Immobilier commercial en Princeton disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Princeton, NC, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Princeton, NC, USA

Plus de détails pour 2811 W Raleigh Road Pky, Wilson, NC - Commerce de détail à vendre

Valvoline - 2811 W Raleigh Road Pky

Wilson, NC 27896

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 851 034 $ CAD
  • 2 182 pi²

Wilson Commerce de détail à vendre

BAIL À LONG TERME ABSOLU NNN STABLE - Bail absolu NNN — Aucune responsabilité pour le propriétaire - Durée initiale de 12 ans avec trois options de renouvellement (1 x 3 ans et 2 x 5 ans), portant la durée totale potentielle à 25 ans - Augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans, tant pendant la durée initiale que pendant les périodes d'option - Bail débutant en août 2025 DEUXIÈME PLUS GRAND FRANCHISÉ VALVOLINE — GARANTIE DE CRÉDIT SOLIDE - Garantie par QAS Holdings, LLC — le deuxième plus grand franchisé Valvoline aux États-Unis avec plus de 200 sites opérationnels - Démonstration d'une échelle opérationnelle significative et d'une solidité financière - Catégorie de services automobiles basée sur les besoins offrant des flux de trésorerie résilients en période de récession CORRIDOR COMMERCIAL DENSE — PLUS DE 1,6 MILLION DE PIEDS CARRÉS DE COMMERCE DANS UN RAYON DE 1 MILLE - Site stratégiquement situé dans un corridor commercial dense avec plus de 1,6 million de pieds carrés d'espace commercial à moins d'un mille de la propriété concernée - Co-location éprouvée avec des enseignes nationales générant un trafic constant de consommateurs - Raleigh Road Pkwy West est l'une des principales artères commerciales de Wilson VOLUME DE TRAFIC ÉLEVÉ - 22 000 véhicules par jour (VPD) sur Forest Hills Road NW et 28 000 VPD sur Raleigh Road Parkway, garantissant une visibilité et un accès constants pour les clients - Modèle de trafic fréquent bien adapté au service rapide de changement d'huile de Valvoline - Situé à 46 miles de Raleigh, NC — le principal centre métropolitain et d'emploi de la région, avec un bassin important d'acheteurs pour les échanges 1031 FORCE DU MARCHÉ AUTOMOBILE NATIONAL - L'âge moyen du parc automobile américain a atteint un record de 14,1 ans en 2024, entraînant une augmentation de 30 à 40 % des dépenses d'entretien pour les véhicules plus anciens - Valvoline accueille plus de 20 millions de visites annuelles dans ses 1 800+ emplacements - Le marché secondaire automobile a dépassé les 460 milliards de dollars en 2024 et devrait dépasser les 560 milliards de dollars d'ici 2028 DÉMOGRAPHIE DE LA ZONE COMMERCIALE DE WILSON, NC - Population de la zone commerciale de 55 324 habitants dans un rayon de 5 miles avec un revenu moyen des ménages de 72 101 $ - Population de 37 968 habitants dans un rayon de 3 miles avec un revenu moyen des ménages de 72 840 $ - Wilson est situé à 46 miles de Raleigh, NC, offrant un accès à l'une des métropoles à la croissance la plus rapide du Sud-Est ÉLIGIBLE À LA DÉPRÉCIATION ACCÉLÉRÉE - La classification des biens personnels de Valvoline permet aux investisseurs d'accélérer les déductions fiscales et de maximiser les rendements initiaux

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-24
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Plus de détails pour 201 S Church St, Kenly, NC - Commerce de détail à vendre

201 S Church St

Kenly, NC 27542

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 833 946 $ CAD
  • 9 173 pi²

Kenly Commerce de détail à vendre - Johnston County

Dollar General est stratégiquement situé le long des principaux corridors commerciaux, bénéficiant d'une forte visibilité, d'un trafic élevé et d'une proximité avec des détaillants établis et des services essentiels au quotidien. Le magasin a été construit en 2011 et se trouve sur des parcelles en pleine propriété, offrant une valeur immobilière à long terme en plus d'un flux de trésorerie durable.

