Tallahassee Commerce de détail à vendre - Southeast Leon County
Marcus & Millichap est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir un investissement en bail net comprenant un Applebee’s Neighborhood Grill + Bar. Il est situé sur Lagniappe Way, dans un corridor commercial à fort trafic à Tallahassee, en Floride. Cet Applebee’s est soumis à un bail absolu triple net (NNN) récemment signé, garanti par la société, avec plus de 15 ans restants dans le terme actuel et (4) options de renouvellement de 5 ans, offrant un flux de revenus sécurisé à long terme avec des augmentations annuelles de loyer de 1,5 %. Il s’agit d’un établissement bien établi qui opère à cet emplacement depuis 2016. Cette offre présente une valeur significative à long terme, car le loyer est à un prix compétitif par rapport à des baux similaires dans le secteur de la restauration décontractée.
La propriété en question comprend un bâtiment de 5 540 pieds carrés situé sur un terrain surdimensionné de 1,36 acre (59 242 pieds carrés). Le site bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité le long de Lagniappe Way (8 000+ véhicules par jour) et est proche de Mahan Dr (32 000+ véhicules par jour), une artère clé, ainsi que de Buck Lake Rd (10 000+ véhicules par jour). Il dispose d’un stationnement abondant pour soutenir le format de restauration décontractée, ainsi que d’une signalisation très visible.
Cet Applebee’s est stratégiquement positionné au sein du Fallschase Village Center, une destination commerciale en plein air de premier plan et en expansion dans le principal corridor commercial est de Tallahassee, le long de Mahan Drive. Une fois entièrement développé, Fallschase Village Center sera le plus grand centre commercial en plein air de Tallahassee, englobant environ 750 000 pieds carrés d’espace commercial et de restauration de premier ordre. Le centre bénéficie d’une excellente visibilité et d’un trafic élevé, avec des enseignes nationales majeures telles que Costco, Walmart Supercenter, Bass Pro Shops, CMX Cinemas et Boot Barn.
Juste derrière le centre, la communauté résidentielle de Fallschase est en cours de développement, livrant des centaines de nouvelles maisons unifamiliales et maisons en rangée par D.R. Horton et Premier Fine Homes, ainsi qu’une nouvelle communauté multifamiliale de 288 unités (Fallschase Apartments) directement adjacente à l’ancre Costco. Fallschase Village Center continue d’évoluer en tant que développement mixte de premier plan avec un environnement convivial pour les piétons, comprenant des sentiers interconnectés, des pistes cyclables et des espaces ouverts—capitalisant sur le marché historiquement sous-desservi de l’est de Tallahassee tout en profitant de la croissance constante de la ville.
La zone commerciale environnante bénéficie d’une base démographique robuste, avec une population de 50 391 habitants dans un rayon de 3 miles et de 121 116 habitants dans un rayon de 5 miles, et des revenus moyens des ménages de 90 482 $ et 88 621 $, respectivement. Tallahassee, la capitale de la Floride et siège de la Florida State University ainsi que d’autres grandes institutions, continue de connaître une croissance constante de sa population et de son économie, stimulant la densité commerciale et la demande des consommateurs dans ses principaux corridors commerciaux.
Applebee’s—une marque phare de Dine Brands Global, Inc.—est l’une des plus grandes chaînes de restaurants de restauration décontractée aux États-Unis, avec environ 1 600 établissements domestiques et une forte reconnaissance des consommateurs pour son concept de grill et bar de quartier. La marque offre une sécurité d’investissement fiable grâce à son modèle franchisé établi et à sa clientèle fidèle.
