8 NNN Properties à vendre près de Quincy, FL, USA

Crawfordville Crossings - 2171 Crawfordville Hwy

Crawfordville, FL 32327

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 391 778 $ CAD
• 3 300 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Crawfordville Commerce de détail à vendre - Wakulla County

Crawfordville Crossings au 2165 Crawfordville Highway représente une opportunité d'investissement NNN absolue convaincante à Crawfordville, l'épicentre commercial du comté de Wakulla dans le marché en pleine expansion du Grand Tallahassee. Récemment construit, cet actif de vente au détail abrite deux marques de restauration rapide (QSR) reconnues à l'échelle nationale, Firehouse Subs et Dunkin', opérant sous des baux de franchise à long terme. Les investisseurs bénéficient d'une véritable structure NNN absolue sans responsabilités pour le propriétaire, offrant un revenu passif prévisible et une simplicité opérationnelle. Le bail de 10 ans s'étend jusqu'en septembre 2035 et inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, renforçant la croissance des revenus à long terme et la protection contre l'inflation. Le revenu net d'exploitation (NOI) actuel est de 135 000 $ par an, soutenu par une performance solide des locataires qui dépasse les attentes et positionne l'actif pour de futurs renouvellements. Le site est conçu pour un trafic élevé et la commodité des clients, avec 47 places de stationnement surdimensionnées, une configuration de service au volant et un bassin de rétention à l'arrière. La construction est terminée et les deux locataires sont pleinement opérationnels, éliminant le risque de location et offrant un flux de trésorerie stabilisé immédiat. Un droit de premier refus est en place pour les locataires, soulignant un engagement à long terme envers l'emplacement. Situé le long de l'autoroute US 319 avec plus de 300 pieds de façade routière et des comptages de trafic dépassant 17 500 véhicules par jour (VPD), Crawfordville Crossings bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une croissance soutenue alimentée par l'expansion résidentielle, de bonnes écoles et l'augmentation du trafic régional et touristique entre Tallahassee et la côte du Golfe. Crawfordville Crossings offre aux investisseurs une rare opportunité d'acquérir un actif stabilisé et générateur de revenus soutenu par des marques reconnues à l'échelle nationale dans le sous-marché à la croissance la plus rapide du nord de la Floride.

Coordonnées pour la location:

Tutt Real Estate, LLC

Date de mise en marché :

2025-07-23

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Building #4 - 2314 NE Capital Cir

Tallahassee, FL 32308

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 674 123 $ CAD
• 4 126 pi²

Tallahassee Commerce de détail à vendre - NE Tallahassee

Bâtiment commercial de 4 126 pi² récemment construit, destiné à deux locataires, situé sur Capital Circle NE à Tallahassee, l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de la région de la Panhandle en Floride. La propriété est ancrée par Smile Doctors (Fishbein Orthodontics), une plateforme nationale d'orthodontie valorisée à plus d'un milliard de dollars, sécurisée par un bail NNN corporatif de 10 ans à 117 600 $ par an, avec une ouverture prévue pour avril 2026. L'actif comprend une extrémité de bâtiment vacante de 1 326 pi² avec service au volant, offrant un potentiel immédiat de valeur ajoutée. Cette extrémité est commercialisée à un loyer pro forma réduit de 90 000 $ NNN, offrant une opportunité pour un nouveau propriétaire de louer à des taux de marché plus élevés et de capter instantanément une augmentation du NOI et du taux de capitalisation. Située dans une nouvelle place commerciale comprenant Dunkin’, Smoothie King, CubeSmart et d'autres marques nationales, et à proximité de Canopy, Fallschase, l'I-10, des hôtels et des grandes épiceries, la propriété bénéficie d'un fort trafic quotidien et d'une demande commerciale à long terme. L'extrémité a suscité l'intérêt d'une franchise régionale de poulet, offrant une possibilité de location tout en permettant à l'acheteur de garder une flexibilité dans le choix de l'occupant final.

Coordonnées pour la location:

Premier Commercial Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-18

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1212 N Monroe St

Tallahassee, FL 32303

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 495 128 $ CAD
• 11 533 pi²

Tallahassee Commerce de détail à vendre - West Tallahassee

Midtown Landing est un centre commercial linéaire de 11 743 pi ca NL situé au 1212 et 1216 North Monroe Street, Tallahassee, Floride, entièrement loué (100 %). L’immeuble est situé sur un terrain d’environ 1,0 acre. Il est identifié par les numéros de lot (Tax Parcel Numbers) 21-21-25-51-000-013-0 et 21-25-45-000-157-0, avec une excellente façade sur North Monroe Street. Construit dans les années 1950, l’actif a bénéficié d’améliorations majeures en 2010, 2017 et 2022, ainsi que d’une peinture extérieure récente et d’une mise à niveau de l’éclairage extérieur du bâtiment. On y retrouve 45 cases de stationnement, en plus du stationnement sur rue à l’ouest. Les locataires incluent Bruegger’s Bagels, Planet 13, MDVIP et Hummingbird Wine Bar & Kitchen, avec terrasses extérieures pour le Wine Bar et Bruegger’s. Baux à long terme avec responsabilités minimales pour le propriétaire. Le nouveau prix tient compte de l’installation d’un nouveau toit plat au-dessus de Bruegger’s et d’un nouveau toit sur l’édifice du 1212. Pour une visite ou plus d’information, communiquer avec Steve au 850-508-4105.