Coordonnées pour la location:

Steele Commercial, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-20
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Plus de détails pour 3960 Lake Wilson Rd N, Wilson, NC - Commerce de détail à vendre

Building Blocks For Tots - 3960 Lake Wilson Rd N

Wilson, NC 27896

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 020 777 $ CAD
  • 7 300 pi²

Wilson Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour Building Blocks For Tots, situé au 3960 Lake Wilson Road, Wilson, NC 27896. Le site comprend environ 7 300 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,1 acre. Building Blocks For Tots est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er novembre 2019. Le loyer annuel actuel est de 103 787 $ et prévoit des augmentations annuelles de 2,00 % ou de 1x l'IPC, selon le moindre des deux.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 11618 Hwy 70 E, Clayton, NC - Bureau à vendre

Clayton Summit Medical Center - 11618 Hwy 70 E

Clayton, NC 27520

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 8 985 600 $ CAD
  • 31 330 pi²
  • Accès contrôlé

Clayton Bureau à vendre - Johnston County

Clayton Summit offre une opportunité d'investissement attrayante dans un immeuble de bureaux médicaux entièrement loué, situé dans l'un des marchés suburbains à la croissance la plus rapide du Sud-Est. Proposé à 6 500 000 $ (taux de capitalisation de 7,00 %) avec un revenu net d'exploitation estimé à 455 146 $, le bâtiment de deux étages de 31 330 pieds carrés est implanté sur un terrain de 4,03 acres le long de l'US Business Highway 70, une route très fréquentée, à environ 14 miles du centre-ville de Raleigh. La propriété est entièrement occupée par un mélange diversifié de huit locataires médicaux et professionnels, dont l'ancre est une clinique VA soutenue par le gouvernement fédéral (11 855 pieds carrés, bail jusqu'en 2035), offrant un flux de trésorerie immédiat et stable avec une durée moyenne pondérée des baux de près de six ans. Le tableau des loyers NNN génère 548 580 $ de loyer de base à un taux moyen de 17,15 $ par pied carré, avec des augmentations annuelles allant de 2,0 % à 3,0 % sur tous les baux. Construit en 2003, le bâtiment est équipé d'un toit TPO garanti jusqu'en 2037, et le système de climatisation a été remplacé en 2020, ce qui limite les dépenses en capital à court terme. La croissance démographique rapide de Clayton (3,82 % par an), l'investissement phare de 4,1 milliards de dollars dans le campus Novo Nordisk, et la demande soutenue pour les services de santé renforcent les fondamentaux solides d'occupation à long terme pour cet actif bien positionné.

Coordonnées pour la location:

Rich Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour Dollar General Portfolio – Commerce de détail à vendre

Dollar General Portfolio

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 763 808 $ CAD
  • 16 953 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - Johnston County

Portefeuille de deux propriétés Dollar General en NNN offert avec un taux de capitalisation de 6,25 %. Possibilité d'achat individuel ou groupé. Baux NNN absolus où le locataire est responsable des taxes, de l'assurance, du toit et de la structure. Revenus passifs véritables sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Points forts : - Plus de 6 ans restants sur les deux baux - Locataire de qualité investissement (Dollar General, NYSE : DG) - Flux de trésorerie stable avec un revenu net combiné d'environ 170 000 $ - Tailles de transaction attrayantes pour les acheteurs privés et les investisseurs en 1031 - Sites d'environ 1,3 acre avec une forte valeur résiduelle immobilière Kenly, NC Revenu net : 82 914 $ 9 173 pi² | 1,28 acre Bail jusqu'au 30/11/2031 Rocky Mount, NC Revenu net : 87 251 $ 7 780 pi² | 1,32 acre Bail jusqu'au 30/09/2031 Bien situées dans des zones commerciales établies où Dollar General joue un rôle de fournisseur de détail principal. Fondamentaux solides à long terme avec une gestion simple et des revenus prévisibles.

