8 NNN Properties à vendre près de Providence Forge, VA, USA

Clay Suites - 3117 W Clay St

Richmond, VA 23230

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 7 113 600 $ CAD
• 14 039 pi²

• Lumière naturelle

Richmond Bureau à vendre - Near West End

One South Commercial est ravi de présenter à la vente l'immeuble de bureaux situé au 3117 West Clay Street. Profitez de cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif générant des revenus à un taux de capitalisation attractif, en plein cœur de Scotts Addition. Les propriétaires actuels ont rénové la propriété en 2020, et celle-ci est entièrement occupée par une base de locataires stable depuis. Tous les baux sont de type NNN, protégeant ainsi le nouveau propriétaire contre les augmentations de coûts ou les évaluations fiscales. Les loyers sont probablement en dessous du marché pour cet emplacement, avec un excellent stationnement. Des opportunités comme celle-ci sont rares.

Coordonnées pour la location:

One South Commercial

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-05-05

Afficher moins​

Afficher plus

123 Bulifants Blvd

Williamsburg, VA 23188

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 949 400 $ CAD
• 5 130 pi²

Williamsburg Bureau à vendre - York

Offre d'investissement – Immeuble de bureaux entièrement loué à Michael Commons Le 123 Bulifants Blvd offre l'opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux entièrement loué et générant des revenus dans le parc de bureaux bien établi de Michael Commons à Williamsburg, en Virginie. La propriété comprend environ 5 000 pieds carrés et est configurée en tant qu'immeuble de bureaux professionnel à deux unités, actuellement occupé à 100 % par des locataires établis. La suite principale présente des finitions haut de gamme adaptées à un cabinet d'avocats, tandis que la deuxième suite est aménagée pour un usage général de bureau, offrant un mélange solide de fonctionnalité et d'attrait professionnel. La propriété génère un revenu annuel de 103 942,56 $, les locataires étant responsables des dépenses NNN, ce qui offre aux investisseurs un actif stable et efficace avec des flux de trésorerie réguliers. Sa disposition, ses finitions de qualité et son mélange de locataires en font un investissement de bureau suburbain durable, bien positionné dans l'un des corridors professionnels les plus établis de Williamsburg. La propriété bénéficie d'un stationnement sur place généreux, avec 25 espaces disponibles pour desservir l'immeuble. Située directement à côté du Sentara Williamsburg Regional Medical Center et à proximité de la Route 199, la propriété offre également un accès rapide à l'Interstate 64, aux services de détail à proximité et aux utilisateurs professionnels environnants, assurant une connectivité régionale solide dans un corridor de bureaux et médical très recherché. Le 123 Bulifants Blvd représente une opportunité d'acquérir un investissement de bureau stabilisé avec des revenus en place, une fonctionnalité efficace et un attrait durable à Williamsburg, un marché historiquement sous-évalué par rapport à ses fondamentaux.

Coordonnées pour la location:

Seabolt Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-22

Afficher moins​

Afficher plus

Aldi - Richmond VA MSA - 10310 Washington Hwy

Glen Allen, VA 23059

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 896 080 $ CAD
• 20 000 pi²

Glen Allen Commerce de détail à vendre - I-95 North/Ashland

ALDI a récemment signé un nouveau bail de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans chacune. Ce bail garanti par la société ALDI, Inc. prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et de 8 % au début de chaque option. ALDI prévoit d'ouvrir plus de 180 nouveaux magasins dans 31 États d'ici la fin de 2026, pour atteindre un total de 2 800 magasins. Cela fait partie d'un objectif d'investissement plus large de 9 milliards de dollars sur cinq ans visant à atteindre 3 200 magasins à l'échelle nationale d'ici 2028.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-04-14

Afficher moins​

Afficher plus

Standalone NNN Medical Office Investment - 10611 Greenyard Way

Chester, VA 23831

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 086 200 $ CAD
• 4 505 pi²

Chester Bureau à vendre - Iron Bridge Corridor

Situé sur un terrain d'angle très visible de 0,662 acre au 10611 Greenyard Way, ce bâtiment médical autonome de 4 500 pieds carrés bénéficie d'une façade directe le long de la Route 10. L'une des principales artères commerciales et de transport du comté de Chesterfield, la Route 10 relie la région métropolitaine de Richmond (MSA) à Hopewell et aux sous-marchés environnants. Ce tronçon de la Route 10 (West Hundred Road) sert de corridor majeur pour le commerce de détail et les résidences, avec un trafic quotidien constant et jouant un rôle clé en tant que porte d'entrée vers la communauté de Chester. La propriété est idéalement située à côté du centre commercial ancré par Kroger Marketplace, une destination de shopping dominante qui génère un trafic quotidien important et constitue le pilier du corridor commercial environnant, renforçant ainsi la visibilité et l'attrait à long terme du site. En plus de sa synergie commerciale établie, la propriété se trouve dans un corridor de croissance en pleine évolution, soutenu par une expansion résidentielle significative. Le comté de Chesterfield a priorisé le développement à long terme du corridor de la Route 10, avec des initiatives de planification visant à orienter une croissance substantielle mixte et résidentielle sur des centaines d'acres. Plusieurs projets de développement de maisons unifamiliales sont actuellement en construction ou en préparation le long de la Route 10, avec environ 400 unités approuvées qui devraient être livrées à court ou moyen terme—ce qui augmentera la densité de population et stimulera la demande pour les services de santé dans la région immédiate. Cette combinaison d'une proximité commerciale forte, d'une augmentation des résidences et d'une planification stratégique du corridor renforce la position de la propriété en tant qu'investissement stable et à long terme dans l'un des sous-marchés les plus actifs et en expansion du comté de Chesterfield.

