8 NNN Properties à vendre près de Providence Forge, VA, USA

North Chesterfield Spécialité à vendre - Hull Street Corridor

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-07-14

Richmond Commerce de détail à vendre - Iron Bridge Corridor

Surmount et Marcus & Millichap sont ravis de présenter l'inscription exclusive pour un Panera Bread situé au 6741 Courthouse Landing Lane, Richmond, VA 23237. Le site comprend environ 3 200 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,18 acre. Ce Panera Bread est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 173 802 $ et inclut des augmentations programmées de 8,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-18

Mechanicsville Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le Walgreens à locataire unique, loué en Absolute NNN, situé au 7039 Mechanicsville Turnpike à Mechanicsville, Virginie (la « Propriété »). Walgreens occupe cette propriété depuis sa construction en 2011 et dispose de plus de 10 ans restants sur un bail triple net absolu, avec dix (10) options de renouvellement de 5 ans. La propriété bénéficie d'un emplacement très visible à l'angle de l'intersection signalée de Lee Davis Road et Mechanicsville Turnpike (US Route 360), l'un des corridors commerciaux et de transport les plus fréquentés de la région. Avec une façade bien en vue, deux points d'accès et un fort volume de trafic quotidien, le site offre une excellente accessibilité et visibilité aux consommateurs de la zone commerciale de Mechanicsville. Située en tant que parcelle extérieure de Hanover Village, une destination commerciale régionale ancrée par Aldi et Tractor Supply Co, la propriété est également immédiatement adjacente à Publix, renforçant ainsi la force commerciale du corridor. Les environs présentent une forte concentration de détaillants nationaux, de restaurants, d'entreprises de services et d'écoles à proximité, générant une activité constante des consommateurs. Le développement résidentiel dense dans les quartiers environnants offre une base de clientèle stable et aisée, tandis que l'accès pratique à l'Interstate 295, située à environ 2 km, et la proximité du centre-ville de Richmond, à seulement 13,5 km au sud-ouest, augmentent l'attrait commercial à long terme et la connectivité régionale de la propriété.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-10

Richmond Commerce de détail à vendre - East End

Présentation d'une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en commerce de détail / commerce de rue au cœur de Richmond. Emplacement central à proximité du centre-ville de Richmond, des principaux employeurs, des universités et des axes de transport régionaux. Locataire unique : Family Dollar - bail de plus de 10 ans.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-19

Richmond Bureau à vendre - Near West End

One South Commercial est ravi de présenter à la vente l'immeuble de bureaux situé au 3117 West Clay Street. Profitez de cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif générant des revenus à un taux de capitalisation attractif, en plein cœur de Scotts Addition. Les propriétaires actuels ont rénové la propriété en 2020, et celle-ci est entièrement occupée par une base de locataires stable depuis. Tous les baux sont de type NNN, protégeant ainsi le nouveau propriétaire contre les augmentations de coûts ou les évaluations fiscales. Les loyers sont probablement en dessous du marché pour cet emplacement, avec un excellent stationnement. Des opportunités comme celle-ci sont rares.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-05-05

Williamsburg Bureau à vendre - York

Offre d’investissement – Immeuble de bureaux entièrement loué à Michael Commons Le 123 Bulifants Blvd offre l’opportunité d’acquérir un immeuble de bureaux entièrement loué et générant des revenus dans le parc de bureaux bien établi de Michael Commons, à Williamsburg, en Virginie. La propriété comprend environ 5 000 pieds carrés et est configurée en un immeuble de bureaux professionnel à deux unités, actuellement occupé à 100 % par des locataires établis. La plus grande unité présente une finition haut de gamme pour un cabinet d’avocats, tandis que la seconde unité est aménagée pour un usage général de bureau, offrant un mélange solide de fonctionnalité et d’attrait professionnel. La propriété génère un revenu annuel de 103 942,56 $, les locataires étant responsables des dépenses NNN, ce qui offre aux investisseurs un actif stable et efficace avec des flux de trésorerie réguliers. Sa disposition, ses finitions de qualité et son mélange de locataires en font un investissement de bureau suburbain durable, bien positionné dans l’un des corridors professionnels les plus établis de Williamsburg. La propriété bénéficie d’un stationnement sur place généreux, avec 25 places de stationnement disponibles pour desservir l’immeuble. Située directement à côté du Sentara Williamsburg Regional Medical Center et à quelques pas de la Route 199, la propriété offre également un accès rapide à l’Interstate 64, aux services de détail à proximité et aux utilisateurs professionnels environnants, assurant une connectivité régionale solide dans un corridor de bureaux et médical très recherché. Le 123 Bulifants Blvd représente une opportunité d’acquérir un investissement de bureau stabilisé avec des revenus en place, une fonctionnalité efficace et un attrait durable à Williamsburg, un marché historiquement sous-évalué par rapport à ses fondamentaux.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-22

Glen Allen Commerce de détail à vendre - I-95 North/Ashland

ALDI a récemment signé un nouveau bail de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans chacune. Ce bail garanti par la société ALDI, Inc. prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et de 8 % au début de chaque option. ALDI prévoit d'ouvrir plus de 180 nouveaux magasins dans 31 États d'ici la fin de 2026, pour atteindre un total de 2 800 magasins. Cela s'inscrit dans un objectif d'investissement de 9 milliards de dollars sur cinq ans visant à atteindre 3 200 magasins à l'échelle nationale d'ici 2028.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-04-14

Richmond Commerce de détail à vendre - Monroe Ward

Financement par le vendeur envisagé. Échange 1031 également envisagé.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-24