Coordonnées pour la location:

Steele Commercial, LLC

Date de mise en marché :

2026-04-13
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Plus de détails pour 4255 NC-42 W, Garner, NC - Commerce de détail à vendre

Tractor Supply Co. - 4255 NC-42 W

Garner, NC 27529

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 773 760 $ CAD
  • 19 000 pi²

Garner Commerce de détail à vendre - Johnston County

Carl Brendes et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Tractor Supply à Garner, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10
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Plus de détails pour 2026 W US 70 Hwy, Goldsboro, NC - Industriel à vendre

2026 W US 70 Hwy

Goldsboro, NC 27530

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 18 742 580 $ CAD
  • 124 388 pi²
  • Climatisation

Goldsboro Industriel à vendre

100 % LOUÉ À UN LOCATAIRE DE CRÉDIT DE QUALITÉ INVESTISSEMENT | LEADER MONDIAL DANS SON SECTEUR — 100 % loué à Mission Foods, une filiale à part entière de Gruma Corporation – une entreprise cotée en bourse (OTCMKTS : GPAGF) et leader mondial dans la production de tortillas de maïs et de farine, avec des revenus annuels de plus de 6,49 milliards de dollars en 2024. — Gruma bénéficie d’une cote de crédit BBB+ attribuée par S&P, représentant un locataire de qualité investissement et garantissant un flux de revenus hautement sécurisé. BAIL NNN | SIGNATURE CORPORATIVE GRUMA | RENOUVELLEMENT RÉCENT DE 10 ANS | AUGMENTATIONS DE 3 % — Le bail est garanti par une signature corporative de Gruma, et le flux de revenus est soutenu par la pleine solidité financière de l’organisation mère. — Mission Foods (Gruma) occupe les lieux depuis 2020. Le locataire a récemment démontré son fort engagement envers cet emplacement au quatrième trimestre 2025 en prolongeant le bail de dix (10) années supplémentaires, repoussant l’échéance à juin 2036 (±10,25 années restantes à partir de l’analyse débutant le 1er avril 2026). — La structure de bail NNN impose des responsabilités extrêmement limitées au propriétaire et est presque entièrement NNN absolu. De plus, le bail prévoit des augmentations annuelles attractives de 3 % tout au long de la durée du terme principal, offrant une solide croissance du revenu net d’exploitation (NOI). EMPLACEMENT À HAUTE CONNECTIVITÉ & FONDAMENTAUX INDUSTRIELS SOLIDES — Le site bénéficie d’un emplacement stratégique avec une connectivité régionale exceptionnelle. Situé directement sur l’autoroute américaine 70, un corridor est-ouest majeur, le site offre un accès fluide aux principales routes de transport, notamment les interstates 95 et 40, toutes deux à courte distance en voiture. Cette proximité permet une distribution efficace à travers la Caroline du Nord et la région plus large du sud-est des États-Unis. L’installation est idéalement adaptée pour répondre aux besoins de Mission Foods (Gruma) en matière d’entreposage et de distribution à haut volume, garantissant des livraisons ponctuelles et une fiabilité de la chaîne d’approvisionnement. EMPLACEMENT DANS LE MARCHÉ EN PLEINE CROISSANCE DE GOLDSBORO (FAIBLE TAUX D’INoccupation / OFFRE LIMITÉE) — Le marché industriel de Goldsboro, NC, présente des fondamentaux extrêmement sains : 8,8 millions de pieds carrés d’inventaire total = marché secondaire de taille moyenne dans le Midwest | Taux d’inoccupation faible de seulement 3,2 % au quatrième trimestre 2025 | Taux moyen d’inoccupation sur cinq (5) ans de seulement 5,5 % = santé soutenue et constante | AUCUN espace industriel de plus de 10 000 pieds carrés en construction au quatrième trimestre 2025 = offre limitée.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Chambre froide

Date de mise en marché :

2026-03-05
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Plus de détails pour 306 NC Highway 55 W, Mount Olive, NC - Commerce de détail à vendre

306 NC Highway 55 W

Mount Olive, NC 28365

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 885 009 $ CAD
  • 2 627 pi²

Mount Olive Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 306 North Carolina 55, Mount Olive, NC 28365. Le site comprend environ 3 432 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,77 acre. Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 120 000 $ et inclut des augmentations prévues de 10 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-17
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États-Unis NNN Properties Caroline du Nord Princeton