Coordonnées pour la location:

One South Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-27

Afficher moins​

Afficher plus

NNN Lease Standalone Investment - 2000 Snead Ave

Colonial Heights, VA 23834

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 403 560 $ CAD
• 765 pi²

Colonial Heights Commerce de détail à vendre - TriCities

Située à un coin stratégique au cœur de Colonial Heights, cette pharmacie indépendante établie au 2000 Snead Avenue offre une occasion rare d'acquérir un bien immobilier à haute visibilité et générateur de revenus dans un corridor commercial dynamique. Le bâtiment d'environ 765 pieds carrés est conçu de manière réfléchie pour maximiser l'efficacité opérationnelle et la commodité des clients, avec deux voies de service au volant et 10 espaces de stationnement dédiés. Sa superficie compacte et son aménagement efficace en font un choix idéal pour une utilisation à long terme en tant que pharmacie ou commerce de détail axé sur les services, tandis que son emplacement en coin lui assure une excellente visibilité et un flux constant de circulation. Proposé comme une opportunité d'investissement NNN avec environ quatre ans restants sur un bail de cinq ans, cette propriété offre des revenus stables et prévisibles avec des responsabilités limitées pour le propriétaire. Grâce à son emplacement stratégique, son accessibilité solide et sa viabilité à long terme sur le marché de Colonial Heights, ce site constitue un ajout attrayant à tout portefeuille d'investissement. Avec une demande constante pour les services de santé essentiels et une histoire opérationnelle bien établie, cet actif allie durabilité, commodité et positionnement de choix pour une performance soutenue.

Coordonnées pour la location:

One South Commercial

Date de mise en marché :

2026-02-23

Afficher moins​

Afficher plus

110 N 5th St

Richmond, VA 23219

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 786 600 $ CAD
• 2 603 pi²

Richmond Commerce de détail à vendre - Monroe Ward

Financement par le vendeur envisagé. Échange 1031 également envisagé.

Coordonnées pour la location:

Bandazian & Co.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-24

Afficher moins​

Afficher plus

Chipotle - 4008 Mechanicsville Tpke

Richmond, VA 23223

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 781 160 $ CAD
• 2 325 pi²

• Climatisation

Richmond Commerce de détail à vendre - Mechanicsville

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Bail NNN de 15 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire - Quatre (4) extensions de cinq (5) ans restantes - Augmentations de 10 % tous les 5 ans sur le loyer de base et pendant les périodes d'extension GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT - Chipotle a une capitalisation boursière de 82 milliards de dollars (NYSE : CMG) avec plus de 3 750+ emplacements à travers le pays - En 2024, Chipotle a ouvert 304 nouveaux restaurants, dont 257 avec un Chipotlane PARTIE D'UN DÉVELOPPEMENT MIXTE MAJEUR - THE HORIZON AT SPRINGDALE - Situé en tant que parcelle extérieure de Horizon at Springdale - une communauté de 305 appartements - Plus de 852 appartements sont situés dans un rayon de 1 mile - Près de 500 nouvelles unités livrées au cours des 3 dernières années HUB STRATÉGIQUE D'INFRASTRUCTURE, LOGISTIQUE ET CONNECTIVITÉ - La région de Richmond bénéficie de sa proximité avec le Port de Virginie, le port de conteneurs à la croissance la plus rapide de la côte est, traitant plus de 3,7 millions de conteneurs standards par an - La zone est desservie par les autoroutes I-95, I-64 et I-295, permettant un accès par camion le jour même à DC, Raleigh, Baltimore et Hampton Roads CONSTRUCTION RÉCENTE SUR MESURE DANS UN CORRIDOR ACHALANDÉ - Le bâtiment a été récemment construit selon les spécifications du locataire - Plusieurs espaces aménagés pour le ramassage en bordure de trottoir - Situé sur le très fréquenté Mechanicsville Turnpike (31K VPD) RÉGION MÉTROPOLITAINE DE RICHMOND (MSA) - Plus de 1,3 million d'habitants dans la MSA, reflétant une croissance démographique de 9 % depuis 2010 - Plus de 700 000 emplois régionaux soutenus par une base d'emploi diversifiée - Les principaux employeurs incluent Capital One, VCU Health, Dominion Energy et Amazon, soutenant collectivement plus de 100 000 employés - Le revenu médian des ménages est d'environ 78 000 $

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-15

Afficher moins​

Afficher plus

Walgreens - Richmond (Mechanicsville) VA - 7039 Mechanicsville Tpke

Mechanicsville, VA 23111

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 359 864 $ CAD
• 14 550 pi²

Mechanicsville Commerce de détail à vendre

• Il reste plus de 10 ans avec 10 périodes d'option de 5 ans pour prolonger le bail. • Le bail est signé par la société Walgreens Co. • Situé juste à l'est de l'Interstate 295, une autoroute majeure nord/sud avec une moyenne de 98 000 véhicules qui passent quotidiennement.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-10

Afficher moins​

Afficher plus