Coordonnées pour la location:

Mattox Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-17

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2320 NE Capital Cir

Tallahassee, FL 32308

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 451 539 $ CAD
• 4 696 pi²

Tallahassee Commerce de détail à vendre - NE Tallahassee

Bâtiment commercial indépendant offert à la vente! Les locataires incluent Smoothie King, Hazel Sky Smoke & Vape, et Lavish Nail Spa. Excellente opportunité d'investissement NNN! Situé dans le Capital Hill Plaza sur Capital Circle Northeast, cet emplacement est une destination commerciale de premier choix. Le trafic dépasse plus de 60 000 véhicules par jour. Les détaillants incluent Dunkin Donuts, Smoothie King, Avis/Budget Car Rental, Cube Smart et plus encore.

Coordonnées pour la location:

TLG Real Estate Services, PLLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-11

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Heartland Dental - 8473 Bull Headley Rd

Tallahassee, FL 32312

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 718 797 $ CAD
• 4 080 pi²

Tallahassee Commerce de détail à vendre - Northeast Leon County

Heartland Dental fonctionne comme une organisation de gestion de cabinets dentaires avec son siège social à Effingham, Illinois. Elle offre un soutien par le biais de la formation continue et des services de gestion, tels que le recrutement, les relations humaines, les achats, l'administration, le soutien financier, marketing et technologique. Tallahassee, la capitale de la Floride, est la plus grande ville de la région de Florida Big Bend et de Florida Panhandle, et le principal centre de commerce et d'agriculture dans les régions de Florida Big Bend et du sud-ouest de la Géorgie.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-30

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Wawa - Tallahassee (Woodville) FL - 5445 Capital Cir SE

Tallahassee, FL 32305

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 508 575 $ CAD
• 5 915 pi²

Tallahassee Commerce de détail à vendre - Southwest Leon County

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité d'investissement (Fitch : BBB), reconnue à l'échelle nationale, et une marque établie de dépanneur et station-service avec plus de 1 100 emplacements. • Nouveau bail foncier de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d'option. • Wawa a été classée n° 22 dans le classement Forbes 2024 des plus grandes entreprises privées américaines. • Construction de 2025 avec des matériaux de haute qualité et des éléments de design distinctifs.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-09-16

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NNN Leased Retail Center - 950 W Tharpe St

Tallahassee, FL 32303

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 893 402 $ CAD
• 5 500 pi²

Tallahassee Commerce de détail à vendre - NW Tallahassee

Présentation d'une opportunité exceptionnelle à Tallahassee, FL : 950 W Tharpe St. Cette propriété remarquable comprend un bâtiment de 5 010 pieds carrés avec 4 unités, entièrement louées, offrant un potentiel d'investissement de premier ordre. Construit en 2018, le bâtiment bénéficie d'une construction et d'un design modernes, séduisant les investisseurs avisés en commerce de détail/de rue. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété attrayante dans un emplacement florissant, prête pour le succès.

Coordonnées pour la location:

Premier Commercial Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-28

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Premier Fine Homes Campus - 4708 NW Capital Cir NW

Tallahassee, FL 32303

• NNN Property
• Flex à vendre
• 4 706 195 $ CAD
• 98 665 pi²

Tallahassee Flex à vendre - Northwest Leon County

CBRE est heureux de présenter la vente-leaseback sous bail principal de l'installation du siège social industriel avec une cour de stockage extérieur au nom de l'équipe exécutive de Premier Fine Homes. Servant la région de la Floride Panhandle depuis plus de 30 ans avec un service et un savoir-faire de qualité, Premier Fine Homes s'engage à offrir des maisons haute performance qui représentent un investissement à long terme pour les propriétaires. Leur dévouement à l'excellence a valu à Premier Fine Homes une reconnaissance significative, y compris 5 prix convoités lors du Parade of Homes 2024, mettant en valeur leur savoir-faire unique et leur attention aux détails dans les quartiers de Canopy, Fletch Oaks, Fallschase et Landon Hills. Situé sur 13,45 acres, le campus de Premier Fine Homes sert de site de fabrication, de stockage et de bureaux pour l'organisation de construction de maisons ainsi que ses unités de sous-traitance. Le loyer de base proposé pour la première année sera de 825 000 $. Le bail comportera des augmentations de huit pour cent (8 %) chaque période de cinq ans tout au long de la durée du bail.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-08-19

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