants avec un taux de croissance annuel de 24,6 %, et le revenu moyen des ménages dépasse 217 000 $. La propriété en question se trouve dans un corridor commercial dense avec des locataires nationaux tels que Target, Walmart Supercenter, Hobby Lobby, Dick’s Sporting Goods et Kohl’s à proximité. Elle est entourée de 8 grandes communautés planifiées dans un rayon de 10 miles, totalisant plus de 8 000 acres combinés. The Village at Ownsby Farms est sur le point de devenir une destination commerciale incontournable parmi les développements résidentiels florissants de la région de Celina. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1217274516

Date de mise en marché :

2026-08-25

Lake Worth Bureau à vendre - Northwest Ft Worth

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en NNN, situé à Lake Worth, Texas, et occupé par Action Behavior Centers. Le locataire, Action Behavior Centers, a récemment signé un bail de 7 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 3 % tout au long de la période initiale et de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est de type NNN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.

Date de mise en marché :

2026-08-25

Plano Spécialité à vendre

SRS National Net Lease est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en absolu NNN, situé à Plano, Texas, et exploité par Super Star Car Wash. Le locataire, Super Star Car Wash, entamera un tout nouveau bail de 20 ans à la clôture de l'entente, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et constitue une protection contre l'inflation. Le bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-08-20

Sanger Commerce de détail à vendre - Outlying Denton County

Le Family Dollar situé au 651 N Stemmons Street à Sanger, Texas, représente une opportunité d'investissement attrayante en bail net, soutenue par un crédit corporatif et une présence établie depuis 20 ans à cet emplacement. Grâce à son historique d'exploitation à long terme, sa location garantie par une entreprise, son emplacement stratégique et son potentiel de loyer supplémentaire basé sur un pourcentage, cette propriété offre aux investisseurs une combinaison convaincante de stabilité, de potentiel de croissance des revenus et d'exposition à l'expansion continue du marché du nord du Texas.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-20