8 NNN Properties à vendre près de Raiford, FL, USA

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Riverside

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un centre Take 5 Oil Change situé au 7102 Normandy Boulevard, Jacksonville, FL 32205. Le site comprend environ 1 682 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,51 acre. Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 110 031 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par année.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-27

Alachua Spécialité à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Whistle Express situé au 16093 Northwest 163rd Lane, Alachua, FL 32615. Le site comprend environ 4 700 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,63 acre. Whistle Express est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 5 janvier 2024. Le loyer annuel actuel est de 441 776 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par année.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-07-27

Middleburg Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

Voici une version révisée des **"Notes de Vente LoopNet"** basée sur le mémorandum d'offre (OM). J'ai utilisé les données actualisées de l'OM, y compris le taux de capitalisation prospectif de 7,00 %, le renouvellement récent, l'expiration du bail, le calendrier des loyers, les performances de Placer.ai et les 43 places de stationnement confirmées par l'enquête. Opportunité d'investissement dans un Dollar General à locataire unique situé au 5076 County Road 218 à Middleburg, en Floride, dans la région métropolitaine de Jacksonville (MSA). La propriété comprend un bâtiment commercial indépendant de 9 026 pieds carrés, situé sur un terrain d'environ 2,06 acres avec 43 places de stationnement. Dollar General a récemment exercé son option de renouvellement de 5 ans, prolongeant le bail jusqu'au 30 novembre 2031. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation et structuré comme un bail NNN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire. Le locataire est responsable de l'entretien du bâtiment, des taxes, des assurances, des services publics et des opérations. Le bail comprend trois options de renouvellement restantes de 5 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % à chaque période de renouvellement. La propriété est offerte à 1 452 614 $, représentant un taux de capitalisation de 7,00 % basé sur le loyer renouvelé à compter du 1er décembre 2026. Le loyer annuel actuel est de 92 439 $ jusqu'au 30 novembre 2026, augmentant à 101 683 $ par an pendant la période de renouvellement exercée. Dollar General exploite ce site depuis 2011, démontrant un engagement à long terme envers cet emplacement. Selon les données de Placer.ai extraites en avril 2026, ce magasin surpasse significativement la moyenne nationale de la chaîne Dollar General en termes de visites, se classant dans le 96e percentile au niveau national, le 93e percentile en Floride et le 95e percentile dans un rayon de 50 miles. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique dans la région métropolitaine de Jacksonville, de solides données démographiques locales, d'une concurrence limitée des magasins à un dollar dans la zone commerciale immédiate et de la proximité de moteurs de croissance régionaux, notamment la State Road 21, l'autoroute U.S. 301 et le projet First Coast Expressway.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-06

Orange Park Bureau à vendre - Orange Park/Clay County

** SOUS LA VALEUR DU MARCHÉ ** - Potentiel immédiat de valorisation Pro Forma : Une vacance locative de 1 678 pi² au niveau inférieur offre une opportunité claire d'augmenter le revenu net d'exploitation (NOI) à 131 299 $. Avec un taux de capitalisation conservateur entre 7,5 % et 8,0 %, la valeur future stabilisée de l'actif se situe entre 1,64 M$ et 1,75 M$. - Solides performances financières : Proposé à un prix attractif de 1 200 000 $, générant un revenu net d'exploitation (NOI) solide de 90 300 $ avec un taux de capitalisation compétitif de 8,0 %. - Flux de trésorerie immédiat : Assuré par un locataire médical établi à proximité de l'hôpital HCA Florida Orange Park. - Revenus stabilisés : Ancré par Florida Physician Specialist, LLC jusqu'à la fin de 2027 sous un bail triple net (NNN), réduisant au minimum les dépenses du propriétaire. - Zonage médical recherché : Zoné CPO (Bureau professionnel commercial), idéal pour les services médicaux, cliniques ou professionnels cherchant un espace dédié.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-29

Orange Park Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-06-15

Lake City Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-10

Alachua Industriel à vendre

Nous sommes ravis de présenter l'opportunité d'acquérir le bâtiment Foundation Park II, une installation de fabrication légère et de laboratoire de classe A, récemment construite, d'une superficie de 21 455 pieds carrés. Affichant un revenu net d'exploitation (NOI) de 1 466 973,10 $, cette structure impressionnante est entièrement louée à Ascend Advanced Therapies, un locataire corporatif solide et un leader dans la fabrication de thérapies géniques, immunothérapies, oncolytiques et vaccins. La société mère d'Ascend, qui opère à l'international, garantit le bail, tout comme Beacon Therapeutics (ancien locataire et garant supplémentaire). Conçu pour répondre aux besoins de la fabrication biotechnologique, l'équipement sur place est vaste et comprend un laboratoire BSL2, une hotte chimique, une filtration d'air, un refroidisseur de processus, un autoclave, des installations de salle blanche, et plus encore. De plus, des améliorations significatives financées par le locataire, dépassant 25 millions de dollars, ont récemment été réalisées, reflétant un engagement opérationnel profond envers ce site. Le bail a débuté le 1er avril 2024, offrant plus de 13 années restantes de terme absolu NNN, avec des augmentations annuelles de loyer de 2 % jusqu'à la 9e année et de 2,5 % entre les années 10 et 15. Situé à Alachua, en Floride, une ville en pleine croissance pour l'industrie de la recherche en Floride, cette propriété fait partie du Progress District. Le Progress District est un développement à usage mixte qui combine des clusters biotechnologiques établis issus du milieu académique avec l'écotourisme, la communauté et le commerce de détail, permettant à davantage de membres de la communauté travaillant dans le district de vivre et de profiter d'activités récréatives, de divertissements, ainsi que d'une excellente offre de nourriture et de boissons, sans avoir besoin d'un long trajet. Cette communauté de recherche de 800 acres est composée de 6 sous-districts répondant à une variété de besoins communautaires et réalisant la vision globale d'un écosystème dynamique où vivre, travailler et se divertir, enraciné dans la nature. Elle abrite l'un des premiers incubateurs bio-entreprises aux États-Unis (UF Innovate | Accelerate at Sid Martin Biotech) et un collège axé sur les diplômes en technologies émergentes (Santa FE College Perry Center). Parmi les autres entreprises présentes dans le Progress District, on trouve Momentum Labs, The Jackson Laboratory, Evergen, Etectrx, Canaery, Axogen, et le National Center for Construction, Education, and Research (NCCER).

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-06-10

Macclenny Commerce de détail à vendre - Baker County

Al Dickens et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le Dollar General situé à Macclenny, FL. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-03